Ontwerp-streekplanuitwerking - Gemeente Soest

wordt geregeld in artikel 20 (Overleg partijen). Het tweede lid van artikel 8 bevat dus een
calamiteitenregeling om te voorkomen dat het cluster Soest I niet kan worden gerealiseerd omdat een
in het eerste lid benoemd project niet kan worden gerealiseerd.
Artikel 9: Projecten algemeen
In het eerste lid is bepaald dat de in artikel 8, eerste lid, genoemde projecten nader zijn uitgewerkt in
Bijlage II bij deze overeenkomst. Het gaat hierbij om de volgende onderwerpen: de omschrijving van
het project, de trekker van het project (per fase), de prestatie, de rood-groenbalans, de financiën (het
resultaat), de activiteiten per fase, de tijd, de kwaliteit, de verzorging van de informatie, de organisatie,
de communicatie, de risicoverdeling, de rapportages. Wanneer een project zou worden vervangen door
een ander project – zie hierover de toelichting op artikel 8 – wordt deze Bijlage door de partijen bij
deze overeenkomst aangepast en vastgesteld. In het tweede lid zijn de financiële uitgangspunten van
de projecten vastgesteld. Deze zijn gebaseerd op de rekenregels die in 2004 zijn opgesteld door de
Grontmij zoals omschreven in de Raamovereenkomst Hart van de Heuvelrug. Bij ieder project is een
voorcalculatie gemaakt op basis van de rekenregels voor de kosten (budget) en de dekking (baten).
Naast het saldo (baten minus de kosten) zijn ook de rente en inflatiekosten opgevoerd in dezelfde systematiek
zoals deze in de rekenregels zijn vastgelegd. Het saldo inclusief de rente en inflatiekosten is
het saldo contante waarde. Op basis van de voornoemde uitgangspunten is er voorcalculatorisch
sprake van een sluitende grondexploitatie in het cluster Soest I. Het derde lid bevat de roodgroenbalans.
In Bijlage 2 bij de Raamovereenkomst Hart van de Heuvelrug is aangegeven op welke
wijze de rood-groenbalans wordt berekend; het bestemmingsplan vormt hierbij het vertrekpunt. In het
vierde lid is aangegeven welke partij trekker van een project is. Uitwerking van de projecten vindt
plaats door de managementgroep die hierbij het vierde lid in acht moet nemen.
Artikel 10: Ruimtelijke kwaliteitsverbetering
In deze bepaling is vastgelegd dat de projecten uit het cluster Soest I leiden tot ruimtelijke kwaliteitsverbetering.
Dat betekent dat deze projecten voldoen aan de Regionale Kwaliteitsvisie 2030 die deel
uitmaakt van de Raamovereenkomst Hart van de Heuvelrug. Bij vervanging van een project door een
ander project moet uiteraard ook aan deze Regionale Kwaliteitsvisie 2030 worden voldaan. Dat is als
randvoorwaarde vastgelegd in artikel 8, vijfde lid, onder E.
Artikel 11: Beheercommissie Fonds
Deze bepaling heeft betrekking op de Beheercommissie Fonds, die haar basis vindt in de Raamovereenkomst
Hart van de Heuvelrug. Uit deze Raamovereenkomst vloeit de verplichting voor partijen
voort om, wanneer uit de financiële verevening van een cluster een financieel overschot voortvloeit,
dit overschot in het Fonds te storten. Dit Fonds zal worden ingesteld door de Beheercommissie Fonds.
De verevening wordt in de artikelen 13 en 14 nader uitgewerkt op projectniveau respectievelijk clusterniveau.
Artikel 12: Voorfinanciering
In de toelichting op artikel 5 is ingegaan op de uitvoeringsorganisatie van de projecten. Deze bestaat
uit een bestuurlijk samengestelde stuurgroep en een ambtelijke managementgroep. Op grond van
artikel 12 kan de stuurgroep verzoeken om voorfinanciering van een project. In het eerste lid is als
uitgangspunt vastgelegd dat de trekker die belast is met de voorbereiding van een project, verplicht is
de voorfinanciering van dat project op zich te nemen. In artikel 9, vierde lid, is vastgelegd welke partij
trekker is. Zolang er echter voldoende financiële middelen in het Fonds aanwezig zijn vindt de
voorfinanciering van een project vanuit het Fonds plaats en wordt de trekker hier niet op
aangesproken. Mocht het Fonds echter geen of onvoldoende financiële middelen bevatten, dan doet de
stuurgroep een verzoek om voorfinanciering aan de trekker van een project. In het tweede lid is een en
ander nader uitgewerkt. Op deze wijze kan worden voorzien in de voortgang van de uitvoering van
Ontwerp-Streekplanuitwerking Hart van de Heuvelrug I – 2009
32