Adviesrapport: Het reduceren van de onrendabele top v2.2 - Saxion ...

4.1.4 Risico’s 27
4.1.5 Inspanning voor Zayaz/ZVGO 28
4.1.6 Behalen van de doelstellingen 28
4.2 Verlagen van de investeringskosten: besparen op kwaliteit 28
4.2.1 Het effect op de liquiditeitspositie 28
4.2.2 Het effect op de jaarlijkse kasstromen 28
4.2.3 Waardeontwikkeling op lange termijn 29
4.2.4 Risico’s 29
4.2.5 Inspanning voor Zayaz/ZVGO 29
4.2.6 Behalen van de doelstellingen 29
4.3 Verhogen van de bedrijfswaarde: uitponden en marktwaardeontwikkeling 29
4.3.1 Het effect op de liquiditeitspositie 32
4.3.2 Het effect op de jaarlijkse kasstromen 33
4.3.3 Waardeontwikkeling op lange termijn 33
4.3.4 Risico’s 33
4.3.5 Inspanning voor Zayaz/ZVGO 33
4.3.6 Behalen van de doelstellingen 33
4.4 Verhogen van de bedrijfswaarde: projectspecifieke onderhoudskosten 34
4.4.1 Het effect op de liquiditeitspositie 34
4.4.2 Het effect op de jaarlijkse kasstromen 35
4.4.3 Waardeontwikkeling op lange termijn 35
4.4.4 Risico’s 35
4.4.5 Inspanning voor Zayaz/ZVGO 35
4.4.6 Behalen van de doelstellingen 35
5 Conclusies 36
5.1 Effectiviteit van de maatregelen 36
5.2 Effecten van een gelimiteerde onrendabele top 36
6 Aanbevelingen 38
Bronvermelding 39
Bijlagen:
1 Voorbeeld bedrijfswaardeberekening sociale huurwoning, Zayaz
2 Kleinschalig marktonderzoek vraagprijs koopwoningen in ‘s-Hertogenbosch
3 Kleinschalig marktonderzoek huurprijzen ’s-Hertogenbosch
4 Kleinschalig marktonderzoek kengetallen institutionele beleggers
5 Voorbeeld vereenvoudigde bedrijfswaardeberekening institutionele belegger
Adviesrapport afstudeerstage Zayaz Vastgoedontwikkeling BV: Het reduceren van de onrendabele top
Jasper Lebbink 25-6-2009
7