De Verbinding, voorjaar 2013 - Dura Vermeer
De Verbinding, voorjaar 2013 - Dura Vermeer
De Verbinding, voorjaar 2013 - Dura Vermeer
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
<strong>voorjaar</strong> <strong>2013</strong> / jaarGaNG 13<br />
MaGaZINE voor DE RELATIES vaN DUra vErMEEr GroEP Nv<br />
#01<br />
Ruimte<br />
voor de Waal * Asfalt, maar<br />
dan anders * Toverwoord: locatie<br />
* Dorps wonen in Almere * Veilig werken<br />
doe je samen * Van script naar regie * Sprong voorwaarts *<br />
PCS 3.0 maakt projecten haalbaar * Integrale aanpak loont
2<br />
nieuws<br />
Project in beeld<br />
Werkmaatschappij<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Bouw Hengelo in<br />
samenwerking met Trebbe en<br />
Goossen Te Pas Bouw<br />
status In uitvoering<br />
Locatie Enschede<br />
opdrachtgever Medisch Spectrum<br />
Twente, Enschede<br />
BouWtijd Mei 2012 – medio 2015<br />
FoToGraFIE hAnS ooSTRUm foTogRAfIE<br />
Naast de bestaande locatie van het<br />
Medisch Spectrum Twente aan de<br />
Haaksbergerstraat in Enschede<br />
realiseert <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> een<br />
compleet nieuw 87.000 m 2 groot<br />
ziekenhuis. Het ziekenhuis blijft<br />
volledig in bedrijf gedurende de<br />
looptijd van het bouwproject. Op<br />
het gebied van duurzaamheid wordt<br />
gebruik gemaakt van koude-/warmtebronnen<br />
en een thermisch dak.<br />
Bijzonder is dat er voor langdurige<br />
opname louter eenpersoonskamers<br />
(340 stuks) worden gerealiseerd.<br />
In totaal krijgt de nieuwbouw van<br />
het ziekenhuis 520 bedden.<br />
colofon<br />
Uitgave: <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Groep NV<br />
Redactie-adres<br />
Postbus 7119, 2701 AC Zoetermeer<br />
Redactie<br />
* Glenn Metselaar, T (079) 343 80 54<br />
g.metselaar@duravermeer.nl<br />
* Irene van Dijk, T (06) 5359 92 25<br />
i.v.dijk@duravermeer.nl<br />
* Marc van der Mee, T (079) 343 80 58,<br />
m.v.d.mee@duravermeer.nl<br />
* Alexandra Braun, T (06) 5359 92 43<br />
a.braun@duravermeer.nl<br />
* Dianne Huiberts, T (023) 752 80 60<br />
d.huiberts@duravermeer.nl<br />
* Mascha Felix, T (030) 634 79 92<br />
m.felix@duravermeer.nl<br />
* Maud <strong>De</strong>kkers, T (030) 251 52 03<br />
m.dekkers@duravermeer.nl<br />
Vormgeving, realisatie en druk<br />
Rooduijn communicatie & design,<br />
<strong>De</strong>n Haag<br />
Gunning uitbreiding emplacement<br />
Maasvlakte West<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Railinfra gaat in opdracht van spoorbeheerder ProRail het emplacement Maasvlakte West met 18 sporen<br />
uitbreiden. Het project betreft een verdubbeling van het huidige emplacement, inclusief de aanleg van bovenleidingen,<br />
onderhoudswegen en installaties.<br />
Laatste liggers fly-over<br />
Fokkerweg geplaatst<br />
<strong>De</strong> laatste liggers van de fly-over ‘<strong>De</strong> Schipholdraaibrug’<br />
zijn gemonteerd. In opdracht van provincie Noord-<br />
Holland bouwen <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Beton- en Waterbouw en<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Infrastructuur Midden West de fly-over op<br />
het reconstructieproject “Fokkerweg-Aansluiting A9” bij<br />
Schiphol.<br />
Unilever kantoor ‘<strong>De</strong> Brug’<br />
in Madurodam<br />
Bezoekers van miniatuurstad Madurodam in <strong>De</strong>n Haag<br />
kunnen sinds eind maart een bezoek brengen aan de<br />
miniatuurversie van het Unilever kantoor ‘<strong>De</strong> Brug’. Het<br />
originele kantoor staat in Rotterdam en is gebouwd door<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>.<br />
Veiligheidsvoorziening<br />
pier van Scheveningen<br />
In opdracht van de gemeente <strong>De</strong>n Haag heeft <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
Beton- en Waterbouw Regio Zuid West veiligheidsvoorzieningen<br />
aangebracht aan de pier van Scheveningen.<br />
Onder een dekdeel aan het begin van de pier is een<br />
staalconstructie geplaatst. <strong>De</strong>ze moet veiligheid van dit<br />
dekdeel waarborgen.<br />
Start bouw Van der Valk<br />
Veenendaal<br />
<strong>De</strong> bouw van het nieuwe Van der Valk hotel in Veenendaal<br />
is van start gegaan. Het 25.000 m 2 grote complex wordt<br />
gerealiseerd in opdracht van Van der Valk Hotels op<br />
bedrijventerrein <strong>De</strong> Batterijen.<br />
Brugwachtersverblijf<br />
Rustenburgbrug op zijn plek<br />
Het nieuwe onderkomen voor de brugwachter bij de<br />
Rustenburgerbrug in Haarlem is op zijn plek gezet. <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> Bouw Midden West heeft in opdracht van de<br />
gemeente Haarlem het oude brugwachtersverblijf vervangen<br />
voor een nieuwe hogere versie.<br />
24 uur per dag op de hoogte van het laatste<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> nieuws? Volg ons dan via twitter.com/duravermeer<br />
3300 keer Made by <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
<strong>De</strong> nieuwe corporate film ‘Made by <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>’ is al meer dan 3300 keer bekeken<br />
op het YouTube-kanaal van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>. <strong>De</strong> corporate film neemt de kijker in<br />
twee minuten tijd mee in de wereld van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>; van historie tot heden. <strong>De</strong><br />
clip wordt begeleid door het nummer ‘Times are changing’ van de Nederlandse ban<br />
DI-RECT en geeft de film een energiek en eigentijds karakter.<br />
Overeenkomst renovatie Total kantoor<br />
GreenStep, <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Bouw Heyma en Unica hebben de samenwerkingsovereenkomst<br />
ondertekend voor de renovatie van het Total kantoor aan de Bezuidenhoutseweg<br />
in <strong>De</strong>n Haag.<br />
Uitbreiding OAT Arnhem<br />
<strong>De</strong> Gemeente Arnhem heeft CentralNed de opdracht gegeven om een kartonschredder<br />
te plaatsen en aan te sluiten op het Ondergrondse Afval Transportsysteem<br />
(OAT).<br />
Winnaar prijsvraag Hoge Weide vlek 1.7<br />
<strong>De</strong> gemeente Utrecht heeft <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Bouw Midden West als winnaar aangewezen<br />
voor de ontwikkeling van 41 koopwoningen van het plan Hoge Weide vlek 1.7 in<br />
de wijk Leidsche Rijn in Utrecht. <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Bouw Midden West en de gemeente<br />
Utrecht hebben de overeenkomst inmiddels getekend.<br />
Dubbel duurzaam<br />
Met de ingebruikname van een nieuwe rupskraan van het merk Hyundai R330-9A<br />
mag de mobiele puinbreker van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Reststoffen zich de duurzaamste<br />
mobiele puin breekcombinatie van Nederland noemen. <strong>De</strong> nieuwe 34 tons rupsgraafmachine<br />
wordt ingezet bij de mobiele breker van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Reststoffen<br />
waar hij wordt gebruikt voor het beladen van de breker.<br />
Hoog water innovatief te lijf met<br />
Vlotterkering<br />
<strong>De</strong> Slib- en Grondbank Waterweg in Hoek van Holland krijgt medio <strong>2013</strong> een<br />
proefopstelling van de Vlotterkering ® . Dit is een tijdelijke innovatieve waterkering<br />
die geïntegreerd is in een dijk of kade en het leefgebied beschermt tegen<br />
hoog water.<br />
Nieuwbouw Differ<br />
In juli van dit jaar start <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Bouw Rosmalen met de bouw van het<br />
nieuwe 12.000 m 2 grote gebouw van Dutch Institute For Fundamental Energy<br />
Research (Differ). Differ doet onderzoek naar duurzame energie, onder andere in<br />
het kader van een Europees programma rondom kernfusie als energiebron van de<br />
toekomst.<br />
1<br />
nieuwbouwprojecten 06<br />
Toverwoord:<br />
locatie<br />
sponsoring 10<br />
Sprong<br />
voorwaarts<br />
veiligheid 14<br />
Veilig werken<br />
doe je samen<br />
18<br />
PCS 3.0<br />
maakt projecten<br />
haalbaar<br />
duurzaam<br />
bouwen<br />
22<br />
Sterren Scoren<br />
in dit nummer<br />
04 waterveiligheid<br />
Ruimte<br />
voor de Waal<br />
08 innovatie<br />
Asfalt, maar<br />
dan anders<br />
12 woningmarkt<br />
Dorps wonen<br />
in Almere<br />
16 integrale aanpak<br />
Integrale<br />
aanpak loont<br />
20 groot onderhoud<br />
Van script<br />
naar regie<br />
★ ★ ★ ★<br />
DE VERBINDING #01<br />
<strong>voorjaar</strong> <strong>2013</strong> / jaarGaNG 13 3
4<br />
waterveiligheid<br />
Ruimte voor de Waal<br />
<strong>De</strong> combinatie <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> – Ploegam helpt onder de naam i-Lent om<br />
Nijmegen te beschermen tegen hoogwater. Door het veranderende klimaat<br />
krijgen rivieren steeds meer water te verwerken. Als oudste stad van Nederland<br />
staat Nijmegen voor één van de meest ingrijpende maatregelen.<br />
arTISTIMPrESSIoNS I-LEnT<br />
In de bocht van de Waal graaft de combinatie i-Lent een<br />
nevengeul waardoor er een eiland in de Waal ontstaat. Een<br />
uniek stedelijk rivierpark in het hart van Nijmegen met ruimte<br />
voor wonen, recreatie, cultuur, water en natuur. Samen met de<br />
verplaatsing van de dijk, de bouw van drie bruggen (Verlengde<br />
Waalbrug, Promenadebrug en Citadelbrug) en de aanleg van een<br />
nieuwe kade vormt dit het project ‘Ruimte voor de Waal’.<br />
I-Lent is in het najaar van 2012 gestart met de voorbereidende<br />
werkzaamheden. <strong>De</strong> komende jaren werkt de combinatie<br />
gelijktijdig op verschillende plekken en aan verschillende<br />
onderdelen. Een tijdelijke omleiding is nodig om te kunnen starten<br />
met de verlenging van de Waalbrug. <strong>De</strong> bouw van de Verlengde<br />
Waalbrug vindt net als de bouw van twee andere bruggen plaats<br />
op het land waarna de grond onder de brug weggegraven wordt.<br />
Om de overlast voor de omgeving te beperken vindt het transport<br />
zoveel mogelijk plaats over het water en wordt het bouwverkeer<br />
gescheiden van het overige verkeer. Eind 2015 moeten de<br />
werkzaamheden voor de waterveiligheid zijn afgerond. Het hele<br />
project is uiterlijk augustus 2016 gereed.<br />
1<br />
1<br />
<strong>De</strong> Verlengde Waalbrug<br />
Door de komst van de nevengeul is<br />
verlenging van de Waalbrug noodzakelijk.<br />
Het nieuwe deel krijgt een eigentijds<br />
karakter.<br />
2<br />
2<br />
<strong>De</strong> Promenadebrug<br />
Verbindt het eiland met de nieuwe kade<br />
en is te zien als een voort zetting van de<br />
stad over het water. Een promenade met<br />
mooie vergezichten die toegankelijk is<br />
voor auto’s, fietsers en voetgangers.<br />
3<br />
Huidige situatie<br />
Projectinformatie<br />
Opdrachtgever Gemeente Nijmegen<br />
Loopduur project juli 2012 - augustus 2016<br />
Betrokken <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> werkmaatschappijen<br />
<strong>Dura</strong> vermeer Divisie Infra Bv Business Unit<br />
Grote Projecten, advin Bv, <strong>Dura</strong> vermeer<br />
Beton- en Waterbouw Bv, <strong>Dura</strong> vermeer<br />
Infrastructuur Bv<br />
www.ruimtevoordewaal.nl<br />
3<br />
<strong>De</strong> Citadelbrug<br />
<strong>De</strong> Citadelbrug legt een verbinding<br />
tussen het westelijk deel van het eiland<br />
en de toekomstige wijk de Citadel.<br />
<strong>De</strong> brug is bedoeld voor wandelaars en<br />
fietsers.<br />
DE VERBInDIng #01<br />
VOORjAAR <strong>2013</strong> / jAARGANG 13 5
6<br />
Scheepmakerskwartier<br />
nieuwbouwprojecten<br />
Waarom is eenzelfde soort woning in de ene wijk of regio duurder dan in de andere?<br />
Locatie en de omgeving van de woning bepalen voor een groot deel de prijs. Ook<br />
de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en populariteit van een wijk spelen<br />
een rol. Twee projecten van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> die dit alles mee hebben zijn Hof van<br />
Peltenburg en Scheepmakerskwartier in Haarlem. Ze vormen daarmee het bewijs dat<br />
nieuwbouwprojecten ook in deze economisch moeilijke tijden gewild zijn.<br />
FoToGraFIE DURA VERmEER<br />
Toverwoord: locatie<br />
het succes van haarlem: wat is het geheim?<br />
Haarlem bruist. Het is een gewilde woonomgeving en dat is<br />
niet voor niets. Het ligt centraal met een directe toegang tot het<br />
snelwegennetwerk van de Randstad. Zowel natuurliefhebbers als<br />
stadaanbidders halen hier hun hart op. Want wonen in Haarlem<br />
betekent wonen in een stad met een prachtig centrum met tal<br />
van gezellige pleinen, cafeetjes, restaurants, een groot winkelaanbod,<br />
musea, theater, bioscopen, een concertgebouw en een<br />
schouwburg. Met meer dan 4.800 hectare beschermd natuurgebied<br />
in de directe omgeving is er genoeg aan bos, duinen en<br />
strand te vinden.<br />
Scheepmakerskwartier<br />
Bij Molen de Adriaan, direct aan rivier het Spaarne, bouwt <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> aan een bijzondere wijk: het Scheepmakerskwartier.<br />
Op een plek vol historie ontstaat een nieuw, luxe woongebied<br />
van circa 133 woningen met een intieme binnenstadsfeer.<br />
Een prachtige woonwijk met hofjes en<br />
knusse straatjes, een passantenhaven en een autovrije<br />
kade het licht.<br />
Het bijzondere aan het Scheepmakerskwartier is dat<br />
je de kans krijgt zélf je woning vorm te geven. Van<br />
het ontwerp van de kadewoning tot de indeling van<br />
de hofwoningen; bij alle woningen krijg je keuzevrijheid.<br />
Dat maakt wonen in het Scheepmakerskwartier<br />
ook letterlijk wonen op maat.<br />
hof van Peltenburg<br />
Het nieuwbouwproject Hof van Peltenburg ligt op<br />
één van de mooiste zuid-west gelegen locaties van<br />
Haarlem. Wonen aan rivier het Spaarne wordt hiermee<br />
mogelijk in één van de negentig woningen van Hof van<br />
Peltenburg. Van herenhuis, kadewoning, hofwoning tot<br />
appartement. Van starters, tweeverdieners, gezinnen tot<br />
senioren. Hof van Peltenburg is geschikt voor iedereen.<br />
Vier maanden na start verkoop is al 70% van de huizen<br />
verkocht waarmee Hof van Peltenburg met recht een succes<br />
te noemen is. <strong>De</strong> bouw is eind vorig jaar gestart en de<br />
oplevering staat gepland voor zomer 2014.<br />
Het Scheepmakerskwartier is een project van woonstichting <strong>De</strong> Key in<br />
samenwerking met <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Bouw Midden West. Architectenbureau Inbo<br />
Amsterdam tekent voor het ontwerp van de wijk.<br />
www.scheepmakerskwartier.nl<br />
Hof van Peltenburg is een ontwikkeling van Amvest en <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
Bouw Midden West. Het ontwerp is van het Haarlemse architectenbureau<br />
SlangenHulsker. www.hofvanpeltenburg.nl<br />
DE VERBINDING #01<br />
<strong>voorjaar</strong> <strong>2013</strong> / jaarGaNG 13 7
8<br />
innovatie<br />
Asfalt, maar<br />
dan anders<br />
Drie partijen met ambitie: een innovatief idee tot uitvoering brengen. Shell en<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>, beiden actief in SHARE, het Haarlemmermeerse netwerkevent op<br />
het gebied van duurzaamheid. Ze staken met de gemeente Haarlemmermeer de<br />
koppen bij elkaar. Thiopave, een ontwikkeling van Shell voor toepassing in asfalt<br />
waarbij zwavel een deel van de bitumen vervangt had de aandacht van <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> getrokken. <strong>De</strong> handen werden ineen geslagen om Thiopave door te<br />
ontwikkelen tot een toepasbaar asfaltproduct. Ecopave Sulphur werd geboren en<br />
meer: aanleg van een proefvak op een bedrijventerrein in Hoofddorp.<br />
FoToGraFIE DURA VERmEER<br />
Samenwerking<br />
Met de toepassing van Ecopave Sulphur in Hoofddorp is een<br />
succesvolle ketensamenwerking tot stand gekomen. Hiermee is<br />
bijgedragen aan het waarmaken van ambities van de opdrachtgever,<br />
leverancier en <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>.<br />
Zwavelberg<br />
Zwavel komt overal in de natuur voor, ook in aardolie. Maar brandstoffen<br />
zoals benzine en diesel mogen maar een kleine hoeveelheid zwavel bevatten.<br />
Daarom wordt zwavel bij de raffinage van aardolie en aardgas verwijderd. Shell<br />
onderzocht goede toepassingen voor dit restproduct.<br />
Uitreiking<br />
SHARE Award<br />
Zwavelkorrels/<br />
Thiopave<br />
Shell ontwikkelde nieuwe<br />
producten zoals Thiocrete<br />
voor toepassing in beton als<br />
vervanging van cement en<br />
Thiopave voor toepassing in<br />
asfalt waarbij zwavel een deel<br />
van de bitumen vervangt.<br />
Na het winnen van de SHARE Award, een duurzaamheidsprijs<br />
die jaarlijks uitgereikt wordt<br />
op het netwerkevenement SHARE Haarlemmermeer,<br />
voegden <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> en de gemeente<br />
Haarlemmermeer zich bij Shell. Hun ambitie:<br />
een innovatief idee tot uitvoering brengen.<br />
Laboratorium<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> ontwikkelde Thiopave<br />
verder tot een toepasbaar<br />
product: Ecopave Sulphur. Een<br />
duurzaam asfaltmengsel. <strong>De</strong><br />
unieke combinatie van zwavel en<br />
bitumen zorgt voor een uitstekende<br />
weerstand tegen vermoeiing<br />
en spoorvorming. Hierdoor is<br />
het geschikt voor zwaarbelaste<br />
terreinen en wegen en worden<br />
onderhoudsintervallen vergroot.<br />
Aanleg proefvak<br />
Hoofddorp<br />
<strong>De</strong> gemeente Haarlemmermeer stelde op bedrijventerrein<br />
Graan voor Visch een proefvak beschikbaar<br />
waar <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> afgelopen november succesvol en<br />
veilig Ecopave Sulphur aanbracht als onder- en tussenlaag.<br />
Met een deklaag van Luminumpave, een asfalttype<br />
dat licht reflecteert waardoor minder openbare verlichting<br />
toegepast hoeft te worden, is een extra duurzame<br />
weg gerealiseerd.<br />
Innovatiemanager<br />
Robbert Naus, <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
‘In het begin was iedereen toch wel sceptisch over het gebruik van<br />
zwavel vanwege eventuele negatieve gevolgen voor gezondheid en<br />
milieu. Samen met Shell hebben we onderzocht hoe we zwavel absoluut<br />
veilig konden toepassen. Ook hebben we milieukundige proeven gedaan<br />
om te kijken of het niet schadelijk is voor het milieu. Alle issues hebben<br />
we kunnen tackelen en de scepsis is overwonnen.’<br />
Uitvoerder jeroen Plug, <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
‘Met de onderzoeksdocumentatie die Shell ons aanleverde en de monitoringsmaatregelen<br />
die we troffen tijdens het produceren en aanbrengen<br />
van Ecopave Sulphur waren ook onze asfaltmedewerkers gerust<br />
gesteld dat er geen gezondheidsgevaar in het spel zou zijn. <strong>De</strong> jongens<br />
vonden het daarnaast ook interessant en leuk om aan zo’n innovatie<br />
mee te werken.’<br />
Wethouder<br />
john Nederstigt,<br />
Gemeente<br />
Haarlemmermeer<br />
‘Duurzaamheid loont. In dit geval<br />
is dat een samenwerking tussen<br />
Shell, <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> en gemeente<br />
Haarlemmermeer. Eén die is ontstaan<br />
op het SHARE event in 2011.<br />
Hiermee laten wij daadwerkelijk<br />
zien dat we niet alleen over duurzaamheid<br />
praten. Wij verwachten<br />
heel veel van dit product en zijn<br />
ervan overtuigd dat het een succes<br />
zal zijn en dat we dit product<br />
in de toekomst verder kunnen<br />
binnen onze gemeente, maar zeker<br />
ook daarbuiten tegenkomen.’<br />
Zwaveldamp en gezondheid<br />
Normaal asfalt wordt bij 160°C geproduceerd. Zwaveldamp<br />
ontstaat als zwavel warmer wordt dan 140°C.<br />
Door de productietemperatuur van Ecopave Sulphur<br />
onder 140°C te houden, wordt voorkomen dat deze damp<br />
ontstaat. Zo is er geen kans op gezondheidsschade en<br />
stankoverlast voor zowel de omgeving als de mensen<br />
die direct in aanraking komen met het product. Met het<br />
succesvol toepassen van Ecopave Lagetemperatuurasfalt<br />
heeft <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> ervaring met<br />
de productie en het aanbrengen van<br />
asfalt bij een lagere temperatuur.<br />
Zo is in Rotterdam asfalt met<br />
een mengtemperatuur<br />
van 95°C toegepast.<br />
DE VERBInDIng #01<br />
VOORjAAR <strong>2013</strong> / jAARGANG 13 9
10 sponsoring<br />
Sprong voorwaarts<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> is al 65 jaar sponsor van het mooiste spring- en dressuurconcours van ons<br />
land: CHIO Rotterdam. Uniek? ‘Heel uniek’, zegt john de Vos, MT-lid en portefeuillehouder<br />
sponsoring, marketing en communicatie van het CHIO Rotterdam. ‘<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> is altijd<br />
meegegroeid met de ambities van het CHIO, zonder de eigen zakelijke belangen uit het<br />
oog te verliezen. Met een eigen ‘event’ binnen het evenement dat er echt toe doet.’<br />
FoToGraFIE ARnD BRonkhoRST / DURA VERmEER<br />
<strong>De</strong> Vos haalt de jaarlijkse relatie-ontvangst<br />
van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> graag aan<br />
als voorbeeld in (sponsor)gesprekken.<br />
<strong>De</strong> wijze waarop het bedrijf het uitnodigingstraject<br />
optuigt en zijn klanten op informele<br />
wijze een warm welkom heet. Maar ook trakteert<br />
op meer dan goed eten en drinken en<br />
een uitdagend deelnemersveld heeft volgens<br />
<strong>De</strong> Vos door zijn consistentie en kwaliteit<br />
onder de relaties van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> en ver<br />
daarbuiten een naam en faam opgebouwd.<br />
‘Elk jaar moeten we <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> erop wijzen<br />
dat er maar achthonderd man in hun<br />
partyfaciliteit kan, nog meer wordt onverantwoord.<br />
Ik draai nu tien jaar mee en durf ook<br />
wel te stellen dat wanneer je in de wereld<br />
van bouw en vastgoed en infrastructuur wat<br />
te zeggen hebt, je er ook bij moet zijn.’<br />
Emotionele binding<br />
Volgens <strong>De</strong> Vos hadden Daan <strong>Dura</strong>, de vader<br />
van de huidig bestuursvoorzitter Job <strong>Dura</strong><br />
van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>, en zijn kompaan en oudhavenbaron<br />
Jacques Schoufour, knap gezien<br />
dat ‘een eigen show’ binnen een evenement<br />
zijn tijd ver vooruit was. <strong>De</strong> Vos: ‘Natuurlijk<br />
blijft daar altijd de emotionele binding,<br />
omdat de vader van Daan <strong>Dura</strong>, ooit in 1947<br />
samen met anderen het initiatief nam om in<br />
Rotterdam een Concours Hippique International<br />
Officiel te organiseren.’ Maar er was<br />
voor <strong>Dura</strong> meer dan de liefde voor de sport.<br />
Ook had hij hart voor de stad en wilde middels<br />
het CHIO een bijdrage leveren aan haar<br />
ontwikkeling. Voor <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> zijn dit nog<br />
steeds belangrijke waarden, in de wetenschap<br />
dat alles valt of staat met het hebben<br />
van een goed zakelijk netwerk om iets voor<br />
elkaar te krijgen. ‘Het CHIO wil de cirkel<br />
rond maken en partijen binden en verbinden<br />
en bewerkstelligen dat de investeringen die<br />
zij doen ook daadwerkelijk rendement of<br />
zakelijk succes opleveren’, aldus <strong>De</strong> Vos.<br />
Het MT-lid weet dat dit alleen kan worden<br />
waargemaakt door verder te investeren<br />
in het CHIO. Tien jaar geleden is het roer<br />
omgegaan en is er een grote sprong voorwaarts<br />
gemaakt in de professionalisering<br />
van het event. Een visie is ontwikkeld hoe<br />
het CHIO sport, stad en commercie wil versterken.<br />
Daar wordt vandaag de dag met<br />
succes en passie invulling aan gegeven.<br />
Niet alleen weet het CHIO, ook in deze mindere<br />
tijden, sponsors (van naam) te trekken<br />
en daarmee een groei in haar inkomsten te<br />
vergroten. Ook wil zij prestigieuze evenementen<br />
binnenhalen zoals het jeugdkampioenschap<br />
springen in 2016, het seniorkampioenschap<br />
springen in 2017 en de World<br />
Equisterian Games in 2022. <strong>De</strong> grandstand,<br />
zeg maar het clubhuis op het CHIO-terrein<br />
in het Rotterdamse Kralingse Bos, door <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> in 2011 gerealiseerd, is integraal<br />
onderdeel van deze visie.<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> heeft al aangegeven samen<br />
met het CHIO vooruit te willen kijken. Een<br />
meerjarig sponsorcontract met het CHIO is<br />
getekend. Goed om te weten voor de relaties<br />
van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>. Want zij zijn verzekerd<br />
van één van de beste relatie-ontvangsten<br />
op het mooiste paardensportevenement van<br />
Nederland. Maar let op: het aantal plaatsen<br />
is beperkt.<br />
DE VERBInDIng #01<br />
VOORjAAR <strong>2013</strong> / jAARGANG 13 11
12 woningmarkt<br />
Dorps wonen<br />
in Almere<br />
Op nog geen vijf kilometer van Almere Stad is een ‘dorp’ in ontwikkeling waar mensen<br />
met eigen ideeën over wonen, kopers en huurders de vrijheid krijgen om hun eigen<br />
droomhuis en woonomgeving te bedenken, te realiseren en te beheren. Dat is immers de<br />
visie achter Stadsdorp Nobelhorst. Het doel: het creëren van een intieme woonomgeving<br />
met een ons kent ons sfeer en waar buurtbewoners voor elkaar klaar staan.<br />
arTIST IMPrESSIoN YmERE<br />
geen traditionele gebiedsuitrol waarbij<br />
de ogen alleen gericht zijn op<br />
de productie van vooraf ontworpen<br />
woningen. Maar ontwikkelen, verkopen<br />
en bouwen volgens een persoonlijk bedieningsconcept.<br />
<strong>De</strong> woonwensen van de toekomstige<br />
bewoner zijn daarbij de basis voor<br />
de ontwikkeling en realisatie van de huizen<br />
en openbare ruimte. Dit moet ervoor zorgen<br />
dat Stadsdorp Nobelhorst dicht bij haar<br />
visie blijft: toekomstige bewoners geven zelf<br />
vorm en invulling aan Nobelhorst. Binnen<br />
het bedieningsconcept zijn zes verschillende<br />
keuzemogelijkheden. Het bedenken<br />
van een eigen wooninitiatief, het aansluiten<br />
bij een lopend wooninitiatief, het kopen van<br />
een eigen kavel en deze zelf bebouwen,<br />
het kopen van een aankleedhuis, het delen<br />
van de woonwens met de buurtmakelaar<br />
en kopersadviseur om ontwikkelaars te<br />
inspireren tot het uitwerken van een nieuw<br />
type aankleedhuis, of de koop van een kant<br />
en klaar huis. Ook huurders met speciale<br />
woonwensen zijn welkom. Woningcorpora-<br />
tie Ymere verhuurt twintig procent van de<br />
woningen in de wijk. Iedereen kan instappen<br />
in een fase die voor hem of haar het<br />
prettigst voelt.<br />
<strong>De</strong> verkaveling van Stadsdorp Nobelhorst<br />
ligt op hoofdlijnen vast, maar dit masterplan<br />
laat bewust veel ruimte voor eigen<br />
wooninitiatieven. <strong>De</strong> taak aan het projectteam<br />
Nobelhorst, bestaande uit medewerkers<br />
van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> en Ymere, deze<br />
initiatieven te signaleren, een podium te<br />
bieden en initiatiefnemers en hun volgers<br />
te stimuleren tot het uitwerken van het initiatief.<br />
Daarnaast moet er en een eigen plek<br />
voor het initiatief in Nobelhorst gevonden<br />
worden. Zodra er meer belangstellenden<br />
zich aansluiten bij het wooninitiatief wordt<br />
het samen met de initiatiefnemer tot een<br />
bouwplan ontwikkeld en gerealiseerd. Op<br />
de website van Nobelhorst is een speciaal<br />
matchpoint ingericht voor initiatiefnemers<br />
en initiatiefvolgers.<br />
Om de wijk al vanaf het begin af aan een<br />
aantrekkelijk gezicht te geven heeft het<br />
projectteam Nobelhorst zelf het initiatief<br />
genomen de eerste buurt te ontwikkelen en<br />
te bouwen. Een ontwikkeling die overigens<br />
een vertaling is van de woonwensen die<br />
zijn gedestilleerd uit enquêtes en gesprekken<br />
met geïnteresseerden. <strong>De</strong>ze eerste<br />
fase bestaat uit 24 duurzame en voordelige<br />
aankleedhuizen in de Reinwaterbuurt die<br />
door kopers helemaal naar eigen inzicht en<br />
budget aangekleed kunnen worden en een<br />
appartementengebouw met 32 appartementen<br />
voor Ymere.<br />
Meer weten over stadsdorp Nobelhorst, haar unieke<br />
dorpse karakter en de wooninitiatieven?<br />
Kijk op www.nobelhorst.nl<br />
DE VERBInDIng #01<br />
VOORjAAR <strong>2013</strong> / jAARGANG 13 13
14<br />
veiligheid<br />
Veilig werken doe je samen<br />
Sneller en goedkoper bouwen mag niet ten koste gaan van de<br />
veiligheid van medewerkers en daarmee van de kwaliteit van het<br />
project. Veiligheid staat daarom hoog op de agenda. <strong>De</strong> net opgerichte<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Praktijkschool speelt hier slim op in.<br />
IllUSTraTIE BUREAU cAnARD<br />
<strong>De</strong> <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Praktijkschool<br />
is een initiatief van de divisie<br />
Bouw en Vastgoed van <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> in samenwerking met de <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> Academie, het eigen opleidingsinstituut.<br />
<strong>De</strong> nadruk tijdens de<br />
praktijkschooldagen ligt op het trainen<br />
en vervolgens in de praktijk brengen<br />
van het geleerde. Jaarlijks behandelt de<br />
Praktijkschool vijf onderwerpen. Veiligheid<br />
bijt de spits af.<br />
Onder leiding van kundige<br />
docenten van leveranciers als<br />
Hilti en Wiltec maar ook <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> Materieelservice<br />
en opleidingsinstituut<br />
Bouwradius leren bouwplaatsmedewerkers<br />
veiliger te werken.<br />
Voorbeelden zijn werken met de bouwcirkelzaag,<br />
de risico’s van fijnstof herkennen<br />
en maat-regelen treffen, werken met een<br />
harnas-gordel als het echt niet anders kan,<br />
herkennen van een onveilige steiger en<br />
een constructieve verankering aan<br />
brengen. <strong>De</strong>ze vijf onderwerpen komen<br />
direct voort uit Risico<br />
Inventarisatie en de<br />
ongevallen die in 2012<br />
hebben plaatsgevonden.<br />
‘Om aan te tonen dat de<br />
leerstof is begrepen, volgt<br />
er aan het einde van de<br />
dag een examen’, aldus<br />
Ronald de Groot, KAM manager en veiligheidskundige<br />
bij de divisie Bouw en Vastgoed<br />
van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>. Het verbreden van<br />
kennis alleen is niet voldoende. Daarom<br />
leren bouwplaatsmedewerkers ook hoe zij<br />
het veiligheidsbewustzijn kunnen uitdragen<br />
door elkaar aan te spreken op risicovol<br />
gedrag en/of het creëren van risico’s voor<br />
zichzelf en anderen. Immers, veilig werken<br />
doe je samen. <strong>De</strong> Groot: ‘Na de laatste<br />
praktijkschooldag van dit jaar gaan we met<br />
de bouwplaatsmedewerkers de dialoog<br />
aan om te kijken op welke wijze zij een<br />
bijdrage kunnen leveren aan de gewenste<br />
cultuuromslag die we willen bereiken.<br />
Wij zien goed getrainde bouwplaatsmedewerkers<br />
dan ook als onze veiligheidsambassadeurs<br />
op onze projecten die niet<br />
alleen het geleerde in de praktijk brengen<br />
maar ook anderen gaan aanspreken op<br />
verkeerd gedrag. Dit is in het belang van<br />
onze bouwplaatsmedewerkers,<br />
maar uiteindelijk ook voor<br />
onze klanten.’<br />
Voor het verhogen van<br />
het veiligheidsbewust-<br />
zijn heeft de divisie Bouw en Vastgoed<br />
voor <strong>2013</strong> een programma geschreven dat<br />
naast het oprichten van de <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
Praktijkschool een breder scala aan<br />
initiatieven omvat waaronder het opleiden<br />
en trainen van Directie en MT-leden<br />
op het gebied van bouwveiligheid en<br />
veiligheidsleiderschap. Zo is een groot<br />
aantal directie- en MT-leden onlangs<br />
geslaagd voor het VCA-VOL diploma.<br />
Met ingang van <strong>2013</strong> geldt er voor <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
één centraal beleid op het gebied van Kwaliteit,<br />
Arbeidsomstandigheden en Milieu. Met dit beleid<br />
wil <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> meer eenheid, samenwerking<br />
en synergie bevorderen en bijdragen aan kostenreductie.<br />
Eén van de belangrijke speerpunten is<br />
veiligheid met als doel het bieden van een veilige<br />
en gezonde werkplek, het terugdringen van incidenten<br />
en het vergroten van veiligheidsbewustzijn<br />
bij medewerkers.<br />
DE VERBINDING #01<br />
<strong>voorjaar</strong> <strong>2013</strong> / jaarGaNG 13 15
16 integrale aanpak<br />
Ontwikkeling, uitgifte en aanleg<br />
bedrijvenpark middels een publiek<br />
private samenwerking.<br />
ZUIDBroEK<br />
Bij de aanleg, de uitbreiding<br />
of het onderhoud van bedrijven- en<br />
industrieterreinen en havengebieden komen<br />
vaak alle disciplines tegelijk samen. Kabels worden<br />
gerooid, bodem wordt schoongemaakt, asfalt wordt vervangen,<br />
installaties worden aangelegd en spoor worden uitgebreid, om maar<br />
wat te noemen. Klanten die voor deze uitdaging staan, loont het<br />
om dit in integrale aanpak te doen en de vraag bij één partij neer te<br />
leggen. <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> heeft niet alleen alle disciplines in huis, maar<br />
kent ook de specifieke veiligheidsmores die hier geldt en verstaat de<br />
kunst om de ambities waar te maken. Een greep uit de locaties waar<br />
we dat op dit moment doen.<br />
Duurzaam Veilig<br />
Waar: APM Terminals op Maasvlakte 2<br />
Klantvraag: Realisatie van de meest veilige en duurzame containerterminal<br />
ter wereld.<br />
Geboden oplossing: Aannemingscombinatie TigeR (GMB, <strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong> en Imtech) heeft bij haar aanbieding een aantal optimalisaties<br />
ingediend die besparingen op zowel kosten als CO 2 -emmissies<br />
opleveren. <strong>De</strong> verwachting is dat deze ten opzichte van de conventionele<br />
project uitvoering een reductie van zo’n 19% CO 2 -emissies<br />
bereiken.<br />
Werkomschrijving: Aanleggen van asfalt- en betonverhardingen<br />
inclusief fundering, kraanbanen, railterminal, riolering, trafo- en verdeelstations,<br />
reeferracks en glasvezelkabel.<br />
Meer informatie over de oplossingen die <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> biedt:<br />
www.duravermeer.nl/industrie<br />
WESTPoorT<br />
aMSTErDaM<br />
MaaSvlaKTE 2<br />
BoTlEK<br />
ZUIDErZEEhavEN<br />
Ontwikkeling, uitgifte en aanleg van<br />
watergerelateerde bedrijfskavels in de<br />
Zuiderzeehaven nabij Kampen middels<br />
een publiek private samenwerking.<br />
Diverse bodemsaneringen<br />
(engineering en uitvoering) bij<br />
Shell Nederland raffinaderij.<br />
Onderhoud terrein Damen<br />
Shiprepair rotterdam.<br />
jaarlijks onderhoud asfaltverharding<br />
terrein jEWo Metaal.<br />
SChIEDaM<br />
MaaSvlaKTE<br />
Waar: Afsluiterlocatie Missouriweg van<br />
NV Nederlandse Gasunie<br />
Klantvraag: Onder zeer strenge veiligheidseisen in een uitdagend<br />
tracé een gasleiding vervangen. Het tracé kruist in bedrijf<br />
zijnde HS kabels van 23 kV en 380 kV die niet afgeschakeld<br />
kunnen worden. Ook hebben we te maken met spoor en wegen,<br />
verkeersstromen die niet onderbroken kunnen worden.<br />
Geboden oplossing: <strong>De</strong> bestaande leiding is op plekken waar geen<br />
obstakels waren uitgegraven en vervangen. Bij het kruisen van verkeersstromen<br />
konden geen boringen worden toegepast omdat de<br />
nieuwe gasleiding op de plek van de oude moest komen te liggen.<br />
Daarom is bij de kruising met het spoor en de Missouriweg gekozen<br />
voor een buis-in-buis-in-buis-constructie: de oude buizen zijn als mantelbuis<br />
toegepast en met behulp van een extra mantelbuis gevuld met<br />
corrosiewerend middel en zand. Door de onder spanning staande HS<br />
kabels op te hangen en vervolgens vrij te zuigen kon de gasleiding ook<br />
hier veilig vervangen worden.<br />
Werkomschrijving: Verwijderen van 3,2 km DN900 leiding en het<br />
aanleggen van een 3,8 km DN300 leiding op dezelfde plek.<br />
PErNIS<br />
SChIEDaM<br />
Integrale<br />
aanpak loont<br />
halSTErEN<br />
Optimalisatie pompinstallatie<br />
Evides Waterbedrijf.<br />
Herinrichting bedrijventerrein MSD<br />
tot ‘Tanker Truck Park’.<br />
oSS<br />
Snel<br />
Waar: Afval Energie Bedrijf Amsterdam<br />
Klantvraag: Het zo snel mogelijk vernieuwen van een deel van het<br />
bedrijventerrein om het voor andere doeleinden te kunnen gebruiken.<br />
Geboden oplossing: Samenwerking en vertrouwen heeft een grote<br />
rol gespeeld. Het werk is versneld uitgevoerd door inzet van extra<br />
uren, ook in het weekend.<br />
Werkomschrijving: Verwijderen bestaande terreininrichting waarna de<br />
verontreinigde grond gesaneerd is. Vervolgens is het nodige grondwerk<br />
verricht waarbij onder andere blusleidingen en een opvangconstructie<br />
voor regen- en vuilwater gerealiseerd zijn. Op een gedegen fundering<br />
is een waterkerende asfaltconstructie aangelegd, geschikt voor zware<br />
belasting.<br />
vENlo<br />
Zonder hinder<br />
Waar: Huisman Equipment<br />
Klantvraag: Uitvoeren van kadewerkzaamheden waarbij de bedrijfsprocessen<br />
zoals het terreingebruik, aanmeren en laden en lossen van<br />
schepen doorgang kunnen vinden.<br />
Geboden oplossing: Door zeer korte lijnen te hanteren en continu in<br />
overleg te treden met de betrokken partijen is het project gerealiseerd<br />
met zo min mogelijk overlast voor de dagelijkse werkzaamheden<br />
van Huisman.<br />
Werkomschrijving: Uitbreiden van de kade met twee nieuwe kadedelen,<br />
een nieuw transportplatform en een nieuwe testplaat geschikt<br />
voor hoge belastingen. Tevens is de bestaande kade versterkt en<br />
gestabiliseerd en zijn er zogeheten “Skidstroken” gerealiseerd om<br />
zwaar transport vanaf de kade rechtstreeks de schepen op mogelijk<br />
te maken.<br />
Weinig onderhoud<br />
MaaSTrIChT-aIrPorT<br />
Ontwikkeling, uitgifte en aanleg<br />
van bedrijfskavels op business park<br />
Maastricht aviation valley middels een<br />
publiek private samenwerking.<br />
Waar: Trimodale Container Terminal Venlo (TCT Venlo)<br />
Klantvraag: Sporen op het terrein en de omliggende verhardingen met<br />
zo min mogelijk overlast voor de bedrijfsprocessen herstellen zodat<br />
deze minimaal 25 jaar gebruikt kunnen worden voor containeroverslag.<br />
Geboden oplossing: Een onderhoudsarme spoorconstructie waarbij<br />
de spoorstaven in prefab betonplaten worden ingegoten, waardoor er<br />
tevens bespaard wordt op bouwtijd.<br />
Werkomschrijving: Drie sporen saneren en twee sporen van ca. 620<br />
meter terugbouwen.<br />
DE VERBInDIng #01<br />
VOORjAAR <strong>2013</strong> / jAARGANG 13 17
PCS 3.0<br />
maakt projecten<br />
haalbaar<br />
In crisistijd waarin extra efficiënt en zuinig met geld moet worden omgegaan, is de eerste<br />
vraag of het beschikbare budget wel voldoende is om een project haalbaar te maken. Voor<br />
het beantwoorden van deze vraag heeft <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> PCS 3.0 ontwikkeld, een online<br />
configurator. <strong>De</strong> klant krijgt direct en in één oogopslag inzicht heeft in de kosten van een<br />
rijwoning of twee-onder-één-kap woning.<br />
FoToGraFIE DURA VERmEER<br />
In de afgelopen decennia heeft <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> duizenden<br />
woningen ontwikkeld en gebouwd volgens<br />
het in eigen huis ontwikkelde PCS-bouwconcept. <strong>De</strong><br />
roep van klanten om snellere, goedkopere en flexibelere<br />
woningbouw is vertaald naar één basisconcept waarin<br />
vooraf een aantal slimme keuzes zijn gemaakt die tijd- en<br />
geldwinst opleveren..<br />
Met PCS 3.0 maakt <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> het haar klanten wel<br />
heel eenvoudig. Door zich te registreren en in te loggen<br />
op de website van PCS 3.0 krijgen zij toegang tot<br />
de woningconfigurator. In de woningconfigurator zijn<br />
twee soorten woningen opgenomen om te berekenen,<br />
een rijwoning en een twee-onder-één-kap woning. <strong>De</strong><br />
klant doorloopt hierbij zes stappen. In stap 1 maakt hij de<br />
keuze voor het woningtype. In stap 2 bepaalt hij de architectuurstijl<br />
(PCS puur, jaren ’30, klassiek, eigentijds of tilburgse<br />
school). In stap 3 bepaalt hij het afwerkingsniveau<br />
( luxe, premium of excellent) en in stap 4 het energiecon-<br />
cept (van A++ tot A++++). Stap 5 bestaat uit het kiezen<br />
van de bouwkundige opties (uitbouw, dakkapel) en tot<br />
slot kiest de klant in stap 6 of hij een PCS Servicepakket<br />
wil. Bij elke stap die de klant invoert wordt direct zichtbaar<br />
wat het hem kost. <strong>De</strong> woningconfigurator biedt de<br />
mogelijkheid om het project online op te slaan en vervolgens<br />
een nieuw project in te voeren. Op deze manier kan<br />
de klant meerdere variaties van deze twee type woningen<br />
aanmaken die bijvoorbeeld overeenkomen met zijn<br />
stedenbouwkundige setting. Wanneer er nog vragen zijn,<br />
kan er contact opgenomen worden met een persoonlijke<br />
PCS-servicemanager, die op de website staat vermeld.<br />
Voorlopig blijft het beperkt tot de rijwoningen en tweeonder-een-kappers.<br />
In de toekomst zal het mogelijk zijn<br />
meerdere woningtypes toe te voegen en zijn volledige<br />
projectcalculaties met de woningconfigurator uit te voeren.<br />
Is de behoefte er nu al dan kan de klant zich wenden<br />
tot zijn PCS-servicemanager.<br />
Stap 1 woningtype<br />
Stap 4 energetisch concept<br />
3D-BIm visualisatie<br />
Om klanten goed te laten zien wat ze krijgen, zijn alle woningmodellen<br />
3D-BIM gevisualiseerd. Dit zijn bijvoorbeeld details van<br />
de buitenzijde, zoals deuren, ramen en gevels maar ook complete<br />
plattegronden. Ook de verschillende soorten afwerkingsniveaus<br />
worden op aansprekende wijze afgebeeld en uitgelegd. Aan het<br />
einde van de doorlopen stappen kan de klant een overzicht uitdraaien<br />
van de bouwkosten. <strong>De</strong>ze worden netjes en overzichtelijk<br />
gepresenteerd, voorspelbaar en zonder bijkomende verrassingen.<br />
Lancering PcS 3.0<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> is één van de weinige bouwers in Nederland die<br />
een eigen bouwconcept heeft ontwikkeld. Doordat PCS werkt<br />
vanuit één basisconcept, hoeft bij de ontwikkeling van een<br />
woning niet telkens het wiel opnieuw te worden uitgevonden.<br />
In de loop der jaren heeft <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> het bouwconcept<br />
verder ontwikkeld, bijgeschaafd en afgestemd<br />
op de vragen en de behoeftes zonder daarbij de kernwaarden<br />
van het concept uit het oog te verliezen: goedkoper,<br />
sneller en flexibeler. <strong>De</strong> lancering van PCS 3.0 staat gepland<br />
voor half mei en zal gepaard gaan met een campagne die is<br />
gericht op de belangrijkste doelgroepen: woningcorporaties,<br />
gemeenten, ontwikkelaars en beleggers.<br />
1<br />
4<br />
Welkom terug<br />
Startpagina Uitloggen<br />
2 3<br />
Stap 2 architectuurstijl Stap 3 afwerkingsniveau<br />
Stap 5 bouwkundige opties<br />
5 6<br />
Stap 6 servicepakket<br />
19
20<br />
groot onderhoud<br />
Van script<br />
naar regie<br />
Van een traditionele rol (RAW contract) tussen opdrachtgever en opdrachtnemer is in het<br />
raamcontract geen sprake meer. ‘Het grote loslaten is begonnen’, aldus jos Geerlings van<br />
de provincie Noord-Holland, directeur jan jorna van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Infrastructuur Noord<br />
West en directeur Michel jansen van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Infrastructuur Midden West.<br />
FoToGraFIE SEBASTIAAn knoT<br />
Al twee jaar verricht <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
onderhoudswerkzaamheden aan<br />
het wegennet in de provincie<br />
groot<br />
Noord-Holland. In deze periode is er ruim<br />
160 kilometer wegdek vernieuwd. Twee<br />
partners waarvan de verschuiving van<br />
verantwoordelijkheden een kwestie van<br />
vertrouwen is.<br />
Aanbestedingsproces<br />
Het project “Groot Onderhoud Verhardingen”<br />
is RAW aanbesteed (op basis van de<br />
laagste prijs), maar tijdens de uitvoering<br />
naar een E&C (engineering en construction)<br />
contract omgebogen. ‘Dat is ook de<br />
kracht van het project geworden. We zijn<br />
samen ontzettend snel van voorbereiding<br />
tot uitvoering gekomen’, aldus Michel Jansen.<br />
Jan Jorna: ‘We zijn dit project begonnen<br />
als opdrachtgever – opdrachtnemer.<br />
Inmiddels zijn we na tweeëneenhalf jaar<br />
intensief samenwerken als partijen naar<br />
elkaar toe gegroeid.’ Jos Geerlings lachend:<br />
‘Dat was bij de start wel anders. <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
bleef te veel in de traditionele rol hangen<br />
met meerwerk en prijsjes maken. En<br />
wij vroegen bijvoorbeeld niet: wat krijgen<br />
we nu eigenlijk precies voor ons geld?’<br />
<strong>De</strong>ze nieuwe manier van samenwerken<br />
past in de visie van de provincie. Jos<br />
Geerlings: ‘<strong>De</strong> provincie heeft het onderhoud<br />
van de infrastructuur nu nog zelf in<br />
de hand, maar het ziet ernaar uit dat de<br />
markt deze sturende rol over gaat nemen.<br />
Er is verschuiving gaande van gescheiden<br />
van links naar rechts: michel Jansen, Jan Jorna en<br />
Jos geerlings<br />
asfalt-, water-, groen-, en verlichtingsonderhoud<br />
naar gebiedsonderhoud. Dit past<br />
in de ambities van de provincie. Wij programmeren<br />
de trajecten en het geld en de<br />
opdrachtnemer beheert het gebied. In dat<br />
beheersgebied onderzoeken wij nu hoe de<br />
weg erbij ligt. Het zou zo maar kunnen dat<br />
er één marktpartij een gebied gaat beheren<br />
en aangeeft, met goedkeuring van de<br />
provincie, wanneer het onderhouden moet<br />
gaan worden. Waarom? Omdat de provincie<br />
zich wil opstellen als regievoerder. Het<br />
wordt voor ons dus een kwestie van loslaten.<br />
We houden wel de regie, maar zijn niet<br />
meer de uitvoerende partij. <strong>De</strong> rol van de<br />
aannemer kan mogelijk verder verschuiven<br />
naar budgetverantwoordelijke. Zo van, dit<br />
kunnen we besteden en wees zelf zo slim<br />
om geld te verdienen. Lever pure kwaliteit<br />
in een taakstellend budget’.<br />
Uitdaging<br />
Dat daar een proactieve houding bij hoort,<br />
bewijst de volgende uitspraak van Michel<br />
Jansen: ‘<strong>De</strong> provincie Noord-Holland heeft<br />
ons op een zeker moment uitgedaagd om<br />
een proactieve houding aan te nemen. Wees<br />
een meedenkende partij in plaats van een<br />
uitvoerende en ontzorg ons met het inrichten<br />
van een duurzame, veilige weg.’ Volgens<br />
Jos Geerlings is het 3D Infra BIM model,<br />
een ontwikkeling van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong>, een<br />
goed voorbeeld van ongevraagd meedenken.<br />
‘Door een toekomstige situatie te visualiseren<br />
kon de provincie precies zien waar welk<br />
straatmeubilair komt. <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> heeft<br />
ons gevraagd of zij hiermee een proef mochten<br />
doen en dit hebben we alleen maar toegejuicht.<br />
Dit geldt ook voor het initiatief om<br />
infrastructureel onderhoud<br />
provincie noord-holland<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> heeft het Contract Onderhoud<br />
Verhardingen in 2010 aangenomen<br />
op basis van een raamovereenkomst tot<br />
31 maart 2012 met de mogelijkheid om het<br />
contract drie keer met 1 jaar te verlengen.<br />
Het tweede verlengingsjaar is inmiddels<br />
getekend.<br />
het I-CliQ systeem te introduceren. Een GPS<br />
systeem waarmee via de I-pad kabels en leidingen<br />
eenvoudig worden gedetecteerd.’<br />
Best value procurement (BVP)<br />
Het loslaten van de provincie gaat nog<br />
verder. Langs de provinciale weg N248 bij<br />
Schagen ligt het spoorviaduct. Dit project<br />
is als BVP oftewel prestatie-inkoop op de<br />
markt gezet. <strong>De</strong>ze contractvorm is uit Amerika<br />
overgewaaid en staat in Nederland in<br />
de kinderschoenen. Het werkt als volgt:<br />
de opdrachtgever geeft het probleem weer<br />
en het daarbij behorende plafondbedrag.<br />
Het is dan aan de opdrachtnemer wat zij<br />
aanbieden. Jos Geerlings: ‘Wij stelden zeer<br />
hoge eisen. Daarom is de oplossing die<br />
door <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> is geboden getoetst<br />
door een ingenieursbureau, ProRail en<br />
het Hoogheemraadschap. We houden de<br />
uitvoering van dit project nauwlettend<br />
in de gaten. Als deze pilot namelijk goed<br />
werkt en we krijgen de vereiste kwaliteit<br />
dan gaan we projecten vaker op basis van<br />
prestatie-inkoop aanbesteden.’<br />
DE VERBINDING #01<br />
<strong>voorjaar</strong> <strong>2013</strong> / jaarGaNG 13 21
22 duurzaam bouwen<br />
BREEAM maakt duurzaamheid<br />
meetbaar en concreet<br />
Sterren<br />
Scoren<br />
Lagere exploitatielasten, een hogere beleggingswaarde,<br />
het terugdringen van de CO 2 -uitstoot, een<br />
forse verlaging van het energiegebruik en, het<br />
allerbelangrijkste, een bijdrage aan een betere wereld.<br />
Genoeg argumenten om bij de ontwikkeling van<br />
vastgoed voor duurzaam te kiezen. Maar hoe maak<br />
je duurzaamheid van kantoren en (bedrijfs)gebouwen<br />
meetbaar en concreet? BREEAM is één van de<br />
methodes om de duurzaamheidsprestatie van zowel<br />
nieuw als bestaand vastgoed meetbaar te maken.<br />
BREEAM let op materiaalgebruik, energiegebruik en<br />
op de leefbaarheid van het gebouw en de omgeving.<br />
FoToGraFIE DURA VERmEER<br />
BREEAM is één van de meest complete methodieken voor<br />
het bepalen van de duurzaamheidsgraad van een gebouw.<br />
Het is een ontwikkeling van het Britse Building Research<br />
Establishment (BRE) en in Nederland geïmplementeerd door de<br />
Dutch Green Building Council (DGBC). <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> is één van de<br />
initiatiefnemers en founding partners van deze stichting.<br />
BREEAm certificeren doe je zo<br />
BREEAM-NL is speciaal ontwikkeld voor nieuwbouw. Voor<br />
bestaande bouw is een aparte methode ontwikkeld, namelijk<br />
BREEAM In-Use. Met BREEAM-NL kan een gebouw in de ontwerpfase<br />
en na oplevering worden beoordeeld in negen categorieën:<br />
Management, Gezondheid, Energie, Transport, Water, Materialen,<br />
Afval, Landgebruik en ecologie en Vervuiling.<br />
Per categorie worden punten toegekend. <strong>De</strong> BREEAM-methode<br />
maakt gebruik van een kwalitatieve weging. Als totaalscore krijgt<br />
een gebouw een waardering als:<br />
Pass ★ Good ★ ★ Very good ★ ★ ★ Excellent ★ ★ ★ ★ Outstanding ★ ★ ★ ★ ★<br />
Achter<br />
de Lange<br />
Stallen<br />
fluor<br />
hoofddorp<br />
<strong>De</strong> caaien<br />
<strong>De</strong>n haag<br />
<strong>Dura</strong><br />
<strong>Vermeer</strong><br />
Bouw<br />
hengelo<br />
Lely<br />
maassluis<br />
oranjewoud<br />
oosterhout<br />
Twee stappen<br />
Om te komen tot een hoog gekwalificeerd duurzaam gebouw<br />
zijn twee stappen nodig:<br />
Stap 1: Tijdens het bouwproces dient een BREEAM-expert<br />
mee te denken en te adviseren in het komen tot een<br />
duurzaam gebouw.<br />
Stap 2: Na de ontwerpfase en opleverfase beoordeelt<br />
een onafhankelijke BREEAM-assessor het gebouw<br />
op alle duurzaamheidscriteria. Dit resulteert eerst<br />
in een tijdelijk certificaat ontwerpfase en uiteindelijk<br />
in een certificaat opleverfase.<br />
ExtraVerde<br />
<strong>De</strong>n haag<br />
Nieuw is BREEAM-NL Sloop, een duurzaam<br />
sloopcertificaat. Dit wordt afgegeven<br />
aan panden die op een duurzame<br />
manier zijn gesloopt. Zowel <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
als advies- en ingenieursbureau<br />
Advin hebben een bijdrage geleverd<br />
aan de ontwikkeling van dit sloopcertificaat.<br />
Lely, maassluis (kantoor+ bedrijfsgebouw)<br />
BREEAM ontwerpcertificaat<br />
★ ★ ★ ★ ★ / ★ ★ ★ ★<br />
ExtraVerde, <strong>De</strong>n haag (kantoor)<br />
BREEAM ontwerpcertificaat<br />
★ ★ ★ ★<br />
oranjewoud, oosterhout (kantoor)<br />
BREEAM ontwerpcertificaat<br />
★ ★<br />
<strong>De</strong> caaien, <strong>De</strong>n haag (kantoor)<br />
BREEAM oplevercertificaat<br />
★<br />
fluor, hoofddorp (kantoor)<br />
BREEAM geregistreerd<br />
Achter de Lange Stallen (winkelcentrum)<br />
BREEAM geregistreerd<br />
<strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong> Bouw hengelo (kantoor)<br />
BREEAM In-Use<br />
BREEAm-experts<br />
Advin heeft BREEAM-experts in huis met brede kennis en<br />
ervaring als het gaat om innovatieve ontwikkelingen binnen het<br />
duurzaam bouwen en beheren. Zo hebben zij, als eerste bureau<br />
sinds de introductie van BREEAM in Nederland, gewerkt aan een<br />
gebouw met het hoogste ambitieniveau Outstanding (vijf sterren).<br />
Opdrachtgever van dit nieuwe bedrijfscomplex is Lely Groep<br />
in Maassluis, producent van innovatieve agrarische producten.<br />
<strong>De</strong> uitvoering van de nieuwbouw is in handen van <strong>Dura</strong> <strong>Vermeer</strong><br />
Bouw Zuid West. Advin zorgt er tijdens de uitvoeringsfase voor dat<br />
aan alle BREEAM-criteria voldaan wordt.<br />
DE VERBInDIng #01<br />
VOORjAAR <strong>2013</strong> / jAARGANG 13 23
MADE BY<br />
DURA<br />
VERMEER<br />
VOOR U<br />
Terug van weggeweesT. Maar nieT sTil gezeTen.<br />
Bezoek ons op Provada, stand 10-07.<br />
www.duravermeer.nl<br />
Provada, amsterdam rai<br />
4 | 5 | 6 juni <strong>2013</strong>