Klik hier voor het volledige rapport. - Woningstichting Nieuwkoop

6.5 Doelmatigheid
De corporatie heeft een visie op en criteria voor de doelmatigheid in haar organisatie (4.3.1) 6,4
a De corporaties heeft doelstellingen geformuleerd voor het vergroten van de efficiëntie in de
organisatie en streeft deze aantoonbaar na.
b De corporatie onderneemt actie indien er afwijkingen ontstaan ten opzichte van de
geformuleerde ( efficiëntie) doelstellingen.
c De volgende CiP indicatoren zijn gelijk of lager dan de referentiegroepen, dan wel de
Toelichting
Bij a:
corporatie kan de visitatiecommissie aannemelijk maken waarom de scores afwijken:
Netto bedrijfslasten per VHE
Ontwikkeling netto bedrijfslasten in afgelopen vier jaar
Aantal VHE per FTE
Personeelskosten per FTE
In de beleidsstukken van WSN wordt weinig aandacht besteed aan het thema efficiëntie. Er zijn dan ook geen
concrete doelstellingen op dit vlak geformuleerd. Ook uit de gevoerde visitatiegesprekken heeft de commissie
niet opgemaakt dat dit thema hoog op de prioriteitenlijst van WSN staat. Dat efficiency niet expliciet op de
agenda staat wil overigens niet zeggen dat de organisatie inefficiënt met haar middelen omgaat. De
visitatiecommissie heeft de indruk dat door bestuur, management en medewerkers veel werk wordt verzet.
Cijfer
WSN wekt ook de indruk sober en doelmatig met haar bedrijfsmiddelen om te gaan. Dit blijkt bijvoorbeeld uit de
bescheiden bedrijfshuisvesting. Dat neemt niet weg dat efficiëntie én effectiviteit in het werk van WSN meer
prominent kunnen zijn, onder andere door nog meer te kijken naar de potentie van ketensamenwerking of
coalities met collega corporaties om bepaalde zaken gezamenlijk op te pakken.
Bij b:
Omdat WSN geen beleidsdoelstellingen heeft geformuleerd op het vlak van efficiëntie heeft de commissie dit
punt niet kunnen beoordelen.
Bij c:
Volgens CiP 2010 bedragen de netto bedrijfslasten (inclusief leefbaarheidsuitgaven) van WSN € 1.519,- per
VHE (cijfers voor 2009). Voor de referentiecorporaties ligt dit bedrag op € 1.531,- per VHE.
Tussen 2006 en 2009 zijn de netto bedrijfslasten van WSN met 15,2% gestegen, tegen 14,2% voor de
referentiecorporaties.
WSN heeft 90 verhuureenheden (VHE) per fte, tegen 78 voor de referentiecorporaties. Dit betekent dat WSN
haar woningen met relatief weinig mensen beheert. De personeelskosten van WSN bedragen 67.803 Euro per
fte, tegen 62.618 Euro per fte voor de referentiecorporaties. Gezien de activiteiten van de corporatie (veel
nieuwbouw) en de gekozen organisatiestructuur (kleine corporatie met een stevig managementteam), vindt de
commissie dit geen schrikbarend verschil.
©KWH – Visitatierapport KWH-Visitatie Woningstichting Nieuwkoop – november 2011 Pagina 34 van 85
7,0
7,0
7,5
6,0
6,0
-
6,9