Voorwaarden & Normen 2013 - Voorwaarden en Normen - NHG
Voorwaarden & Normen 2013 - Voorwaarden en Normen - NHG
Voorwaarden & Normen 2013 - Voorwaarden en Normen - NHG
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ARTIKEL B6Tijdelijke verhuur1. Het is de geldgever toegestaan tijd<strong>en</strong>s de looptijd van de l<strong>en</strong>ing waarvoor de stichting zich borg heeftgesteld, toestemming te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> de woning tijdelijk te verhur<strong>en</strong> indi<strong>en</strong> sprake is van:a. tijdelijke tewerkstelling elders door de werkgever <strong>en</strong> e<strong>en</strong> geldnemer die di<strong>en</strong>t<strong>en</strong>gevolge niet in staat isde woning zelf te bewon<strong>en</strong>, mits de huurovere<strong>en</strong>komst niet langer wordt aangegaan dan detewerkstelling duurt met e<strong>en</strong> maximum van 36 maand<strong>en</strong> of;b. dubbele woonlast<strong>en</strong> voortvloei<strong>en</strong>d uit de aankoop van e<strong>en</strong> opvolg<strong>en</strong>de woning <strong>en</strong> e<strong>en</strong> eerdere woningdie nog niet is verkocht mits de geme<strong>en</strong>te conform de Leegstandswet hiertoe e<strong>en</strong> vergunning heeftverle<strong>en</strong>d aan de geldnemer;Zowel voor lid a. als voor lid b. geldt dat:1. in de huurovere<strong>en</strong>komst di<strong>en</strong>t te zijn vastgelegd dat na afloop van de overe<strong>en</strong>gekom<strong>en</strong> termijn dewoning wordt ontruimd;2. de verschuldigde huurp<strong>en</strong>ning<strong>en</strong> word<strong>en</strong> verpand aan de geldgever;3. de verschuldigde huurp<strong>en</strong>ning<strong>en</strong> word<strong>en</strong> aangew<strong>en</strong>d ter betaling van de betalingstermijn<strong>en</strong> dieverschuldigd zijn uit hoofde van de l<strong>en</strong>ing.2. Bij opvolg<strong>en</strong>de verzoek<strong>en</strong> tot tijdelijke verhuur van de woning of bij e<strong>en</strong> andere red<strong>en</strong> voor tijdelijkeverhuur dan vermeld in lid 1 van dit Artikel, is de voorafgaande toestemming van de stichting b<strong>en</strong>odigd. Destichting kan aan deze toestemming voorwaard<strong>en</strong> verbind<strong>en</strong>.3. De geldgever di<strong>en</strong>t de verhuur van de woning binn<strong>en</strong> 30 dag<strong>en</strong> na ingang van de huurovere<strong>en</strong>komst aande stichting te meld<strong>en</strong>.ARTIKEL B7Ge<strong>en</strong> vrijgev<strong>en</strong> zekerheid1. De geldgever zal ge<strong>en</strong> voor de l<strong>en</strong>ing verplicht bedong<strong>en</strong> zekerheid als bedoeld in Artikel A2, vrijwilligprijsgev<strong>en</strong>, met uitzondering van het gestelde in lid 2 van dit Artikel (<strong>en</strong> rek<strong>en</strong>ing houd<strong>en</strong>de met Artikel B2<strong>en</strong> B3), indi<strong>en</strong> de vordering<strong>en</strong> uit de l<strong>en</strong>ing niet volledig zijn voldaan, t<strong>en</strong>zij met voorafgaande schriftelijketoestemming van de stichting. De stichting kan aan deze toestemming voorwaard<strong>en</strong> verbind<strong>en</strong>.2. Het is de geldgever toegestaan gedeeltelijk royem<strong>en</strong>t te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> onder de voorwaarde dat de l<strong>en</strong>ing wordtafgelost met het bedrag van de door e<strong>en</strong> taxateur vastgestelde marktwaarde vrij van huur <strong>en</strong> gebruik vanhet te royer<strong>en</strong> gedeelte.ARTIKEL B8Melding achterstand <strong>en</strong>/of beslaglegging op de woningIndi<strong>en</strong> sprake is van betalingsachterstand<strong>en</strong>, beslaglegging op de woning of anderszins sprake is van e<strong>en</strong>dreig<strong>en</strong>de gedwong<strong>en</strong> verkoop <strong>en</strong>/of sprake is van calamiteit<strong>en</strong>, is de geldgever verplicht de stichting dit binn<strong>en</strong>30 dag<strong>en</strong> te meld<strong>en</strong> met inachtneming van de alsdan geld<strong>en</strong>de Gedragslijn Int<strong>en</strong>sief Beheer.ARTIKEL B9Voorkom<strong>en</strong> verkoop met verlies <strong>en</strong> beperk<strong>en</strong> verlies1.a. Indi<strong>en</strong> -als gevolg van relatiebeëindiging, werkloosheid <strong>en</strong>/of arbeidsongeschiktheid - sprake is van e<strong>en</strong>dreig<strong>en</strong>de verkoop met verlies di<strong>en</strong>t de geldgever e<strong>en</strong> toetsing uit te voer<strong>en</strong> om vast te stell<strong>en</strong> of behoudvan de woning mogelijk is:• op basis van het (de) huidige inkom<strong>en</strong>(s) <strong>en</strong>/of• door inbr<strong>en</strong>g van eig<strong>en</strong> vermog<strong>en</strong>.In de hiertoe strekk<strong>en</strong>de toetsing di<strong>en</strong>t rek<strong>en</strong>ing te word<strong>en</strong> gehoud<strong>en</strong> met:a. de restantschuld (zie definitie w.);b. de actuele contractuele r<strong>en</strong>te (de r<strong>en</strong>te zoals deze van toepassing is op het mom<strong>en</strong>t van toets<strong>en</strong>,ongeacht de rester<strong>en</strong>de r<strong>en</strong>tevastperiode);c. de rester<strong>en</strong>de looptijd van de l<strong>en</strong>ing (de oorspronkelijke looptijd van de l<strong>en</strong>ing minus de reedsverlop<strong>en</strong> periode).1.b. Indi<strong>en</strong> de geldgever in navolging van het gestelde in lid 1.a. vaststelt dat woningbehoud niet mogelijk is,meldt de geldgever dit aan de stichting. De stichting beoordeelt dan of er in het kader van de alsdangeld<strong>en</strong>de Gedragslijn Int<strong>en</strong>sief Beheer andere mogelijkhed<strong>en</strong> zijn tot behoud van de woning. De geldgeverdi<strong>en</strong>t medewerking te verl<strong>en</strong><strong>en</strong> aan zowel de door de stichting te verricht<strong>en</strong> beoordeling als aan deev<strong>en</strong>tueel daaruit voortvloei<strong>en</strong>de maatregel<strong>en</strong> tot behoud van de woning.2. De stichting kan in overleg tred<strong>en</strong> met de geldgever <strong>en</strong> de geldnemer t<strong>en</strong>einde mede te bevorder<strong>en</strong> date<strong>en</strong> verkoop met verlies wordt voorkom<strong>en</strong> <strong>en</strong> dat het verlies wordt beperkt.3. Indi<strong>en</strong> sprake is van e<strong>en</strong> dreig<strong>en</strong>de verkoop met verlies di<strong>en</strong>t de geldgever zich maximaal <strong>en</strong> aantoonbaarin te spann<strong>en</strong> voor het voorkom<strong>en</strong> van deze verkoop <strong>en</strong> voor het beperk<strong>en</strong> van het verlies <strong>en</strong> te handel<strong>en</strong>met inachtneming van de alsdan geld<strong>en</strong>de Gedragslijn Int<strong>en</strong>sief Beheer.<strong>Voorwaard<strong>en</strong></strong> & <strong>Norm<strong>en</strong></strong> <strong>2013</strong> - geldig vanaf 01-01-<strong>2013</strong> 8
Change language