GECOORDINEEERDE STATUTEN LA RESERVE-THE RESIDENCE

K. Kosten van niet-verkochte en/of niet-gebouwde kavels
Wanneer na het ontstaan van de gemeenschappelijke lasten bepaalde
private kavels van het appartementengedeelte nog niet gebouwd zouden zijn, dient
de bouwheer niet tussen te komen in deze lasten.
Wanneer na het ontstaan van de gemeenschappelijke lasten bepaalde
gebouwde private kavels van het appartementengedeelte nog niet verkocht zouden
zijn, dient de bouwheer slechts tussen te komen in de kosten van de verzekering,
het dak en de syndicus. De eventuele kortingen verstrekt door de
verzekeringsmaatschappijen aan de bouwheer voor leegstaande appartementen
komen ten goede aan deze laatste.
In de kosten van inrichting en verfraaiing der gemene delen welke door de
gemeenschap zouden gestemd worden, komen de aandelen der niet-verkochte
en/of niet-gebouwde kavels niet tussen. Deze zullen later door de gemeenschap in
rekening kunnen gebracht worden aan de nieuwe eigenaar.
Voor zover de bouwheer dient bij te dragen in die kosten, dan zullen die
kosten uitsluitend gedragen worden door de bouwheer van de desbetreffende zone,
ter volledige ontlasting van de bouwheer van de overige zones.
L. Slotbepalingen.
1) Onderhavige basisakte vormt een geheel met zijn aanhangsels; zij stelt de
rechten en verplichtingen vast van de toekomstige leden van de vereniging van
mede-eigenaars. Zij is verplichtend voor hen en voor al diegenen die in de toekomst
op het gebouw of een welkdanig deel van dit gebouw, om het even welk recht
zouden bezitten en verplicht hen, en verplicht eveneens solidair en onverdeelbaar
hun erfgenamen, opvolgers en rechtverkrijgenden ten gelijk welke titel; bijgevolg
zullen alle akten van overdracht van eigendom, van genot of andere, de vermelding
dragen dat de nieuwe rechthebbenden er een volledige kennis van hebben en dat zij
van rechtswege in de plaats zullen gesteld zijn door het enkel feit eigenaar of
bewoner van om het even welk deel van het gebouw of rechthebbende van om het
even welke rechten betreffende het gebouw te zijn, in al de rechten en
verplichtingen die er uit voortspruiten, ter volledige ontlasting van de comparanten.
2) De onkosten van de gemeenschap zullen gedragen worden vanaf de
voorlopige oplevering.
INHOUDSTAFEL
IV. REGLEMENT VAN MEDE-EIGENDOM.
Afdeling 1- Rechten en plichten van de eigenaar met betrekking tot de
privatieve delen.
Artikel 1. Algemene interpretatieregel.
Artikel 2. Uitzicht van privatieve kavels.
Artikel 3. Verbouwingswerken aan privatieve kavels.
Artikel 4. Voorschriften over het gebruik.
60