Vraagbaak gegevenslevering Stuf-WOZ - Waarderingskamer

More documents

Recommendations

Info

VRAAGBAAK GEGEVENSLEVERING STUF-WOZvloeit voort uit het feit dat de waarde van het ongebouwdegedeelte (de waarde van de cultuurgrond) bij de waardebepalingin het kader van de Wet WOZ buiten aanmerking gelaten moetworden (mits sprake is van bedrijfsmatig geëxploiteerdecultuurgrond).In bijzondere situaties kan het zo zijn dat de onroerende zaak inhet kader van de Wet WOZ alleen uit de woning, debedrijfsgebouwen, ondergrond en erf bestaat. De cultuurgrondblijft dan buiten het WOZ-object. In een dergelijke situatie heeftde boerderij wel een code gebouwd/ongebouwd gelijk aan "G".Een dergelijke situatie doet zich voor wanneer bijvoorbeeld debedrijfsgebouwen eigendom zijn, terwijl de cultuurgrond gepachtis. Die situatie kan zich ook voordoen, wanneer de cultuurgrondop afstand van de boerderij is gelegen.2.6 Vragen met betrekking tot vastgestelde waarde15. Vraag: Kan de vastgestelde waarde gelijk zijn aan nul?Antwoord:Ja. Het gegeven "vastgestelde waarde" is in ieder geval gelijk aannul voor de zogenaamde sluimerende WOZ-objecten (ziehoofdstuk 3).Het gegeven "vastgestelde waarde" is ook gelijk aan nul voor dieonroerende zaken die tijdelijk geblokkeerd zijn, omdat dedefinitieve gegevens (waarde en/of objectafbakening) nog nietgereed zijn (zie hoofdstuk 10).De waarde van een reëel WOZ-object kan in zeer bijzonderegevallen op nul worden vastgesteld. Deze waarde nul kanbijvoorbeeld het resultaat van een bezwaar- of beroepsprocedurezijn. (Bijvoorbeeld de rechter heeft bepaald dat de Nieuwe Kerk inAmsterdam de waarde nul heeft.)Voor alle WOZ-objecten waarvoor het gegeven "vastgesteldewaarde" gelijk is aan nul, geldt dat er geen aanslagen opgelegdworden door de afnemers. Voor de sluimerende WOZ-objectenworden aanslagen opgelegd voor de objecten waarvan hetsluimerende WOZ-object de ondergrond registreert. Voor degeblokkeerde objecten moet de afnemer wachten met hetopleggen van aanslagen totdat de gemeente de definitievegegevens verstrekt.Voor de objecten met een vastgestelde waarde nul kan ook geenaanslag worden opgelegd. Voor deze objecten zou eventueel eennihil aanslag opgelegd kunnen worden.24
2. HET WOZ-OBJECTWanneer voor alle onroerende zaken met het gegeven"vastgestelde waarde" gelijk aan nul geen (nihil) aanslagopgelegd wordt, bestaat er geen risico dat er ten onrechte nihilaanslagen worden opgelegd voor sluimerende WOZ-objectenen/of geblokkeerde objecten.16. Vraag: Moeten de vastgestelde waarden worden afgerond?Antwoord: De waarde wordt bepaald en vastgesteld onderverantwoordelijkheid van het college van burgemeester enwethouders. In het Stuf-WOZ wordt vermeld het bedrag zoals datdoor het college wordt bepaald en wordt vastgesteld.Voor de waardebepaling zal een taxateur een voorstel doen. Ditvoorstel betreft ook de "afronding" van het bedrag.Bij de taxatie zal doorgaans afgerond worden op eenheden van/ 1000. Het ligt voor de hand dat bijvoorbeeld boven / 250.000wordt afgerond op / 5000, terwijl bij objecten met een waardeboven / 10.000.000 wordt afgerond op / 100.000. Denkbaar isdat de taxatie van objecten van meer dan / 100.000.000 op/ 1.000.000 wordt afgerond.17. Vraag: Welke waardepeildatum moet op de WOZ-beschikking wordenvermeld?Antwoord: Voor het eerste WOZ-tijdvak geldt in beginsel dewaardepeildatum 1 januari 1995. Gemeenten die daadwerkelijknaar deze waardepeildatum hebben getaxeerd, moetengedurende het gehele eerste WOZ-tijdvak de waardepeildatum1 januari 1995 op de WOZ-beschikking vermelden. Dat geldtook voor latere taxaties in verband met bijvoorbeeld nieuwbouwof verbouw. Voor alle WOZ-objecten in de gemeente geldt steedsdezelfde waardepeildatum gedurende het gehele WOZ-tijdvak.Voor de zogenaamde wetsfictiegemeenten moet in beginselgedurende het gehele eerste WOZ-tijdvak steeds deoorspronkelijke waardepeildatum worden vermeld. Dat betekentdat in wetsfictiegemeenten steeds 1 januari 1992,1 januari 1993 of 1 januari 1994 op de WOZ-beschikking wordtvermeld. Deze waardepeildatum geldt ook bij latere taxatie inverband met nieuwbouw of verbetering.In wetsfictiegemeenten is er echter één uitzondering op de regeldat voor alle onroerende zaken binnen de gemeente gedurendehet gehele WOZ-tijdvak dezelfde waardepeildatum geldt. Indieneen belanghebbende een beroep doet op de zogenaamde25
Page 1 and 2: WAARDERINGSKAMERVraagbaakgegevensle
Page 3: INHOUDSOPGAVE1. Inleiding 52. Het W
Page 7 and 8: 2. HET WOZ-OBJECT2. HET WOZ-OBJECT2
Page 9 and 10: 2. HET WOZ-OBJECTBij wijziging van
Page 13: TURISMTIMIŞ EXPRES Miercuri, 16 De
Page 18 and 19: VRAAGBAAK GEGEVENSLEVERING STUF-WOZ
Page 20 and 21: VRAAGBAAK GEGEVENSLEVERING STUF-WOZ
Page 23: 2. HET WOZ-OBJECTsportvelden vormen
Page 27 and 28: 2. HET WOZ-OBJECT27
Page 29 and 30: 3.2 Vragen met betrekking tot objec
Page 31 and 32: 3. HET SLUIMEREND WOZ-OBJECT. WOZ-o
Page 33 and 34: 3. HET SLUIMEREND WOZ-OBJECT. WOZ-o
Page 35 and 36: 3. HET SLUIMEREND WOZ-OBJECTBovenwo
Page 37 and 38: 3. HET SLUIMEREND WOZ-OBJECTWanneer
Page 39 and 40: 3. HET SLUIMEREND WOZ-OBJECTEn het
Page 41 and 42: 3. HET SLUIMEREND WOZ-OBJECT- De ge
Page 43 and 44: 3. HET SLUIMEREND WOZ-OBJECTde eige
Page 45 and 46: 4. HET SUBJECT201 - 256 56 A Filler
Page 47 and 48: 4. HET SUBJECT33. Vraag: Hoe wordt
Page 49 and 50: 4. HET SUBJECTworden ook alleen enk
Page 51 and 52: 4. HET SUBJECTWOZ-beschikking op da
Page 53 and 54: 4. HET SUBJECT53
Page 55 and 56: 5. DE KADASTRALE GEGEVENSgegevens a
Page 57 and 58: 5. DE KADASTRALE GEGEVENS5.4 Vragen
Page 59 and 60: 5. DE KADASTRALE GEGEVENS. WOZ-obje
Page 61 and 62: 6. DE IDENTIFICATIE EIGENAAR/GEBRUI
Page 63 and 64: 6. DE IDENTIFICATIE EIGENAAR/GEBRUI
Page 65 and 66: 7. DE WATERSCHAPSGRENS7. DE WATERSC
Page 67 and 68: 7. DE WATERSCHAPSGRENS53. Vraag: De
Page 69 and 70: 8. DE BESCHIKKING8. DE BESCHIKKING8
Page 71 and 72: 9. TECHNISCHE SPECIFICATIES9. TECHN
Page 73 and 74: 9. TECHNISCHE SPECIFICATIES9.3 Vrag
Page 75 and 76:
9. TECHNISCHE SPECIFICATIEStotaalte
Page 77 and 78:
10. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING10. P
Page 79 and 80:
10. PROCEDURE GEGEVENSLEVERINGgelin
Page 81 and 82:
10. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING10.5
Page 83 and 84:
10. PROCEDURE GEGEVENSLEVERING75. V
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
11. TREFWOORDENREGISTER OP DE VRAGE
Page 93 and 94:
11. TREFWOORDENREGISTER OP DE VRAGE
show all

Vraagbaak gegevenslevering Stuf-WOZ - Waarderingskamer

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?