Risico's in de corporatiesector - Seminars op Maat

En nu het vervolg: in deze rapportage wordt de stand van zaken bij corporaties op basis van de CiP 2012 besproken. Met
de analyse van de CiP 2011 in het achterhoofd, wordt de voortgang geëvalueerd. Welke corporaties doen het beter? Of
juist minder goed? Op basis van de beschikbare data uit de CiP 2012 van alle corporaties heeft Brink Groep in dit rapport
een sectorbeeld geschetst.
Belangrijk is enige nuance aan te brengen. Soms schuilt er een verhaal achter de cijfers van een corporatie. Cijfers zoals
gerapporteerd door het CFV en als basis gebruikt door Brink Groep. Sec op basis van de cijfers kan niet altijd een
conclusie worden getrokken. Toch is dat wat Brink Groep in deze rapportage doet. Het is helaas niet doenlijk elk verhaal
achter elk cijfer te achterhalen en te vertellen. Hoewel Brink Groep het rapport met grote zorg heeft samengesteld, is het
belangrijk dat de lezer deze nuance beseft. Het rapport is bedoeld om het gesprek over de stand van zaken te stimuleren
en de nuances met elkaar te delen of juist, omdat er geen nuances aangebracht kunnen worden, tot een helder oordeel
te komen.
01.02 Hoog risicoprofiel: wat nu?
Van sommige corporaties blijkt dat een hoog risicoprofiel zonder adequate maatregelen onveranderd blijft. In een eerste
reactie wordt de broekriem aangetrokken. Maar in een sector vol met andere belangen, naast het financieel belang, is dit
een lastige keuze. Een corporatie is namelijk ook verantwoordelijk voor betaalbare huisvesting en wordt dagelijks
geconfronteerd met het belang van investeringen in renovaties en leefbaarheid.
Het onderzoek naar de stand van zaken bij de corporaties is uitgevoerd zonder deze belangen uit het oog te verliezen.
Een stabiele financiële basis is nodig om deze doelen waar te blijven maken. Het behoeft geen toelichting dat in de
huidige economische situatie het onder controle krijgen van de risico’s geen eenvoudige opgave is.
Veranderingen komen meestal pas als men zich bewust is van een ongewenste situatie. De rapportages van het CFV over
de situatie bij individuele corporaties dragen bij aan het bewustzijn van de corporaties. Het spiegelen aan de collega-
corporaties, zoals in voorliggende rapportage gebeurt, helpt naar de mening van Brink Groep nog sterker bij het
zichtbaar maken van de prestaties van individuele corporaties, ten opzichte van de anderen. De sector heeft deze
handschoen inmiddels ook zelf opgepakt. Hoewel het CFV volgend jaar stopt met het opstellen van de ‘Corporatie in
Perspectief’ rapportages, werkt de sector er aan om zelf invulling te geven aan die behoefte.
Het is bekend dat het CFV achter de schermen vaak de noodzakelijke duidelijke taal spreekt en soms helpt bij het onder
controle krijgen van risico’s van de betreffende corporaties. Hoewel het aan de spreekwoordelijke schandpaal nagelen
van corporaties vaak niet productief zal werken, zou ook evengoed een betoog kunnen worden gehouden voor
openheid van de stand van zaken bij de individuele corporaties. De individuele informatie is weliswaar al openbaar, maar
lastig te interpreteren voor de partners van corporaties. Het in perspectief plaatsen van de corporaties onderling, draagt
bij aan een duidelijk beeld van het presteren van de corporaties.
Brink Groep Risico’s in de corporatiesector
Management Advies Automatisering Bouw Huisvesting Vastgoed
2