Businessplan - Gemeente Boxtel

More documents

Recommendations

Info

STRATEGIE Om te komen tot de visie waar naar toe gewerkt dient te worden zijn er een aantal maatregelen die genomen dienen te worden. Het bestemmingsplan wordt zodanig aangepast in verband met de geluid en verkeersnormen dat een horecavergunning kan worden verleend. Stichting Gemeenschapshuis de Rots draagt het pand over aan de Gemeente. De beoogde koopsom is € 1,- plus de huidige hypothecaire geldlening van de stichting. Deze bedraagt thans circa € 77.000. De gemeente investeert in het gebouw, uitgaande van een verbouwing zoals benodigd is voor de begane grond, zaalvoorziening en speelvoorziening, € 364.000 (exclusief omzetbelasting). Het pand wordt vervolgens door de Gemeente verhuurd aan de stichting. De huurprijs zal gelijk zijn aan de uitgaven van de Gemeente voor rente en aflossing. In de berekening is uitgegaan van 8% op jaarbasis over € 77.000 plus € 364.000, de huurprijs zou dan € 35.000 zijn. Het bedrag aan huur kan worden verhoogd met een bedrag aan geschatte onderhoudskosten. Er is een onderhoudsplan opgesteld voor de komende jaren met bijbehorende kostenbegroting. In deze fase hebben wij 50% van de begrootte kosten als onderhoudskosten berekend. Dit is € 25.000 per jaar. De verwachting is dat de onderhoudskosten door de verbouwing sterk zullen dalen; de exacte hoogte van deze daling is door het ontbreken van een concreet investeringsplan in dit stadium niet te bepalen. In de huurovereenkomst worden bepalingen opgenomen betreffende het gebruik van het pand als WMO-voorziening. Dit betreft afspraken over openingstijden, gehanteerde prijzen voor niet commerciële instellingen en het aantal voorstellingen. De stichting treedt op als huurder en verhuurt vervolgens het pand door aan een commerciële exploitant. Hierbij worden de door de Gemeente gestelde eisen opgenomen in de huurovereenkomst. In het bedrijfsplan is opgenomen dat het gehele pand gedurende alle openingstijden wordt verhuurd aan een commerciële exploitant. Alternatief is om vanuit de stichting te verhuren aan een commerciële exploitant gedurende vastgestelde dagen/avonden en dat de stichting zorgdraagt voor de 14
overige openingstijden binnen het kader van het huidige en komende WMO-pakket. De stichting hoeft zich niet meer bezig te houden met de dagelijkse exploitatie. Zo is er veel meer tijd voor de organisatie van evenementen en activiteiten 15
Page 1 and 2: DE ROTS CULTUREEL EN ONTSPANNINGSCE
Page 3 and 4: INLEIDING Het bestuur van Stichting
Page 5 and 6: SWOT ANALYSE Deze analyse van de hu
Page 8 and 9: VISIE In 2011 heeft het toenmalige
Page 10 and 11: KLANTENANALYSE In de bijlage zit ee
Page 12 and 13: PLAATS De Rots is gelegen in de woo
Page 16 and 17: VERBOUWING In 2012 is door gelden w
Page 18 and 19: DOELSTELLINGEN Op korte termijn wo

Businessplan - Gemeente Boxtel

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?