De Bestenhof in Ammerzoden - De Kernen

• aansluitkosten nutsvoorzieningen;
• gemeentelijke leges;
• loon- en prijsstijgingen tijdens de bouw;
• 19% btw (eventuele btw-aanpassingen worden wél
doorberekend);
• eventuele overdrachtsbelasting.
Niet opgenomen kosten
Onderstaande kosten zijn niet in de koop/aanneemsom
begrepen:
• meubilering, stoffering en huishoudelijke apparaten;
• rente over de grondkosten vanaf de in de koop /
aannemingsovereenkomst genoemde datum tot
de leveringsdatum;
• rente over de vervallen termijnen tot
de leveringsdatum;
• rente over de te laat betaalde termijnen
na de leveringsdatum;
• rente over de opgenomen hypotheekgedeelten;
• notariskosten voor de hypotheekakte;
• afsluitkosten voor de hypotheek;
• premie voor de levensverzekering;
• premie voor de opstalverzekering;
• kosten voor het gebruik van nutsvoorzieningen;
• keukeninrichting (elementen/blad).
Woonwensen en kopersbegeleiding
Na de koop van de woning ontvangt u een ‘meer-
en minderwerklijst’ met diverse keuzemogelijkheden.
De coördinatie daarvan ligt bij de kopersbegeleiding
van de aannemer.
Het aanbrengen van de keukeninrichting voert u
na oplevering in eigen beheer uit.
Het is niet toegestaan dat u en/of derden, behalve
de bouwkundige aannemer en/of zijn onderaannemers,
vóór de oplevering werkzaamheden aan of in uw
woning uitvoeren.
Wanneer de koper niet tot opdracht van meerwerk
kan komen, heeft De Kernen het recht de woning
standaard op te leveren zoals in de verkoopbrochure is
aangegeven. Van het meer- en/of minderwerk wordt
25% gedeclareerd bij het geven van opdracht en het
restant bij het gereedkomen ervan. Het meer- en/of
minderwerk moet in zijn geheel voldaan zijn vóór de
oplevering van de woning.
De kopersbegeleiding neemt contact met u op om aan
de hand van de ‘meer- en minderwerklijst’ de diverse
wijzigingsmogelijkheden met u te bespreken. Vervolgens
maakt de aannemer voor u een persoonlijke aanbieding.
Door het ondertekenen daarvan geeft u opdracht voor
de uitvoering van uw wijzigingswensen. De sluitingsdata
van de wijzigingsmogelijkheden worden in een later
stadium aan u doorgegeven.
Voor de goede orde wijzen we u op verschillende
aspecten, die bij meer- en minderwerk van belang zijn:
• Wijzigingen aan het uiterlijk van de woning zijn niet
mogelijk, met uitzondering van wijzigingen zoals
opgenomen in de ‘meer- en minderwerklijst’;
• Indien u uw woning gekocht heeft na de start van
de bouw, behoudt De Kernen zich het recht voor
het meer- en minderwerk zoals opgenomen in de
‘meer- en minderwerklijst’, afhankelijk van de stand
van de bouw en voorbereiding, niet te accepteren;
• Alle meer- en minderwerken die met u worden
overeengekomen, dienen te voldoen aan de
geldende voorschriften en normen;
• Het appartement wordt opgeleverd compleet met
wand- en tegelwerk in de badkamer en het toilet.
BESTENHOF IN AMMERZODEN
Deze afwerking kan gewijzigd worden maar niet
vervallen in verband met de verplichtingen naar
de mede-eigenaren.
Overige wensen
Mocht u nog andere wijzigingen in de door u gekochte
woning willen doorvoeren, dan is dat onder bepaalde
voorwaarden mogelijk. U kunt er een schriftelijk verzoek
voor indienen bij De Kernen. Als uw wensen bouwtechnisch
uitvoerbaar zijn en voldoen aan de geldende
eisen en voorschriften, ontvangt u een offerte en uitleg
over het vervolg.
Woonstichting De Kernen heeft het recht om door u
gewenste wijzigingen onverkort maar gemotiveerd af
te wijzen.
Na oplevering
Vaak heerst er een na oplevering een vochtig klimaat
in een nieuwe woning (bouwvocht). Daarom is het
noodzakelijk vaak te ventileren en de verwarming niet
te ‘hoog’ in te stellen. Zo wordt ook het verschijnsel
van de meer dan normale verkleuring van wanden en
plafonds door uittredend vocht beperkt. Het aanbrengen
van diverse vloer- en wandafwerkingen direct na
oplevering kan tot vervelende schades leiden, doordat
er bouw-vocht wordt ‘opgesloten’. Vaak kunt u de
onderaannemer niet verantwoordelijk stellen voor deze
schade. In principe dienen deze werkzaamheden pas
1 jaar na de oplevering uitgevoerd te worden.
Door de toepassing van diverse materialen met
verschillende eigenschappen en ook door droging zullen
er vooral bij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan.
Deze kunt u bij het onderhoud van de woning dichten.
Er zijn speciale (flexibele) materialen voor in de handel.
23