Télécharger le rapport d'activités - SRIB

26
Bruxelles-Midi
s.a.-n.v.
cOnStRUctIOn Et IMMOBILIER I BOUW EN VASTGOED
La réurbanisation de quatre îlots jouxtant l’avenue fonsny, le long de la
gare du Midi, est en voie de finalisation.
Environ 90 % du programme de reconstruction est achevé ou en cours
de travaux. ces travaux représentent environ 120 000 m² de surface
hors sol.
La mission de Bruxelles-Midi consistait principalement à assurer par
acquisition d’immeubles, le réaménagement foncier des îlots pour des
projets immobiliers à viabiliser avec des développeurs privés ainsi qu’à
démolir les immeubles acquis tout en relogeant les habitants.
La société a rempli sa mission en ce qui concerne tous les projets de
bureaux, commerces, hôtels dans les îlots a (côté fonsny), B, c et d et
quatre projets de logements dans l’îlot B, l’îlot a (côté fonsny) et l’îlot d
(R Russie).
néanmoins restent à réaliser les deux derniers projets de logements de
nature sociale (plus de 10 000 m² de surfaces hors sol), à savoir ceux de
l’îlot a (R de Mérode) et îlot d (R de Mérode) dont, faute de ressources
financières lui permettant de terminer les acquisitions, la société a été
dessaisie par la Région de Bruxelles-capitale.
La situation de la société est financièrement équilibrée malgré une dette
de e 4,2 millions vis -à-vis de la banque dexia mais garantie par la
Région, et cela, grâce à son stock de terrains dans les deux zones de
logements encore à développer dans les îlots a et d et à une créance de
e 5 millions sur la Région.
SiÈGE SoCial
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
chaussée de forest 47 Vorstsesteenweg
Bruxelles 1060 Brussel
aCTiViTÉ / ACTIVITEIT
aménagement urbain du quartier de la gare du Midi
Ruimtelijke ordening van de omgeving van het
station Brussel-Zuid
EMPloi / TEWERKSTELLING
2
CaPiTal / KAPITAAL
e 1 859 201
CHiFFrE D’aFFairES / OMZET
e 33 082
inTErVEnTion S.r.i.b.
TUSSENKOMST G.I.M.B.
€ 278 880
De stedenbouwkundige herinrichting van de vier blokken, die grenzen
aan de Fonsnylaan langsheen het Zuids tation, zit in haar eindfase.
Ongeveer 90% van het heropbouwprogramma is afgewerkt of nog volop
aan de gang. De werken beslaan een bovengrondse oppervlakte van
120 000 m².
De opdracht van Brussel-Zuid bestond er voornamelijk in, door verwerving
van vastgoed, de gronden van de blokken voor vastgoedprojecten
bouwrijp te maken in samenwerking met de privé-ontwikkelaars en er bij
het slopen van de verworven panden, voor de waken dat de bewoners
opnieuw gehuisvest werden.
De vennootschap heeft al de opdrachten vervuld inzake de projecten
voor kantoren, handelszaken, hotels op de blokken A (kant Fonsnylaan),
B, C en D en vier woonprojecten op blok B, blok A (kant Fonsnylaan) en
blok D (Ruslandstraat).
Wat nog moet gerealiseerd worden zijn de laatste twee projecten voor
sociale woningbouw (meer dan 10 000 m² bovengrondse oppervlakte),
nl. deze op blok A (Merodestraat) en blok D (de Merodestraat); de
vennootschap werd echter door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
ontheven van die opdracht omwille van het gebrek aan financiële middelen
voor de verwerving van de gronden.
Ondanks een door het Gewest gewaarborgde schuld van e 4,2 miljoen
ten overstaan van de bank Dexia, is de financiële toestand van de
vennootschap in evenwicht en dit dankzij haar stock aan gronden in de
twee huisvestingszones die in de blokken A en D nog moeten ontwikkeld
worden en dankzij een vordering van e 5 miljoen op het Gewest.
aCTionnairES iMPorTanTS
BELANGRIJKSTE AANDEELHOUDERS
Région de Bruxelles-capitale / Brussels
Hoofdstedelijk Gewest, dexia Banque / Bank,
S.n.c.B. / N.M.B.S., S.t.I.B. / M.I.V.B.,
S.R.I.B. / G.I.M.B.