Toelichting - Gemeente Oss

Tweede bedrijfswoning:
In beginsel is op elk agrarisch bedrijf één agrarische bedrijfswoning
toegestaan. Het plan bevat een wijzigingsregeling voor de realisering van een
tweede agrarische bedrijfswoning. Aan de bevoegdheid is een aantal strikte
voorwaarden verbonden, waaronder de voorwaarde dat aangetoond dient te
zijn dat sprake is van een noodzakelijk en intensief toezicht dat slechts door
twee volwaardige arbeidskrachten kan worden verricht en dat het bedrijf
duurzame werkgelegenheid biedt aan ten minste twee volwaardige
arbeidskrachten.
Nevenactiviteiten:
De gemeente acht het met het oog op verbreding van de landbouw wenselijk
om mogelijkheden te bieden voor nevenactiviteiten. Agrarische bedrijven
krijgen in het bestemmingsplan, ter verbreding van de activiteiten, de
mogelijkheid geboden een nevenactiviteit te starten, tot een oppervlakte van
500 m 2 (voor statische opslag: 1.000 m²). De mogelijkheden variëren per
deelgebied. De regels bevatten een lijst met nevenactiviteiten die zijn
toegestaan. De lijst geeft eveneens aan welke activiteit binnen welke zone
ruimtelijk aanvaardbaar wordt geacht.
In een bijlage bij de regels zijn bestaande nevenactiviteiten per adres
weergegeven. Indien voor de nevenactiviteit meer ruimte nodig is, is een
bestemmingsplanherziening noodzakelijk. In dat geval verdringt de
nevenactiviteit immers mogelijk de hoofdfunctie.
3.5.3 Bedrijf
De bestaande, legale bedrijven in het plangebied zijn positief bestemd. Alle
bedrijven die een zekere binding hebben met het buitengebied dan wel gelet
op hun aard thuis horen in het buitengebied, zoals agrarisch-technische en
agrarisch gerelateerde bedrijven worden in het plan aangegeven met de
aanduiding ‘sb-b1’. Het gaat dan bijvoorbeeld om een agrarische loonbedrijven
en landbouwmechanisatiebedrijven, maar ook om dierenpensions. Deze
bedrijven mogen in beginsel uitbreiden met 25%, tot een maximumoppervlakte
van 5.000 m².
Niet-agrarisch technische en niet-agrarisch gerelateerde bedrijven hebben
meestal een aanduiding ‘sb-b2’ gekregen. Deze bedrijven mogen 15%
uitbreiden, tot een maximale oppervlakte van 1.000 m². De overige nietagrarisch-technische
en niet-agrarisch gerelateerde bedrijven hebben een
specifieke aanduiding met bijbehorende regeling gekregen. Het betreft
bedrijven met een maatschappelijke nutsfunctie, een studiecentrum en
bedrijven met een externeveiligheidsrisico.
Alle bedrijven zijn in een afzonderlijke bijlage bij de regels per categorie op
adres gegroepeerd, waarbij tevens de (legale) bestaande omvang van de
bedrijfsgebouwen is weergegeven. Per afzonderlijk bestemmingsvlak mag de
39