You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Rendement stapelen<br />
Website voor het fonds<br />
of van uw bedrijf<br />
30<br />
Soort van belegging<br />
Zorgveste Koetshuys erica Activinvestor Real estate n.v. credit linked Vastgoed iX credit linked Vastgoed Viii<br />
www.annexum.nl www.activinvestor.com www.creditlinked.nl www.creditlinked.nl<br />
Certificaten van aandelen in<br />
een fiscale beleggingsinstelling<br />
Beursgenoteerd Nee<br />
aandeel<br />
Nee, wel dagelijks<br />
verhandelbaar via NPeX<br />
twee typen obligaties<br />
(aa en a)<br />
drie typen obligaties<br />
(aa, a en B)<br />
Nee Nee<br />
minimale investering 100.000 5.000 10.000 10.000<br />
Inschrijving open open end/doorlopend open gesloten<br />
minimale vergoeding<br />
jaarlijks<br />
Winstdeling<br />
gemiddeld verwacht direct<br />
rendement 8,0% per jaar<br />
verkoopopbrengst van het<br />
vastgoed komt toe aan de<br />
certificaathouders<br />
1,5 % managementfee aa: 6%, a: 7% aa: 6%, a: 7%, B: 7.7%<br />
Ja, performance fee van 20%<br />
bij rendement > 10%<br />
toezicht aFm Nee Ja<br />
Omvang fonds<br />
Fondsvermogen 7.320.000<br />
eigen vermogen 3.300.000<br />
Ja, a: 9.7% Ja, aa: 2.5%, a: 6.3%, B:11.6%<br />
Het prospectus ligt ter<br />
toetsing bij de aFM<br />
Het prospectus is getoetst<br />
door de aFM<br />
20 miljoen 2.330.000 2.330.000<br />
Regio Het gooi/Hilversum West-europa duitsland en Nederland Nederland<br />
Sector Zorgvastgoed<br />
Uw visie op kansen en<br />
bedreigingen voor uw<br />
product<br />
een trend in de zorgsector die<br />
steeds verder doorzet is de<br />
scheiding tussen wonen en<br />
zorg. de vraag naar particuliere<br />
ouderenzorg neemt naar<br />
verwachting de komende jaren<br />
dan ook sterk toe.<br />
door de vergrijzing komen er<br />
meer ouderen en (dus) ook<br />
meer dementerenden.<br />
dit biedt ons inziens zeer<br />
goede kansen voor Zorgveste<br />
Koetshuys erica, aangezien<br />
zij excellente zorg biedt aan<br />
deze stijgende doelgroep van<br />
dementerenden in de laatste<br />
fase van hun leven.<br />
Beursgenoteerd europees<br />
vastgoed, alle sectoren<br />
activInvestor Real estate blijft<br />
beursgenoteerde vastgoedondernemingen<br />
als een interessante<br />
belegging zien.<br />
de vastgoedmarkt blijft in<br />
2012 in veel landen uitdagend.<br />
veel beursgenoteerde vastgoedondernemingen<br />
hebben<br />
echter goede maatregelen<br />
genomen om in te spelen op<br />
de kansen en bedreigingen<br />
van vandaag de dag.<br />
de stabiele dividendverwachtingen<br />
bieden ook een basis<br />
voor een goed rendement.<br />
Retail en residentieel vastgoed<br />
Credit Linked belegt niet in<br />
het eigen vermogen, maar in<br />
de hypothecaire financiering<br />
van vastgoed. dit betekent dat<br />
Credit Linked profiteert van de<br />
"hebberigheid" van banken; investeerders<br />
worden beschermd<br />
door overwaarde en relatief<br />
hoge huurinkomsten. de<br />
belangrijkste bedreiging is het<br />
voortduren van de eurocrisis.<br />
Wanneer ook na de komende<br />
achttien maanden de eurocrisis<br />
een negatieve invloed blijft<br />
hebben op de europese economie,<br />
kan dit uiteindelijk leiden<br />
tot meer leegstand en lagere<br />
prijzen op de vastgoedmarkt.<br />
Retailvastgoed op voornamelijk<br />
echte a-locaties<br />
de vastgoedportefeuille<br />
(met 71 winkelpanden en drie<br />
parkeergarages), waarbij in de<br />
eerste hypotheekrechtlening<br />
wordt belegd, behoort overduidelijk<br />
tot de waardevaste<br />
kant van de markt met jaarlijks<br />
stijgende huren en geen leegstand.<br />
omdat een opbrengst<br />
van circa 11x de bruto huur al<br />
voldoende is voor het behalen<br />
van het beloofde rendement<br />
zijn er weinig bedreigingen te<br />
noemen, ook vanwege de huurcontracten<br />
die gemiddeld nog<br />
zestien jaar lopen (verhuurd<br />
aan Bijenkorf, Hema en v&d).<br />
OKT 2012 CASHCOW.nl
Change language