NEERSEWEG 62 HELDEN - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
NEERSEWEG 62 HELDEN - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
NEERSEWEG 62 HELDEN - Adriaan van den Heuvel makelaars en ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
neerseweg <strong>62</strong><br />
hel<strong>d<strong>en</strong></strong>
uw makel a ar<br />
Marcel <strong>van</strong> Hoek<br />
0653 725 825<br />
nodigt u uit<br />
Geachte mevrouw, mijnheer,<br />
Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar<br />
U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, e<strong>en</strong> omschrijving, platte gron<strong>d<strong>en</strong></strong>,<br />
kadastrale kaart <strong>en</strong> de situering. Op deze wijze krijgt U e<strong>en</strong> goede eerste indruk<br />
<strong>van</strong> het object.<br />
Voor vrag<strong>en</strong> of e<strong>en</strong> afspraak voor e<strong>en</strong> vrijblijv<strong>en</strong>de bezichtiging kunt u contact<br />
opnem<strong>en</strong> met ons kantoor.<br />
Met vri<strong>en</strong>delijke groet,<br />
Marcel <strong>van</strong> Hoek, makelaar<br />
te koop<br />
worm<strong>en</strong>- / plant<strong>en</strong>kwekerij<br />
Bouwjaar 1979 / 1986<br />
Opp. stall<strong>en</strong> <strong>62</strong>9 m²<br />
Perceel 01,35.59 ha<br />
Vraagprijs 269.000,= k.k.<br />
Aanvaarding In overleg
algeme<strong>en</strong> omschrijVing<br />
E<strong>en</strong> keurig onderhou<strong>d<strong>en</strong></strong> worm<strong>en</strong>- / plant<strong>en</strong>kwekerij met woonunit, ondergrond, erf<br />
<strong>en</strong> tuin aan de Neerseweg <strong>62</strong> te Hel<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
ligging <strong>en</strong> omgeving:<br />
Het bedrijf is geleg<strong>en</strong> in het buit<strong>en</strong>gebied <strong>van</strong> Hel<strong>d<strong>en</strong></strong> langs de Neerseweg. Tev<strong>en</strong>s<br />
is e<strong>en</strong> perceel cultuurgrond teg<strong>en</strong>over de opstall<strong>en</strong> in de koop begrep<strong>en</strong>.<br />
Voormalige witlofkwekerij, bouwjaar 1979-1986, gebouwd <strong>van</strong><br />
betonelem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> <strong>en</strong> gasbetonblokk<strong>en</strong>, met stal<strong>en</strong> spant<strong>en</strong>.<br />
Voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong> tempex dakisolatie <strong>en</strong> met abc-golfplat<strong>en</strong><br />
gedekt.<br />
Indeling:<br />
• opzetruimte t<strong>en</strong> behoeve <strong>van</strong> worm<strong>en</strong><br />
oppervlakte circa 240 m²<br />
• verwerkingsruimte, deels voorzi<strong>en</strong> <strong>van</strong><br />
vloerverwarming<br />
• kantine met keuk<strong>en</strong>blok, toilet <strong>en</strong> overheaddeur<br />
(3 x 3,75 meter), oppervlakte 144 m²<br />
• tweede verwerkingsruimte, oppervlakte 144 m²,<br />
verder i<strong>d<strong>en</strong></strong>tiek<br />
• koelcell<strong>en</strong>, bouwjaar 1991, aangebouwd met<br />
sandwich panel<strong>en</strong> <strong>en</strong> met abc-golfplat<strong>en</strong> gedekt,<br />
oppervlakte koelcel 101 m²<br />
Oppervlakte: <strong>62</strong>9 m²<br />
Voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>:<br />
erfverharding: 225 m² betonklinkers.
ijzonderhe<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
kadastrale gegev<strong>en</strong>s:<br />
Kadastraal bek<strong>en</strong>d geme<strong>en</strong>te Hel<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
sectie D nummer 1324 groot 00,17.60 ha.<br />
sectie D nummer 2347 groot 00,08.40 ha.<br />
sectie D nummer 3009 groot 00,22.20 ha.<br />
sectie D nummer 3010 groot 00,22.00 ha.<br />
sectie G nummer 405 groot 00,47.07 ha.<br />
sectie G nummer 406 groot 00,18.32 ha.<br />
Totaal groot 01,35.59 ha.<br />
bestemmingsplan:<br />
De locatie is geleg<strong>en</strong> in het bestemmingsplan Buit<strong>en</strong>gebied <strong>van</strong> de geme<strong>en</strong>te Peel<br />
<strong>en</strong> Maas met daarin de bestemming: Agrarisch bedrijf.<br />
Volg<strong>en</strong>s het bestemmingsplan is het mogelijk om op de locatie e<strong>en</strong> bedrijfswoning<br />
te realiser<strong>en</strong>.<br />
De volledige voorschrift<strong>en</strong> zijn op te vrag<strong>en</strong> via ons kantoor.<br />
overige bijzonderhe<strong>d<strong>en</strong></strong>:<br />
• De aanwezige woonunit is in de prijs begrep<strong>en</strong>. De unit is destijds met<br />
vergunning geplaatst. Deze is echter mom<strong>en</strong>teel verlop<strong>en</strong>.<br />
De geme<strong>en</strong>te is hier<strong>van</strong> op de hoogte <strong>en</strong> dit wordt gedoogd.<br />
omgeVingskaart
kadaster<br />
Deze kaart<strong>en</strong> zijn niet geheel op schaal
situering<br />
Neerseweg <strong>62</strong> te Hel<strong>d<strong>en</strong></strong><br />
adriaan Van <strong>d<strong>en</strong></strong> heuVel <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adViseurs<br />
all-round <strong>en</strong> full-serVice<br />
Wij zijn e<strong>en</strong> actief <strong>en</strong> snelgroei<strong>en</strong>d kantoor met e<strong>en</strong> dynamisch team gespecialiseerd<br />
in agrarisch- <strong>en</strong> landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangeslot<strong>en</strong> bij zowel de NVM<br />
als NVR. Hierdoor beschikk<strong>en</strong> we over e<strong>en</strong> landelijk netwerk <strong>van</strong> specialist<strong>en</strong> in<br />
agrarisch- <strong>en</strong> landelijk vastgoed.<br />
Ons kantoor is e<strong>en</strong> all-round <strong>makelaars</strong>kantoor met alle specialiteit<strong>en</strong> in huis, zoals:<br />
• Verkoopbemiddeling bij woning<strong>en</strong>, bedrijv<strong>en</strong>-, agrarisch- <strong>en</strong> landelijkvastgoed<br />
• Advisering bij aankoop <strong>van</strong> e<strong>en</strong> woning of bedrijf<br />
• Verkoop <strong>van</strong> nieuwbouwproject<strong>en</strong> (waaronder Brandevoort)<br />
• Taxaties voor alle voorkom<strong>en</strong>de doelein<strong>d<strong>en</strong></strong>.<br />
• Advisering bij onteig<strong>en</strong>ing, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding t<strong>en</strong><br />
behoeve <strong>van</strong> woningbouw, industrie, weg<strong>en</strong>, etc.<br />
• Advies <strong>en</strong> begeleiding bij herontwikkeling <strong>en</strong> bij verkoop aan projectontwikkelaars<br />
• Bemiddeling in productierecht<strong>en</strong><br />
• Advisering bij planschade / nadeelcomp<strong>en</strong>satie<br />
Door de unieke combinatie <strong>van</strong> agrarische- <strong>en</strong> woningmakelaardij mag <strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong><br />
<strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong> <strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs zich terecht specialist landelijk won<strong>en</strong> noem<strong>en</strong>.<br />
Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant <strong>en</strong> Noord- <strong>en</strong> Mid<strong>d<strong>en</strong></strong>-<br />
Limburg.<br />
Alle hierbij vermelde gegev<strong>en</strong>s zijn naar beste k<strong>en</strong>nis <strong>en</strong> wet<strong>en</strong>schap <strong>en</strong> te goeder<br />
trouw door ons weergegev<strong>en</strong>. Mocht nadi<strong>en</strong> blijk<strong>en</strong> dat er afwijking<strong>en</strong> zijn, dan kan<br />
m<strong>en</strong> zich hierop niet beroep<strong>en</strong>. Het bov<strong>en</strong>staande object wordt aangebo<strong>d<strong>en</strong></strong> onder<br />
voorbehoud goedkeuring door de eig<strong>en</strong>aar.<br />
Aan de inhoud <strong>van</strong> deze docum<strong>en</strong>tatie kunn<strong>en</strong> ge<strong>en</strong> recht<strong>en</strong> wor<strong>d<strong>en</strong></strong> ontle<strong>en</strong>d.<br />
<strong>Adriaan</strong> <strong>van</strong> <strong>d<strong>en</strong></strong> <strong>Heuvel</strong><br />
<strong>makelaars</strong> <strong>en</strong> adviseurs<br />
Hoofdstraat 155<br />
5706 AL Helmond<br />
Postbus 567<br />
5700 AN Helmond<br />
Tel: 0492 - 661 884<br />
www.heuvel.nl<br />
heuvel@heuvel.nl
Change language