„Mālpils pagasta teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi”

MĀLPILS PAGASTA TERITORIJAS PLĀNOJUMS 2008. – 2020.
II sējums. Mālpils pagasta teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi.
5.5. Rīcība patvaļīgas būvniecības novēršanai
5.5.1. Patvaļīga būvniecība ir aizliegta. Par patvaļīgu būvniecību vainīgās personas sauc pie
administratīvās atbildības saskaņā ar LR „Administratīvo pārkāpumu kodeksu”.
5.5.2. Ja ēka vai būve tiek būvēta vai jau ir uzbūvēta bez būvatļaujas vai neatbilst akceptētam
būvprojektam, Būvvaldes amatpersonas par minēto pārkāpumu sastāda administratīvo pārkāpumu
protokolu un iesniedz to izskatīšanai Administratīvajai komisijai.
5.5.3. Būvvalde sagatavo un iesniedz materiālus Mālpils pagasta padomei jautājuma par patvaļīgo
būvniecību izskatīšanai un lēmuma pieņemšanai par nelikumīgās būves nojaukšanu vai, izņēmuma
gadījumos, par iespēju turpināt būvniecību.
5.5.4. Lai sagatavotu materiālus par patvaļīgo būvniecību, Būvvalde ir tiesīga pieprasīt no nelikumīgās
ēkas vai būves īpašnieka:
1) būvinţeniera slēdzienu par būves konstrukciju drošību un atbilstību būvnormatīviem;
2) institūciju atzinumus par būves atbilstību būvnormatīviem.
5.5.5. Lai sagatavotu materiālus par patvaļīgo būvniecību, Būvvalde ir tiesīga pieprasīt no Mālpils
pagasta padomes lēmumu par nelikumīgās būves vai tās daļas nojaukšanu. Ja līdz noteiktajam laikam
būves īpašnieks nav šo lēmumu izpildījis, pašvaldība var organizēt nelikumīgās būves nojaukšanu. Ar
nojaukšanu saistītos izdevumus sedz būves īpašnieks.
5.5.6. Izņēmuma gadījumā, ja būves paredzētā izmantošana atbilst Mālpils pagasta teritorijas
izmantošanas un apbūves noteikumos atļautajai izmantošanai un ir iespējams nodrošināt visas šajos
noteikumos vai detālplānojumā minētās prasības, kā arī institūciju izsniegto tehnisko noteikumu
prasības, un saskaņā ar Mālpils pagasta padomes lēmumu, ka būvniecība turpināma, Būvvalde
izsniedz Plānošanas un arhitektūras uzdevumu būvprojekta izstrādāšanai.
5.5.7. Pēc projekta akceptēšanas Būvvalde izsniedz būvatļauju un pieņem objektu ekspluatācijā
normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā.
5.5.8. Būvatļaujas izsniegšana ir par pamatu zemes lietošanas mērķa maiņai un nodokļa
aprēķināšanai, par ko VZD nodaļu informē Mālpils pagasta padome LR tiesību aktos noteiktā kārtībā
vienu reizi ceturksnī.
5.6. Vispārīgie nosacījumi pie kādiem iespējama zemes vienību sadalīšana vai
apvienošana
5.6.1. Nekustamā īpašuma sadalīšanu un apvienošanu drīkst veikt tikai ar nekustamiem īpašumiem,
kuru īpašumtiesības nostiprinātas Zemesgrāmatā.
5.6.2. Zemes vienības sadala vai apvieno, pamatojot ar detālplānojumu vai zemes ierīcības projektu,
ņemot vērā Mālpils pagasta teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumu prasības, ievērojot, ka:
1) minimālais zemes vienības lielums Mālpils pagasta teritorijā ir 1200 m 2 ciemu teritorijās
un 2 ha pārējā teritorijā. Ar ikreizēju pagasta padomes lēmumu drīkst sadalīt zemi par
šīm platībām mazākās zemes vienībās sekojošos gadījumos:
a) ja zeme sadalāma zem kopīpašumā esošām ēkām vai būvēm un tiek nodalīts
zemes gabals reālās fiziskās daļās zem esošās ēkas, kā robeţu nosakot ēkas
konstruktīvos, nesošos elementus;
b) ja ārpus apdzīvotajām vietām zeme nepieciešama inţeniertehnisko tīklu un objektu
apbūvei;
MĀLPILS PAGASTA PADOME 21