-Anzeige-
-Anzeige- Husum/Südtondern - 7. Juli 2021 - I DER Immobilienmakler Fachleute Ihres Vertrauens! Mobil 0174 2035973 info@despa-immobilien.com Familie sucht Einfamilienhaus im Umkreis von Bredstedt Jana Heimann Scheller, Immobilienmaklerin mit Herz betreut Sie vom Erstkontakt bis zum Notartermin. Gerne erstelle ich Ihnen eine Werteinsschätzung Ihrer Immobilie. IMMOBILIEN AM MEER Markt 10 · 25836 Garding Tel.: 04862 / 10 40 640 Email: info@wienecke-immobilien.de · www.wienecke-immobilien.de Ihr friesischer Makler seit 1977 Alte Schulstraße 4 · 25899 Niebüll Telefon: 0 46 61-30 00 · Fax: 0 46 61-30 12 E-Mail: info@richardsen-immobilien.de www.richardsen-immobilien.de Ihr friesischer Makler Immobilienverkauf mit Home Stager Wer heute sein Haus verkaufen möchte, sollte wissen, dass schon Ende 2020 ein Gesetz in Kraft getreten ist, dass die Maklerkosten regelt und erheblichen Einfluss auf die Nebenkosten von Immobiliendeals hat. Der wichtigste Punkt: Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer jetzt üblicherweise die Maklercourtage. Für deren Höhe gibt es in Deutschland allerdings keine gesetzliche Regelung. Üblich ist eine Provision von 7,14 Prozent auf den Kaufpreis. Wer sein Haus über einen Makler verkauft, kann die ungefähren Kosten gut selbst berechnen: 3,57 Prozent des Verkaufserlöses summieren sich bei einem Objekt für 300.000 € immerhin auf 10.710 €. Und der Käufer zahlt den gleichen Betrag. Optimale Vorbereitung für den Hausverkauf Käufer einer Immobilie sollten sich über die bestehende Gebäudeversicherung informieren und sich gegebenenfalls selbst um eine ausreichende Versicherung kümmern. Andernfalls riskieren sie, dass sie auf einem versicherbaren Schaden sitzen blei- Ausreichende Versicherung ben. Darauf weist ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) hin. Laut Urteil des BGH muss der Verkäufer einer Immobilie den Käufer nicht ungefragt darüber informieren, dass eine Gebäudeversicherung nicht besteht oder nach dem Verkauf erloschen Verkäufer nutzen deswegen immer häufiger die Unterstützung professioneller Home Stager, die das eigene Haus optimal für den Verkauf vorbereiten. In der Regel entsteht dadurch ein höherer Verkaufserlös, der nicht nur die Kosten für das Home Staging wieder zurückbringt, sondern oft auch die Maklerprovision erwirtschaftet. Home Stager richten die Räume der Immobilie stilvoll und gemütlich ein. Kaufinteressenten können sich dann das eigene Domizil viel besser vorstellen. Aufge- ist. Vielmehr könne er zunächst einmal davon ausgehen, dass sich der Käufer selbst um den erforderlichen Versicherungsschutz kümmert. Bei Nachfrage muss der Käufer informiert werden. (Az.: V ZR 61/19). räumte, gut ausgeleuchtete Zimmer mit Platz, frischer Farbe, dekoriert mit Leihmöbeln und passenden Accessoires, schaffen eine helle, freundliche Wohnsituation. Dies beschleunigt oft nicht nur den Verkauf, sondern erhöht immer wieder auch den Preis – mitunter um bis zu 15 Prozent. Es lohnt also, sich hierzu unverbindlich beraten zu lassen. Weiterführende Details und Kontaktadressen zu professionellen Home Stagern finden sich unter www.dghr-info.de Text/Fotos: txn/ Annette Bleirohre nicht verschweigen Hogan/DGHR Wer eine Immobilie verkauft, in der noch alte Bleirohre verbaut sind, der sollte den Käufer von sich aus auf diese Tatsache hinweisen. Sonst läuft er Gefahr, dass er später für den Austausch der Rohre aufkommen muss. (OLG Düsseldorf, Az.: 24 U 251/18). Kirchenstieg 12 · 25899 Niebüll Telefon 04661 - 9373516 www.shbaufinanzierung.de IMMOBILIEN AM MEER IMMOBILIEN AM MEER Ihr Immobilienmakler in St. Peter-Ording und auf Eiderstedt • langjährige Erfahrungen im Immobilien- (und Bankenbereich) • diskrete und kompetente Vermarktung Ihrer Immobilie bei Beauftragung an uns nach wie vor kostenlos • fundierte Marktkenntnisse vor Ort Markt 11 · 25832 Tönning Tel.: 04861 / 61 77 294 Email: info@wienecke-immobilien.de · www.wienecke-immobilien.de Prinzenstraße 32 25840 Friedrichstadt Tel.: 04881 / 93 68 613 Email: info@wienecke-immobilien.de · www.wienecke-immobilien.de Tel.: 04862/20 16 176 · Mobil: 0176/32 98 95 40 Oliver Gernert Fon 04841 669250 · Mobil 0176 84520628 · info@mgimmo.de www.mgimmo.de
