De Bestenhof in Ammerzoden - De Kernen

TECHNISCHE
OMSCHRIJVING
EN ALGEMENE RUIMTEN
(Bij tegenstrijdigheden tussen de technische
omschrijving en de tekeningen prevaleert de
technische omschrijving.)
30
Peil
Het peil van de woningen, van waaruit alle hoogten
worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van
de afgewerkte begane grondvloer. Het peil wordt
aangegeven door of namens woonstichting De Kernen
en is met de gemeente Maasdriel afgestemd.
Grondwerk
Voor aanleg van de funderingen, rioleringen, water, gas
en elektriciteitsleidingen, tegelpaden en terrassen worden
de nodige grondwerken verricht. Mogelijk hoogteverschil
van tuinen en belendende percelen e.d. wordt
‘onder talud’ afgewerkt.
Aanvullingen
De ontgravingen worden met uitgekomen grond
aangevuld en de tuin wordt met uitgekomen grond op
hoogte gebracht.
Toelichting bodemkwaliteit
In het kader van de verwerving van de percelen en de
voorbereiding van de bouwplannen zijn binnen het
bestemmingsplangebied De Bestenhof verschillende
bodemonderzoeken uitgevoerd. Deze bodemonderzoeken
zijn nodig voor de bestemmingsplanprocedure
en voor de aanvraag van de bouwvergunningen.
Vast is komen te staan dat binnen een deel van
het bestemmingsplangebied sprake is van een verontreiniging
met zware metalen, cyanide, minerale olie
en aromaten, PAK en EOX. De verontreiniging beperkt
zich tot het zuidoostelijke deel van het bestemmingsplangebied.
Het voormalige gebruik door een metaalbewerkingsbedrijf
heeft de nodige sporen achter gelaten.
Na de constatering van de verontreiniging zijn
verschillende aanvullende bodemonderzoeken
uitgevoerd om meer inzicht te krijgen in deze
verontreinigingssituatie. De resultaten van alle
onderzoeken zijn tezamen met een saneringsplan
voorgelegd aan gemeente Maasdriel en de afdeling
Bodem en Nazorg van provincie de Gelderland.
De provincie heeft ingestemd met het ingediende
saneringsplan. De sanering wordt zodanig uitgevoerd
dat de locatie na sanering van de verontreinigingen
voor woondoeleinden geschikt is. Een evaluatierapport
van de sanering zal ter goedkeuring aan de provincie
worden voorgelegd.
Terreininrichting
Van de openbare straat naar de entree van het
trappenhuis wordt een tegelpad aangelegd. De
appartementen op de begane grond hebben een
terras van betontegels van ca. 6 m 2 . De tuin die bij de
vereniging van eigenaren hoort, wordt na oplevering
door De Kernen in overleg met de vereniging van
eigenaren aangelegd. Onder de bestratingen wordt
een zandbed aangebracht.
Fundering
De fundering wordt uitgevoerd conform de
tekeningen en berekeningen van de constructeur.
Het appartementengebouw wordt gefundeerd op
betonpalen met daarover een balkenraster van
gewapende betonbalken. De bergingen worden
voorzien van een betonvloer en aangestorte
funderingsbalken.