Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan De ... - Gemeente Vught

More documents

Recommendations

Info

eigenaren van de naastgelegen garageboxen hebben toegang tot hun box via dit onbebouwde terrein. Op de plankaart De Baarzen van het ontwerp bestemmingsplan De Baarzen/Vughtse Hoeven is deze bestemmingswijziging niet correct uitgevoerd en is een deel van de bestaande bebouwing alsmede de gewenste toekomstige uitbreiding abusievelijk bestemd tot Verkeer. Er is in dit geval duidelijk sprake van een fout die in het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan De Baarzen/Vughtse Hoeven wordt gecorrigeerd door op de plankaart De Baarzen de bestaande bebouwing en de toekomstige uitbreiding van de bebouwing op te nemen en te bestemmen tot Centrum in plaats van Verkeer, met bijbehorend bouwvlak. Voor de uitbreiding van de bebouwing is reeds een bouwvergunning verleend. Wij adviseren u deze zienswijze gegrond te verklaren. 3. Ambtshalve wijzigingen. Niet alleen gegronde zienswijzen geven aanleiding tot wijzigingen in het ontwerp bestemmingsplan. Er zijn ook wijzigingen in verband met gewijzigde omstandigheden, die zich tijdens het verloop van de procedure hebben voorgedaan of in verband met geconstateerde feitelijke onvolkomenheden. In het bestemmingsplan is sprake van drie ambtshalve wijzigingen: - Het ontwerp bestemmingsplan kent bij de bestemming Groen de mogelijkheid om ontheffing te verlenen voor het aanleggen van 5 parkeerplaatsen. Deze ontheffingsmogelijkheid is niet gekoppeld aan oppervlakte. Daarom adviseren wij u deze ontheffingsmogelijkheid te beperken tot maximaal 5 parkeerplaatsen per 1.000 m2 groen. Zie punt 4 van het bijgevoegde conceptbesluit. - Naar aanleiding van een aanvraag om bouwvergunning voor drie kunstwerken naast de flats aan de Van Sasse van IJsseltstraat is geconstateerd, dat één van de kunstwerken binnen de bestemming Verkeer wordt geplaatst in plaats van de bestemming Groen. Binnen de bestemming Groen is in artikel 8.2.1.b geregeld, dat binnen de bestemming Groen ook uitingen van kunst mogen worden gebouwd. Binnen de bestemming Verkeer zijn deze uitingen van kunst niet uitdrukkelijk geregeld. Daarom adviseren wij u deze uitingen van kunst ook binnen de bestemming Verkeer toe te staan. Zie punt 4 van het bijgevoegde conceptbesluit. - In het bestemmingsplan is tevens sprake van een ambtshalve wijziging in de plankaart met betrekking tot een bijbouwmogelijkheid op hoekpercelen in zijtuinen. Door bewoners van de wijk de Baarzen is gereageerd op het bestemmingsplan De Baarzen/Vughtse Hoeven. Die hebben geconstateerd dat op verschillende plaatsen in het plangebied De Baarzen in het verleden in de zijtuin van bestaande woningen is bijgebouwd. Zij hebben gevraagd waarom die mogelijkheid niet in het nieuwe bestemmingsplan wordt gegeven aan hun percelen. Vanuit het oogpunt van rechtsgelijkheid hebben deze bewoners gelijk. Wij adviseren u in beide bestemmingsplannen, Taalstraat-Loyolalaan en De Baarzen-Vughtse Hoeven, de mogelijkheid op te nemen tot bijbouwen op hoekpercelen in zijtuinen, onder de volgende voorwaarden: - er moet een onbebouwde zijtuin aanwezig zijn; - de voorgevel van het bijgebouw dient 3 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw te zijn gelegen; 4/5
- de achtergevel van het bijgebouw mag de achtergevelrooilijn van het hoofdgebouw met niet meer dan 2 meter overschrijden. 4. Het advies. Wij adviseren u, onder verwijzing naar de bijlage “Beoordeling van zienswijzen”, te besluiten conform bijgevoegd conceptbesluit. Uw besluit wordt medegedeeld aan degenen die zienswijzen hebben ingediend. Binnen 6 weken nadat het bestemmingsplan is vastgesteld, zal dit opnieuw ter inzage worden gelegd. Gedurende 6 weken heeft iedereen de gelegenheid het plan in te zien. In de Staatscourant en het Klaverblad wordt daar melding van gemaakt. Wanneer een belanghebbende vindt dat uw raad niet of onvoldoende met zijn of haar belangen rekening heeft gehouden, heeft deze tijdens de periode van terinzagelegging (6 weken) de gelegenheid om beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Beroep kan alleen worden ingediend door degenen die eerder zienswijzen hebben kenbaar gemaakt. Burgemeester en wethouders van Vught, de secretaris, de burgemeester, mr. R.P.B.M. Brekelmans R.J. van de Mortel Bijlage(n): Nota "Beoordeling van zienswijzen". Ter inzage: Bestemmingsplan De Baarzen/Vughtse Hoeven Mondelinge en schriftelijke zienswijzen 5/5
Page 1 and 2: Raadsvoorstel Onderwerp: Vaststelli
Page 3: . De zienswijze van de heer B. Chan

Raadsvoorstel Vaststelling bestemmingsplan De ... - Gemeente Vught

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?