06 Najaar 2010 - Besix

Van Belgische
aannemer
naar Rotterdamse
hoogbouwer
Terwijl Amsterdam een bouwstop heeft, verrijst
in Rotterdam het ene nieuwbouwproject na het
andere. Sinds 2001 bouwt BESIX er prestigieuze
woon- en werktorens die de stad en haar skyline
nieuw elan geven en tegelijkertijd aan de marktvraag
voldoen. Vooral dat laatste staat hoog op de agenda
van gemeente Rotterdam.
‘Bouwen is leuk, wonen kan nog veel beter’, zei
wethouder Karakus (ruimtelijke ordening, wonen,
herstructurering en grondbedrijf) een aantal jaar geleden
al. En die uitspraak is volgens hem nog steeds actueel:
“Het is zaak om de stad zodanig te organiseren, dat
ze aantrekkelijk is en blijft voor gezinnen, jongeren en
ouderen. Dit vereist een integrale aanpak op het gebied
van wonen, werken, onderwijs, veiligheid en ruimtelijke
ordening.”
Kwaliteitsslag in woningbouw
Rotterdam legt de lat hoog. Binnen vier jaar moet de
uitstroom van bewoners met tien procent gedaald zijn.
En dat lijkt te lukken. Sinds 2008 kent Rotterdam een
groei in inwonersaantal. “Er was een kwaliteitsslag
nodig”, aldus Karakus, die zelf al bijna 25 jaar in de
Maasstad woont. “In bepaalde delen van de stad is een
enorme behoefte aan wonen in wijken. Dit resulteert
in de ambitie om drieduizend gezinswoningen in
de binnenstad te realiseren. Daarnaast creëren we
woonzorgzones en woonservicegebieden voor ouderen
en betaalbare woningen voor jongeren.”
Ontwikkeling hoogbouw
Een nieuw fenomeen in Rotterdam is de ontwikkeling
van hoogbouwprojecten, wat in vergelijking met
laagbouw een hele andere manier van organiseren
vereist. Karakus: “Hoogbouwprojecten vinden vaak
plaats op een beperkt aantal vierkante meters,
midden in de stad, en hebben te maken met korte
bouwperioden. Om deze risico’s het hoofd te bieden,
heb je een aannemer nodig die over de juiste kennis,
kunde en capaciteit beschikt. Zo’n aannemer is BESIX.”
Verwachtingen waarmaken
“Ik ken BESIX sinds de bouw van de Montevideo”,
vervolgt Karakus. “In die periode was BESIX voor
Rotterdam een geheel nieuwe aannemer, en dan
ook nog eens een Belgische. Met buitenlandse
bouwbedrijven is het toch altijd even afwachten hoe
ze een Nederlands project aanpakken. Het vertrouwen
in BESIX was er natuurlijk wel, anders ga je niet met
elkaar in zee. Vooral hun werk in Dubai, waaronder
de ruim 800 meter hoge Burj Khalifa, schiep positieve
verwachtingen. En die verwachtingen heeft BESIX
waargemaakt. De Montevideo is erg geliefd onder haar
bewoners en ook de Maastoren en New Orleans liggen
goed in de markt.” De wethouder benadrukt dat het niet
zozeer de gebouwen, maar de eindgebruikers zijn die
betekenis geven aan een omgeving. “Je moet er dus
voor zorgen dat een gebouw zo aantrekkelijk mogelijk
is, met de juiste plattegronden, een uitnodigende entree
en plekken om elkaar te treffen.”
Onvergetelijke ervaring
Op de vraag wat hij goed vindt aan BESIX, antwoordt
Karakus: “Ze gaan netjes met de omgeving om, letterlijk
en figuurlijk. De bouwplaats ziet er altijd keurig uit en
hun informatievoorziening is duidelijk en compleet.
Rotterdammers zijn betrokken bij hun stad en daar
gaat BESIX goed mee om. BESIX noemt zichzelf een
Rotterdamse aannemer en daar kan ik me prima in
vinden.” Aan de oplevering van de Maastoren houdt
Karakus een bijzondere herinnering over. Hij vertelt: “Het
heeft heel wat voeten in aarde gehad om dit project
van de grond te krijgen. Ik heb destijds eens tegen
ontwikkelaar OVG gezegd: ‘Als jullie het project durven
te starten, ga ik er abseilend vanaf.’ Zelf was ik deze
uitspraak al snel vergeten, maar OVG niet! En toen het
eenmaal in de krant had gestaan, kon ik er echt niet
meer omheen. Op de bewuste dag werd ik opgewacht
door een menigte van toeschouwers en journalisten en
als je dan eenmaal in de lift naar boven staat, ja, dan
moet je jezelf wel even moed inspreken.” Het eerste
stapje vond Karakus het spannendst. Daarna liet hij
de touwen vieren en kon hij zelfs nog van het uitzicht
genieten. “Het was een onvergetelijke ervaring.”
Aandacht voor
duurzaamheid
BESIX staat bij gemeente
Rotterdam vooral bekend
als hoogbouw-bouwer.
Kan de aannemer ook op
civiel gebied van betekenis
zijn voor de stad? Karakus:
“Op dit moment bouwt
BESIX parkeergarage
Kruisplein. Als dat goed
verloopt, en daar ziet het
vooralsnog naar uit, biedt
dat perspectieven voor de
toekomst.” De wethouder
geeft aan dat er nog
veel staat te gebeuren in
Rotterdam. Duurzaamheid
gaat hierin een steeds
belangrijkere rol spelen.
Projecten als Central Post,
het Blaakgebouw en de
energieneutrale woningen
op het Noordereiland
zijn hiervan een goed
voorbeeld. “Binnenkort start de aanbesteding van
ons stadskantoor, dat eveneens hoog zal scoren op
duurzaamheid. En de ontwikkelingen rond het Centraal
Station en op de Wilhelminapier gaan natuurlijk ook
gewoon door. Er is dus nog volop werk in Rotterdam.”
NEdERLANd
25.
OVG Projectontwikkeling / Pho2graphy.nl