Bijlagenbundel met teksten - project Gentse Kanaalzone

OMGEVING - 4/05/2007 - R518-86.doc
6. de Kalevallei vanaf spoorlijn 55 tot Evergem met natte kleigronden en aansluitend (buiten de
kanaalzone) delen van die vallei tussen Evergem en Westbeke met natte zandleemgronden).
Voor de (vroegere) historische valleidelen die in de toekomst ook volgens het strategisch plan
als bedrijventerrein of infrastructuren kunnen / zullen worden ontwikkeld (valleidelen 2, deel van
4, deeltje van 6) ligt deze bestemming reeds vast in het gewestplan sinds 1997 of in het
ruimtelijk uitvoeringsplan sinds 2005. Het strategisch plan voegt hier geen nieuwe
bedrijventerreinen aan toe.
Een belangrijk deel ervan (oostelijk deel van 2, deel van 4 in Moervaart-noord) is thans reeds in
gebruik voor bedrijfsactiviteiten of is daartoe reeds opgehoogd. Hier is het historisch
overstroomde valleigebied door de terreinophogingen de facto reeds verdwenen. Voor het
Kluizendokterrein (valleideel 2) legt het R.U.P. het behoud van het waterbergend vermogen en
het beperken van het overstromingsrisico expliciet op.
Voor de nog te ontwikkelen delen (westelijk deel van 2 (Kluizendok fase 2), Moervaart-noordreserve
in zone 4) voorziet het strategisch plan een compacte ontwikkeling van de
bedrijventerreinen, met behoud en opwaardering van de aanleunende valleien van
Molenvaardeken en Moervaart als ecologische verbindingen. Het R.U.P. beschermt deze van
Molenvaardeken expliciet en voegt hier ook Hoofdgeleed aan toe; voor beide zones legt het ook
het behoud van het waterbergend vermogen en het beperken van het overstromingsrisico
expliciet op.
Voor het kleine deel van zone 6 dat in bedrijventerrein is gelegen, voorziet het strategisch plan
de vrijwaring en versterking van de Kaleoevers tot een natuurlijke verbindende strook doorheen
het bedrijventerrein tot aan de monding in het kanaal. Voor het nabijgelegen kleine deel van
zone 5 dat in bedrijventerrein is gelegen, is een soortgelijke bescherming van de oevers van
Burggravenstroom reeds in het R.U.P. opgenomen. Deze principes en voorschriften zorgen
voor verschillende aspecten van het waterssysteem (buffering, infiltratie, afstroming) voor een
verbetering.
In de (vroegere) historische valleidelen worden in het strategisch plan geen nieuwe bebouwbare
zones van andere aard (woonzones, …) voorzien. In principe zou dit in de valleidelen 1, 3 en 5
(koppelingsgebieden) kunnen gebeuren voor gemeenschapsvoorzieningen of andere
koppelende functies; in de vertaling in het R.U.P. zijn dergelijke functies in deze gebieden
echter niet voorzien of beperkt tot de bestaande gebouwen. De invloed hiervan op het
watersysteem zal dus zeer beperkt zijn.
Voor de (vroegere) historische valleidelen die thans in de gewenste ontwikkeling volgens het
strategisch plan blijvend in beekvalleien zijn gelegen (valleidelen 1, 3, deel van 4 en westelijk
deel van 6; deze laatste twee buiten zeehavengebied maar (grotendeels) in potentiële
natuurkerngebieden), voorziet het strategisch plan in hoofdzaak een ontwikkeling als open
ruimte met bos(bermen), natuur en landbouw. Vanuit de visie en de ruimtelijke concepten voor
deze gebieden zijn bebouwing, verharding en reliëfwijzigingen er niet of verhoudingsgewijze
alleen in beperkte mate mogelijk. De voorschriften van het afbakenings-R.U.P. ondersteunen dit
reeds voor de valleidelen van Avrijevaart en Kale.
De algemene principes en acties m.b.t. waterbeheer uit het strategisch plan (zie verder) zijn ook
in deze gebieden van toepassing.
In alle redelijkheid dient dan ook geoordeeld te worden dat de globaliteit van de opties, keuzen
en acties in het strategisch plan en de gedeeltelijke vertaling ervan in R.U.P.-voorschriften ten
opzichte van de bestaande toestand voor de meeste van nature uit overstroomde valleien geen
14