Vraagbaak gegevenslevering Stuf-WOZ - Waarderingskamer

VRAAGBAAK GEGEVENSLEVERING STUF-WOZvloeit voort uit het feit dat de waarde van het ongebouwdegedeelte (de waarde van de cultuurgrond) bij de waardebepalingin het kader van de Wet WOZ buiten aanmerking gelaten moetworden (mits sprake is van bedrijfsmatig geëxploiteerdecultuurgrond).In bijzondere situaties kan het zo zijn dat de onroerende zaak inhet kader van de Wet WOZ alleen uit de woning, debedrijfsgebouwen, ondergrond en erf bestaat. De cultuurgrondblijft dan buiten het WOZ-object. In een dergelijke situatie heeftde boerderij wel een code gebouwd/ongebouwd gelijk aan "G".Een dergelijke situatie doet zich voor wanneer bijvoorbeeld debedrijfsgebouwen eigendom zijn, terwijl de cultuurgrond gepachtis. Die situatie kan zich ook voordoen, wanneer de cultuurgrondop afstand van de boerderij is gelegen.2.6 Vragen met betrekking tot vastgestelde waarde15. Vraag: Kan de vastgestelde waarde gelijk zijn aan nul?Antwoord:Ja. Het gegeven "vastgestelde waarde" is in ieder geval gelijk aannul voor de zogenaamde sluimerende WOZ-objecten (ziehoofdstuk 3).Het gegeven "vastgestelde waarde" is ook gelijk aan nul voor dieonroerende zaken die tijdelijk geblokkeerd zijn, omdat dedefinitieve gegevens (waarde en/of objectafbakening) nog nietgereed zijn (zie hoofdstuk 10).De waarde van een reëel WOZ-object kan in zeer bijzonderegevallen op nul worden vastgesteld. Deze waarde nul kanbijvoorbeeld het resultaat van een bezwaar- of beroepsprocedurezijn. (Bijvoorbeeld de rechter heeft bepaald dat de Nieuwe Kerk inAmsterdam de waarde nul heeft.)Voor alle WOZ-objecten waarvoor het gegeven "vastgesteldewaarde" gelijk is aan nul, geldt dat er geen aanslagen opgelegdworden door de afnemers. Voor de sluimerende WOZ-objectenworden aanslagen opgelegd voor de objecten waarvan hetsluimerende WOZ-object de ondergrond registreert. Voor degeblokkeerde objecten moet de afnemer wachten met hetopleggen van aanslagen totdat de gemeente de definitievegegevens verstrekt.Voor de objecten met een vastgestelde waarde nul kan ook geenaanslag worden opgelegd. Voor deze objecten zou eventueel eennihil aanslag opgelegd kunnen worden.24