toelichtingsnota ontwerp RUP Gerda.pdf - Stad Sint-Niklaas
toelichtingsnota ontwerp RUP Gerda.pdf - Stad Sint-Niklaas
toelichtingsnota ontwerp RUP Gerda.pdf - Stad Sint-Niklaas
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Zorgstrategisch plan (2005)<br />
3.3 Studies<br />
5 <strong>RUP</strong> <strong>Gerda</strong>: <strong>toelichtingsnota</strong><br />
Het goedgekeurde zorgstrategisch plan van het OCMW beschrijft beleidsdoelstellingen voor<br />
de komende jaren. Deze zal dienen als een richtinggevend document voor de verdere<br />
ontwikkeling van de centra.<br />
Het zorgstrategisch plan voorziet voor de site <strong>Gerda</strong> een nieuwe zorgkern bestaande uit<br />
een rusthuis van 75 woongelegenheden (36 RVT en 39 ROB). Op de terreinen zal ook een<br />
tweede lokaal dienstencentrum binnen de stadskern van <strong>Sint</strong>-<strong>Niklaas</strong> worden opgericht<br />
alsook 10 tot 15 aanleunflats.<br />
Type Inhoudelijke elementen<br />
Masterplan <strong>Gerda</strong> (2009) In december 2007 werd tussen het OCMW en Interwaas een overeenkomst getekend voor<br />
de opmaak van een masterplan voor de site. De studie werd opgemaakt door Interwaas in<br />
overleg met het OCMW en de stad <strong>Sint</strong>-<strong>Niklaas</strong> en houdt o.m. rekening met het<br />
zorgstrategisch plan en het verder uitbouwen van de verkaveling Klokkedreef.<br />
4. Bestaande ruimtelijke structuur<br />
4.1 Bestaande toestand<br />
Het masterplan omvat voor de site een centraal groen plein met daar rond een<br />
administratief centrum en sociaal huis, een woon- en zorgcentrum, lokaal dienstencentrum<br />
en aanleunwoningen en een stedelijk kinderdagverblijf. De verkaveling Klokkedreef wordt<br />
afgewerkt met woonkavels en een zone voor beschermd wonen. De site is voor de auto<br />
bereikbaar via de Abingdonstraat, voor fietsers- en voetgangers via de Klokkedreef en de<br />
Kongostraat. Onder de hoogspanningslijnen wordt een parkeerterrein voorzien.<br />
Het plangebied wordt begrensd door de gesloten woonstraten Kongostraat en Broedersstraat, de<br />
Baenslandwijk langs de Abingdonstraat en de nieuwe verkaveling Klokkedreef achter de stedelijke<br />
invalsweg Knaptandstraat. De site bestaat uit de voormalige voetbalterreinen van FC <strong>Gerda</strong>, thans<br />
eigendom van OCMW en Interwaas, het gezinsvervangend tehuis De Klokke, een strook private<br />
moestuin en oude parkeergarages. De woning Kongostraat 92 is eigendom van de stad. Boven het<br />
plangebied lopen twee hoogspanningsgeleiders die beheerd worden door de netbeheerder ELIA. Deze<br />
vertrekken in het transformatorstation ten noordoosten van het plangebied en lopen verder in<br />
zuid/zuidwestelijke richting. Centraal in het plangebied bevindt zich een hoogspanningsmast.<br />
Figuur 3 Aanduiding foto's