Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo

j. indien sprake is van de bouw van een aan-/uitbouw of bijgebouwten behoeve van een kantoor- of praktijkruimte ten dienste vaneen aan huis verbonden beroep en/of ruimten voor lichamelijkgehandicapten mag de maximaal toegestane oppervlakte van deaan-/uitbouwen en de bijgebouwen als bedoeld onder c met 25 m 2worden uitgebreid.3.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde, geldende volgende bepalingen:a. bouwwerken geen gebouwen zijnde mogen uitsluitend binnen eenbestemmingsvlak worden gebouwd;b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, magniet meer dan 3 meter bedragen.3.3 Nadere eisenBurgemeester en wethouders kunnen, ten behoeve van:a. de woonsituatie;b. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;c. de verkeersveiligheid;d. de sociale veiligheid;e. integrale toegankelijkheid;f. de gebruiksmogelijkheden in andere bestemmingen;nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing.3.4 Vrijstelling van de bouwvoorschriften3.4.1 Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van dedesbetreffende bepalingen van het plan voor het afwijken van devoorgeschreven maten ten aanzien van goot- en bouwhoogten,bebouwingspercentages, bebouwingsdiepten en afstanden totde zijdelingse perceelsgrenzen met ten hoogste 20% en hetverleggen van bouwgrenzen met ten hoogste 2 meter, het wijzigenvan het maximum aantal woningen, danwel aaneengeslotenwoningen binnen een bouwvlak indien dat uit welstandstechnischoogpunt wenselijk is.3.4.2 De in artikel 3.4.1 genoemde vrijstelling kan slechts wordenverleend, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:a. het straat- en bebouwingsbeeld;b. de woonsituatie;c. de verkeersveiligheid;d. de sociale veiligheid en de milieusituatie;e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;f. integrale toegankelijkheid.3.5. Gebruiksvoorschriften3.5.1 Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of telaten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met degegeven bestemming.oktober 2008 Gemeente Hengelo63