Ontwikkeling Mensinge-complex - Bestuur Noordenveld - Gemeente ...

Verbijzonderde posten naar gebouw
Koetshuis en buitenterrein
Het Koetshuis en het te verbeteren buitenterrein lenen zich uitstekend voor extra (culturele)
activiteiten. De stichting wil tien keer per jaar een bijzondere en aansprekende activiteit
(laten) organiseren op het buitenterrein, (bij voorkeur) in combinatie met het Koetshuis en
(zo mogelijk) de andere onderdelen van het Mensinge-complex.
Hiermee willen we een breed publiek naar het Mensinge-complex trekken. Te denken valt
aan het organiseren van een wagenspel, concours délegance, thematische markten
(product- of streekgericht), kunstmarkt, kerstmarkt, bloemenmarkt, fair, fietsdagen in
combinatie met museum- en restaurantbezoek, muzikale activiteiten, et cetera. De eerste
activiteit in dit kader is de opening van het nieuwe complex in december 2006, waarvoor de
voorbereidingen inmiddels in volle gang zijn!
Uitgangspunt bij het organiseren van dergelijke activiteiten is dat ze op z'n minst
kostendekkend zijn. Wij gaan er echter van uit dat dit in de aanloopperiode niet altijd het
geval zal kunnen zijn. Daarnaast zal er over deze activiteiten in de aanloopperiode veel
gecommuniceerd moeten worden. De bedragen die hiermee gemoeid zijn, zijn door ons op
dit moment niet aan te geven. Daarom zijn ze buiten het subsidieverzoek gehouden. Wel
denken wij op dit punt een beroep te (moeten) doen op het bedrag dat voor de jaren 2006
en verder beschikbaar wordt gehouden. Zie verder onze aanbiedingsbrief. En zie bijlage 2,
Activiteiten buitenterrein/Koetshuis, voor een indicatie van een programma.
Koetsierswoning
Zoals bekend komt hierin het restaurant. De eerste maanden van 2006 zal het pand nog
verhuurd blijven aan het advocatenkantoor in verband met de afgesproken opzegtermijn in
het huurcontract.
Wij gaan er van uit dat het pand in de laatste maand van 2006 aan het restaurant verhuurd
kan worden.
Vanaf 2007 zal het pand als restaurant verhuurd zijn. Vanaf 2007 zal de huurprijs op
jaarbasis € 36.000 bedragen. Uiteraard wordt dit bedrag geïndexeerd. De exacte indexatie is
op dit moment echter nog niet bekend.
Winsinghhof
In het Avacon-rapport wordt gesproken over gebrek aan inzicht in de activiteiten die zich in
de Winsinghhof afspelen. Ook ons is het niet gelukt hier volledig inzicht in te krijgen. Toch
vindt hier de grootste investering plaats. Na verbouwing is het pand geschikt voor zowel
culturele als commerciële activiteiten. Zoals iedereen weet, kosten culturele activiteiten
doorgaans meer geld dan dat ze opleveren. Opbrengsten zijn te verwachten uit de
commerciële activiteiten. Het kan niet de bedoeling zijn dat er hierbij sprake is van
concurrentievervalsing. De commerciële activiteiten zullen dus plaatsvinden tegen
commerciële prijzen en ze zullen zich een plaatsje moeten veroveren op basis van kwaliteit in
de dienstverlening. Hiervoor zal tijd en reclamegeld nodig zijn. In 2006 verwachten wij geen
inkomsten, wel uitgaven. Immers, een deel van de tijd van de coördinator zal gewijd zijn aan
het programma 2007 van de Winsinghhof. Kortom:
-2006: alleen kosten, die zijn al verwerkt in de personeelskosten;
-2007: opbrengsten PM. Wij verwachten commerciële opbrengsten, maar ook aanloopkosten,
culturele activiteiten en dorpshuisactiviteiten. Daarom zijn de opbrengsten PM geraamd;
-2008: € 15.000 opbengsten.
Stichting Mensinge-complex, begroting 2006