Deliberazione Giunta n. 117 del 13/10/2010 - Comune di Cusano ...

Successivamente alla approvazione della delibera di Giunta Comunale di determinazionedella perizia di stima ai fini della trasformazione del diritto di superficie in diritto diproprietà è stato appurato che il sistema di calcolo della perizia di stima approvata erabasato su un criterio di valutazione che aveva come riferimento l’art. 5 bis, commi 1 e 2del D.L. 333/1992 convertito nella L. 359/1992, articolo dichiarato illegittimo consentenza della Corte Costituzionale n. 348 del 22 ottobre 2007;il citato art. 5 bis D.L. 333/1992 costituiva, infatti, fino alla emanazione della sentenzadella Corte Costituzionale, la base del calcolo per determinare il valore ditrasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà, di cui all’art. 31 c. 48 dellaL.448/1999;alla luce dei pareri espressi dalla Corte dei Conti, sezione di Controllo di diverse regioniitaliane, e tra queste anche la sezione della Lombardia, l’Amministrazione Comunale haincaricato l’avv. Prof. Giuseppe Franco Ferrari di esprimere un parere circa la legittimitàdel sistema di calcolo di cui al comma 48 art. 31 della L.448/1999, adottato nelle stimeall’uopo predisposte da tecnico incaricato dall’Ente, ed approvate dalla Giunta;il legale incaricato ha depositato agli atti il parere recante prot. n. 6790 del 29/03/2010; ilparere, ampiamente argomentato sotto il profilo giuridico in base alla menzionatasentenza della Corte Costituzionale, all'articolo 2, comma 89, della l. n. 244/2007 ed aipareri resi dalla Corte dei Conti, conclude affermando, tra l'altro, che “Alla luce dellasentenza della Corte Costituzionale n. 348/2007, si renderebbe, quindi, necessaria unarilettura dell’articolo 31, comma 48, della l.n.448/1998 che sostituisca il riferimentoall’articolo 5 bis, commi 1 e 2 del d.l.. n. 333/1992 (come visto abrogato) con l’articolo2, comma 89, della l. n. 244/2007 (…)”;Preso atto della necessità di rivedere il sistema di calcolo del valore delle aree datrasformare in diritto di proprietà non più secondo le modalità fissate nell’art. 5 bis exD.L. 333/1992, dichiarato incostituzionale e, quindi, non più applicabile, ma sulla basedell’art. 2 c. 89 L. n. 244/2007, la Giunta Comunale con delibera n. 33 del 30 marzo2010 ha emanato apposito atto di indirizzo per la acquisizione di una nuova perizia distima del valore delle aree da trasformare, autorizzando il conferimento dell’incarico adun professionista esterno in persona dell’Ing. Arturo Guadagnolo;In data 02/07/2010, Prot. n. 13950 del 05/07/2010, il tecnico incaricato ha depositatoagli atti le perizie di stima, allegate sub 1) al presente atto quale sua parte integrante esostanziale relative alla trasformazione in diritto di proprietà del diritto di superficierelativo alle aree ricomprese nei comparti CM/1 e CM/2, e più precisamente: Via Monte Cervino -n.civico 25 Via Monte Cervino -n.civico 28 Via Monte Cervino -n.civico 30 Via Monte Cervino -n.civico 37-39-413/53