639.218 WOONBEDRIJF Verhuurbrochure De Gouw A4.indd

Deze brochure is nauwkeurig opgesteld.
Ondanks deze zorgvuldigheid kan niet
worden uitgesloten dat er onjuistheden
in staan. Er kunnen daarom geen rechten
aan worden ontleend.
Interesse?
Meer weten?
Neem dan contact op met
WOONBEDRIJF of kom langs
in één van onze Woonwinkels.
De Woonwinkel is elke werkdag
geopend van 09.00 tot 17.00 uur, het
adres vindt u hieronder bij bezoek-
adressen. Indien u niet geregistreerd
bent als woningzoekende, schrijven
wij u graag kosteloos in.
Concept en Vormgeving
Max Advertising Eindhoven
Een ontwikkeling van:
WOONBEDRIJF
Bezoekadressen:
Europalaan 7, 5622 NB Eindhoven
Willemstraat 28, 5611 HD Eindhoven
Elke werkdag geopend van 09.00 tot 17.00 uur
Slachthuisstraat 20, 5664 EP Geldrop
Woonwinkel in Geldrop is alleen op afspraak
te bezoeken
Postadres
Postbus 280
5600 AG Eindhoven
T : 040-243 43 43
F : 040- 260 65 05
E : info@woonbedrijf.com
I : www.woonbedrijf.com
Stichting WOONBEDRIJF SWS.Hhvl
beheert het woningbezit en overig
vastgoed van Woningstichting SWS en
Woonstichting Hhvl

2
Fantastisch wonen in De Gouw
Aan de rand van de wijk Genoenhuis in
Geldrop laat WOONBEDRIJF SWS.Hhvl
een bijzonder woonproject verrijzen,
De Gouw genaamd. Een project met een
gevarieerd woningaanbod waardoor
een levendige wijk ontstaat. Op deze
betoverende plek ontmoeten landelijke
natuur en levendigheid elkaar.
In De Gouw wordt fantastisch wonen
binnenkort werkelijkheid...
In 1920 begon de Engelse schrijver Tolkien
aan een driedelige verhalenreeks over
een levendige fantasiewereld die hij ‘In
de ban van de Ring’ noemde. Een ver-
haal dat tot de verbeelding spreekt en
dat mensen over de hele wereld zou
inspireren. Onder andere de naamgevers
van de Gemeente Geldrop, die de straten
in nieuwbouwwijk Genoenhuis noem-
den naar personages uit Tolkiens boeken.
Tolkien beschrijft in zijn boek een idyllisch
groen gebied en noemt dat ‘De Gouw’.
Een prachtig stuk land bewoond door
een levendig, vrolijk volkje. De schrijver
had niet kunnen voorspellen dat anno
2006 deze fantasie werkelijkheid wordt.
Want er blijken frappante overeenkom-
sten tussen De Gouw in zijn trilogie en dit
woningbouwproject in Geldrop. Met aan
de ene kant het levendige centrum van
Geldrop en direct aan de andere kant de
landelijke rust met prachtige natuur die
uitnodigt om er urenlang te wandelen of
te fietsen. Vandaar dat dit project de naam
‘De Gouw’ kreeg.
De Gouw wordt gevormd door een
gevarieerd aanbod van zowel huur- als
koopwoningen in diverse prijsklassen. In
totaal worden er 40 huurwoningen gerea-
liseerd, gelegen aan vier autovrije hofjes.
Deze hofjes bestaan steeds uit acht tussen-
woningen en twee seniorenbungalows.
Aan de ingang van het hofje staan twee
koopwoningen. Het gehele project wordt
onder moderne architectuur gebouwd.
Geldrop-Mierlo; een rijke historie
en een scherpe toekomstvisie
Geldrop-Mierlo kent
een rijke geschiedenis
waaraan beschermde
rijksmonumenten als
het Geldrops kasteel ons
herinneren. Vandaag de
dag is Geldrop-Mierlo
een vooruitstrevende
gemeente die bijna 40.000 bewoners alle nodige woon-
voorzieningen biedt. En meer... Zoals het NS-station,
de bibliotheek, het streekziekenhuis, een gezond kloppend
cultureel hart, de gezellige dorpskernen met restaurants,
cafés, winkelstraten, pleintjes en uitnodigende terrassen.
De nieuwe woonkern De Gouw belooft een welkome
aanvulling op dit alles te worden. WOONBEDRIJF SWS.
Hhvl – voorheen Goed Wonen - is al sinds 1963 actief in
Geldrop en ontwikkelt het uitbreidingsplan Genoenhuis
Zuid. WOONBEDRIJF verhuurt in Eindhoven en
omgeving zo’n 30.000 woningen, waarvan er ongeveer
2.500 in Geldrop staan. WOONBEDRIJF is een moderne en
vooruitstrevende woningcorporatie, actief in een groot aan-
tal marktsegmenten. De ontwikkeling van huur – en koop-
woningen in De Gouw laat zien dat WOONBEDRIJF goed
op de wensen van de moderne woonconsumenten weet in
te spelen door een gevarieerd aanbod te bieden. Zo kunnen
de geïnteresseerden kiezen uit koop- of huurwoningen.
De koopwoningen in diverse prijsklassen zijn nagenoeg
allemaal verkocht. Voor huurders is er de keuze uit een
ruime tussenwoning met voor- en achtertuin of een
gelijkvloerse bungalow. De bungalows zijn bestemd voor
senioren. De Gouw belooft een levendige wijk te worden
waar iedereen een geschikte woning kan vinden.
Bereikbaarheid
U bent vanuit de rust in De Gouw binnen enkele minu-
ten op de snelweg, binnen 10 minuten in het centrum
van Eindhoven en binnen een kwartier in het centrum
van Helmond. Verder
beschikt Geldrop over
prima openbaar ver-
voerverbindingen; er is
een NS-station en er zijn
busverbindingen met
Eindhoven en Helmond.
3

Ligging en architectuur
Het bouwplan “De Gouw” in de wijk Genoenhuis te
Geldrop, sluit aan op de stedenbouwkundige structuren van
de bestaande omgeving. De ringvormige straat ‘Peregrijn’
verwijst als het ware naar de centraler gelegen ‘Laan van
Tolkien’. Het beeld van de bebouwing van de woningen aan
de binnenzijde van de ‘Peregrijn’ wordt bepaald door vier
groepen woningen gelegen aan een hofje. De vier hoven
openen zich in de richting van de ‘Peregrijn’. De kopwo-
ningen vormen als het ware een karakteristieke beëindiging
van deze hofjes. Ze zijn het gezicht naar de ‘Peregrijn’. Alle
woningen aan de binnenzijde van de ‘Peregrijn’ hebben plat-
te daken en zijn vormgegeven in een moderne architectuur.
Aan de buitenzijde van de ‘Peregrijn’ worden woningen
gerealiseerd met zogenaamde lessenaardaken. Deze koop-
woningen zijn op een boeiende wijze per twee geschakeld.
Steeds is een woning in drie bouwlagen gekoppeld aan een
bredere woning in twee lagen, die enigszins naar achteren
ligt op zijn perceel. Door de a-symmetrische bouwmassa van
elk paar geschakelde woningen ontstaat een boeiend gevel-
beeld. De ruime onderlinge afstand van de gebouwen waar-
borgt de relatie met het landelijke gebied “Gijzenrooij”.
Tussenwoning Bungalow
Peregrijn
Laan van Tolkien
Peregrijn
Peregrijn
Huurwoningen
In deze brochure leest u meer over de huurwoningen van
woonproject De Gouw. De woningen liggen allemaal aan
autovrije hofjes. De gemeente Geldrop legt de hagen en ande-
re beplanting aan. Over de verdere invulling van het hofje
–bijvoorbeeld met speelvoorzieningen en dergelijke– zal de
gemeente overleggen met de bewoners.
Tussenwoning
In totaal komen er 32 uiterst aantrekkelijke tussenwoningen,
verdeeld over vier hofjes. De architectuur, het materiaalge-
bruik en detaillering geven deze woningen een bijzonder
karakter. De woningen laten u genieten van alle gemak en
comfort van deze tijd.
Via de voordeur die iets verder naar binnen ligt dan de voor-
gevel betreedt u de ruime entree. Verder bevinden zich op de
begane grond de woonkamer, de keuken, toilet en een voor-
portaal naar de trap. De eetkeuken meet bijna 13 vierkante
meter. Vanuit de keuken komt u in de trapkast waar u voor-
Bungalow voor senioren
De ruim opgezette bungalow is geheel gelijkvloers, gelegen
op een ruim perceel. Met alle vertrekken op één niveau
behoort trappen lopen voortaan tot het verleden. Deze
bungalows zijn bestemd voor senioren die ouder zijn dan
raad en huishoudelijke spullen kwijt kunt. Via een schuifpui
komt u op een houten vlonderterras aan de voorzijde. De
woningen krijgen ieder twee plantenbakken die geplaatst
worden in een uitsparing in het hout. Hier kunt u naar eigen
keuze planten in zetten. Het terras kijkt uit over de groen-
voorzieningen in het autovrije hofje. Vanuit de ruime woon-
kamer betreedt u via openslaande deuren het achterterras en
de achtertuin. De fietsenberging is achter in de tuin.
Op de eerste verdie-
ping vindt u drie slaap-
kamers, waarvan één
grote. Daar is tevens een
ruime badkamer met
douche, toilet en was-
tafel. In de badkamer
is ook de aansluiting
voor de was machine. Op de overloop zijn twee kasten.
In één kast is de combiketel geplaatst. De huurprijzen van
deze goed afgewerkte tussenwoning vindt u in de bijlage.
4 5
55 jaar.
Via de voordeur, waar een ruime luifel beschutting biedt,
betreedt u de ruime entreehal. Het woongedeelte van de
bungalow is speels ingedeeld. De keuken, eetkamer en
woonkamer staan in verbinding met elkaar, maar zijn toch
gescheiden ruimtes. Via de glazen schuifpui betreedt u het
terras en de tuin.
Verder beschikt de bungalow over twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer heeft
een directe verbinding met
de badkamer. De bad-
kamer beschikt over een
douche, toilet en wastafel.
De keuken staat in een
hoekopstelling. Vanuit de
keuken komt u in de bijkeuken met wasmachineaansluiting.
In de bijkeuken is de combiketel en de ventilatie-unit met
warmte-terugwinning geplaatst.
Via de bijkeuken komt u direct in de fietsenberging en van-
daar in de achtertuin. De huurprijzen van deze bungalow
vindt u in de bijlage.

Begane Grond Tussenwoning
Verdieping
Tussenwoning
Begane Grond Seniorenwoning
6 7