toelichtingsnota ontwerp RUP Gerda.pdf - Stad Sint-Niklaas

Zorgstrategisch plan (2005)
3.3 Studies
5 RUP Gerda: toelichtingsnota
Het goedgekeurde zorgstrategisch plan van het OCMW beschrijft beleidsdoelstellingen voor
de komende jaren. Deze zal dienen als een richtinggevend document voor de verdere
ontwikkeling van de centra.
Het zorgstrategisch plan voorziet voor de site Gerda een nieuwe zorgkern bestaande uit
een rusthuis van 75 woongelegenheden (36 RVT en 39 ROB). Op de terreinen zal ook een
tweede lokaal dienstencentrum binnen de stadskern van Sint-Niklaas worden opgericht
alsook 10 tot 15 aanleunflats.
Type Inhoudelijke elementen
Masterplan Gerda (2009) In december 2007 werd tussen het OCMW en Interwaas een overeenkomst getekend voor
de opmaak van een masterplan voor de site. De studie werd opgemaakt door Interwaas in
overleg met het OCMW en de stad Sint-Niklaas en houdt o.m. rekening met het
zorgstrategisch plan en het verder uitbouwen van de verkaveling Klokkedreef.
4. Bestaande ruimtelijke structuur
4.1 Bestaande toestand
Het masterplan omvat voor de site een centraal groen plein met daar rond een
administratief centrum en sociaal huis, een woon- en zorgcentrum, lokaal dienstencentrum
en aanleunwoningen en een stedelijk kinderdagverblijf. De verkaveling Klokkedreef wordt
afgewerkt met woonkavels en een zone voor beschermd wonen. De site is voor de auto
bereikbaar via de Abingdonstraat, voor fietsers- en voetgangers via de Klokkedreef en de
Kongostraat. Onder de hoogspanningslijnen wordt een parkeerterrein voorzien.
Het plangebied wordt begrensd door de gesloten woonstraten Kongostraat en Broedersstraat, de
Baenslandwijk langs de Abingdonstraat en de nieuwe verkaveling Klokkedreef achter de stedelijke
invalsweg Knaptandstraat. De site bestaat uit de voormalige voetbalterreinen van FC Gerda, thans
eigendom van OCMW en Interwaas, het gezinsvervangend tehuis De Klokke, een strook private
moestuin en oude parkeergarages. De woning Kongostraat 92 is eigendom van de stad. Boven het
plangebied lopen twee hoogspanningsgeleiders die beheerd worden door de netbeheerder ELIA. Deze
vertrekken in het transformatorstation ten noordoosten van het plangebied en lopen verder in
zuid/zuidwestelijke richting. Centraal in het plangebied bevindt zich een hoogspanningsmast.
Figuur 3 Aanduiding foto's