6 "Uitwerkingsplan Weidev<strong>en</strong>ne, kwadrant Europa, Lond<strong>en</strong>hav<strong>en</strong> 2011"
Hoofdstuk 1InleidingHet uitwerkingsplan "Weidev<strong>en</strong>ne, kwadrant Europa, Lond<strong>en</strong>hav<strong>en</strong> 2011" is gebaseerd op het globalebestemmingsplan "West 1990". Dit globale plan is door de geme<strong>en</strong>teraad vastgesteld op 18 april1991 <strong>en</strong> door Gedeputeerde Stat<strong>en</strong> van Noord-Holland (gedeeltelijk) goedgekeurd op 19 november1991. Het bestemmingsplan is onherroepelijk geword<strong>en</strong>, nadat bij Koninklijk Besluit van 28 februari1995, nummer 95.001568, het ter zake di<strong>en</strong><strong>en</strong>de beroep ongegrond is verklaard.De in het onderhavige uitwerkingsplan gesitueerde grond<strong>en</strong> hebb<strong>en</strong> conform artikel 5 van deplanvoorschrift<strong>en</strong> van bestemmingsplan "West 1990" de nader uit te werk<strong>en</strong> bestemming"C<strong>en</strong>trumdoeleind<strong>en</strong>" (artikel 6) <strong>en</strong> "Woondoeleind<strong>en</strong> I" (artikel 7).De op de kaart aangewez<strong>en</strong> grond<strong>en</strong> met de bestemming "C<strong>en</strong>trumdoeleind<strong>en</strong>" zijn bestemd voorwoning<strong>en</strong>, winkels, horecabedrijv<strong>en</strong>, hotels, bank<strong>en</strong>, kantor<strong>en</strong>, maatschappelijke, medische, sociale,culturele <strong>en</strong> recreatieve doeleind<strong>en</strong>, schol<strong>en</strong>, zakelijke di<strong>en</strong>stverl<strong>en</strong>ing, spoorwegdoeleind<strong>en</strong>, op<strong>en</strong>terrein<strong>en</strong>, weg<strong>en</strong>, parkeer- <strong>en</strong> gro<strong>en</strong>voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>, water, waterkering, brugg<strong>en</strong>, duikers <strong>en</strong>speelvoorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>, alsmede de daarbij behor<strong>en</strong>de bouwwerk<strong>en</strong>. De maximale toegestanebouwhoogte bedraagt 20 meter. Deze hoogte mag met 3,5 meter word<strong>en</strong> overschred<strong>en</strong> t<strong>en</strong> behoevevan berging<strong>en</strong>, trapp<strong>en</strong>huiz<strong>en</strong> <strong>en</strong> technische ruimt<strong>en</strong> (waaronder liftschacht<strong>en</strong>).De op de kaart aangewez<strong>en</strong> grond<strong>en</strong> met de bestemming "Woondoeleind<strong>en</strong> I" zijn bestemd voorwoning<strong>en</strong>, praktijkruimt<strong>en</strong>, woonwag<strong>en</strong>s, maatschappelijke, culturele <strong>en</strong> recreatieve doeleind<strong>en</strong>,schol<strong>en</strong>, sportveld<strong>en</strong>, op<strong>en</strong> terrein<strong>en</strong>, speelterrein<strong>en</strong>, water, waterkering, brugg<strong>en</strong>, duikers, weg<strong>en</strong>,fiets- <strong>en</strong> voetpad<strong>en</strong>, parkeer- <strong>en</strong> gro<strong>en</strong>voorzi<strong>en</strong>ing<strong>en</strong>, alsmede de daarbij behor<strong>en</strong>de bouwwerk<strong>en</strong>. Demaximale toegestane bouwhoogte bedraagt hier 18 meter. Deze hoogte mag ev<strong>en</strong>e<strong>en</strong>s met 3,5meter word<strong>en</strong> overschred<strong>en</strong> t<strong>en</strong> behoeve van berging<strong>en</strong>, trapp<strong>en</strong>huiz<strong>en</strong> <strong>en</strong> technische ruimt<strong>en</strong>(waaronder liftschacht<strong>en</strong>).Door middel van e<strong>en</strong> afwijking mag de maximale bouwhoogte word<strong>en</strong> vergroot tot maximaal 25meter. Indi<strong>en</strong> de grond<strong>en</strong> ligg<strong>en</strong> binn<strong>en</strong> de op de plankaart voor straalpad aangewez<strong>en</strong> zone ('gr<strong>en</strong>stracé straalverbinding hoogte 20/25 meters'), kan de vrijstelling uitsluit<strong>en</strong>d word<strong>en</strong> verle<strong>en</strong>d na adviesvan de directeur kabel- <strong>en</strong> radioverbinding<strong>en</strong> van de PTT (teg<strong>en</strong>woordig KPN). Het noordwestelijkedeel van het plangebied van dit uitwerkingsplan ligt binn<strong>en</strong> deze zone. Aangezi<strong>en</strong> de bouwhoogte hierniet hoger wordt dan 20 meter, is deze regeling hier niet van toepassing.Het plan voorziet ondermeer in e<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>gebouw met e<strong>en</strong> hoogteacc<strong>en</strong>t van 23 meter.Deze bebouwingsmogelijkheid is neergelegd in de bestemming Won<strong>en</strong> - 2. Omdat dit hoger is danhet globale bestemmingsplan "West 1990" zondermeer toelaat, wordt direct toepassing gegev<strong>en</strong> aande binn<strong>en</strong>planse afwijkingsmogelijkheid in artikel 6 lid 3, sub b van het globale bestemmingsplan.Deze ziet toe op e<strong>en</strong> verhoging van de maximale bouwhoogte tot 25 meter. Met het vastlegg<strong>en</strong> isdirect e<strong>en</strong> planologische regeling getroff<strong>en</strong> <strong>en</strong> is het hoogteacc<strong>en</strong>t (23 m) verankerd in hetuitwerkingsplan.In artikel 5 van de voorschrift<strong>en</strong> van het bestemmingsplan "West 1990" zijn de uitwerkingsopdracht<strong>en</strong>geformuleerd. Daarin is e<strong>en</strong> parkeernorm voor woning<strong>en</strong> van t<strong>en</strong>minste 1,3 parkeerplaats per woningbepaald. Aan de parkeernorm wordt voldaan, zie paragraaf 3.2.Als uitwerkingsregel bij het bestemmingsplan is bepaald dat er alle<strong>en</strong> gebouwd mag word<strong>en</strong> binn<strong>en</strong>de 50 dB(A) contour (industrielawaai) als de aan de contour t<strong>en</strong> grondslag ligg<strong>en</strong>de bedrijfsactiviteit<strong>en</strong>zijn beëindigd. De betreff<strong>en</strong>de bedrijfsactiviteit is de voormalige betonc<strong>en</strong>trale, welke inmiddels isgesloopt. Aan deze uitwerkingsregel wordt dus voldaan.Bouwcompagnie is voornem<strong>en</strong>s in Lond<strong>en</strong>hav<strong>en</strong>, geleg<strong>en</strong> in kwadrant Europa van de wijkWeidev<strong>en</strong>ne, 38 grondgebond<strong>en</strong> e<strong>en</strong>gezinswoning<strong>en</strong> <strong>en</strong> e<strong>en</strong> appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong>complex met 98appartem<strong>en</strong>t<strong>en</strong> met daaronder e<strong>en</strong> (half)verdiepte parkeergarage te realiser<strong>en</strong>. Ter plaatse geldt hetglobale bestemmingsplan "West 1990". Zolang het globale bestemmingsplan ter zake niet isuitgewerkt geldt e<strong>en</strong> bouwverbod. Om de ontwikkeling mogelijk te mak<strong>en</strong> is uitwerking van dezeglobale bestemming noodzakelijk. Het nu voorligg<strong>en</strong>de uitwerkingsplan voorziet hierin. De geplandeontwikkeling betreft de realisatie van woning<strong>en</strong>, <strong>en</strong> past dus binn<strong>en</strong> de nader uit te werk<strong>en</strong>bestemming<strong>en</strong> "C<strong>en</strong>trumdoeleind<strong>en</strong>" <strong>en</strong> "Woondoeleind<strong>en</strong> I"."Uitwerkingsplan Weidev<strong>en</strong>ne, kwadrant Europa, Lond<strong>en</strong>hav<strong>en</strong> 2011" 7
Change language