Lees hier het dossier over uithuiszetting van huurders.

mijn meubelen en ander huisraad mee te nemen. Politieagenten verhinderden me dat ik hun werk zou
onderbreken. Ook mijn kinderen, die toen ziek waren en daardoor niet op de schoolbanken zaten, hebben
moeten toekijken hoe hun spulletjes werden ingeladen. Een Sint-Antoniusbeeld van mijn moeder, video’s
van de eerste communie van mijn zoons, ja, zelfs hun medicatie was voor de gerechtsdeurwaarder
blijkbaar van zo groot belang dat het meegenomen werd…
Het lege huis werd afgesloten en vergrendeld… wij stonden op straat.
‘Gelukkig’ konden wij terecht in een caravan van een kennis en mocht ik een wagen van een vriend
gebruiken. Maar het was herfst en dan wordt het wonen in een caravan al heel wat minder idyllisch dan
het lijkt: geen water, geen verwarming, geen verlichting… en dat alles met twee schoolgaande kinderen.
Ik klopte opnieuw aan bij het OCMW. De caravan werd niet aanvaard als vast domicilie, dus kon ik geen
uitkering krijgen (ik weet dat hier ondertussen al oplossingen voor bestaan). Zes maand verbleef ik in
mijn caravan. Dankzij een broeder uit de stad kon ik in februari intrekken in een huis. Hij stond
gedeeltelijk in voor de waarborg… ik ben er hem nog steeds dankbaar voor.
Het huis vertoonde vele gebreken, maar we hadden een dak boven ons hoofd en vooral: we hadden een
vast domicilie. Dit opende deuren naar een uitkering van het OCMW. Sindsdien leef ik van uitkeringen en
ondertussen van een pensioen.
Als vrijwilliger stel ik vast dat er vandaag nog niet veel veranderd is en dat het uiterst noodzakelijk is om
het probleem van de uithuiszetting van huurders bovenaan de politieke agenda te plaatsen.
Spectaculaire stijging
Juiste gegevens zijn blijkbaar nog steeds niet evident: de OCMW’s worden wel steeds ingelicht over bij
de vrederechter ingeleide procedures tot uithuiszetting, maar niet altijd over het feit of er ook een bevel
tot uithuiszetting is gegeven 3 . SHM’s, SVK’s en gemeenten en OCMW’s die woningen verhuren volgens
de bepalingen van het Kaderbesluit Sociale Huur dienen het OCMW in te schakelen in geval van
huurachterstal door onvermogen (zie verder), maar bij ons weten wordt enkel bijgehouden hoeveel
effectieve uithuiszettingen er hebben plaatsgevonden en ook die cijfers zijn onvolledig 4 . Waarom mensen
worden uit huis gezet wordt bij ons weten nergens systematisch bijgehouden. Ook over mensen die zelf
vroegtijdig vertrekken vóór het tot een bevel tot uithuiszetting kan komen, over ‘wilde’ (illegale!)
uithuiszettingen,… wordt nergens iets bijgehouden.
De weinige cijfers die er zijn lijken echter te bevestigen wat wij in onze verenigingen horen: er is een
spectaculaire stijging van het aantal gerechtelijke uithuiszettingen wegens het niet nakomen door
3 Sinds de wet van 30.11.1998 op de humanisering van de gerechtelijke uithuiszettingen wordt het OCMW preventief op de
hoogte gebracht wanneer een vordering tot uithuiszetting bij de rechtbank wordt ingeleid. Als het proces is ingeleid met een
vrijwillige verschijning of verzoekschrift, dan waarschuwt de griffier het OCMW. Gaat het om een dagvaarding dan krijgt het
OCMW daarvan een kopie van de deurwaarder wanneer die dat betekent aan de huurder. Na de waarschuwing moet het
OCMW 'op de meest aangewezen wijze, binnen zijn wettelijke opdracht’ hulp bieden (Gerechtelijk Wetboek Art. 1344ter).
De huurder kan zich tegen de mededeling aan het OCMW verzetten. Hij moet dit dan melden aan de griffier of de
deurwaarder en dit binnen de 2 dagen na kennisgeving van het verzoekschrift of de betekening van de dagvaarding. Bij een
vrijwillige verschijning kan hij zijn verzet laten optekenen in het proces-verbaal van deze verschijning. In de praktijk zien we
echter zeer weinig voorbeelden waarbij een huurder zich verzet tegen het waarschuwen van het OCMW. Het Gerechtelijk
Wetboek Art. 1344sexies bepaalt dat vonnissen uitsluitend worden meegedeeld aan de OCMW’s als het gaat om
uithuiszettingen die slaan op een gebouw voor bewoning dat niet dient als hoofdverblijfplaats of een gebouw dat niet dient
voor bewoning. Er is ook geen wettelijke verplichting voor gerechtsdeurwaarders om effectieve uithuiszettingen aan het
OCMW te melden, hoewel dat lokaal wel kan gebeuren in het kader van informele afspraken. Zie daarvoor: Uithuiszettingen,
Dossiers tijdschrift van de vrede- en politierechters, N. Bernard (ed.), Brugge, 2011, pp 46-47.
4 Bij de SHM’s waren er in de jaren 2004-2006 telkens om en bij de 1000 effectieve uithuiszettingen (meest recente cijfers
die voorhanden zijn, antwoord van de minister op een schriftelijke vraag in maart 2010, obv VMSW). Bij de sociale
verhuurkantoren waren er in 2009 116 huurders die via een gerechtelijke procedure werden uit huis gezet (cijfers VOB, 2010)
Over uithuiszettingen uit woningen van OCMW’s en gemeenten die aan sociale voorwaarden worden verhuurd (al dan niet
volgens het KSH) hebben we geen cijfers.
2