Nota van Uitgangspunten Ginneken - Gemeente Breda

De bepalingen voor de Ginnekenmarkt zoals opgenomen in het bestemmingsplan Breda Zuidonder ‘Gemengde Doeleinden’ lijken passend en actueel en bieden een goede basis voor denieuwe bouwregels in het nieuwe bestemmingsplan.Uitgangspunt 12: Het voormalige Oranjeplein moet weer een visitekaartje worden.Het Oranjeplein vormt één van de entrees van Ginneken en zou een visitekaartje voorGinneken moeten zijn. Dit is nu niet het geval. Een ruimtelijke ontwikkeling moet in de maatworden gezet van deze omgeving. Enkele mogelijkheden die worden genoemd zijn: herstelhet oude lint in ere en creëer extra groen langs beide kanten, bijvoorbeeld kleine bomenboven het viaduct of het overkappen van de zuidelijke rondweg en opnieuw aankleden metgroen. De functie van een gebied wordt in een bestemmingsplan opgenomen. Een ontwikkelingwordt meegenomen in het bestemmingsplan als deze ontwikkeling concreet en haalbaar is.Dat is bij genoemd idee niet het geval. Wel wordt in de toelichting van het bestemmingsplanGinneken een passage gewijd aan het Oranjeplein zodat indien zich er toch een ontwikkelingvoordoet randvoorwaarden gesteld kunnen worden op basis waarvan een postzegelbestemmingsplangemaakt kan worden.“Het wordt drukker in ‘t Ginneken”“Er wordt veel te hard gereden”Bron: Bewonersadvies ‘Ginneken 2020’5.3 VerkeerUitgangspunt 13: Ginneken moet toegankelijk zijn voor het bestemmingsverkeer (t.b.v. defuncties wonen, werken en voorzieningen).Het doorgaande verkeer moet zijn route vinden langs wegen rondom Ginneken. In hetbestemmingsplan wordt de verkeersruimte bestemd in de vorm van de bestemming ‘verkeer’.Hierbinnen worden alle infrastructurele voorzieningen, waaronder wegen, maar ookviaducten en taluds van wegen ondergebracht. De woonstraten en gebieden waarbinnen een30 km zone is ingesteld en waarbij het gemotoriseerd verkeer ondergeschikt is, krijgen debestemming Verkeer/Verblijfsgebied.5.4 Maatschappelijke voorzieningenUitgangspunt 14: De voorzieningen die er zijn, moeten behouden blijven.In Ginneken zijn diverse voorzieningen aanwezig die gewaardeerd worden. De volgendevoorzieningen worden genoemd: het Markdal, het Mastbos, Valkeniersplein, cafe’s, scholen,gemeenschapshuis Vianden, speeltuin Ploegstraat, Schoolakkerplein (de ruimte vooractiviteiten zoals de kermis en de parkeerruimte) Bibliotheek en Ginnekenmarkt.In het bestemmingsplan wordt ruimte geboden aan diverse functies waaronder de maatschappelijkevoorzieningen en ook de functie van detailhandel. De maatschappelijke endetailhandelsvoorzieningen die belangrijk zijn voor Ginneken worden allemaal opgenomen inde plantoelichting en als zodanig bestemd. Hiermee worden randvoorwaarden gecreëerdvoor het behoud van deze voorzieningen.Het Markdal en het Mastbos vormen een belangrijke ‘voorziening’ voor Ginneken. Het behoudhiervan wordt voor het grootste deel verankerd in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Zuid’.Het noordelijke deel van het Markdal dat in het plangebied Ginneken valt, zal in het bestemmingsplanGinneken geborgd worden (in de verbeelding en de planregels).In de omgeving van Ginneken zijn voldoende voorzieningen aanwezig die mede bepalend zijnvoor de woonkwaliteit in Ginneken (diverse sportvoorzieningen, tandarts, bibliotheek,consultatiebureau). De Gemeente Breda hanteert normen voor voorzieningen. Zo is berekendhoeveel vierkante meter school er in een wijk aanwezig moet zijn door een berekening vanhet aantal kinderen in een wijk gerelateerd aan de norm. Uit de kwantitatieve analyse blijktdat er geen tekorten zijn in Ginneken. Dit neemt niet weg dat er in kwalitatieve zin tekortkomingenkunnen zijn. Gelet op het aantal schoolgaande kinderen is duidelijk dat de scholenin Ginneken kampen met ruimtetekort.Nota van Uitgangspunten Ginneken 28