De Bestenhof in Ammerzoden - De Kernen

AANKOOPPROCEDURE
Koop-/aannemingsovereenkomst
Zodra u na toewijzing door de gemeente besluit om
één van de appartementen te kopen, wordt de koop /
aannemingsovereenkomst opgemaakt. Daarin staan
de rechten en plichten van zowel verkoper als koper
omschreven.
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
koopt u de woning en verplicht u zich tot
het betalen van de koopprijs. De Kernen verplicht zich
door medeondertekening tot de bouw van uw woning.
Nadat de overeenkomst door beide partijen is getekend,
wordt het originele exemplaar naar de notaris gestuurd,
die vervolgens de akte van levering opmaakt.
De verkoop van de woning wordt aangegaan onder de
voorwaarden in de koop-/aannemingsovereenkomst. Bij
het in werking treden van de ontbindende voorwaarden
van de koop-/aannemingsovereenkomst zijn wederzijds
geen rechten en/of verplichtingen tot stand gekomen,
tenzij anders blijkt uit de koop-/aannemingsovereenkomst.
Wanneer moet u gaan betalen?
Door het ondertekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst
heeft u zich verplicht betalingen te doen
zoals vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst
genoemde termijnregeling. Zolang de levering van de
grond nog niet heeft plaatsgevonden, heeft u automatisch
uitstel van betaling.
Over de verschuldigde, maar tot het moment van
levering van de grond niet betaalde termijnen, wordt de
in de koop-/aannemingsovereenkomst genoemde rente
berekend, die u bij de levering van de grond in rekening
wordt gebracht. Telkens wanneer de bouw zover is
gevorderd dat een termijn is vervallen, ontvangt u van
BESTENHOF IN AMMERZODEN
ons een verzoek tot betaling. Over de te laat betaalde
termijnen wordt rente in rekening gebracht. Het is dus
raadzaam tijdig te betalen.
Hypotheek en bijkomende kosten
De kosten voor het aangaan van een hypothecaire
geldlening zijn voor rekening van de koper. Er moet
rekening gehouden worden met o.a. de volgende
kosten:
• notariskosten voor de hypotheekakte * ;
• afsluitprovisie bank * ;
• rente tijdens de bouw (na ondertekenen van
de koopovereenkomst) *
(De koopsom wordt voldaan in zogenaamde
bouwtermijnen, waarvoor u regelmatig nota’s
ontvangt. Indien u gebruik wenst te maken van
een hypothecaire lening, dient u een dergelijke nota
zo spoedig mogelijk, voorzien van uw akkoord, door
te zenden. Daarna zal betaling plaatsvinden. Vanaf
het moment van betalen bent u rente verschuldigd
aan de hypotheekhouder.);
• eventuele depotrente (sommige
hypotheekinstellingen brengen over het niet
opgenomen gedeelte van hypotheekbedrag een
geringe rente als vergoeding voor de reservering
in rekening);
• de premie voor de risico-/levensverzekering.
* deze kosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
Het appartementsrecht
Het appartement maakt deel uit van een gebouw. Dit
gebouw bestaat naast negen appartementen ook uit
gemeenschappelijke ruimten en buitenbergingen. Strikt
genomen vormt ieder appartement een deel van het
25