Vademecum curatoren 2010. - pro mandato

De plaats van verkoop is vrij. De curator kan zowel ter plaatse, in een
veilingzaal, op een markt of een occasionele plaats verkopen.
Hij kan op alle uren, op werkdagen, zaterdag-, zon- en feestdagen
verkopen. De verkoop van de goederen is immers geen handeling van
tenuitvoerlegging die niet mag geschieden tussen negen uur ’s avonds en
zes uur ’s morgens, hetzij op een zaterdag, en zondag of een wettelijke
feestdag.
3. De verkoopsvoorwaarden.
Essentieel is dat de kosten van verkoop bij faillissement ten laste zijn van de
koper. De bieder zal dus boven op zijn prijs rekening moeten houden met de
kosten en de fiscale lasten.
De verkoopsvoorwaarden zijn vaak opgesteld op basis van de jarenlange
ervaring van veilingmeesters en gerechtsdeurwaarders. Men vindt er de
volgende krachtlijnen in terug:
- praktische richtlijnen over het oproepen en het bezichtigen van de
goederen;
- de berekeningswijze voor de door de koper te betalen kosten;
- de wijze van betaling en daaraan gekoppeld de afgifte der verkochte
goederen;
- vrijwaringclausules over de aard en de kwaliteit der verkochte goederen.
De koper kan geen vordering instellen op grond van koopvernietigende
gebreken wanneer het een verkoping op rechterlijk gezag betreft, en dit op
grond van artikel 1649 B.W..
- een regeling bij rouwkoop.
4. Registratierecht of BTW?
Een gefailleerde is per definitie een handelaar. Handelaars zijn aan de BTW
onderworpen. Hun goederen worden, ook openbaar, verkocht onder het
BTW stelsel. De geïnde BTW is een boedelschuld.
De curator heeft geen keuze. Alleen bij verkoop van de handelszaak is de
vrijstelling van artikel 11 BTW van toepassing.
De privé goederen van de handeldrijvende natuurlijke persoon worden wel
verkocht onder het stelsel van de registratie.
G. Externe controle op de realisatie.
1. De curator.
Telkens de curator een machtiging behoeft van de rechter-commissaris of
van de rechtbank om tot vereffening over te gaan wordt de gefailleerde
opgeroepen, om gehoord te worden.
Enige uitzondering is de spoedeisende verkoop.
De gefailleerde kan dus actief aan het debat deelnemen, en zijn stem laten
horen. In de praktijk stelt men echter vast dat de gefailleerde zelden
49