• 8 •
immorubriek De MakelaarsCheck 10 VRAGEN DIE U MOET STELLEN AAN ELKE VASTGOEDMAKELAAR Vraag 4: Goed om te weten: Potentiële kopers zijn veeleisend en kritisch, want zij willen graag de verkoopprijs doen zakken. Maar, niet alle mensen die uw woning willen zien, zijn kandidaat-kopers; er zitten wel wat nieuwsgierigen of ‘toeristen’ bij. Om niet te veel nodeloze bezoeken te doen, is goed selecteren de boodschap. Hoe zorgt u ervoor dat alleen serieuze kandidaten mijn woning bezichtigen? En hoe organiseert u de bezichtigingen zonder dat ik daar al te veel last van heb? Vraag 5: Goed om te weten: de verkoper blijft verantwoordelijk voor de staat van de woning tot aan het verlijden van de akte. Soms wordt een eigenaar, na het afsluiten van de verkoopovereenkomst, toch nog geconfronteerd <strong>met</strong> onverwachte kosten, bijvoorbeeld, omdat de centrale verwarming stuk gaat. Als de compromis getekend is en er gaat iets kapot, wie draait daar dan voor op? Ik, of de nieuwe eigenaar? Vraag 6: Goed om te weten: tegenwoordig moet alles steeds sneller gaan. Wie een woning te koop ziet staan, wil onmiddellijk weten hoeveel die kost, hoeveel kamers er zijn, of er nog werk aan is,... Ook buiten de kantooruren. Kunnen geïnteresseerde voorbijgangers makkelijk en snel informatie over mijn woning vinden? ASSE LONDERZEEL Leeuwerikstraat 1: Rustig, doch nabij centrum en trein/busstation gelegen OB op 5are90 <strong>met</strong> oa. 3 slpks, gar., prachtige tuin... (Vg,Wug,Gdv,Gvkr,Vv) EPC:431kWh/m 2 . VP: € 365.000 MEISE (Wolvertem) Quinten Metsijslaan 12: Ruime woning <strong>met</strong> inkomhal, ruime living, kkn, 4 slpks, 2 badks, gar, berging, groot terras,....(Stdbk. inlicht. aangevr.) EPC: 446kWh/m 2 VP: € 232.000 Vraag 7-10: zie volgende edities. Bent u nieuwsgierig naar de antwoorden die ERA u biedt? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek! LONDERZEEL Stationstraat 62/1: In het centrum gelegen, super afgewerkt, ruim app. <strong>met</strong> klein terras en gar. Volledig vernieuwd in 2009! (stdbk. inl. aangevr.) EPC: 275kWh/m 2 VP: € 275.000 MEISE (Wolvertem) In het pittoreske Oppem, gelegen bouwgrond van 9are88 voor OB. Bouwvoorschriften beschikbaar op kantoor. (Gvg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv) VP: € 260.000 • 9 • MERCHTEM Nieuwbaan 99: Charmevol landhuis <strong>met</strong> 4 slpks, prachtige tuin en weilandje/boomgaardje erachter! (Stdbk. inlicht. aangevr.) EPC: 246kWh/m 2 VP: € 380.000 MEISE (Wolvertem) Merchtemsesteenweg 72: Op wandelafstand van het centrum gelegen instapklare, gezellige woning <strong>met</strong> 4 slpks, 2 badks,...(Vg,Ag,Gdv,Gvkr,Gvv) EPC:230kWh/m². VP: € 299.000 kantoor Londerzeel kantoor Wolvertem Anja Huysmans Roel De Meyer Zaakvoerders Stationsstraat 86/5: Centraal gelegen appartement op de 2de verdieping <strong>met</strong> 2 slpks en klein terras. Lage gem. lasten. (stdbk. inlicht. aangevr.) EPC: 387kWh/m 2 VP: € 175.000 VERKOCHT MERCHTEM MEISE (Wolvertem) Papenboskant 60: Woning <strong>met</strong> groot bijgebouw (aparte studio of bijberoep) op 16are <strong>met</strong> mooi aangelegde tuin. Goede verbinding A12! (stdbk. inl. aangevr.) EPC:530kWh/m 2