Deliberazione Giunta n. 117 del 13/10/2010 - Comune di Cusano ...

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Via Stelvio n.civico 39 Via Stelvio n.civico 67 Via Stelvio n.civico 71-73 (ex poste)Tutto ciò premesso e consideratoViste ed esaminate le succitate perizie di stima e ritenuto che le stesse siano pienamenterispondenti ai disposti normativi attualmente in vigore, conformi agli indirizzigiurisprudenziali ed interpretativi sinora espressi dalla Corte Costituzionale e dalla Corte deiConti, nonché protese a salvaguardare sia l'interesse pubblico ad acquisire risorseeconomiche da destinare alle finalità di legge per l'esercizio in corso sia l'interesse pubblicoa salvaguardare gli scopi e la funzione sociale prefissati dal legislatore;DATO ATTO in particolare che trattandosi di aree acquisite per interventi finalizzati ariforma economico – sociale, come evidenziato dalla Corte dei Conti nei pareri citati, insede di elaborazione delle perizie è stata applicata una riduzione del 25 % sul valore distima di cui all'art. 37 del DPR 327/2001;Ritenuto pertanto che sussistano congrue motivazioni tecniche e giuridiche per procederealla loro approvazione contestualmente revocando le delibere di G.C. n. 117 del 13.10.2008e n. 156 del 22.12.2008 con cui si approvavano le precedenti perizie, in quanto, comeriferite sinora e motivato in atti dette perizie si fondavano su un sistema di calcolo riferitoall'art. 5 bis, comma 1 e 2 del D.L. 333/1992 convertito nella L. 359/1992, articolodichiarato incostituzionale con sentenza della Corte Costituzionale n. 348 del 22 ottobre2007;Ritenuto opportuno stabilire, contestualmente alla approvazione delle perizie di stima iseguenti indirizzi operativi: le perizie di stima, avranno validità temporale fino al 31 dicembre 2010; decorso iltermine suddetto saranno rivalutate in relazione all’andamento del mercatoimmobiliare; gli uffici comunali competenti assicureranno che l'offerta della amministrazionecomunale di trasformare il diritto di superficie in diritto di proprietà siatempestivamente comunicato agli assegnatari interessati con le formalità di rito, ecomunque entro e non oltre il 30 settembre 2010; gli assegnatari interessati potranno manifestare la propria adesione entro il 31 ottobre2010 mediante formale comunicazione scritta al comune accompagnata dalversamento del corrispettivo fissato ovvero di un acconto pari almeno al 50% delcorrispettivo dovuto con impegno a versare il saldo entro e non oltre il 31 dicembre2010, salvo che non sia accordato dall'ufficio tecnico un differimento del termine discadenza della rata di saldo secondo un piano di rateazione che deve concludersi,comunque, entro il termine ultimo del 30 aprile 2011;4/53
il trasferimento della proprietà deve perfezionarsi mediante atto pubblico conformeallo schema di contratto contenente le clausole inderogabili di legge chel'amministrazione approverà con separato successivo atto;il contratto conforme allo schema comunale dovrà essere ritualmente registrato etrascritto entro e non oltre 60 giorni dalla data di pagamento del corrispettivo diriscatto della proprietà delle aree; a tal fine gli acquirenti avranno facoltà di sceglierecongiuntamente o disgiuntamente il pubblico ufficiale cui affidare l'attività rogatoria;alla stipula dei relativi contratti in rappresentanza del Comune provvederà il dirigenteresponsabile dell'area tecnica ,previa verifica che gli assegnatari abbiano adempiuto atutte le obbligazioni nei confronti degli enti competenti (CIMEP edAMMINISTRAZIONE COMUNALE) previste dalle convenzioni di assegnazionestipulate ex art. 35 della L. 865/71.Precisato che le valutazioni espresse nelle perizie di stima che con il presente atto siapprovano, trovano applicazione esclusivamente per gli immobili a proprietà divisa,espressamente ivi indicati, che insistono su aree concesse in diritto di superficie;conseguentemente le suddette valutazioni non sono estensibili in alcun modo, sia inrelazione al metodo di calcolo sia nelle risultanze finali di computo del corrispettivo diriscatto, agli immobili a proprietà indivisa per le quali l'amministrazione si riserva diapprovare con successivo separato atto le relative perizie di stima;Ritenuto infine di far constare che i proventi delle alienazioni delle aree saranno destinatiprioritariamente alla realizzazione dei programmi di sviluppo di edilizia residenzialepubblica come previsto dalla legge n. 569/1993 ed in via subordinata alle finalità indicatedall'art. 3 ,comma 1 della legge 403/1990, ovvero alla realizzazione di opere pubbliche onuovi investimenti;Dato atto che per le finalità indicate dal precedente capoverso si provvederà alla istituzionedi appositi capitoli di bilancio mediante variazione di bilancio da approvarsi con successivoatto dell'organo competente;Acquisito il parere favorevole, sotto il profilo della regolarità tecnica del Dirigente dell’AreaTecnica e sotto il profilo della regolarità contabile del Dirigente sostituto delle risorseFinanziarie, ai sensi dell’art. 49, comma 1°, del Testo Unico degli Enti Locali (D.Lgs N°267 del 18/08/2000);Vista la legge 448 del 23/12/1998 e s.m.i.;dopo ampio dibattito ed esame della proposta di delibera ;Sentita l'assessore, dott.ssa Gaetana Cannatelli, che annuncia voto contrario alla propostadi deliberazione per le motivazioni che si riportano testualmente come segue:“voto contrario:5/53
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