Het Ondernemersbelang Zwolle nummer 3-2011

More documents

Recommendations

Info

Bedrijfsreportage Ad Hoc zorgt voor eff ectief leegstandsbeheer Aan een leegstaand pand kleven altijd risico’s. Criminaliteit, bevroren leidingen of krakers kunnen behoorlijke schade opleveren. Tijdelijk beheer van vastgoedobjecten biedt zekerheid tegen dergelijke bedreigingen. Marktleider in leegstandsbeheer is Ad Hoc, met tien vestigingen door heel Nederland. Ook in de regio Zwolle is Ad Hoc al jaren actief. 06 We zijn begonnen in de antikraakactiviteiten. Maar dat begrip heeft voor veel mensen een negatieve klank”, aldus Marketing Manager van Ad Hoc, Niels van der Plas. Tegenwoordig is onze dienstverlening breder en bieden wij ook tijdelijk verhuur en toezicht. Wij zien ons dus veel meer als een leegstandsbeheerder. Partijen zetten ons bijvoorbeeld in om hun vastgoed te beschermen tegen vandalisme en verloedering en om de leefbaarheid in de wijken te behouden.” Keurmerk Ad Hoc heeft nu honderd medewerkers in dienst. “We zijn dé leegstandsbeheerder van Nederland en zijn voortdurend bezig onze activiteiten verder te professionaliseren. Ad Hoc is een ISO gecertifi ceerde onderneming. Daarnaast zijn we er trots op dat we het keurmerk mogen voeren van de Stichting Keurmerk Leegstandbeheer. Het keurmerk schrijft een groot aantal regels voor waar de bedrijven zich aan moeten houden en die gebruikers, eigenaren en gemeenten een bonafi de en fatsoenlijk leegstandsbeheer garanderen.” De leegstandsbeheerder werkt voor commerciële vastgoedpartijen, maar ook voor het ONDERNEMERS BELANG gemeenten en woningbouwverenigingen. Van der Plas: “Corporaties maken gebruik van onze diensten om de leefbaarheid in wijken op peil te houden. Als ze bijvoorbeeld een gebied willen herstructureren en de bewoners naar elders willen verplaatsen, gaat de leefbaarheid achteruit. Het gevoel van veiligheid wordt minder. Wij plaatsen mensen in die woningen. Meestal zijn dat jongeren, vooral studenten. Dan leeft een wijk weer en wordt de overlast minder. Natuurlijk begrijpen wij ook dat betrouwbare bewoning voor eigenaren van het grootste belang is. Daarom past Ad Hoc een strenge selectie toe van haar bewoners, waarbij representativiteit en integriteit de kernwaarden zijn.” Goedkope bedrijfsruimte Aan de andere kant is er natuurlijk ook leegstand in de kantorenmarkt. “Dat levert voor ondernemers de mogelijkheid op om via ons goedkope bedrijfsruimte te betrekken. Maar het heeft uiteraard ook voordelen voor eigenaren van leegstaand vastgoed. Dergelijke activiteiten sluiten goed aan bij de bestemming van een pand. En een pand toont voor een potentiële koper heel anders als het in gebruik is dan als het leegstaat”, weet de marketingmanager uit ervaring. Wij werken met korte opzegtermijnen, op die manier kan de eigenaar altijd over zijn pand blijven beschikken.” Toezicht en Verhuur Ad Hoc hanteert naast beheer ook andere producten. Van der Plas: “We houden ons ook bezig met Toezicht om problemen bij panden te voorkomen. Dat doen we bij leegstaande panden en ook bijvoorbeeld bij bouwterreinen. Denk maar eens aan de steeds populairder wordende koperdiefstal. Dat kunnen we voorkomen door continu aanwezig te zijn. Maar we kunnen ook toezichthouders plaatsen in woonwijken. Als ze misstanden of defecten constateren, kunnen ze de eigenaar op de hoogte stellen, maar ook bijvoorbeeld onze eigen onderhoudsdienst inschakelen.” Een nieuw product van Ad Hoc is de tijdelijke verhuur van woningen. “Daar zijn we nu een half jaar in actief. Op grond van de nieuwe Leegstandwet mogen gemeenten en woningbouwcorporaties een periode van leegstand overbruggen met tijdelijke verhuur. We kunnen advies geven over alle mogelijke combinaties van Beheer, Toezicht en Verhuur.” Wilt u meer informatie over Ad Hoc en de mogelijkheden om uw leegstaand vastgoed te beschermen? Neem dan contact op met Ad Hoc Zwolle: Kantoor Ad Hoc | Zwolle Adviseur: Sjoerd Holterman Ossenmarkt 26 8011 MS Zwolle T 038 - 789 00 00 F 038 - 789 00 04 www.adhocbeheer.nl Het team van Ad Hoc Zwolle staat voor u klaar met v.l.n.r. Miranda Anker, Maarten Rademaker, Jeroen van der Kleij en Sjoerd Holterman
Column Ondernemen is vooruitzien. Ondernemen is ook lef hebben, kansen pakken waar die zich voordoen en je hoofd boven het maaiveld durven uitsteken. Herkent u dit? Tegelijkertijd betekent dit dat, als je je hoofd boven het maaiveld uitsteekt, je ook een pijnlijke en gevoelige tik op je neus riskeert. Ondernemen is risico’s durven nemen en zichtbaar zijn Je hoofd boven het maaiveld uitsteken … Personal branding houdt in dat je laat zien wie je bent, waar je voor staat en wat je doet. Het laat zien dat je ondernemer en ondernemend bent. Simpel de rode loper uitleggen en verwachten dat mensen vanzelf toestromen, is een illusie. Want als niemand weet dat die rode loper er ligt, zal er ook nooit iemand overheen lopen. Je moet dus laten weten dát die loper er ligt en waarom het interessant is om die te betreden. Kortom: je moet je hoofd boven het maaiveld uitsteken. ‘Doe maar gewoon, dan doe je al gek genoeg’. U bent vast ook opgegroeid met dit principe. Personal branding: niets voor u, toch? Waarom opvallen? Maar in de hedendaagse maatschappij is dit absoluut noodzakelijk om als ondernemer te overleven. Ondernemen gaat met vallen en opstaan. Maar vooral door te geloven in wie je bent en wat je te bieden hebt. Neem Joop van den Ende. Hij heeft wereldsterren ontdekt en heeft ze laten schitteren. Zij konden dat doordat hij hen steunde. Toen kwam TV10 in beeld en Joop ging ervoor. U en ik weten dat dat een fi asco werd. Einde verhaal zou u misschien denken? Maar niets is minder waar: Joop gelooft in zich zelf en in de mensen om hem heen. U ziet wat er van hem geworden is … Hij is het prototype van een ondernemer. Hoe is dat bij u? Ziet u kansen en benut u die? Of laat u zich belemmeren en tegenhouden door ‘ja maars …’? Grenzen waar je tegenaan loopt: voor de één betekent dit afwachten netjes stoppen en gelaten afwachten en de ander kijkt waar de rek zit om kansen alsnog te benutten. Wat maakt u nu echt gelukkig? Heeft u een droom? Maak die droom dan realiteit en laat u niet tegenhouden door wat dan ook. Als u DE expert bent moet u ook laten zien dát u dat bent. Netwerken is dus ook echt werken (maar voor mij wel een zeer prettige manier). Bent u zichtbaar? Durft u risico’s te nemen en neemt u het op de koop toe dat u eventueel een fi kse tik op de neus krijgt? Werken vanuit de ‘ivoren toren’ kan écht niet meer. Als niemand weet dat u er bent … - © Cees van der Boom Wat is uw stijl? Bent u ondernemend en ondernemer? Of kiest u voor relatieve ‘rust’ en ‘het zal mijn tijd wel duren’? Ik ben een ‘AWAKENER’. Ik breng mensen in beweging. Die tik op mijn neus incasseer ik zo nodig: met ondernemen, met nieuwe kansen zien en met integer en oprecht handelen. ‘Alles kan, als je het laat gebeuren’ (Mary Poppins). Geldt dat ook voor u? Cees van der Boom Consultancy® Ravelstraat 6 8031 DD Zwolle T 06 - 51 60 91 98 info@ceesvanderboom.nl www.ceesvanderboom.nl Cees van der Boom is de verbindende schakel tussen MENS en ORGANISATIE. Oplossingsgericht handelen heeft hij hierbij hoog in het vaandel staan. Cees heeft zich in de volle breedte van het HRM-vakgebied gespecialiseerd en biedt ondernemers een bijzondere dienst: 1 loket voor een breed HR-palet. Zijn expertise komt tot uiting als HRM Businesspartner, Coach (onder andere voor mensen met kanker), Businesscoach, Loopbaanprofessional en Mobiliteitsadviseur. En sindskort mag hij zich, als één van de weinigen in ons land, offi cieel geaccrediteerd Mastercoach® noemen. het ONDERNEMERS BELANG 07
Page 1 and 2: NR. 3 2011 ZWOLLE E.O. Congresstad
Page 3 and 4: TE HUUR/TE KOOP • WINKELRUIMTES T
Page 5 and 6: ■ En verder 4 Nieuws 5 Bent u kla
Page 7: Nieuw netwerkkantoor voor Onderneem
Page 11 and 12: De wethouder is blij dat een aantal
Page 13 and 14: Tijdens de looptijd van de derde ar
Page 15 and 16: Regardz, pionier op de bijeenkomste
Page 17 and 18: Marcel Engels: “Installatiebedrij
Page 19 and 20: De kerk in het midden Het streven n
Page 21 and 22: Hoe herken je gebrek aan bevlogenhe
Page 23 and 24: Beenen: ‘Service is niet uniek, m
Page 25 and 26: ■ Ben Schulte Ben Schulte - Urban
Page 27 and 28: Tekst: Rob Heethaar • Fotografie:
Page 29 and 30: congressen van Congresstad Zwolle.
Page 31 and 32: en relatief standaard zijn, maar da
Page 33 and 34: v.l.n.r. Mariel, Hans, Willem en Ba
Page 35: Iedereen is bezig met duurzaam onde

Het Ondernemersbelang Zwolle nummer 3-2011

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?