Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan De ... - Gemeente Vught

More documents

Recommendations

Info

1. Aanleiding Voor de bebouwde kom geldt een veelheid van sterk verouderde bestemmingsplannen. Deze situatie heeft u in september 2001 aanleiding gegeven tot start van de Grootschalige bestemmingsplanherziening. Het is de bedoeling het grote aantal verouderde plannen (bij de start in september 2001: 118) terug te brengen tot uiteindelijk 9 stuks. Tijdens de termijn van terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan De Baarzen/Vughtse Hoeven zijn 3 zienswijzen ingediend naar aanleiding van dit bestemmingsplan. In de bijlage bij het raadsvoorstel “Beoordeling van zienswijzen”, is aangegeven door wie de zienswijzen zijn ingediend. De zienswijzen zijn in deze bijlage grotendeels uitgeschreven en van onze reactie voorzien. In dit voorstel zijn de zienswijzen samengevat. Hieruit volgt ons advies om het bestemmingsplan De Baarzen/Vughtse Hoeven conform bijgevoegd raadsbesluit vast te stellen. 2. Mondelinge en schriftelijke zienswijzen. a. Inleiding Tijdens de termijn van terinzagelegging van de bestemmingsplannen zijn zienswijzen ingebracht door: 1. De heer B. Changoe, namens de N.V. Nederlandse Gasunie, Postbus 19, 9700 MA GRONINGEN (schriftelijke zienswijze met betrekking tot de binnen het bestemmingsplangebied gelegen aardgastransportleiding en het gasontvangststation op de hoek Esscheweg/Wolfskamerweg). 2. De heer M. Iemenschot en de heer F. Visser, Koningsvaren 11, 5262 DJ VUGHT (mondelinge zienswijze met betrekking tot de groenbestemming, gegeven aan een driehoekig perceel, grenzend aan het perceel Koningsvaren 11). 3. De heer R. Cuijpers en de heer J. Vuskovic, namens Lidl Nederland Gmbh, Postbus 198, 1270 AD HUIZEN (mondelinge en schriftelijke zienswijze met betrekking tot het bouwvlak binnen de bestemming Centrum op de plankaart De Baarzen). In een bijlage bij dit voorstel, “Beoordeling van zienswijzen”, zijn de zienswijzen puntsgewijs weergegeven. Per zienswijze hebben wij een reactie geformuleerd. Het is uw bevoegdheid aan te geven of u met onze reacties in kunt stemmen. P.M. naar aanleiding van de hoorzitting van de commissie Ruimte op 15 oktober 2009. Belanghebbenden zijn tijdens de vergadering van Commissie Ruimte, op 15 oktober 2009, in de gelegenheid gesteld een mondelinge toelichting op hun zienswijze te geven. Van deze gelegenheid hebben de volgende belanghebbenden gebruik gemaakt: a. ….. b. ….. De zienswijze ad a heeft betrekking op ….. De zienswijze ad b. heeft betrekking op ….. 2/5
. De zienswijze van de heer B. Changoe, namens de N.V. Nederlandse Gasunie met betrekking tot de binnen het bestemmingsplangebied gelegen aardgastransportleiding en gasontvangststation. De Gasunie heeft ons er op opmerkzaam gemaakt, dat door het plangebied een aardgastransportleiding loopt. Vanuit veiligheidsaspecten is het noodzakelijk deze leiding met de dubbelbestemming “Leiding-Gas” op de plankaart op te nemen. Ten behoeve van deze dubbelbestemming dienen de bestemmingsplanregels met regels in verband met deze dubbelbestemming te worden uitgebreid. Tevens dienen de bijbehorende zoneringen op de plankaart vastgelegd te worden en geregeld in regels. In de toelichting op het bestemmingsplan (hoofdstuk 5.21 “Milieubescherming, veiligheid en overige zones”) dient volgens de Gasunie aandacht te worden besteed de aanwezigheid van de aardgastransportleiding en het gasontvangststation op de hoek van de Esscheweg/Wolfskamerweg. Op de plankaart worden de bijbehorende zoneringen vastgelegd alsmede de daarbij behorende regels. Wij adviseren u deze zienswijze gegrond te verklaren en de gevraagde aanpassingen in het ontwerp bestemmingsplan op te nemen. c. De zienswijze van de heer M. Iemenschot en de heer F. Visser met betrekking tot de groenbestemming, gegeven aan een driehoekig perceel, grenzend aan het perceel Koningsvaren 11. Belanghebbenden verzoeken het driehoekig perceel, grenzend aan hun perceel Koningsvaren 11, te bestemmen tot Groen. In het ontwerp bestemmingsplan De Baarzen/Vughtse Hoeven is dit perceel bestemd tot Verkeer. Op verschillende plaatsen in de toelichting is te zien dat dit driehoekig perceel in een zone met bijzondere kwaliteiten is gelegen. Dat pleit voor het groen laten van bovenbedoeld perceel. Wij zijn van mening dat een groenbestemming alleen dient te worden gegeven aan structureel groen, niet aan reststroken. Binnen de bestemming Verkeer zijn groenvoorzieningen mogelijk. Binnen de bestemming Groen zijn geen verkeersvoorzieningen mogelijk, met uitzondering van ontheffing voor het realiseren van maximaal 5 parkeerplaatsen per 1.000 m2 groen. De beelden in de toelichting op het bestemmingsplan hebben vooral illustratieve betekenis. Juridisch zijn van belang: de bestemmingen Verkeer en Groen, zoals aangeduid op de plankaart. Wij adviseren u deze zienswijze op alle onderdelen ongegrond te verklaren., behoudens de abusievelijke vermelding van het bestemmingsplan Taalstraat/Loyolalaan op bladzijde 100 van de toelichting. d. De zienswijze van de heer R. Cuijpers en de heer J. Vuskovic, namens Lidl Nederland Gmbh, met betrekking tot het bouwvlak binnen de bestemming Centrum op de plankaart De Baarzen. Belanghebbenden maken bezwaar tegen de wijze waarop de bestaande bebouwing en de uitbreiding van de bebouwing, waarvoor reeds een bouwvergunning door de gemeente Vught is verleend, op de plankaart zijn aangegeven. Een deel van de bestaande en de toekomstige bebouwing is bestemd tot Verkeer. In het voorontwerp bestemmingsplan is voor wat betreft de bebouwingssituatie rekening gehouden met de bestaande situatie en de reeds vergunde uitbreiding van de bebouwing. Bij de aanpassing van het voorontwerp bestemmingsplan is het binnenterrein van Lidl bestemd tot Verkeer, in plaats van Centrum, onbebouwd. Reden van deze wijziging: de 3/5
Page 1: Raadsvoorstel Onderwerp: Vaststelli
Page 5: - de achtergevel van het bijgebouw

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan De ... - Gemeente Vught

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?