Comune di Ponteranica (BG) - Regolamento Edilizio

sostituzione e riparazione di serrande e saracinesche;
riparazione e sostituzione delle recinzioni, senza mutarne caratteristiche e materiali;
riparazione e sostituzione di inferriate per nicchie contatori esterni e accessori, etc.;
2) Manutenzione ordinaria di parti interne dell’edificio:
riparazione e rifacimento dei pavimenti, degli intonaci e delle tinteggiature;
riparazione, sostituzione e posa dei rivestimenti, degli infissi e dei serramenti interni;
costruzione di arredi fissi e di piccole opere murarie quali nicchie, muretti di arredamento,
opere in cartongesso, controsoffittature e similari.
3) Manutenzione ordinaria di parti impiantistiche:
riparazione e sostituzione di impianti idraulici, igienico-sanitari e delle relative tubazioni; di
impianti elettrici, telefonici, televisivi, di riscaldamento, di ventilazione e di fornitura di gas, di
caminetti, con le relative tubazioni e canne fumarie;
riparazione e sostituzione delle canalizzazioni della rete fognaria interna ed esterna sino al
limite della proprietà privata;
installazione di impianti fotovoltaici e solari, la cui realizzazione dev’essere vincolata ai disposti
di legge e, qualora si fosse in presenza di vincolo paesistico, all’autorizzazione rilasciata dalla
Commissione competente;
installazione di citofoni, sistemi di allarme e relative opere; installazione di antenne, anche a
parabola con diametro inferiore a 100 cm., purchè queste ultime non siano ricadenti nel
perimetro dei Nuclei di antica formazione (è fatto obbligo, in caso di edifici condominiali,
dell’installazione di un’unica antenna parabola);
opere necessarie per mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti o per adeguarli
alle normali esigenze di servizio o alle norme di sicurezza, che non alterino i prospetti degli
edifici e non interessino spazi pubblici;
installazione di apparecchiature per il prelievo automatico di denaro (bancomat) e di
apparecchiature similari solo se realizzate nelle vetrine;
opere tecnologiche per cui non sia previsto il rilascio della certificazione degli impianti a norma
di legge.
4) Manutenzione ordinaria delle aree libere verdi:
manutenzione del verde esistente, compreso lo spostamento di essenze di basso e medio
fusto;
collocazione nel verde, o all'interno di corti e terrazzi, di modesti elementi ornamentali quali
statue, fontane, fioriere e di piccole serre smontabili stagionalmente.
5) Manutenzione di edifici industriali e artigianali:
opere di riparazione degli impianti tecnologici quali, ad esempio:
installazioni di piani in grigliato di lavoro, passerelle di collegamento e scale, soppalchi con
struttura portante in ferro e piano in grigliato aperto, anche con funzioni di supporto per
tubazioni ed apparecchiature;
strutture porta-tubi in metallo e/o conglomerato armato per tubazioni, cavi elettrici;
opere di scavo per attraversamenti stradali interni alla zona produttiva;
attrezzature per la movimentazione di materie prime, quali nastri trasportatori, elevatori in
genere, etc.
L'intervento di manutenzione ordinaria non è soggetto a titolo abilitativo ma a sola
comunicazione da inoltrare all’UTC precedentemente all’inizio dei lavori. Sono escluse da
quest’ultimo obbligo le opere di manutenzione ordinaria delle aree libere verdi di cui al punto 4
sopra citato.
Il Richiedente dovrà comunque attenersi a tutte le normative vigenti in materia igienicosanitaria
e, qualora l’immobile fosse sottoposto a vincolo di tutela diretto, dovrà premunirsi del
nulla-osta della Soprintendenza per i Beni Ambientali e Architettonici.
Se l’immobile ricadesse al di fuori della perimetrazione dell’area IC (di iniziativa comunale),
come definita dal PTC del Parco dei Colli di Bergamo, dovranno essere accertate a cura del
Richiedente le modalità stabilite per interventi di manutenzione ordinaria da tale strumento
urbanistico, nonché dagli altri piani di settore correlati.
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