SmÄrdes pagasta - RÄ«gas PlÄnoÅ¡anas ReÄ£ions
SmÄrdes pagasta - RÄ«gas PlÄnoÅ¡anas ReÄ£ions
SmÄrdes pagasta - RÄ«gas PlÄnoÅ¡anas ReÄ£ions
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
__________Smārdes <strong>pagasta</strong> teritorijas plānojuma 2006.-2018. Vides pārskats__________<br />
3.14. Izmaiņas, ja plānošanas dokuments netiek īstenots<br />
Teritorijas plānojuma izstrādes procesā tiek apkopota un apzināta visa pieejamā informācija<br />
un dažāda līmeņa nozaru politikas dokumenti, kas var ietekmēt <strong>pagasta</strong> teritorijas attīstību.<br />
Apkopojot šo informāciju vienotā dokumentā, veidojas priekšstats par teritorijas<br />
izmantošanas perspektīvu.<br />
Būtiskākā plānojuma sastāvdaļa ir teritorijas zonējums, kas nosaka katras konkrētas<br />
teritorijas atļauto izmantošanu, ievērtējot vides un sociāli – ekonomiskos apsvērumus.<br />
Teritorijas plānojums nemaina valstī pieņemto politikas dokumentu, vadlīniju un<br />
normatīvo aktu prasības, bet tikai „sakārto” tās teritoriāli. Tādejādi var uzskatīt, ka teritorijas<br />
plānojums ir īpašā veidā strukturētas informācijas kopums, kas izvērtē dažādu nozaru<br />
politikas un normatīvos dokumetu prasības. Tomēr dažādu nozaru un institūciju normatīvie<br />
akti mēdz būt pretrunīgi vai pietiekami skaidri detalizē prasības attiecībā uz zemes<br />
izmantošanu. Tādā gadījumā vietējā pašvaldība un iedzīvotāji pieņem lēmumu par papildus<br />
ierobežojumu noteikšanu zemes izmantošanai.<br />
Jāatzīmē, ka spēkā esošs pašvaldības teritorijas plānojums vienlaicīgi ir arī<br />
priekšnoteikums ES strukturālo fondu līdzekļu sekmīgākai apgūšanai.<br />
Esošais stāvoklis<br />
Zemes īpašuma izmantošanu nosaka ZĪLM (pēc<br />
Valsts zemes dienesta klasifikācijas), nav<br />
ierobežojumu zemes gabalu dalīšanai.<br />
Aizsargjoslas nav iezīmētas zemes īpašumu plānos.<br />
Zemes īpašnieks pašvaldībā nevar iegūt informāciju<br />
par iespējamiem aprobežojumiem zemes gabala<br />
attīstībai.<br />
Nav nodefinēti nosacījumi apbūves blīvumam, ēku<br />
augstumam.<br />
Īpašniekam nav nodefinēta atbildība par īpašuma<br />
sakopšanu.<br />
Nav apkopota informācija par vides situāciju un<br />
problēmu teritorijām pagastā.<br />
Nav informācija par derīgo izrakteņu atradņu<br />
atrašanos.<br />
Pašvaldībā nav apkopota informācija par arheoloģijas<br />
un kultūras pieminekļiem, ainaviski vērtīgām<br />
teritorijām un elementiem.<br />
Atbilstoši likumdošanai (MK 2004.gada 20.jūlija<br />
noteikumi Nr.619 (ar grozījumiem 16.08.2005. un<br />
07.02.2006.) un MK 2004.gada 28.septembra<br />
noteikumi Nr.806) šobrīd meža un lauksaimniecībā<br />
izmantojamās zemes transformācijai nepieciešams<br />
spēkā stājies teritorijas plānojums, līdz ar to legāla<br />
lauksaimniecībā izmantojamās un meža zemes apbūve<br />
bez teritorijas plānojuma un detālplānojuma šobrīd<br />
nav iespējama.<br />
Sekas, ja plānojums netiek īstenots<br />
Nekontrolēta zemes īpašumu fragmentācija. Iespējama<br />
vērtīgās LIZ apbūve. Spekulatīvas darbības ar zemi,<br />
neracionāla apbūves izmantošana.<br />
Iespējamas likumā neparedzētas darbības aizsargjoslu<br />
teritorijās.<br />
Tiek pieļauta iespēja attīstīt saimniecisko darbību<br />
nepiemērotās teritorijās – kultūras pieminekļu<br />
aizsargjoslās, dabas lieguma teritorijā.<br />
Ir iespēja būvēt ainavā neiederīgas ēkas, vienlaidus<br />
apbūves rašanās vietas, kur tas nebūtu vēlams. Ēkas,<br />
kuras pazemina blakusesoša īpašuma vērtību.<br />
Bijušo ražošanas korpusu un fermu grausti vizuāli<br />
mazina teritorijas ainavisko pievilcību.<br />
Iespējams lokāls pazemes ūdens piesārņojuma risks –<br />
pamestie urbumi, potenciāli piesārņotās vietas.<br />
Tiek apbūvētas perspektīvas derīgo izrakteņu atradnes.<br />
Pastāv risks nelietderīgai zemes īpašuma sadalīšanai<br />
aizsargājamā teritorijā, nepiemērota vietas izvēle<br />
saimnieciska rakstura darbībai.<br />
Savukārt, ja tiek pieņemts teritorijas plānojums, kurā<br />
ir paredzētas plašas iespējas būvniecībai<br />
lauksaimniecības un meža teritorijās, var rasties<br />
situācija, ka samērā blīva apbūve veidojas šobrīd<br />
neapbūvētās vietās, neizvērtējot iespējamos vides un<br />
ainavas riskus.<br />
________________________________________________________________________<br />
36<br />
SIA „Reģionālie projekti”, 2007
Change language