Risico's in de corporatiesector - Seminars op Maat

More documents

Recommendations

Info

Management Advies Automatisering Bouw Huisvesting Vastgoed Op basis van de behandelde aspecten is vorig jaar geconcludeerd dat het oordeel van de Minister, gebaseerd op onderzoek van de toezichthouder op de corporatiesector het CFV, niet altijd strookte met het beeld van Brink Groep. Diverse corporaties zonder kanttekeningen van Minister en CFV hebben ook dit jaar op z’n minst een stevige uitdaging om de risico’s onder controle te krijgen of te houden. Voorliggend rapport geeft inzage in de stand van zaken in de corporatiesector op basis van de rapportages van het CFV. Ons rapport is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Mocht u een opmerking hebben of een vraag, dan horen we het graag. Wilt een nadere toelichting, dan maken de medewerkers van Brink Groep graag een afspraak met u. Dank gaat uit naar alle medewerkers van Brink Groep die geholpen hebben bij de analyse en voorliggende rapportage. Ook gaat dank uit naar het CFV, die door de ‘Corporatie in Perspectief’ rapportages openbaar te maken het mogelijk maakte de analyse uit te voeren. Eindhoven, 17 december 2012 Ernst van der Leij senior adviseur Brink Groep 040 - 267 67 79 e.van.der.leij@brinkgroep.nl Brink Groep Risico’s in de corporatiesector D
01 INLEIDING 01.01 Corporaties in perspectief: het vervolg Management Advies Automatisering Bouw Huisvesting Vastgoed Ieder jaar stuurt de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties alle corporaties op grond van het Besluit beheer sociale-huursector (Bbsh) voor 1 december een brief met daarin zijn oordeel 1 over de werkzaamheden van de corporaties in het voorafgaande verslagjaar. Voor de oordeelsvorming van de Minister over de financiële positie van de corporatie laat de Minister zich adviseren door het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV). Jaarlijks wordt door het CFV onderzoek gedaan naar de stand van zaken bij de woningcorporaties in Nederland. Een analyse van alle Nederlandse woningcorporaties levert belangrijke informatie per corporatie en geeft inzicht hoe de situatie zich over de laatste jaren heeft ontwikkeld. De resultaten per woningcorporatie worden weergegeven in de rapportage ‘Corporaties in Perspectief’ (CiP) 2 van de betreffende corporatie. Aan het onderzoek van het CFV is ook een oordeel van de Minister verbonden, dat specifiek ingaat op de solvabiliteit van een corporatie. Een totaal overzicht van de gegevens wordt echter niet openbaar gemaakt, terwijl juist hiermee inzicht kan worden verkregen over de positie van de ene corporatie ten opzichte van de andere corporaties. Doordat opnieuw corporaties met een positief oordeel van de Minister en het CFV negatief in het nieuws komen, rijst de vraag of niet nog beter kan worden voorspeld hoe de individuele corporaties er voor staan. Heel recent kwam de onder toezicht plaatsing van Ymere naar buiten. Ondanks het weerwoord van Ymere zelf, hebben Minister en CFV dit naar verwachting niet voor niets gedaan. Uit de ‘Corporatie in Perspectief’ rapportages blijkt dat echter niet direct: al drie jaar op rij ontvangt Ymere positieve oordelen van zowel de Minister als het CFV. Om een beeld te krijgen van de risico’s in de sector en om corporaties onderling te kunnen vergelijken is het interessant alle openbare cijfers te combineren en zo de corporaties écht in perspectief te plaatsen. Vorig jaar heeft Brink Groep op basis van de openbaar beschikbare gegevens de belangrijkste aspecten geanalyseerd en getracht corporaties te identificeren die mogelijk op dat moment in de ‘gevarenzone’ zitten, of ze nu van het CFV of de Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties wel of geen kanttekening in het eindoordeel hebben gekregen. Dat rapport heeft begin 2012 enige commotie opgeroepen in de corporatiesector. Brink Groep heeft mede naar aanleiding van het rapport onder meer met het CFV, Aedes, diverse corporaties, de media en vele andere partijen gesproken over de wijze van toezicht in de sector. Er zijn ook Kamervragen gesteld aan de Minister naar aanleiding van het onderzoek van Brink Groep. Dit alles geeft aan dat er behoefte is aan transparantie en een totaal beeld van de stand van zaken bij corporaties. Enerzijds is dit van belang voor partners van corporaties bij de beoordeling van de positie van een individuele corporatie. Anderzijds biedt dit voor de corporaties zelf een mogelijkheid hun prestaties te vergelijken en waar nodig bij te sturen. 1 Zie http://www.rijksoverheid.nl/documenten-en-publicaties/brieven/2012/12/03/oordeelsbrieven-minister-van-bzk-aan-woningcorporties.html 2 De rapportages ‘Corporaties in Perspectief’ zijn vindbaar op www.cfv.nl Brink Groep Risico’s in de corporatiesector 1
Page 1 and 2: Management Advies Automatisering Bo
Page 3: VOORWOORD Brink Groep Risico’s in
Page 7 and 8: 01.03 Leeswijzer Op basis van de op
Page 9 and 10: 03 CIP 2012: DE ACTUALITEIT 03.01 O
Page 15 and 16: 03.02.04 Financiële ruimte Managem
Page 17 and 18: 04 BEVINDINGEN 04.01 Conclusies Man

Risico's in de corporatiesector - Seminars op Maat

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?