Vastgestelde visie bebouwingsconcentraties - Gemeente Oisterwijk

More documents

Recommendations

Info

26 Bebouwingsconcentraties Buitengebied Oisterwijk Hoog Heukelom bestaat uit twee driehoekige ruimtes die door een beplant weglint losjes met elkaar verbonden zijn. Er is regelmatig zicht vanaf het lint en de driehoeken op de achterliggende akkers
7. Hoog Heukelom 25% van het erf. De inhoud mag dan (inclusief de bestaande bebouwing) niet meer zijn dan 2250 m3. Op deze manier is er altijd voldoende ruimte voor groen en wordt voorkomen dat hele grote bouwmassa’s ontstaan. In het geval dat het gaat om een erf met de bestemming agrarisch (agrarisch bouwblok) zijn het bebouwingspercentage en de inhoud niet gelimiteerd. Hiervoor gelden de beperkende voorwaarden zoals die zijn vermeld in de Verordening ruimte. Er zijn twee bestaande niet-agrarische en niet-woonfuncties in Hoog Heukelom aanwezig. De gemeente vindt uitbreiding van de autohandel geen optie. Mogelijkheden voor uitbreiding van de bebouwing voor het tuincentrum zijn er wel (zie ook volgende paragraaf). 5. Extra bouwen met uitbreiding van het bouwvlak. Daarnaast staat de gemeente op bepaalde erven met de bestemming ‘agrarisch’ extra bouwen toe in combinatie met het vergroten van het bestemmingsvlak. Voorwaarde is dat de mogelijkheden tot uitbreiding van de bebouwing binnen de huidige omvang van het bouwvlak zijn uitgeput. De gemeente stelt eisen aan de richting van de uitbreiding van het bestemmingsvlak. De erven waar uitbreiding van het (agrarisch) bestemmingsvlak zijn toegestaan, alsmede de richting, staan aangegeven op de visiekaart. Daarnaast biedt de gemeente de mogelijkheid het bestaande tuincentrum uit te breiden tot een bestemmingsvalk van maximaal 1,5 hectare. Onder welke voorwaarden dat kan staat in de volgende paragraaf aangegeven. Welke functies passen in deze bebouwingsconcentratie? De eerste drie bouwmogelijkheden betreffen de functie wonen (Ruimte voor Ruimte). De vierde en vijfde mogelijkheid voor extra bouwen zijn alleen mogelijk als het gaat om een functie die de gemeente passend vindt bij Hoog Heukelom. Omdat ze inzet op recreatie in het buitengebied en op een vitale landbouw, is bedrijfsverbreding gericht op de recreatie in Hoog Heukelom een voor de hand liggende mogelijkheid. Het spreekt voor zich dat nieuwe functies geen hinder voor de omwonenden of voor de uitoefening van bestaande agrarische bedrijven mogen vormen. Voorbeelden van functies voor extra bouwen in Hoog Heukelom zijn daarom: • Verbrede landbouw, zoals het verkopen van streekproducten aan huis, een zorgboerderij e.d.; • Recreatie, zoals boerderijterras, theetuin e.d.; • Kleinschalige bedrijvigheid, zoals ambachtelijke bewerking en verwerking van agrarische producten e.d.; • Overige dienstverlening, zoals een schoonheidssalon, een klein museum e.d. De autohandel en het tuincentrum zijn twee uitzonderlijke functies in het gebied. Vanwege de goede ontsluiting is het begrijpelijk dat ze in het verleden op de huidige locaties zijn gesitueerd. (Detail)handel is echter meer passend in een “dorpse” situatie dan in een bebouwingsconcentratie. De gemeente vindt uitbreiding van de autohandel geen optie. Extra bouwen (mogelijkheid 4), eventueel met uitbreiding van het bestemmingsvlak (mogelijkheid 5), is op deze kavel dan ook alleen mogelijk ten behoeve van een nieuwe voor Hoog Heukelom passende functie (als VAB-vestiging). Mogelijkheden voor uitbreiding van de be- Bebouwingsconcentraties Buitengebied Oisterwijk 27
Page 1 and 2: Bebouwingsconcentraties Buitengebie
Page 3 and 4: Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Veror
Page 5 and 6: 1. Inleiding Doel In juni 2011 is h
Page 7 and 8: 2. Verordening Ruimte De Groenblauw
Page 9 and 10: Inhoudsopgave 2. Verordening Ruimte
Page 11 and 12: Inhoudsopgave 3. Bouwmogelijkheden
Page 13 and 14: Inhoudsopgave 3. Bouwmogelijkheden
Page 15 and 16: 4. Landschap Oisterwijk en Moergest
Page 17 and 18: 4. Landschap vorige eeuw een boerde
Page 19 and 20: 5. Bebouwingsconcentraties Het best
Page 21 and 22: 6. Erven Zoals gesteld in het vorig
Page 23 and 24: 7. Hoog Heukelom Typering Hoog Heuk
Page 25: 7. Hoog Heukelom Is verdichting mog
Page 29 and 30: Inhoudsopgave 7. Hoog Heukelom bouw
Page 31 and 32: 8. Molenbaan Landschap De Molenbaan
Page 33 and 34: 8. Molenbaan Is verdichting mogelij
Page 35 and 36: 8. Molenbaan maximaal 25% van het e
Page 37 and 38: Inhoudsopgave 8. Molenbaan Gezien d
Page 39 and 40: 9. ‘t Stokske Landschap Rondom Mo
Page 41 and 42: 9. ‘t Stokske Is verdichting moge
Page 43 and 44: 9. ‘t Stokske 3. Ruimte voor Ruim
Page 45 and 46: Inhoudsopgave 9. ‘t Stokske Aan w
Page 47 and 48: 10. Draaiboompje Landschap Deze beb
Page 49 and 50: 10. Draaiboompje Is verdichting mog
Page 51 and 52: 10. Draaiboompje groen en wordt voo
Page 53 and 54: 11. Vinkenberg Landschap Vinkenberg
Page 55 and 56: 11. Vinkenberg Is verdichting mogel
Page 57 and 58: 11. Vinkenberg 4. Extra bouwen binn
Page 59 and 60: Inhoudsopgave 11. Vinkenberg deze f
Page 61: Colofon Titel Bebouwingsconcentrati

Vastgestelde visie bebouwingsconcentraties - Gemeente Oisterwijk

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?