Vaststelling van de nota fonds bovenwijkse voorzieningen en het ...

Agendapunt 17
Helden
R.16juni2008.
Agendapunt17
Paginal van8
Raadsvoorstel tot vaststelling van de nota fonds bovenwijkse voorzieningen en het fonds
herstructurering per 1 januari 2008.
Inleiding
Bij besluit van 16 September 2002 zijn onder andere vastgesteld de:
• nota fonds bovenwijkse voorzieningen en
• nota fonds sanering milieuhinderlijke bedrijven.
Dit betekent dat genoemde nota's geactualiseerd moeten worden. Daarnaast is bij de
behandeling van de begroting 2007 door uw raad een motie aangenomen om een breder
opgezet herstructureringsfonds in te stellen.
Aanvankelijk was het de bedoeling om een revitaliseringsfonds voor industrie- en
bedrijventerreinen in te stellen. Vooruitlopende daarop zijn de grondprijzen voor industrieen
bedrijventerreinen in 2006 tussentijds met € 5 per ml. verhoogd. Genoemd bedrag zou
gestort worden in het nog in te stellen revitaliseringsfonds. Op grond van genoemde motie
van uw raad gaat het thans om de instelling van een herstructureringsfonds, dat zowel
aangewend kan worden voor de herstructurering van woongebieden als industrie- en
bedrijventerreinen. Het herstructureringsfonds kent dus een bredere doelstelling dan het
revitaliseringsfonds.
Over beide fondsen wordt u in dit voorstel nader gemformeerd.
Doel
Het doel is om de nota fonds bovenwijkse voorzieningen te actualiseren naar de situatie per
1 januari 2008. Daarnaast is het doel om een besluit te nemen over de instelling van een
herstructureringsfonds. Opzet is om het bestaande fonds sanering milieuhinderlijke
bedrijven te integreren in het herstructureringsfonds.
Overwegingen
Nota fonds bovenwijkse voorzieningen.
Het doel van een nota fonds bovenwijkse voorzieningen is het geven van een onderbouwing
ter vaststelling van de hoogte van de bijdrage aan het fonds bovenwijkse voorzieningen.
Deze bijdrage bedraagt thans:
• € 10,21 per m2. uit te geven woningbouwgrond
• € 4,54 per m2. uit te geven industrie- en bedrijvengrond.
Aan deze nota mag geen andere betekenis worden toegekend. Werken die uit het fonds
worden betaald, worden via de jaarlijkse of meerjarenbegroting toegekend.
De huidige nota geeft de stand van zaken op een januari 2008 weer voor toegekende en
gerealiseerde uitgaven. Dit vormt de basis voor toekenning van nieuwe projecten
In de thans voorliggende nota zijn de al aangegane financiele verplichtingen opgenomen
waarbij een bijdrage uit het fonds is overeengekomen, dan wel is te verwachten. Daarnaast
zijn een aantal infrastructurele investeringen uit de meerjarenbegroting opgenomen, voor
zover betrekking hebbende op hoofdontsluitingswegen en kernontsluitingswegen in te
richten als erftoegangsweg. Tevens zijn een aantal stelposten opgenomen voor een drietal
ragplTraadsvoorstel actualisatie fondsen.doc

Helden
Agendapunt 17
door de gemeente voorgestane ontwikkelingen, waarvan de kosten en opbrengsten op dit
moment nog niet definitief bekend zijn.
Van de begrote investeringen voor de infrastructurele werken is eerst het aandeel uit het
gemeentelijk rioleringsplan in mindering gebracht. Van het overblijvende deel is 25% ten
laste gebracht van het fonds.
Dit deel vormt samen met voormelde stelposten dus de kostenkant. Alle geraamde
financiele bijdragen zijn nader aangegeven op bijlage II van de bij dit voorstel behorende
nota. De totale uitgaven zijn geraamd op een bedrag van € 3.000.750.
Daarnaast wordt het fonds gevoed vanuit de verkochte en nog te verkopen m2. grand
binnen de woongebieden, de overeengekomen afdrachten van door projectontwikkelaars te
realiseren projecten en de verkochte vierkante meters grand binnen industrie- en
bedrijventerreinen. Deze bijdragen worden berekend aan de hand van de geprognosticeerde
uit te geven grand binnen de industrie- en woongebieden zoals berekend in de per 31
december 2007 geactualiseerde grondexploitaties. Deze geprognosticeerde grondverkopen
zijn aangegeven op bijlage I van de nota. Vervolgens worden deze geprognosticeerde
verkopen aan de hand van het overeengekomen af te dragen bedrag per m2. automatisch
overgebracht naar de inkomstenkant van het berekeningsblad op bijlage n van de bij dit
voorstel behorende nota.
Het saldo van het fonds bedraagt per 31 december 2007 € 516.517. De te verwachten
inkomsten als gevolg van de grondverkopen zijn geraamd op € 2.629.549 waardoor er een
totaalbedrag aan inkomsten te verwachten is van € 3.146.066.
Rekening houdende met rentetoerekening en uitgavenstijgingen komt het resultaat van de
berekening uit op een relatief klein nadelig resultaat van € 5.485 op contante waarde per 1
januari 2008.
Daarmee is aangetoond dat de bijdrage die de gemeente vraagt aan ontwikkelaars en in
rekening brengt bij de verkoop van grand binnen haar eigen plannen als zodanig te
motiveren is, hetgeen het doel is van de vaststelling van de nota.
In bijlage II van de nota staan in de jaarschijf 2008 enkele bedragen die als zodanig voor
2008 beschikbaar kunnen worden gesteld. Het betreffen de navolgende bedragen:
Reconstructie van Hovellstraat (kernontsluitingsweg) € 162.750.
Aanleg verbindingspad Ringovenpark/JF Kennedylaan (hoofdontsluitingsweg)
€ 15.000
Aanleg parkeerplaatsen BernhardstraatAVilhehninastraat €150.000
Aanleg voetpad Hoekerstraat, Jacobusstraat en een gedeelte
van de Egchelseweg (kernontsluitingswegen) € 50.000
Voor wat betreft de opgenomen bijdrage voor Schrames merken wij op, dat deze bijdrage
deel uitmaakt van het ontwikkelcontract met de ontwikkelaar en met de te betalen bijdrage
uit het plan wordt verrekend.
Herstructureringsfonds.
Naast het fonds bovenwijkse voorzieningen hebben we ook nog het fonds sanering
milieuhinderlijke bedrijven. Uw raad heeft bij motie besloten dit fonds en het voorgenomen
revitaliseringsfonds samen te voegen hi een herstructureringsfonds. Lnmers het fonds
sanering milieuhinderlijke bedrijven heeft ook betrekking op herstructurering. Het nieuwe
fonds kan vervolgens worden gebruikt voor de herstructurering van zowel woongebieden
als industrie- of bedrijventerreinen.
Het doel van de nota is eveneens uitsluitend het geven van een onderbouwing ter
vaststelling van de hoogte van de bijdrage aan het herstructureringsfonds.
ragplTraads voorstel actualisatie fondsen.doc

Held en
Agendapunt 17
Pa8taa3 8
Deze bijdrage bedraagt thans:
• € 2,27 per m2. uit te geven woningbouwgrond
• € 6,13 per m2. uit te geven industrie- en bedrijvengrond
• € 51,55 per m2. uit te geven grand aan de Tuindersweg (geoormerkt geld)
De huidige nota geeft de stand van zaken op een januari 2008 weer voor toegekende en
gerealiseerde uitgaven. Dit vormt de basis voor toekenning van nieuwe projecten.
In de thans voorliggende nota zijn de al aangegane financiele verplichtingen opgenomen
waarbij een bijdrage uit het fonds is overeengekomen, dan wel te verwachten is.
Vervolgens is gekeken naar de financiele ruimte die dan nog overblijft voor andere
doeleinden.
Dit deel vormt dus de kostenkant. Alle geraamde financiele bijdragen zijn nader
aangegeven op bijlage II van de nota. De totale uitgaven zijn geraamd op een bedrag van
€2.123.997.
Daarnaast wordt het fonds gevoed vanuit de verkochte en nog te verkopen vierkante meters
grand binnen de woongebieden, de overeengekomen afdrachten van door
projectontwikkelaars te realiseren projecten en de verkochte vierkante meters grand binnen
industrie- en bedrijventerreinen. Deze bijdragen worden berekend aan de hand van de
geprognosticeerde uit te geven grand binnen de industrie- en woongebieden zoals berekend
in de per 31 december 2007 geactualiseerde grondexploitaties. Deze geprognosticeerde
grondverkopen zijn aangegeven op bijlage I van de nota. Vervolgens worden deze
geprognosticeerde verkopen aan de hand van het overeengekomen af te dragen bedrag per
m2. automatisch overgebracht naar de inkomstenkant van het berekeningsblad op bijlage II.
Het saldo van het fonds bedraagt per 31 december 2007 € 475.783. De te verwachten
inkomsten als gevolg van de grondverkopen zijn geraamd op € 1.797.952 waardoor er in
totaal een besteedbaar saldo te verwachten is van € 2.273.735.
Rekening houdende met rentetoerekening en uitgavenstijgingen komt het resultaat van de
berekening uit op een relatief klein voordelig resultaat naar contante waarde per 1 januari
2008 van €38.184.
Daarmee wordt aangetoond dat ook de bijdrage die de gemeente vraagt aan ontwikkelaars
en in rekening brengt bij de verkoop van grand binnen haar eigen plannen voor het
herstructureringsfonds als zodanig te motiveren is, hetgeen het doel is van de vaststelling
van de nota.
Hierbij merken wij het volgende op. Aan de kostenkant in bijlage II van de nota zijn de
hierna vermelde te oormerken stelposten opgenomen:
• Revitalisering industrieterreinen € 500.000.
• Sanering milieuhinderlijke bedrijven € 250.000.
• Herstructurering Piushof € 500.000.
• Sanering decentrale detailhandelsactiviteiten € 280.000.
Vast staat dat nu en naar de toekomst toe inbreiding voor uitbreiding gaat. Dat wil dus
zeggen dat de nadruk ligt op herstructurering. Naar verwachting nemen de financiele
opgaven in deze alleen maar toe. Het is dan ook zaak om herstructureringsprojecten zowel
in de woongebieden als op de industrie- en bedrijventerreinen te inventariseren en de
mogelijk te verwachten financiele bijdragen vanuit het fonds te berekenen. Ter uitvoering
van deze nota werkt ons college dit nog nader uit en neemt dit vervolgens mee in de
eerstkomende actualisatie van de nota.
Vooruitlopende daarop zijn wij van mening dat de financiele ruimte naar onze mening niet
toereikend is om de toekomstige herstructureringsopgave te verwezenlijken.
ragp!7raadsvoorstel actualisatie fondsen.doc

Helden
R.16juni2008.
Agendapunt 17
Daarom stellen wij in deze het volgende voor.
Medio 2007 zijn de grondprijzen voor industrie- en bedrijventerreinen, na de
eerdergenoemde verhoging van € 5 per m2., aangepast aan de marktwaarde en nog eens
extra verhoogd. Deze extra opbrengst is thans verwerkt in de grondexploitaties en komt ten
goede van het resultaat van de betreffende grondexploitatie. Wij stellen voor deze
meeropbrengst met terugwerkende kracht te storten in het herstructureringsfonds. De grand
op het bedrijvenpark J.F. Kennedylaan is verhoogd met € 10 en op het industrieterrein
Panningen met € 8. Om voor beide terreinen een gelijke bijdrage te vragen wordt
voorgesteld de nieuwe bijdrage voor industrie- en bedrijventerreinen vast te stellen op € 15
per m2. uit te geven grand, (was € 6,13 per m2.)
Deze verhoogde bijdrage zal dienovereenkomstig worden verwerkt in de grondexploitaties.
Gevolg daarvan is dat de voordelige resultaten van de industrie- en bedrijventerreinen naar
beneden worden bijgesteld als gevolg van de extra donatie aan het herstructureringsfonds.
Daarnaast is het redelijk om ook de bijdrage vanuit de woningbouw naar boven bij te
stellen naar € 5 per m2. uit te geven grand. Dit heeft tot gevolg dat de grondprijzen binnen
de woongebieden, voor zover er geen bindende afspraken zijn gemaakt, met € 3 naar boven
worden bijgesteld. Ook deze wijziging zal als zodanig worden doorgevoerd hi de
betreffende grondexploitaties. Dit levert in totaal een extra opbrengst op van afgerond
ongeveer€ 1.700.000.
Daarbij is rekening gehouden met de al gemaakte prijsafspraken die als aangegane
verplichting zijn opgenomen.
Ter informatie is in bijlage III van de nota herstructurering de bijdrage aan het fonds
verhoogd zoals hiervoor nader is omschreven waaruit de extra financiele ruimte die deze
verhoging met zieh brengt zichtbaar is.
De meeropbrengst kunnen we aanwenden voor nieuwe projecten, die zoals hiervoor
vermeld als uitwerking van deze nota nader worden geihventariseerd dan wel verhoging
van de geoormerkte bedragen. Zodra genoemde inventarisatie is uitgevoerd zal hierover een
nader voorstel worden gedaan.
Daarnaast moeten er nadere spelregels worden opgesteld ter beoordeling van de
gemeentelijke projecten en mogelijke aanvragen van derden om in aanmerking te komen
voor een bijdrage uit het herstructureringsfonds.
Of het beschikbare en aan de hand van de afdrachten in het fonds te verwachten bedrag
voldoende is voor de toekomstige herstructureringsopgaven moet nog blijken. Is dat niet het
geval dan is het noodzakelijk te zoeken naar alternatieve financieringsmogelijkheden.
Voor wat betreft de hi de jaarschijf 2006 t/m 2008 aangegeven bijdragen moet het volgende
worden opgemerkt. De bijdragen voor Schrames en Egchel-Hook zijn als zodanig
opgenomen hi de grondexploitaties en worden verrekend met de bijdragen vanuit die
grondexploitatie. De overige genoemde bedragen zijn vooralsnog ramingen. Zodra de
definitieve bijdragen bekend zijn worden deze als zodanig ter besluitvorming aan uw raad
voorgelegd.
Alternatieven
Om de gestelde opgaven, zoals verwoord in de nota's te verwezenlijken is het noodzakelijk
een bijdrage aan de fondsen hi rekening te brengen bij de uitgifte van bouwgrond voor
woningen en bedrijven. Een alternatief is er daarom niet.
ragp!7raadsvoorstel actualisatie fondsen.doc

Helden
R.16juni2008.
Agendapunt 17
Financiele en uitvoeringsconsequenties
De tot op heden geldende afdrachten aan het fonds zijn als zodanig opgenomen in de
grondexploitaties van de gemeente Helden. De verhoging van de bijdrage aan het
herstructureringsfonds zal alsnog als zodanig in de grondexploitaties worden aangepast op
grand van dit voorstel met bijbehorend besluit. Voor de woningbouwplannen, waarover nog
geen bindende afspraken zijn gemaakt, betekent dit een extra verhoging van de grondprijs
van afgerond € 3 per m2. Voor de industrie- en bedrijventerreinen heeft dit uitsluitend tot
gevolg dat de voordelige berekende resultaten naar beneden worden bijgesteld als gevolg
van de verhoogde bijdrage aan het herstructureringsfonds.
Conclusie
Door middel van de vaststelling van de actuele nota's worden de huidige bijdragen voor
woningbouw en industrie- en bedrijvengrond onderbouwd. Daarnaast achten wij een
verhoging van de bijdrage in het herstructureringsfonds noodzakelijk om de toekomstige
opgaven te kunnen realiseren. Reden waarom wij voorstellen om de bijdrage aan het fonds
herstructurering te verhogen.
Verder zal ons college een nadere inventarisatie opstellen van de gewenste
herstructureringsopgave binnen de gemeente Helden. Bij de eerstkomende herziening van
de nota herstructurering nemen wij deze inventarisatie als zodanig op. Tevens maken wij de
financiele gevolgen daarvan inzichtelijk en doen wij nadere voorstellen over de verdeling
van het voordelige resultaat als gevolg van de verhoging van de bijdrage in het fonds.
Advies commissie
De commissie economie en omgeving heeft dit voorstel in haar vergadering van 2 juni 2008
behandeld.
Voorstel
Wij stellen u voor, onder intrekking van het raadsbesluit d.d. 16 September 2002 nr. 9-9
voor zover betrekking hebben op de vaststelling van de nota fonds bovenwijkse
voorzieningen en de nota fonds sanering milieuhinderlijke bedrijven uit de woonomgeving
te besluiten tot:
1. vasttelluig van de nota fonds bovenwijkse voorzieningen per 1 januari 2008 en de
bijdrage vast te stellen op:
• € 10,21 per m2. uit te geven woningbouwgrond;
• € 4,54 per m2. uit te geven industrie- en bedrijvengrond.
2. vaststelling van de nota fonds herstructurering en de bijdrage vast te stellen op:
• € 5 per m2. uit te geven woningbouwgrond per 1-1-2008.
• € 15 per m2. uit te geven industrie- en bedrijvengrond met terugwerkende kracht
vanaf de datum van verhoging van de grondprijzen aan de marktwaarde.
3. de verhoogde bijdragen, zoals genoemd onder 2 verwerken hi de grondexploitaties en
deze dienovereenkomstig te herzien.
4. het nader inventariseren door ons college van de herstructureringsopgave binnen de
gemeente alsmede het opstellen van nadere spelregels ter beoordeling van de
gemeentelijke projecten en aanvragen van derden om een bijdrage uit het
herstructureringsfonds;
5. na uitvoering van de inventarisatie zoals vermeld onder 4 de nota herstructureringsfonds
herzien en nadere voorstellen te doen over de verdeling van het voordelige resultaat van
ragplTraadsvoorstel actualisatie fondsen.doc

Helden
R.16juni2008.
Agendapunt 17
1,7 miljoen onder de geinventariseerde potentiele herstructureringslocaties dan wel
verhoging van de geoormerkte bedragen.
6. de bijdragen, voor zover er nog geen bindende afspraken zijn gemaakt, jaarlijks te
verhogen met het inflatiepercentage van 2,5%
7. uit de nota fonds bovenwijkse voorzieningen voor de jaarschijf 2008 de navolgende
bijdragen beschikbaar stellen:
• Reconstructie van Hovellstraat €162.750.
• Aanleg verbindingspad Ringovenpark-J.F. Kennedylaan € 15.000
• Aanleg parkeerplaatsen Bernhardstraat/Wilhehninastraat €150.000
• Aanleg voetpaden Hoekerstraat/Jacobusstraat/Egchelseweg € 50.000
overeenkomstig bijgevoegd ontwerpraadsbesluit.
ragplTraadsvoorstel actualisatie fondsen.doc

Helden
Nr. 6 - 17
Agendapunt 17
Plgim7van8
De raad van de gemeente Helden besluit onder intrekking van het raadsbesluit d.d. 16
September 2002 nr. 9-9 voor zover betrekking hebben op de vaststelling van de nota fonds
bovenwijkse voorzieningen en de nota fonds sanering milieuhinderlijke bedrijven uit de
woonomgeving tot:
1. vaststelling van:
a) de nota fonds bovenwijkse voorzieningen per 1-1-2008 en de bijdrage vast te stellen
op:
• € 10,21 per m2. uit te geven woningbouwgrond;
• € 4,54 per m2. uit te geven industrie en bedrijvengrond.
b) de nota fonds herstructurering per 1-1-2008 en de bijdrage vast te stellen op:
• € 5 per m2. uit te geven woningbouwgrond;
• € 15 per m2. uit te geven industrie- en bedrijvengrond met terugwerkende kracht
vanaf de datum van aanpassing van de grondprijzen aan de marktwaarde.
2. de verhoogde bijdragen zoals vermeld onder 1 sub b verwerken in de grondexploitaties
en deze dienovereenkomstig vaststellen.
3. het jaarlijks verhogen van de onder 1 genoemde bijdragen, voor zover er nog geen
bindende afspraken zijn gemaakt, met het inflatiepercentage van 2,5%.
4. het nader inventariseren door het college van de herstructureringsopgave binnen de
gemeente alsmede het opstellen van nadere spelregels ter beoordeling van
gemeentelijke projecten en aanvragen van derden om een bijdrage uit het
herstructureringsfonds;
5. na uitvoering van de inventarisatie zoals vermeld onder 4 de nota herstructureringsfonds
herzien en nadere voorstellen te doen over de verdeling van het voordelige resultaat van
1,7 miljoen als gevolg van de verhoging van de bijdrage zoals vermeld onder 1, sub b,
onder de ge'inventariseerde potentiele herstructureringslocaties dan wel verhoging van
de geoormerkte bedragen.
6. uit de reserve fonds bovenwijkse voorzieningen voor de jaarschijf 2008 de navolgende
bijdragen beschikbaar stellen:
• Reconstructie van Hovellstraat €162.750.
• Aanleg verbindingspad Ringovenpark-J.F. Kennedylaan € 15.000
• Aanleg parkeerplaatsen BernhardstraatAVilhehninastraat €150.000
• Aanleg voetpaden Hoekerstraat/Jacobusstraat/Egchelseweg € 50.000
Overeenkomstig de bij dit besluit behorende en gewaarmerkte nota's:
• Fonds bovenwijkse voorzieningen en
• Fonds herstructurering.
ragplTraadsvoorstel actualisatie fondsen.doc

Gemeente
Helden
De raad neemt dit besluit op grand van de inhoud van het bijbehorende raadsvoorstel.
De basis van dit besluit wordt gevormd door het budgetrecht van de raad.
R.16juni2008.
Agendapunt17
Pagina 8 van 8
De redenen voor dit besluit zijn:
• het geven van een onderbouwhlg ter vaststelling van de hoogte van de bijdrage aan het
fonds bovenwijkse voorzieningen en het fonds herstructurering en
• het beschikbaar stellen van de in de jaarschijf 2008 opgenomen bijdragen voor zover
het betreffen de bijdragen zoals genoemd onder punt zes.
Aldus besloten in de openbare raadsvergadering van 16 juni 2008
De raad van de gemeente HELDEN,
griffier voorzitter
ragp!7raadsvoorstel actualisatie fondsen.doc

Actualisatie
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Gemeente Helden (per 01-01-2008)
Helden, mei '08.
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Inhondsopgave.
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
1 INLEIDING 3
1.1 Defmitie 3
1.2 Doel 4
1.3 Opzet berekening 4
2 FONDS BOVENWIJKSE VOORZIENINGEN 5
2.1 Huidige stand fonds 5
2.2 Baten 5
2.3 Lasten 5
2.3.1 Reconstructie van Hovellstraat 6
2.3.2 Herinrichting Past. Vullingsstraat 6
2.3.3 Herinrichting Roomweg 7
2.3.4 Herinrichting Wilhelminastraat-Bernhardstraat 7
2.3.5 Herinrichting Beekstraat 8
2.3.6 Reconstructie Hoogstraat 8
2.3.7 Herinrichting J.F. Kennedylaan 8
2.3.8 Herinrichting Egchelseweg 9
2.3.9 Herinrichting Gielenhofweg 9
2.3.10 Schrames 9
2.3.11 Ontsluiting Ringovenpark 10
2.3.12 Aanleg voetpad Hoekerstraat/Jacobusstraat/Egchelseweg 10
2.3.13 Ontwikkeling Helden-Oost 10
2.3.14 Ontwikkeling tuinbouwgebied de Kievit 11
2.3.15 Ontwikkeling landbouwontwikkelingsgebied. 11
2.4 Saldo fonds 12
2.5 Faseringsparameters 12
3 CONCLUSIE EN STAND VAN ZAKEN 12
Bijlagen: 1 Gronduitgifte per plan (m 2 )
2 Berekeningsblad fonds bovenwijks
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

1 Inleiding
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
De laatste geactualiseerde nota dateert van 2002. Reden waarom de nota is
geactualiseerd.
Per plan is opnieuw gekeken naar het aantal uitgeefbare m 2 grond per jaar. Deze actuele
getallen op basis van de per 31-12-2007 opgestelde grondexploitaties zijn in het
berekeningsblad opgenomen. Daarnaast zijn aan de kostenkant de projecten opgenomen
die op grond van de hierna omschreven definitie in aanmerking komen voor een
bijdrage uit het Fonds. Uitgegaan is van de investeringsprojecten zoals opgenomen in de
begroting over de jaren 2008 t/m 2013.
LI Definitie
Onder bovenwijkse voorzieningen wordt in deze verstaan:
bovenwijkse voorzieningen zijn voorzieningen die getroffen moeten worden buiten of
binnen het bestemmingsplan(-gebied), die van groter belang zijn dan voor enkel het
bestemmingsplan zelf of een gedeelte daarvan. De kosten die aan de zogenaamde
bovenwijkse voorzieningen kunnen/mogen worden toegerekend dienen redelijk en
billijk te zijn.
Een bovenwijkse voorziening kan gelegen zijn binnen de bestemmingsplangrenzen,
maar ook buiten de bestemmingsplangrenzen. Voorbeelden hiervan zijn:
- Binnen de plangrenzen:
- Hoofdwegen; het betreft alle nieuw aan te leggen dan wel te reconstrueren
hoofdwegen als zodanig aangeduid in het gemeentelijke verkeer- en vervoersplan,
waarbij eventueel een verdeling naar aanleiding van de verkeersprognose kan
plaatsvinden.
- Kunstwerken, zoals viaducten, bruggen en duikers
stamriool
- Buiten de plangrenzen:
- Hoofdwegen als zodanig aangeduid in het gemeentelijke verkeer- en vervoersplan
Kernontsluitingswegen volgens het gemeentelijke verkeers- en vervoersplan in te
richten als erftoegangsweg, indien noodzakelijk in combinatie met de aanleg van
bijkomende voorzieningen zoals voetpaden o.d;
stamriolen;
centrale parkeervoorzieningen;
- kunstwerken zoals viaducten, bruggen, duikers en bergbezinkbassins.
Onder een bovenwijkse voorziening wordt in elk geval niet verstaan:
kosten voor levering gas, elektra en water;
- kosten RWZI, vuilverbrandingsinstallatie;
- kosten uitbreiding raadhuizen, brandweervoorzieningen;
aanleg sportcomplexen.
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

1.2 Doel
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Het doel van deze Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen is het geven van een
onderbouwing ter vaststelling van de hoogte van de bijdrage aan het Fonds
Bovenwijkse Voorzieningen. Aan deze nota mag ook geen andere betekenis worden
toegekend. Dit betekent dat de planning en kosten voor de uitvoering van projecten niet
uit deze nota mag worden bepaald, doch uitsluitend via de jaarlijkse of
meerj arenbegroting.
De huidige nota geeft de stand van zaken op 1-1-2008 weer voor toegekende en
gerealiseerde uitgaven. Dit vormt de basis voor toekenning van nieuwe projecten en
ruimte voor de komende jaren.
1.3 Opzet berekening
De hoogte van de bijdrage aan het Fonds Bovenwijkse Voorzieningen wordt in deze
nota berekend aan de hand van een inventarisatie van voorraden bouwrijpe en/of
uitgeefbare gronden (baten) enerzijds en de kosten van in de komende planperiode uit te
voeren projecten welke voldoen aan de criteria voor bovenwijkse voorzieningen
(lasten).
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

2 Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
2.1 Huidige stand fonds
De huidige stand van het fonds bedraagt per 01-01-2008 € 516.517,78.
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
2.2 Baten
De baten die ten goede komen aan het Fonds Bovenwijkse Voorzieningen worden
gevormd door de toerekening van het fonds op uit te geven gronden. Dit betreft zowel
gronden ten behoeve van woningbouw als uit te geven bedrijventerreinen. Voor de
planperiode 2008-2017 komt dit neer op de (geprognosticeerde) aantallen volgens tabel
2.1. Per m 2 uit te geven woningbouwgrond wordt € 10,21 afgedragen aan het Fonds
Bovenwijkse Voorzieningen. Voor uit te geven bedrijvengrond is deze bijdrage € 4,54
per m 2 .
Tabel 2.1 Uitgeefbare gronden
Jaartal
2008
2009
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
Uitgeefbare
gronden
woningbouw in m 2
35.822
52.694
34.941
23.167
12.383
10.746
8.737
8.018
2.064
1.658
Uitgeefbare gronden
bedrijventerreinen
inm 2
74.473
28.103
12.765
16.510
6.182
6.183
Opgemerkt moet worden dat de stedenbouwkundige inrichting van het gebied Piushof
nog niet bekend is. Daarom is het uitgeefbare terrein nog niet bekend en is deze
oppervlakte dus nog niet opgenomen in bijgevoegd staatje. Zodra dit bekend is zal het
uitgeefbare terrein en de overeengekomen bijdrage in de fondsen alsnog worden
opgenomen
2.3 Lasten
De lasten op het Fonds Bovenwijkse Voorzieningen worden gevormd uit een bepaald
gedeelte van de kosten van projecten die aan de definitie van bovenwijkse voorziening
voldoen. Het betreft bier projecten die vastgesteld zijn in de meerjarenbegroting met de
daarbij behorende kosten die ten laste van het fonds worden gebracht. Dit zijn
voornamelijk infrastructurele projecten Een deel van de kosten hebben betrekking op de
vervanging van de in de wegen gelegen riolen welke kosten ten laste komen van het
gemeentelijk rioleringsplan. (GRP) De hierna vermelde kosten zijn dan ook de kosten
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
na aftrek van de kosten die betrekking hebben op de vervanging van het riool. Van de
overblijvende kosten is 25% ten laste van het fonds bovenwijks gebracht. Het resterende
deel komt ten laste van de post onderhoud wegen. Een uitzondering daarop vormt de
aanleg van extra parkeerplaatsen aan de Bernhardstraat en de Wilhelminastraat omdat
dit extra voorzieningen zijn die het gevolg zijn van de behoefte aan parkeerplaatsen ten
behoeve van het centrum van Panningen. Ook de kosten van de door de gemeente
gewenste ontsluiting van het Ringovenpark richting J.F. Kennedylaan, die als
hoofdontsluitingsweg is aangeduid en de aanleg van een voetpad langs de
kernontsluitingswegen Jacobusstraat, Hoekerstraat en een gedeelte van de Egchelseweg
zijn in zijn geheel opgenomen. Aanleg van genoemd voetpad is noodzakelijk voor de
veiligheid van de voetgangers en is mede een gevolg van de Ontwikkeling van het
nieuwe plan Egchel-Hook. Daarom zijn deze kosten in zijn geheel ten laste gebracht van
het fonds bovenwijkse voorzieningen.
Naast genoemde infrastructurele voorzieningen zijn nog enkele stelposten opgenomen,
die betrekking hebben op ontwikkelingen met betrekking tot:
• Uitbreiding recreatieve voorzieningen in Helden-Oost inclusief Ontwikkeling
Kwistbeekdal;
• Hoofdontsluiting van het tuinbouwgebied de Kievit;
• Hoofdontsluiting van een landbouwontwikkelingsgebied;
Een beschrijving van de projecten volgt verder in dit hoofdstuk.
2.3.1 Reconstructie van Hovellstraat
Omschrijving:
Vervanging van de riolering in het laatste deel van de van de Hovellstraat, waarbij de
weg wordt aangepast aan de maximumsnelheid van 30 km/u.. Het betreft het deel vanaf
tankstation Mertens tot aan huisnummer 44. De totale lengte bedraagt ca. 250 meter. De
van Hovellstraat wordt volgens het principe "Duurzaam Veilig"en conform beleidsplan
Beheer Wegen ingericht als een erftoegangsweg.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2008
€
€
651.000
163.000
2.3.2 Herinrichting Past. Vullingsstraat
Omschrijving:
Reconstructie van de Past. Vullingsstraat vanaf de Roomweg tot aan de Hennepstraat.
De totale lengte van het wegprofiel bedraagt ca. 200 m. De Past. Vullingsstraat wordt
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
volgens het principe "Duurzaam Veilig"en conform Beleidsplan Beheer Wegen
ingericht als een erftoegangsweg..
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009
€
€
2.3.3 Herinrichting Roomweg
220.150,-
55.000,-
Omschrijving:
Reconstructie van de Roomweg vanaf de Past. Tindemansstraat tot aan de Roomweg
48. De totale lengte van het wegprofiel bedraagt ca. 300 m. De Roomweg wordt volgens
het principe "Duurzaam Veilig"en conform Beleidsplan Beheer Wegen ingericht als
erftoegangsweg.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009
€
€
332.000
83.000
2.3.4 Herinrichting Wilhelminastraat-Bemhardstraat
Omschrijving:
Het herinrichten van een gedeelte van de Wilhelminastraat en van de Bernhardstraat in
verband met het aanleggen van parkeerplaatsen voor het centrum van Panningen
alsmede onderhoud aan het wegdek. Met de werkzaamheden is in 2007 gestart. Deze
zullen in 2008 worden afgerond..
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2007
€
€
2008
150.000
150.000
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

2.3.5 Herinrichting Beekstraat
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Omschrijving:
Het betreft de totale herinrichting van de Beekstraat tot erftoegangsweg, conform de
principes van Duurzaam Veilig, exclusief riolering. Aanleiding vormen het Landelijk
verkeersveiligheidsbeleid Duurzaam Veilig en het Gemeentelijk Verkeer en
VervoersPlan (GWP). In de verkeersstructuur conform GWP heeft de Beekstraat de
functie erftoegangsweg gekregen. Erftoegangswegen binnen de bebouwde kom zijn 30km-wegen
(Duurzaam Veilig). De weginrichting dient aan de nieuwe functie te worden
aangepast.
De herinrichting betreft het gedeelte vanaf de werkgrens van het Centrumplan
(Beekstraat 11) tot aan de rotonde Industriepark, binnen de bestaande
eigendomsgrenzen. De totale lengte herinrichting komt neer op 950 meter.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009
€
€
2.3.6 Reconstructie Hoogstraat
960.000
240.000
Omschrijving:
Het betreft de reconstructie van de Hoogstraat vanaf de Meijelseweg tot aan de
Hoevenstraat (komgrens). De totale lengte van het wegprofiel bedraagt ca. 780 m. De
Hoogstraat wordt binnen het genoemde trace ingericht als erftoegangsweg.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009
€
€
364.000
91.000
2.3.7 Herinrichting J.F. Kennedylaan
Omschrijving:
Reconstructie van de J.F. Kennedylaan vanaf de Raadhuisstraat tot aan de Schout van
der Kelenstraat. De totale lengte van het wegprofiel bedraagt ca. 325 m. De'J.F.
Kennedylaan wordt volgens het principe "Duurzaam Veilig"en conform beleidsplan
beheer Wegen ingericht als een hoofdontsluitingsweg.
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009
€
€
2.3.8 Herinrichting Egchelseweg
952.000
238.000
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Omschrijving:
Reconstructie van de Egchelseweg vanaf de Kerkstraat tot aan de Hoekerstraat. De
totale lengte van het wegprofiel bedraagt ca. 425 m.. De Egchelseweg wordt volgens het
principe "Duurzaam Veilig" en het Beleidsplan Beheer Wegen ingericht als
erftoegangsweg..
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009
€
€
2.3.9 Herinrichting Gielenhofweg
412.000
103.000
Omschrijving:
Reconstructie van de Gielenhofweg vanaf de Hoekerstraat tot aan de Linskesweg. De
totale lengte van het wegprofiel bedraagt ca. 650 m. De Gielenhofweg wordt volgens
het principe "Duurzaam Veilig" en conform Beleidsplan Beheer Wegen ingericht als
erftoegangsweg.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2.3.10 Schrames
2012
€
€
632.000
158.000
Omschrijving:
Dit betreft een aangegane verplichting vanuit de met de ontwikkelaar gesloten
exploitatieovereenkomst inzake de realisering van het plan Schrames
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde bijdrage :
2008
e.v.
2.3.11 Ontsluiting Ringovenpark
€ 330.000
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Omschrijving:
I.v.m. de aanleg van het Ringovenpark is een ontsluiting van het park naar de J.F.
Kennedylaan noodzakelijk. In de planvorming van de ontwikkelaar is daarin niet
voorzien. Omdat dit een nieuwe voorziening betreft aan een hoofdontsluitingsweg,
waarvoor geen middelen beschikbaar zijn, worden de totale berekende kosten ten laste
van het fonds gebracht.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2008
€
€
25.000
25.000
2.3.12 Aanleg voetpad Hoekerstraat/Jacobusstraat/Egchelseweg
Omschrijving:
In het belang van de verkeersveiligheid van voetgangers is het noodzakelijk om langs de
erftoegangswegen Hoekerstraat, Jacobusstraat en de Egchelsweg vanaf de Hoekerstraat
tot aan de Catharinahoeve een voetpad aan te leggen. Omdat dit een nieuwe voorziening
is in het belang van de verkeersveiligheid van genoemde erftoegangswegen wordt in
deze voorgesteld de totale kosten ten laste van het fonds te brengen.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2008
€
€
2.3.13 Ontwikkeling Helden-Oost
50.000
50.000
Omschrijving:
Doel is een upgrading van de woonomgeving voor de hele gemeente vanuit de Heldense
bossen richting Baarloseweg/Kloosterstraat. Dit in combinatie met een opwaardering
10 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
van het Kwistbeekdal en mogelijke verplaatsing van enkele agrarische bedrijven aan de
rand van de kem Helden-Dorp. Voor wat betreft dit laatste kan ook een relatie worden
gelegd met het herstructureringsfonds. Omdat de plannen nog nader uitgewerkt moeten
worden is hiervoor vooralsnog een stelpost opgenomen.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2010
2011
€
€
PM
750.000
2.3.14 Ontwikkeling tuinbouwgebied de Kievit
Omschrijving:
In samenwerking met de in het gebied aanwezige bedrijven/eigenaren is de gemeente
doende met de Ontwikkeling van een tuinbouwgebied in de Kievit. Voor de
hoofdontsluiting van dit gebied is voorzien in een bijdrage uit het fonds bovenwijkse
voorzieningen. Omdat de kosten en opbrengsten nog berekend moeten worden is
vooralsnog een stelpost opgenomen.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009
2010
€
€
PM
250.000
2.3.15 Ontwikkeling landbouwontwikkelingsgebied.
Omschrijving:
De gemeente is doende met de Ontwikkeling van een landbouwontwikkelingsgebied.
Doel is o.a. de verplaatsing van nabij de kernen gelegen agrarische bedrijven naar het
landbouwontwikkelingsgebied. Dit ter verbetering van het woon- en leefklimaat binnen
deze kernen. Voor de hoofdontsluiting van dit gebied is voorzien in een bijdrage uit het
fonds bovenwijkse voorzieningen .Omdat kosten en opbrengsten nog berekend moeten
worden is vooralsnog een stelpost opgenomen.
11 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2.4 Saldo fonds
2009
e.v.
€
€
PM
325.000
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Rekening houdende met de geprognosticeerde ontvangsten en uitgaven over de periode
2008 t/m 2017 sluit het saldo nagenoeg budgettair neutraal en is er dus geen ruimte voor
nieuwe projecten.
2.5 Faseringsparameters
De verschillende projecten met betrekking tot uitgaven en inkomsten zijn weergegeven
in bijlage 2. De volgende parameters zijn aangehouden:
Tabel 2.2 Parameters bijlage 2
Bijdrage uitgifte woningen
Bijdrage uitgifte bedrijventerreingronden
Prijspeil
Inflatie
Rente
Opbrengstenstij ging
€ 10,21 excl. BTW
€ 4,54 excl. BTW
2008
2,50 %
5,00 %
0,00 %
Bij de opbrengstenstij ging is het percentage op nul gezet omdat voor een aantal
bijdragen binnen bestaande plannen al afspraken zijn gemaakt, die dus niet verhoogd
kunnen worden. Wei wordt afgesproken dat bij nieuwe projecten/plannen de bijdrage
ingaande 2008 jaarlijks met 2,5% wordt verhoogd.
De renteopbrengst is gesteld op 2,5 % omdat op dit moment de beleidslijn is dat de helft
van het rentevoordeel wordt ingebracht in de reguliere begroting.
3 Conclusie en stand van zaken
Het saldo van het fonds bovenwijkse voorzieningen bedraagt per 1-1-2008 € 516.517.
Afhankelijk van dit saldo en de te verwachten inkomsten en uitgaven zal jaarlijks
gekeken moeten worden of het saldo toereikend is voor de in de jaarschijf opgenomen
uitgaven. Er zal dus jaarlijks een afweging gemaakt moeten worden welke projecten
12 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
daadwerkelijk gerealiseerd worden in enig jaar en of het saldo van het fonds voldoende
is voor de toe te kennen bijdrage vanuit het fonds.
Daartoe zal per jaar een jaarschijf worden vastgesteld van de toe te kennen bijdragen.
Eventuele wijzigingen kunnen via de P & C cyclus worden gemeld.
Stand van zaken
Uitgaande van het saldo per 1 januari 2008 van € 516.517 en de te verwachten
ontvangsten in 2008 van € 719.104 en in 2009 van € 675.221 komt het saldo de
komende jaren naar verwachting uit op € 1.910.842. De uitgaven voor 2008 en 2009
zijn geraamd op € 1.917.750. Dit betekent dat het saldo net niet voldoende is voor de in
2008 en 2009 de geprognosticeerde uitgaven. Het verschil is echter minimaal. Dit
betekent, dat zowel de inkomsten als de uitgaven steeds kritisch gevolgd moeten
worden.
Gelet op bovenbeschreven ontwikkelingen kunnen voor de periode 2008 en 2009 geen
nieuwe projecten opgenomen worden die een bijdrage ontvangen uit het fonds
bovenwijkse voorzieningen. Per jaar dient scherp in de gaten gehouden te worden of
alle opgegeven bijdragen daadwerkelijk uit het fonds betaald kunnen worden. Is dit niet
meer het geval, dan dienen gecalculeerde bijdragen te vervallen dan wel indien dat
mogelijk is, projecten te worden doorgeschoven tot het saldo weer toereikend is. Ook is
het mogelijk dat prioriteiten gesteld moeten worden. In het voorkomende geval zal
daarover bij de besluitvorming een voorstel worden gedaan.
Conclusie: geen nieuwe projecten opnemen voor de periode 2008 en 2009 die een
bijdrage ontvangen uit het fonds bovenwijkse voorzieningen en de toegekende c.q.
gereserveerde bedragen niet verhogen.
13 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Bijh
Groif^ttifgifte per plan (m 2 )
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Bijlage 1 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

ngsblad fonds bovenwijks
Nota Fonds Bovenwijkse Voorzieningen
Bijlage 2 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

(jemeente Helden
Rekenmodel voor Grond/Project-explottaties
Naam opdrachtgevan
Gemeente Helden
Naam Plan/Pro act: Nota Fonds bovenwijkse voorzieningen
NaamGrond/Prolect
econoom: T. V8I1 tier
Datum berake ino/wiizigmg: 16-nMl-08
Startfaar ontw kkellng: 01-01- 2008
Eindjaar ontwikkaimg:
31-12- 2017
Contante waa de datum: 01-01- 2008
Aantal perioden
exploltetiaduur 10
Aantal perioden
content maken 10
Rente kosten
6,00%
Rente opbrengaten
2,50%
Kostenstijging
2,60%
Opbrengstens ijglna 0.00%
Safdo per uhlrt 0
7.021
Tekort op star! waarde
4.310 Per 01-01- 2006
Tekort op con ante waarde
5.486 Per 01-01- 2008
Totealoverzlcht
% kostenstijg
% rente
Omschrqvlng Totaal Boakwaarde
(gerealiseerd}
1 ReconstructEe van HOvetlstraat
162.760 0
2 Herinrichting Past. Vullingsstraat
66.000 0
3 Herinrichting Roomweg
83.000 0
4 Herinrichting Bamhardstraat (aangegana vorplichting)
160.000 0
5 Harinrichtlng Beekstraat
240.000 0
6 Raconstructia Hoogstraat
91.000 0
7 Herinrichting Kennedylaan
238.000 0
B Herinrionting Egchelsaweg
103.000 0
9 Herinrichting Gielenhofweg
156.000 0
10 Schrames (aangegana verplichttngf
33O.OOO 0
1 1 ontsluiting Rmgovenparic
16.000 0
12 Aanleg voetpad Hoekeretraat/Jaoobusetraat/Egchelseweg
60.000
12 Stelpost ontwikkaling Helden-Oost
760.000 0
13 Stelpost ontsluiting de Kievit
260.000 0
14 Stelpost landbouwontwikkelingsgebied
326.000 0
Totaal
% opbrangstff
% rente
Omschrijving Totaat
Inkomtten
Boekwaarde
4 Grashoek Houwanberg fase 2
9 Industrieterreln Beringe fase 2
11 Industrieterrefn Beringe foso 4
21 BedrtJvenparkJFKennedyiaaR
23 Schramas
25 Beringa Kampweg fase 3
26 De Riot
29 Koningslust Cost
32 Rfngovenpark (woningbouw}
32 Ringovenpark (niet-wonlngbouw)
34 Centrumplan Panningen
41 Egchel-Hook
44 Industrieterreln Panningen fase 1,2 en 3
45 Ruimte voor ruimte
49 Centrumpfan Beringe
61 Contrumplan Konlngelust
52 Ruimte voor ruimte 2e tranche
53 DorperToora
£^«&D|wHckeling EgchalBeweg-Zelen
3H
Totaal ^ T
^PlNs 52jjgjjj"" ri ° ptoin
0 0
3.000.750 0
Boekwearde (nog te
(gereallsaardl raalisaren)
516.517 516.517
13.845 0
8.603 0
4.100 0
146.928 0
607.464 0
48.395 0
3.502 0
157.776 0
0 0
0 0
0 0
265,838 0
496.110 0
414.802 0
132.914 0
46.435 0
130.688 0
61.331 0
0 0
22.401 0
23.769 0
13.099 0
0 0
32.560 0
j, \5 vi A 3.146.066 616.617
Inflatie correctia an bepaling kasstroom
Uttgavenatlglng
Inkomstensttaina
Saldo per ultimo
Tekort op stertwaarde
Tekort op contanta waarde
0
7.021 (616.5171
4.31O Per01-01- 2008
5.485 Per01-01- 2008
rtogte
realisaren
162.760
65.000
83.000
160.000
240.000
91.000
238.000
103.000
168.000
330.000
15.000
60.000
760.000
260.000
325.000
3.000.760
0
13.845
8.603
4.100
146.928 •
607.454
48.395
3.602
167.776
0
0
O
266.638
495.110
414.802
132.914
46.435
130.688
61.331
0
22.401
23.769
13.099
0
32.660
2.629.549
104.172
0
Pi|apa> 2008:
2008
btdng* pat of -nl«-wonlr)ot>oiiwotond EUP. 4,54
1,000
1,060
2008
162.750
0
0
150.000
0
0
0
0
0
165.000
15.000
50.000
0
0
0
642.750
1,000
1,025
2008
0
11.108
0
0
44.710
76.932
24.198
0
6.810
O
0
0
59.902
293.398
103.693
30.610
28.688
0
0
0
0
11.803
13.099
0
15.254
719.104
0
0
(714.227)
1,025 1,025 1,026
1,050 1,050 1,060
2009 2010 2011
0 0 0
66.000 0 0
83.000 0 0
0 0 0
240.000 0 0
91.000 0 0
238.000 0 0
103.000 0 0
0 0 0
166.000 0 0
0 0 0
0 0 O
0 500.000 260.000
150.000 100.000 0
250.000 75.000 0
1.376.000 675.000 250.000
1,000 1,000 1,000
1,025 1.025 1,026
2009 2010 2011
0 0 0
2.736 0 0
8.603 0 0
4.100 0 0
34.073 34.073 34.O73
75.932 75.932 76.932
24.198 0 0
3.502 0 0
1.062 20.166 22.574
0 0 0
0 0 0
0 0 0
68.642 68.642 34.326
80.812 23.880 40.883
103.703 103.703 103.703
51.152 51.162 0
17.847 0 0
130.688 0 0
30.661 30.671 0
0 0 0
22.401 0 0
5.463 6.483 0
0 0 0
0 0 0
9.628 7.678 0
676.221 422.379 311.490
34.375 34.172 19.223
0 0 0
10.632 310.223 286.245
1,025
1,050
2012
0
0
0
0
0
0
0
0
168.000
0
0
0
0
0
0
168.000
1,000
1,025
2012
0
0
0
0
0
75.932
0
0
16.173
O
0
0
34.326
28.066
0
O
0
0
0
0
0
0
0
0
0
164.497
16.402
0
322.851
1,025
1,060
2013
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
O
0
0
0
0
O
1,000
1,025
2013
0
0
0
O
0
76.932
0
0
33.786
0
0
O
0
28.071
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
137.787
0
0
199.494
1,025
1.050
2014
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
O
1,000
1,026
2014
0
0
0
0
0
75.932
0
0
13.273
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
89.205
0
0
119.156
1,025 1,025
1,050 1,050
2015 2016
1,025
1.050
2017
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0
1,000 1,000
1,026 1,026
2016 2016
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
76.932 0
0 0
0 0
5.932 21.073
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
81.864 21.073
0 0
0 0
42.233 23.009
0
1,000
1,025
2017
0
0
0
0
0
0
0
0
16.928
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
16.928
0
0
7.021

Nota Fonds Herstructurering
Gemeente Helden (per 01-01-2008)
Helden, mei '08.
Nota Fonds herstructurering
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Inhoudsopgave.
Nota Fonds herstructurering
1 INLEIDING 3
1.1 Definitie 3
1.2 Doel 4
1.3 Opzet berekening 4
2 FONDS HERSTRUCTURERING 5
2.1 Huidige stand fonds " 5
2.2 Baten 5
2.3 Lasten 6
2.3.1 Projecten ten laste van het fonds 6
2.4 Faseringsparameters 10
3 CONCLUSIE EN STAND VAN ZAKEN 11
Bijlagen: 1 Gronduitgifte per plan (m 2 )
2 Berekeningsblad
3 Gronduitgifte per plan en berekeningsblad na verhoging
bijdragen naar € 5 en € 15.
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
De laatste actualisatie van het Fonds Sanering Milieuhinderlijke Bedrijven dateert van
2002. Vervolgens is door de raad bij de begrotingsbehandeling van 2007 een motie
aangenomen om een herstructureringsfonds in te stellen met een veel bredere
doelstelling. Op grond van deze motie wordt daarom voorgesteld het eerdere fonds
sanering milieuhinderlijke bedrijven om te vormen naar een herstructureringsfonds met
een bredere doelstelling. Al in 2006 is vooruitlopende op de instelling van een
herstructureringsfonds bij de verkoop van grond op de industrieterreinen en het
bedrijvenpark een extra opslag op de grondprijs gedaan van € 5 per m2. Dit was toen
eigenlijk bedoeld voor een specifiek revitaliseringsfonds voor industrie- en
bedrijventerreinen.
Per exploitatie is vervolgens gekeken naar het aantal uitgeefbare m 2 grond per jaar en de
afdracht daarvan aan het herstructureringsfonds. Deze actuele getallen zijn in het
berekeningsblad opgenomen dat als bijlage bij deze nota is gevoegd.
1.1 Definitie
Projecten die onder het herstructureringsfonds vallen zijn:
1. Sanering van milieuhinderlijke bedrijven uit de woonomgeving.
Daarbij wordt onder een milieuhinderlijk bedrijf verstaan:
een inrichting in de zin van de Wet milieubeheer, welke als gevolg van de
activiteiten een belemmering vormt voor de geplande of reeds bestaande
woningbouw. In de VNG-brochure "bedrijven en milieuzonering" staan voor de
diverse categorieen van bedrijven de bijbehorende minimale afstanden vermeld. (de
zogenaamde belemmeringencirkel). Voor de milieuaspecten geur, stof, geluid en
gevaar worden minimale afstanden aangegeven. Tevens worden de aspecten verkeer
en visueel meegewogen. Dit resulteert in een uiteindelijke minimale afstand tot
milieugevoelige objecten, die in acht moet worden genomen.
2. Herstructurering van industrie- of bedrijventerreinen dan wel agrarische bedrijven of
terreinen. Hieronder wordt verstaan het opknappen dan wel slopen van bestaande
verouderde ondoelmatige bedrijfs- dan wel agrarische bebouwing of herinrichting
van bedrijfs- dan wel agrarische terreinen met als doel het imago van het betreffende
industrie- dan wel bedrijven- of agrarisch terrein te verbeteren of het verkrijgen van
uitgeefbare grond voor Industrie-, bedrijfs- of agrarische vestiging. Daarnaast wordt
daaronder ook verstaan het geheel of gedeeltelijk verbeteren en/of herinrichten van
de infrastructuur en omgeving van bestaande Industrie-, bedrijven en/of agrarische
terreinen.
3. Herstructurering c.q. herinrichting van de bestaande woningbouwlocaties. Hieronder
wordt verstaan het geheel of gedeeltelijk slopen van bestaande woningen en
vervolgens realiseren van vervangende nieuwbouw al dan niet in combinatie met de
herinrichting van de infrastructuur van het betreffende gebied dan wel de
herinrichting van de woonomgeving. Doel daarvan is om de bestaande verouderde
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
woningvoorraad en omgeving aan te passen aan de eisen die daaraan op het moment
van uivoering worden gesteld.
Projecten die in aanmerking komen voor een bijdrage uit het fonds dienen te voldoen
aan een van de criteria, zoals vermeld onder de definitie van een
herstructureringsproj ect.
1.2 Doel
Het doel van deze nota herstructurering is het geven van een onderbouwing ter
vaststelling van de hoogte van de bijdrage aan het fonds. Aan deze nota mag ook geen
andere betekenis worden toegekend. Dit betekent dat de planning en kosten voor de
uitvoering van projecten niet uit deze nota mag worden bepaald, doch uitsluitend via de
jaarlijkse of meerjarenbegroting.
De huidige nota geeft de stand van zaken op 1-1-2008 weer voor toegekende en
gerealiseerde uitgaven. Dit vormt de basis voor toekenning van nieuwe projecten en
ruimte voor de komende jaren.
1.3 Opzet berekening
De hoogte van de bijdrage aan het fonds herstructurering wordt in deze nota berekend
aan de hand van een inventarisatie van voorraden bouwrijpe- en/of uitgeefbare gronden
(baten) enerzijds en de kosten van in de komende planperiode uit te voeren projecten
welke voldoen aan de criteria voor het herstructureringsfonds (lasten).
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

2 Fonds Herstructurering
Nota Fonds herstructurering
2.1 Huidige stand fonds
De huidige stand van het fonds bedraagt per 01-01-2008 € 475.783,86. Daarbij moet
nog rekening worden gehouden met een aantal aangegane verplichtingen waarover in
het verleden afspraken zijn gemaakt. Deze aangegane verplichtingen zijn in het
berekeningsblad als zodanig opgenomen bij de lasten. Deze hebben betrekking op:
• Schrames;
• Egchel-Hook
• Locatie Mariaplein.
• Locatie rndustrieterrein Panningen
Daarnaast lopen er op dit moment nog onderhandelingen met ontwikkelaars over het
aangaan van samenwerkingsovereenkomsten waarbij eveneens een mogelijke bijdrage
vanuit het herstructureringsfonds in de onderhandelingen is ingebracht. Gezien het doel
van deze nota zijn deze kosten op basis van de thans bekende gegevens eveneens
meegenomen. Dit betreffen de projecten:
• Piushof
• De Dorper Toore en
• De herontwikkeling van de hoek Kerkstraat-Kennedylaan.
Omdat in het plan Ringovenpark de afdrachten gelijk zijn aan de uitname uit het
herstructureringsfonds en deze al zijn verwerkt in de overeengekomen en al betaalde
exploitatiebijdrage zijn voor dit plan geen inkomsten en uitgaven meer opgenomen.
2.2 Baten
De baten die ten goede komen aan het herstructureringsfonds worden gevormd door de
toerekening van het fonds op uit te geven gronden. Dit betreft zowel gronden ten
behoeve van woningbouw als uit te geven bedrijventerreinen. Voor de planperiode
2008-2017 komt dit neer op de (geprognosticeerde) aantallen volgens bijlage I.
Per m 2 uit te geven woningbouwgrond wordt € 2,27 afgedragen aan het
herstructureringsfonds Voor uit te geven bedrijvengrond is deze bijdrage € 6,13 per m 2 .
Voor de locatie Tuindersweg is daaraan toegevoegd een voor de groenfactorij
geoormerkt bedrag van € 49,28 per m2. uit te geven grond, zodat het totaal voor de
Tuindersweg uitkomt op een bedrag van € 51,55. Omdat de afdrachten van 2006 en
2007 van de industrie en bedrijventerreinen in afwachting van de instelling van het
herstructureringsfonds nog geboekt moeten worden in het herstructureringsfonds zijn de
jaren 2006 en 2007 eveneens opgenomen in genoemd bijlage I.
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Tabel 2.1 Uitgeefbare gronden
Jaartal Uitgeefbare Uitgeefbare gronden
gronden bedrijventerreinen
woningbouw in m 2
mm 2
2006
7.437
44.579
2007
7.437
1.750
2008
35.822
76.368
2009
52.664
26.208
2010
34.941
12.765
2011
23.167
16.510
2012
12.383
6.182
2013
10.746
6.183
2014
8.737
2015
8.018
2016
2.064
2017
1.658
Nota Fonds herstructurering
Opgemerkt moet worden dat de stedenbouwkundige inrichting van het gebied Piushof
nog niet bekend is. Daarom is het uitgeefbare terrein nog niet bekend en is deze
oppervlakte dus nog niet opgenomen in bijgevoegd staatje. Zodra dit bekend is zal het
uitgeefbare terrein en de overeengekomen bijdrage in de fondsen alsnog worden
opgenomen.
2.3 Lasten
De lasten op het herstructureringsfonds worden gevormd uit een aantal projecten
waarover al afspraken zijn gemaakt en enkele projecten die nog in de
onderhandelingsfase zijn, maar waarbij in de onderhandeling een bijdrage aan de orde
is. Daarnaast wordt voorgesteld om enkele bedragen binnen het herstructureringsfonds
te oormerken voor bepaalde doeleinden. Vervolgens kunnen projecten die voldoen aan
de definitie, zoals hiervoor omschreven onder 1.1 worden ingediend om in aanmerking
te komen voor een bijdrage uit het herstructureringsfonds. Wel zullen er door het
college nog nadere regels worden uitgewerkt waaraan eventuele aanvragen zullen
worden getoets en op basis waarvan de toe te kennen bijdrage wordt bepaald. Een
beschrijving van de projecten volgt verder in dit hoofdstuk.
2.3.1 Projecten ten laste van het fonds
Omschrijving: Schrames.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
23
2006 e.v.
€
€
168.820
168.820
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
Met de ontwikkelaar is bij de contractvorming overeengekomen dat de bijdrage in het
herstructureringsfonds vanuit de verkopen binnen het plan Schrames gelijk is aan de
bijdrage uit het herstructureringsfonds. De reden daarvan is dat voor de realisering van
het plan Schrames enkele bedrijven moeten worden aangekocht dan wel gesaneerd om
bebouwing in het plan mogelijk te maken. Te denken valt daarbij aan het
aannemersbedrijf H. Dorssers en het voormalige tankstation Mertens Daarnaast moeten
er op bepaalde locaties extra maatregelen worden getroffen in verband te handhaven
bestaande bedrijven..
Omschrijving: Egchel-Hook.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
41
2006 e.v.
€
€
59.104
59.104
In de grondexploitatie voor het bestemmingsplan Egchel-Hook is de bijdrage vanuit het
plan in het herstructureringsfonds, gebaseerd op de uitgifte van bouwgrond aan de
inkomstenkant weer beschikbaar gesteld. De reden daarvan is dat het tekort in het plan
Egchel-Hook in grote mate wordt veroorzaakt door de aankoop en sanering van een
tweetal agrarische bedrijven uit de kern van Egchel. Uit dit oogpunt is een bijdrage dan
ook op zijn plaats. Deze is dus gelijkgesteld aan de storting in het fonds op grond van de
uitgifte van bouwgrond.
Omschrijving: Piushof
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
47
2009 e.v.
€
€
PM
500.000
De gemeente is al enige tijd samen met de in het gebied werkzame partijen doende met
de totale herinrichting van het gebied Piushof. Een extern bureau is op dit moment
doende met de financiele onderbouwing van de herinrichting van het totale gebied.
Vooralsnog wordt vanuit het fonds rekening gehouden met een bijdrage van € 500.000.
Afhankelijk van de definitieve vast te stellen financiele onderbouwing is het mogelijk
om deze bijdrage bij te stellen. Afhankelijk van de andere projecten kan dit gevolgen
hebben voor de hoogte van de te storten bijdrage in het fonds. Zodra de
onderhandelingen hebben geleid tot een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente
zal het verstrekken van een bijdrage uit het fonds ter formele besluitvorming aan uw
raad worden voorgelegd.
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Omschrijving: D6rper Toore
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
53
2009 e.v.
€
€
PM
63.636
Nota Fonds herstructurering
De gemeente is nog in onderhandeling over het aangaan van een
exploitatieovereenkomst met de ontwikkelaar die het gebied wil gaan exploiteren.
Onderdeel van de onderhandelingen is het inzetten van het te betalen deel aan het
herstructureringsfonds met daar bovenop een extra bijdrage van € 50.000. Dit in
verband met de te slopen bedrijfsbebouwing aan de Molenstraat en de opheffing van de
belemmeringencirkels van de daarin gehuisveste bedrijven. Zodra de onderhandelingen
hebben geleid tot een samenwerkingsovereenkomst met de gemeente zal het verstrekken
van een bijdrage uit het fonds ter formele besluitvorming aan uw raad worden
voorgelegd.
Omschrijving: Herinrichting locatie hoek Kerkstraat-Kennedylaan.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
55
2009 e.v.
€
€
PM
50.000
De gemeente is nog in onderhandeling over het aangaan van een
exploitatieovereenkomst met de ontwikkelaar die voornoemde locatie wil gaan
exploiteren. Onderdeel van de onderhandelingen is het inzetten van een gemeentelijk
aandeel in de kosten van de ter plaatse te saneren bedrijfsbebouwing. Daarnaast speelt
mee, dat voor de Ontwikkeling een bijdrage op grond van het stads- en
dorpsvernieuwingsfonds is toegekend door de provincie. Voorwaarde daarbij is dat ook
de gemeente een bijdrage in de kosten moet doen. Daarom is hiervoor een bijdrage
geraamd van € 50.000. Zodra de onderhandelingen hebben geleid tot een
samenwerkingsovereenkomst met de gemeente zal het verstrekken van een bijdrage uit
het fonds ter formele besluitvorming aan uw raad worden voorgelegd.
Omschrijving: Herontwikkeling Mariaplein.
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
57
2008 e.v.
€
€
PM
5.284
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
De gemeente heeft met de ontwikkelaar een exploitatieovereenkomst gesloten over de
herontwikkeling van de locatie aan het Mariaplein. Onderdeel van deze overeenkomst is
dat de bijdrage die gestort wordt in het herstructureringsfonds weer als bijdrage
beschikbaar wordt gesteld De reden daarvan is dat door de herontwikkeling van het
gebied tevens een bedrijf is gesaneerd en verplaatst naar het industrieterrein Panningen
Het gaat daarbij om een bedrag van € 5.284.
Omschrijving: Locatie industrieterrein Panningen
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2007.
72
€
€
90.000
90.000
Bij de aankoop van het voormalige bedrijfspand van Nedimex op het Industrieterrein
Panningen is met verkoper overeengekomen dat de sloopkosten van het bedrijf betaald
mochten worden uit het in het toenmalige revitaliseringsfonds gestorte bedrag in
verband met woningbouw aan de Tuindersweg. Bij de aankoop heeft daarover al
besluitvorming plaatsgevonden. De administratieve boeking moet nog worden
uitgevoerd. Daarom zijn de kosten als zodanig opgenomen. Het gaat daarbij om een
bedrag van afgerond € 90.000.
Omschrijving: Locatie industrieterrein Panningen Groenfactorij
Projectnummer :
Jaar van uitvoering :
Geraamde kosten :
Geraamde bijdrage :
2009 e.v.
€
€
PM
157.000
In de exploitatieovereenkomst over de sanering van een tuincentrum in combinatie met
woningbouw aan de Tuindersweg is overeengekomen dat de te betalen
exploitatiebijdrage zal worden gestort in het herstructureringsfonds. Daarnaast is
overeengekomen dat het te storten bedrag is geoormerkt voor de groenfactorij mits deze
voldoet aan de kwaliteitseisen zoals die door de gemeente zijn gesteld. Dit onder aftrek
van de contractskosten van € 5.000 welk bedrag de gemeente toekomt. Per saldo
betekent dit dat een bedrag van € 157.000 is geoormerkt voor de groenfactorij. De
kosten voor de sloop van het voormalige pand van Nedimex is daarop al in mindering
gebracht.
Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
Naast voornoemde concrete projecten wordt voorgesteld om aanvullende bedragen te
oormerken voor nieuwe aanvragen die voldoen aan een van de criteria zoals vermeld
onder definitie bij 1.1
Daarbij wordt gedacht aan:
• Revitalisering industrieterreinen; (€ 500.000)
• Sanering decentrale detailhandelsactiviteiten (€ 280.000)
• Sanering milieuhinderlijke bedrijven. (€ 250.000)
Aan de hand van nadere door het college uit te werken criteria zullen deze aanvragen
vervolgens worden beoordeeld. Daarbij is het ook zeer wel mogelijk dat aan de hand
van de aanvragen en de hoogte van de toe te kennen bedragen de bijdrage in het fonds
naar boven moet worden bijgesteld. Dit is dan echter alleen mogelijk met verhoging van
de in het herstructureringsfonds te storten bijdrage. Dit maakt een tussentijdse
rapportage noodzakelijk. Gezien de financiele verplichtingen per project en de
geoormerkte bedragen is er namelijk geen financiele ruimte meer om extra gelden toe te
kennen. Dit kan alleen maar door het wegvallen of verminderen van al opgenomen
projecten dan wel door het verhogen van de bijdrage.
Saldo fonds
Rekening houdend met alle geprognosticeerde ontvangsten en te verwachten uitgaven
sluit de berekening ongeveer budgettair neutraal. Dit houdt dus in dat er naast de
opgenomen lasten geen nieuwe lasten meer kunnen worden toegevoegd.
2.4 Faseringspammeters
De verschillende projecten met betrekking tot uitgaven en inkomsten zijn weergegeven
in bijlage 2. De volgende parameters zijn aangehouden:
Tabel 2.2 Parameters bijlage 2
Bijdrage uitgifte woningen € 2,27
Bijdrage uitgifte bedrijventerreingronden € 6,13
Bijdrage locatie Tuindersweg € 51,55
Prijspeil 2008
Mlatie 2,50 %
Rentekosten 5 %
Renteopbrengsten 2,5 %
Opbrengstenstij ging 0%
Er is hi de berekening geen rekening gehouden met een opbrengstenstij ging. Dit in
verband met het feit dat er al een aantal afspraken zijn gemaakt over de te betalen
bijdragen. Deze bedragen staan dus vast. Wel wordt voorgesteld om bij nieuwe
projecten de bijdrage per 1-1-2009 te verhogen met een percentage gelijk aan de inflatie
van 2,5%. Omdat vaste beleidslijn is dat de helft van het rentevoordeel ten goede komt
van de reguliere begroting is dit percentage gehalveerd. Voor het jaar 2008 is door de
10 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
provincie een rentepercentage van 4% vastgesteld. Omdat dit een meerjarige calculatie
is wordt voor wat betreft de rentekosten uitgegaan van 5%
Voor de rentewinst betekent dat een percentage van 2,5%.
Over de verschuldigde bijdragen is geen BTW verschuldigd.
3 Conclusie en stand van zaken
Het saldo per 1-1-2008 bestaat uit het saldo van het fonds sanering milieuhinderlijke
bedrijven te vermeerderen met het saldo in het revitaliseringsfonds. Samen bedraagt het
saldo €475.783.
Vervolgens zijn bij de lasten opgenomen de concrete projecten zoals hiervoor nader
omschreven alsmede de geoormerkte bedragen voor eventuele nieuwe aanvragen binnen
de aangegeven doelstelling.
Rekening houdende met alle inkomsten door middel van de geprognosticeerde
grondverkopen alsmede de lasten en geoormerkte bedragen sluit de berekening
ongeveer budgettair neutraal, zoals hiervoor al vermeld.
Gelet op deze ontwikkelingen kunnen vooralsnog uitsluitend nieuwe aanvragen worden
toegekend voor zover deze vallen onder de daartoe geoormerkte doelen en de saldi
toereikend zijn. Per jaar of indien noodzakelijk per kwartaal, dient vervolgens te worden
nagegaan of alle opgegeven bijdragen daadwerkelijk uit het fonds betaald kunnen
worden. Is dit niet meer het geval, dan dienen gecalculeerde bijdragen te vervallen dan
wel te worden doorgeschoven tot het moment dat het saldo weer toereikeind is. Ook in
deze is namelijk het uitgangspunt dat gelden pas kunnen worden uitgegeven voor zover
het saldo dit toestaat. Zoals in het raadsvoorstel en -besluit vermeld zal de verhoging
van de bijdrage naar-esp. € 5 en € 15 een financiele ruimte scheppen van 1,7 miljoen
euro. Dit bedrag kan worden aangewend voor het toekennen van aanvullende bijdragen
die voortvloeien uit de uit te voeren inventarisatie van potentiele
herstructureringslocaties dan wel voor het verhogen van de geoormerkte bedragen.
Conclusie:
1. vooralsnog uitsluitend nieuwe projecten in behandeling nemen voor zover deze
vallen binnen de drie aangegeven criteria zoals nader omschreven in 1.1. bij
definitie en voor zover deze passen binnen de daarvoor geoormerkte bedragen.
2. Voor de beoordeling van deze nieuwe aanvragen nadere regels laten opstellen
door het college als nadere uitwerking van deze nota.
3. Als uitvoering van deze nota een nadere inventarisatie uitvoeren van de
mogelijke herstructureringslocaties, de financiele gevolgen daarvan in kaart
brengen en bij de eerstkomende herziening van de nota als zodanig inbrengen
in relatie tot de verhoogde bijdrage aan het herstructureringsfonds.
11 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

fgifte per plan (m 2 )
Nota Fonds herstructurering
Bijlage 1 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

gsblad
Nota Fonds herstructurering
Bijlage 2 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
ifte en berekeningsblad met verhoging van de bijdrage naar resp.
€ 5 en €15 en rekening houdende met de al aangegane verplichtingen.
Bijlage 2 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

Nota Fonds herstructurering
fte en berekeningsblad met verhoging van de bijdrage naar resp.
€ 5 en €15 en rekening houdende met de al aangegane verplichtingen.
Bijlage 2 Gemeente Helden, Afdeling R.O.V.E.

GRONDUITGIFTE IN M 2 PER PLAN
TEN BEHOEVE VAN NOTA FONDS HERSTRUCTURERINGSFONDS
2,27 woningbouwgrond
6,13 niet-woningbouwgrond
51,55 Tuindersweg
Plannr. Omschrijving plan Vooraad 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015
4 Grashoek Houwenberg fase 2
9 Industrieterrein Beringe fase 2
1 1 Industrieterrein Beringe fase 4
21 Bedrijvenpark JF Kennedylaan
23 Schrames
25 Beringe Kampweg fase 3
26 De Riet
29 Koningslust Oost
32 Ringovenpark (woningbouw)
32 Ringovenpark (niet-woningbouw)
34 Centrumplan Panningen
41 Egchel-Hook
44 Industrieterrein Panningen fase 1 ,2 en 3
45 Ruimte voor ruimte
49 Centrumplan Beringe
51 Centrumplan Koningslust
52 Ruimte voor ruimte 2e tranche
53 DdrperToore
54 Herontwikkeling Egchelseweg-Zelen
56 Herontwikkeling locatie Roggelseweg
57 Herontwikkeling locatie Mariaplein
58 van Sonsbeeckstraat
59 herontwikkeling Markt-Beekstraat
herontwikkeling Tuindersweg
Totaal
2,27
6,13
6,13
6,13
2,27
2,27
2,27
2,27
2,27
1,13
2,27
2,27
6,13
2,27
2,27
2,27
2,27
2,27
2,27
2,27
2,27
2,27
2,27
51,55
1.326
1.895
11.348
49.432
74.370
4.740
343
15.453
0
0
0
26.037
127.870
40.627
13.018
4.548
12.800
6.007
0
2.194
2.328
1.283
0
3.189
398.808
0 0
0 0
10.445 0
15.319 1.750
7.437 7.437
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
18.815 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
52.016 9.187
1.088
1.895
0
9.848
7.437
2.370
0
667
0
0
0
5.867
64.625
10.156
2.998
2.800
0
0
0
0
1.156
1.283
0
1.494
112.190
238
0
903
7.505
7.437
2.370
343
104
0
0
0
6.723
17.800
10.157
5.010
1.748
12.800
3.003
0
2.194
537
0
0
943
78.872
0
0
0
7.505
7.437
0
0
1.975
0
0
0
6.723
5.260
10.157
5.010
0
0
3.004
0
0
635
0
0
752
47.706
0 0
0 0
0 0
7.505 0
7.437 7.437
0 0
0 0
2.211 1.584
0 0
0 0
0 0
3.362 3.362
9.005 6.182
10.157 0
0 0
0 0
0 0
0 0
•I 0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
39.677 18.565
0
0
0
0
7.437
0
0
3.309
0
0
0
0
6.183
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
16.929
0
0
0
0
7.437
0
0
1.300
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
8.737
0
0
0
0
7.437
0
0
581
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
8.018
isr 1 ^
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
2.064 1.658
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
2.064 1.658
Uitgifte woningbouwgronden (rn 2 ) 208.263 7.437 7.437 35.822 52.664 34.941 23.167 12.383 10.746 8.737 8.018 2.064 1.658
Uitgifte bedrijventerrelngronden (m 2 ) 190.545 44.579 1.750 76.368 26.208 12.765 16.510 6.182 6.183

ill
if
u u. w
§ I i.
3 I £i
"I
iij
iij
•e
sssa?S2 *"'* ss
BK
8
SS
r* i~
a
gsss
o ,, N „
"
m
r+ to at o M
s*~s§ s
j; to 5 *- e
S r o » S
£ to i«* -* o M
§£.s.i| s

a
§ y a o
O >j -» u
urn
r§^[
O -»-*-*-»
II
Is
II
s
oi
OOOOOOOOOOOOOOOOOOOMOOOOO
a ee
ill
cs
fill
}i§loooloil§oll,
i - , sass «, ss
! £ S § §