Download PDF - Koopmans

oplevering kadastraal ingemeten (lichte afwijkingen in
maatvoering kunnen zich voordoen).
03. Parkeren
WoningType Ceylon heeft op eigen terrein 1 parkeerplaats.
WoningType Sencha heeft bij een aantal percelen een
parkeerplaats op eigen terrein. Voor de overige woningen
is er op het binnenterrein de mogelijkheid om gebruik te
maken van de openbare parkeergelegenheid (niet gekoppeld
aan perceel/huisnummer en vrij toegankelijk).
04. Uitvoeringsduur
Voor de uitvoeringsduur wordt verwezen naar het in de
aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare
werkdagen.
05. Maatvoering
Het peil van de woning ligt 10mm boven de bovenkant
van de afgewerkte vloer, gelegen achter de woningtoegangsdeur.
06. Riolering
De gehele riolering wordt uitgevoerd overeenkomstig
de voorschriften in de plaatselijke bouwverordening.
De leidingen zijn voorzien van de nodige
ontstoppingsstukken, stankafsluiters en beluchters.
Op de riolering worden de toiletten, fonteinen,
keukenruimte, de wastafels en de douchesifon
aangesloten.
Hemelwaterafvoeren worden afgevoerd volgens de nader
te overleggen voorschriften van de gemeente Zutphen.
07. Bestrating
Bestratingen
Rondom het project wordt de reeds aanwezige bestrating
aangewerkt voor oplevering. Ten behoeve van de woningen
wordt er een enkel pad naar de voordeur aangelegd
(betontegels 30x30 cm.). Bij de woningen met parkeergelegenheid
worden 2 oprijstroken aangelegd (betontegels
60x40cm.).
Erfafscheiding
Bij de woningen worden op de grens met het openbare
terrein de volgende erfafscheidingen geplaatst.
• Woningtype Ceylon krijgt aan de voorzijde van de
woning een beukhaag van circa 40 cm hoog. Aan de
achterzijde wordt ter plaatse van de parkeerplaats op
eigenterrein een gaashek met hedrabeplanting geplaatst
van circa 1,8 m1 hoog. Bij bouwnummer 01 wordt op de
zjierfgrens met het openbare terrein een gaashekwerk
met een hedrabeplanting van circa 1,80 m1 hoog
geplaatst;
• Woningtype Darjeeling krijgt aan de voorzijde van
de woning een beukhaag van circa 40 cm hoog.
De achtererfgrens van de woningen en de zijerfgrens
van bouwnummer 35 en 44 worden voorzien van een
gaashekwerk met hedrabeplanting;
• Woningtype Sencha krijgt aan de voorzijde van
de woning een beukhaag van circa 40 cm hoog.
De achtererfgrens van de woningen en de zijerfgrens
van bouwnummer 09 en 19 worden voorzien van een
gaashekwerk met hedrabeplanting;
• Woningtype Kamille krijgt aan de parkzijde van de
woning, grenzend aan het openbare terrein, een
schanskorf van circa 70 cm hoog. De erfafscheiding
tussen de woningen onderling aan de parkzijde
worden voorzien van een privacyscherm van een
gashekwerk met hedrabeplanting. Bouwnummer 20
krijgt tevens een gaashekwerk met hedrabeplanting
aan de zijerfgrens;
• Woningtype Oolong krijgt aan de voorzijde van de
woning, gevelzijde waar de entrees gesitueerd zijn, een
beukhaag van circa 40 cm hoog. Aan de parkzijde zal de
erfgrens bestaan uit een schanskorf.
08. Fundering
De fundering bestaat uit:
De fundering bestaat uit:
• Betonpalen;
• De funderingsbalken van beton;
• De bergingen worden geplaatst op prefab betonnen
platen.
09. Wanden
• De woningscheidende wanden worden uitgevoerd
als ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen.;
• De voor- achter- en eindgevel van de woningen
hebben een binnenspouwblad van kalkzandsteen;
• De lichte scheidingswanden in de woningen zijn
van cellenbeton.
10. Vloeren
• De begane grondvloer is een ribcassette vloer.
• De vloeren van de verdiepingen worden uitgevoerd
met een kanaalplaatvloer.
11. Daken
De daken zijn platte daken welke constructief wordt
opgebouwd uit kanaalplaat. De daken worden voorzien
van afschotisolatie. De dakranden worden afgewerkt met
een gezette, gepoedercoate stalen dakkap.
12. Gevels
Op de geveltekeningen zijn de volgende elementen
te benoemen.
Metselwerk
De gevel is verdeeld in verschillende vlakken. Er wordt
gebruik gemaakt van twee verschillende kleuren
metselwerk. Het voegwerk is een grijze voeg.
Kozijnen
De kozijnen zijn van kunststof met waar nodig draaiende
(draai-kiep) delen.
De hoogte van de borstweringen van de kozijnen dienen
dusdanig te zijn dat er geen aparte doorvalbeveiliging
benodigd is. De woningen zijn voorzien van standaard
isolatieglas. Middels de kopersoptielijst kan er gekozen
worden voor veiligheidsglas (doorval).
Boven pui ter plaatse van de dakrand afwerking door
middel van plaat materiaal.
13. Afwerking woningen
Vloeren
• De vloeren worden voorzien van een zandcementdekvloer;
• De vloeren van het toilet en de badkamer worden
voorzien van de standaard vloertegel 20x20 in de
kleur antraciet;
• De douchehoek wordt uitgevoerd op afschot.
Wanden
• Alle wanden worden behangklaar opgeleverd;
• De wanden in het toilet worden tot 1200mm+ vloer
voorzien van de standaard wandtegel 20x25 in de kleur
wit (glans wit) hierboven wordt de wand voorzien van
spuitwerk;
• De wanden in de badkamer worden standaard betegeld
tot 1800mm+ vloer en ter plaatse van de douchehoek is
de hoogte 2100mm+ vloer met de standaard wandtegel
20x25 in de kleur wit hierboven wordt de wand voorzien
van spuitwerk.
Het tegelwerk wordt liggend verwerkt en niet strokend
aangebracht met de vloertegel.
Kozijnen
De binnendeurkozijnen zijn afgelakte metalen inbouw
kozijnen met bovenlicht.
De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke
opdekdeuren.
Plafonds
Het plafond heeft een V-naad welke in het zicht blijft
en wordt totaal voorzien van spuitwerk, behalve in de
meterkast.
Trappen
In de woningen worden vurenhouten trappen toegepast.
De trap van de begane grond naar de verdieping wordt
in een dichte uitvoering geplaatst en de trap naar de
2e verdieping in een open uitvoering. In woningtype
Oolong wordt in de benedenwoning de trap in een open
uitvoering geplaatst en in de bovenwoning wordt de trap
beneden in een open uitvoering geplaatst en
van de verdieping naar de 2e verdieping in een dichte
uitvoering.
Sanitair
In het toilet bij Type Ceylon, Darjeeling, Kamille en
Oolong wordt een staand closet geplaatst met
laaghangend kunststof reservoir met een fontein
voorzien van een kraan. De badkamer wordt voorzien van
een enkele wastafel en een douchemengkraan en bij Type
Sencha wordt er in de badkamer een staand closet met
laaghangend kunststof reservoir geplaatst.
Het sanitair is van het merk Villeroy en Boch, type
Omnia Pro. De kranen zijn van het merk Grohe Costa.
de plantage • LICHT, LUCHT & GROEN IN HARTJE ZUTPHEN • 37