Toelichting en regels - Gemeente Purmerend

Artikel 7 Wonen - 17.1 BestemmingsomschrijvingDe voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor:a. wonen, al dan niet met aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsactiviteiten;b. ter plaatse van de aanduiding "praktijkruimte 1": eveneens een praktijkruimte aan huis;c. ter plaatse van de aanduiding "praktijkruimte 2": eveneens een praktijkruimte aan huis, uitsluitendop de begane grond;d. bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals erven, nutsvoorzieningen en water.7.2 Bouwregels7.2.1 GebouwenVoor het bouwen gelden de volgende regels:a. op deze gronden mag worden gebouwd;b. gebouwen worden binnen het bouwvlak gebouwd;c. ten aanzien van de bouwhoogte geldt de ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte'opgenomen maximale hoogte.7.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijndeVoor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de regels zoals opgenomenin artikel 10.1.7.3 Specifieke gebruiksregels7.3.1 Aan-huis-verbonden beroepen en (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteitenOp deze gronden zijn aan-huis-verbonden beroepen en (kleinschalige) bedrijfsmatige activiteitenbinnen de woonfunctie toegestaan mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:a. niet meer dan 1/3 deel van de woning met aanbouwen voor de uitoefening van het beroep en/ofbedrijf wordt gebruikt, met een maximum van 45 m²;b. bijgebouwen niet worden gebruikt voor de uitoefening van een beroep en/of bedrijf;c. geen vergunning- en/of meldingsplicht van toepassing is op grond van de Wet milieubeheer en/ofandere milieuwetgeving, uitgezonderd een tandartsenpraktijk;d. geen horeca- en detailhandelsactiviteiten worden uitgeoefend;e. geen personeel in dienst is;f. de beroeps- en bedrijfsactiviteiten door de (hoofd)bewoner worden uitgeoefend;g. het gebruik qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling - naar het oordeel van het college vanburgemeester en wethouders - past in de woonomgeving.7.3.2 Praktijkruimte aan huisTer plaatse van de aanduidingen "praktijkruimte 1" en praktijkruimte 2" zijn praktijkruimten aan huisbinnen de woonfunctie toegestaan mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:a. de praktijkruimte zich bevindt in het daarvoor aangewezen gedeelte van de woning of in het bij dewoning behorend bijgebouw;b. geen vergunning- en/of meldingsplicht van toepassing is op grond van de Wet milieubeheer en/ofandere milieuwetgeving, uitgezonderd een tandartsenpraktijk;c. geen horeca- en detailhandelsactiviteiten worden uitgeoefend;d. in beperkte mate personeel in dienst is zonder dat hierdoor een extra parkeerdruk ontstaat;e. de beroeps- en bedrijfsactiviteiten ondermeer door de (hoofd)bewoner worden uitgeoefend;f. het gebruik qua aard, omvang en ruimtelijke uitstraling - naar het oordeel van het college vanburgemeester en wethouders - past in de omgeving."Uitwerkingsplan Weidevenne, kwadrant Europa, Londenhaven 2011" 43