BouwMAPazine HEIST_LIER 2015-2016

BOUW
MAPAZINE
voor bouwers & verbouwers
Lier - Nijlen - Berlaar - Heist-op-den-Berg - Hulshout - Mechelen
Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Bonheiden - Putte
Provincie Antwerpen
2015-2016

Uw specialist in zonwering,
automatische sectionale poorten,
rolluiken en tuinhekkens
STRUCTURELE
ZONWERING
DOEKZONWERING
Aarschotsesteenweg 200b • 2230 Herselt
tel. 016 56 88 00 • fax 016 56 29 87
info@mevac.be • www.mevac.be
mevac_210x295_0611.indd 1 31/05/11 14:14
Aarschotsesteenweg 200 B • 2230 Herselt • Tel. 016 56.88.00 • info@mevac.be • www.mevac.be

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
COLOFON
Bouwmapazine
Lier, Nijlen, Berlaar, Heist-op-den-Berg, Hulshout, Mechelen,
Sint-Katelijne-Waver, Duffel, Bonheiden, Putte
Verantwoordelijke uitgever:
BouwMAPazine
www.i-magazines.be
Redactie:
Orde van Architecten - Vlaamse Raad
Koningsstraat 144, B-1000 Brussel
www.architect.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in dit BouwMAPazine werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
BouwMAPazine aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk voor de
door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven die terug te
vinden zijn in dit BouwMAPazine. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of onvolledigheden in de
inhoud van dit BouwMAPazine.
i-magazines.be 3

INHOUD
DIENSTEN
RUWBOUW
AFWERKING
INTERIEUR
TUIN
FINANCIEEL PLAN

i-magazines.be
DIENSTEN

De leefwereld van de bouwheer
Architectuur verandert samen met het menselijk bestaan. Het is een kwestie van idee en draait om rede, niet om bevliegingen of
smaak. Architectuur is niet louter decoratie of functie, maar wel een anticiperen op het bestaan. Het bestaan is voor ieder van ons
verschillend en geeft daarom steeds een individuele en persoonlijke noot.
Zo hebben we allemaal een verwachtingspatroon dat voortvloeit
uit de vraag ‘wat willen we doen in huis ?’. Dit is afhankelijk
van de levensstijl (bestaansfilosofie) die men erop nahoudt, de
bezigheden die er gaan plaatsvinden, de relatie die men creëert
ten opzichte van de andere huisgenoten en de bezoekers, de
fantasie en inspiratie van zowel bouwheer als architect. Maar de
weg naar creatie is lang en bezaaid met hindernissen.
Een woning is de weerspiegeling van de individualiteit van de
bewoner, niet van de architect. De architect dient met beide
voeten in ‘de leefwereld van de bouwheer te staan’, zodat de
bewoner zijn eigen opvatting over wonen en de belevenis hiervan
kan ervaren in zijn woning.
8 i-magazines.be
DIENSTEN

Architectuur komt tot leven bij de gratie van de verrassing
Doorheen de ruimten van een woning, die elk hun eigen identiteit (kunnen) hebben, moet men zich kunnen bewegen in een ‘promenade
architecturale’. Thema van de wandeling is de verrassing, die tot verwondering leidt en aanspoort tot doorlopen en verder op ontdekking
gaan. Gedurende deze wandeling, waar de zon de architecturale leidraad moet worden, wordt er verwezen naar onze band met de hemel,
de lucht, de aarde en het water. Dit impliceert licht, ruimte en verbondenheid met de natuur.
DIENSTEN
i-magazines.be 9

VEEL GESTELDE VRAGEN
Wanneer kan ik als niet-architect beroep op de Orde?
De Orde van Architecten werd ingesteld door de wet van 26 juni
1963 . Haar kernopdracht bestaat, enerzijds, in het opstellen van de
voorschriften van de plichtenleer (vaak ook deontologie genoemd)
voor wie het beroep van architect in België uitoefent en, anderzijds,
dient de Orde te waken over de naleving van deze voorschriften van
deze plichtenleer.
De beroepsregels die de architect in acht moet nemen hebben
voornamelijk tot doel zijn professionele onafhankelijkheid te
vrijwaren. Een architect mag dus niet onderworpen zijn aan de andere
partijen in het bouwproces, zoals de aannemer, de bouwpromotor
of de materiaalproducent en evenmin aan zijn opdrachtgever. Deze
onafhankelijkheid is immers zowel voor de kandidaat-bouwer als
voor de maatschappij een belangrijkste garantie voor de kwaliteit en
de duurzaamheid van het bouwen.
In de praktijk is de rechtstreekse dienstverlening die de Orde aan
derden kan bieden dan ook beperkt.
De wet voorziet evenwel de volgende omstandigheden :
• het verstrekken van een document dat bevestigt of een architect
al dan niet is ingeschreven op de tabel of op de lijst van stagiairs
(wet van 26 juni 1963, art. 17). Deze informatie kan ook
rechtstreeks op de website van de Orde worden verkregen.
• In geval van betwisting over het bedrag van de honoraria, kan de
Orde op gezamenlijk verzoek van de architect en van zijn cliënt
het bedrag ervan vaststellen (wet van 26 juni 1963, art. 18). Op
verzoek van de Rechtbanken en Hoven geeft de Orde tevens
advies omtrent de bepaling en het bedrag van de erelonen (wet
van 26 juni 1963, art. 18).
• Artikel 7, §2 van het K.B. van 25 april 2007 betreffende de
verplichte verzekering voorziet dat de provinciale Raad van de
Orde kan geraadpleegd worden met het oog op de naleving van
de verzekeringsplicht door een architect.
Wie van oordeel is dat een architect de regels van de plichtenleer
van zijn beroep met de voeten treedt kan klacht indienen bij de
Orde van Architecten. Indien de feiten als ernstig dienen te worden
beschouwd zal de klacht onderzocht worden, via een wettelijk
vastgelegde procedure, in de provinciale Raad van de Orde op
wiens tabel de betrokken architect is ingeschreven.
De klager is evenwel geen partij in de zaak en kan dan ook niet
tussenkomen in de tuchtprocedure. Via de tuchtprocedure kan een
benadeelde partij ook geen schadevergoeding bekomen.
Dit betekent dat wie schadeloos wil gesteld worden voor het nadeel
dat hem door de architect werd berokkend zich noodzakerlijkerwijs
tot de rechtbank zal moeten wenden. De Orde kan en mag zich
immers niet in de plaats stellen van de hoven en rechtbanken om
de aansprakelijkheid van een architect of van eventuele andere
betrokken partijen in het bouwgebeuren vast te stellen. Het is dan
ook zeer raadzaam om in een dergelijk geval het advies van een
advocaat in te winnen.
Ingenieur-architekt Geert van Hamme heeft zijn kantoor te Nijlen, Hooidonkstraat 73.
Jaren ervaring in het uitwerken van alle types en genres van bouwprojecten en opvolging van nieuwe
evoluties in technieken leiden tot projecten die tot in de puntjes kunnen worden gerealiseerd.
Regio’s kempen, Antwerpen, Vlaams Brabant (noorden) maar ook Vlaamse Ardennen en
Zuid-West-Vlaanderen kunnen worden georganiseerd.
Meer info op www.geertvanhamme.be of via geert.van.hamme@skynet.be
Geert van Hamme
Ir Architect BVBA
10 i-magazines.be
DIENSTEN

Ik wil enkel een architect voor de bouwvergunning maar
wens geen werfopvolging. Wat is wettelijk verplicht?
Overeenkomstig artikel 4 van de wet van 20 februari 1939 op de
bescherming van de titel en van het beroep van architect moet
men een beroep doen op de medewerking van een architect voor
het opmaken van de plannen en de controle op de uitvoering der
werken, voor welke door de wetten, besluiten en reglementen een
voorafgaande aanvraag om toelating tot bouwen is opgelegd.
Dit betekent dat de tussenkomst van een architect wettelijk vereist
is, zowel voor het opmaken van de plannen als voor de controle op
de werken. Dit is een regel van openbare orde, hetgeen betekent
dat men er niet kan van afwijken; de overeenkomst waarin de
opdrachtgever en de architect zouden overeenkomen om bv. de
tussenkomst van de architect te beperken tot het opstellen van de
plannen is nietig.
Deze wettelijke bepaling houdt evenwel niet in dat dezelfde
architect moet belast worden, zowel met de opmaak van de plannen
als met de controle op de uitvoering van de werken. Men kan de
architectenopdracht opsplitsen en toevertrouwen aan verschillende
architecten. Dit gebeurt vaak indien de ontwerpende architect op
een grote afstand gevestigd is van de plaats waar het gebouw
wordt opgetrokken, zodat een efficiënte controle op de uitvoering
van de werken niet altijd voor de hand liggend is. Partijen kunnen
dan overeenkomen om deze controle te laten uitvoeren door een
architect die dichterbij gevestigd is.
De architect die door de bouwheer van zijn controletaak wordt
ontheven zonder dat hij de verzekering heeft dat een ander architect,
ingeschreven op een tableau of op een lijst van stagiairs, met de
controle belast is, zal de vergunnende overheid hiervan in kennis
stellen, evenals de betrokken aannemer(s) en zijn provinciale Raad.
Indien de bouwheer vaststelt dat zijn architect aan zijn wettelijke
controleplicht verzaakt zal hij deze laatste in gebreke stellen via een
aangetekend schrijven.
Na een eerste gesprek heeft de architect een schets gemaakt
zonder dat ik hierom heb gevraagd. Moet ik hiervoor betalen?
Een architect wordt niet geacht gratis te werken. In principe is de
architect dan ook gerechtigd een vergoeding te vragen. Veel zal
echter afhangen van wat er voorafgaandelijk werd afgesproken.
Wanneer er eerst een verkennend gesprek heeft plaatsgevonden
waarna er een voorontwerp werd gemaakt dan is hiervoor in principe
een vergoeding verschuldigd. De kosten voor het voorontwerp
worden normaal verrekend in het ereloon van de architect. Indien
het voorontwerp echter niet aan de verwachtingen voldoet of
men vindt het andere voorontwerp beter dan kan men de verdere
samenwerking stopzetten maar men moet de architect in principe
wel vergoeden voor het reeds geleverde werk.
Welke waarborgen biedt een architect aan?
Bouwen met een architect geeft u talrijke waarborgen:
• Een specifieke opleiding : De architect is hooggeschoold. Hij
heeft vijf jaar hogere opleiding en twee jaar stage achter de rug
onder controle van de Orde.
• Een gereglementeerd beroep : Een architect is onderworpen aan
strikte deontologische beroepsregels die hij moet respecteren.
DIENSTEN
De Orde van Architecten waakt over de naleving van de
beroepsregels. Hij moet zijn beroep in totale onafhankelijkheid
uitoefenen. Zijn beroep is niet verenigbaar met dat van aannemer
van openbare of particuliere werken. De architect mag geen
enkele commissie ontvangen van aannemers, leveranciers of
fabrikanten.
• Een openbare opdracht: De architect is deontologisch
geëngageerd om bouwwerken te ontwerpen die het landschap
verrijken en het cultureel patrimonium vrijwaren.
• Een verplicht contract: De architect moet de wederzijdse
verplichtingen van de betrokken partijen in een geschreven
overeenkomst vastleggen. Hij kan daarom alleen projecten
voorstellen die het budget respecteren dat in de overeenkomst
samen met het programma werd bepaald
• Een professionele verantwoordelijkheid: De architect kan
gedurende tien jaar aansprakelijk gesteld worden voor ernstige
fouten.
Artikel 1792 van het Burgerlijk Wetboek bepaalt: “indien een
gebouw... geheel of gedeeltelijk ten iet gaat door een gebrek in
de bouw, zelfs door de ongeschiktheid van de grond, zijn architect
en aannemer daarvoor gedurende tien jaren aansprakelijk.”
Ernstige tekortkomingen die het gebouw in zijn stabiliteit geheel of
gedeeltelijk kunnen aantasten, vallen onder deze aansprakelijkheid,
voor zover ze niet zichtbaar waren bij de voorlopige oplevering.
De architect is aansprakelijk voor het ontwerp en de controle op
de uitvoering van de werken; de aannemer voor de uitvoering.
Afhankelijk van de oorzaak van de gebreken zal de aannemer
of de architect verantwoordelijk gesteld worden. Let op : de
aansprakelijkheid kan enkel ingeroepen worden bij ernstige fouten.
Dit houdt in dat bijvoorbeeld het lekken van een kraan of het schuren
van een raam of deur vanaf de voorlopige oplevering bij de normale
onderhoudswerkzaamheden hoort. De aansprakelijkheid betekent
evenmin dat men gedurende 10 jaar een beroep kan doen op de
architect zonder vergoeding.
Hoe kies ik een architect?
Bouwen of renoveren is in allereerste instantie dromen, knus
wegdrijven op uw eigen verbeelding met als enige leidraad uw
verlanglijstje.
Maar dan moet uw droom in een concreet architecturaal project
omgezet worden. Daarvoor heeft u een architect nodig die als het
ware uw “alter ego” is. Een man of vrouw die uw wensen weet
om te zetten in nieuwe vormen en volumes die aansluiten bij uw
persoonlijkheid en cultuur.
Een echte vertrouwensrelatie tussen bouwheer en architect is de
beste garantie voor een geslaagd project. Neem daarom de nodige
tijd om een architect te kiezen die bij u past. Er bestaat geen
mirakelrecept dat een goede keuze garandeert. De kandidaatbouwer
kan best zijn licht opsteken bij vrienden of kennissen die
reeds gebouwd of verbouwd hebben, huizen bezoeken, tijdschriften
inkijken, kennissen uithoren. Een beslissing kan vallen na advies
van een vriend of na het ademloos ontdekken van een bestaande
droomwoning. Een goed architect ontdekt men door wat men over
hem of haar heeft horen vertellen, door contacten met nieuwe,
tevreden eigenaars die in gelijkaardige omstandigheden gebouwd
hebben.
i-magazines.be 11

DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat.
U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
12 i-magazines.be
DIENSTEN

Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
DIENSTEN
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
i-magazines.be 13

en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz.
Bij het afgeven levert de gemeente verplicht een ontvangstbewijs
af. De termijn waarbinnen de gemeente moet beslissen over de
stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
14 i-magazines.be
DIENSTEN

Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
DIENSTEN
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
i-magazines.be 15

gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking van de
aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij wijst in de
meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB verslaggever
aan.
Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag samen. Hij controleert
of de werken worden uitgevoerd zoals het hoort. Van zijn
controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij werfverslagen op
waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten, vertragingen,
meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u als het
gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat
u bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen
de aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
16 i-magazines.be
DIENSTEN

SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
DIENSTEN
i-magazines.be 17

Jan De Schutter studeerde in 1997 af als architect aan het
Henry van de Velde-Instituut te Antwerpen.
Er werd bewust gekozen om een kleinschalig architectenbureau, DSJ-architecten, op te richten. Hierdoor is een rechtstreeks en persoonlijk
contact met de bouwheer steeds mogelijk en is er een directe betrokkenheid bij alle aspecten van het ontwerp- en bouwproces. Dit
resulteert in een snellere en betere service naar de bouwheer.
De samenwerking tussen bouwheer en architect loopt over een lange en intensieve periode. Daarom moet reeds bij het eerste vrijblijvende
gesprek blijken dat bouwheer en architect op dezelfde golflengte zitten. Zo kan er een eerste voorontwerp ontstaan dat de verwachtingen
van de bouwheer vervult, en dat aanleunt bij zijn leefgewoontes. Een ontwerp dat steeds rekening houdt met het budget van de bouwheer.
Tevens wordt van elk ontwerp steeds realistische 3D computerbeelden gemaakt, zodat de bouwheer een duidelijk zicht krijgt van zijn
woning.
22 i-magazines.be
DIENSTEN

Het architectenbureau richt zich voornamelijk op kwalitatieve hedendaagse moderne
architectuur.
Centrale leidraad bij het ontwerp is steeds een gevoel van licht, lucht en ruimte. Er
wordt gewerkt met duurzame, kwalitatieve en stijlvolle materialen, met oog voor detail en
energiezuinigheid.
Woningen worden verder flexibel ontworpen worden, zodat ze mee kunnen evolueren
naargelang nieuwe noden en functies.
DSJ-architecten ontwerpt particuliere woningen (nieuwbouw en renovaties),
appartementen, groepswoningen (sociale huisvesting) en interieurs (winkels, horeca).
DSJ-architecten
De Schutter Jan, Architect
Voetbalstraat 49
2500 Lier
0477/75.45.11
jan@dsj-architecten.be
www.dsj-architecten.be
DIENSTEN
i-magazines.be 23

woning te Keerbergen woning te Huldenberg appartementen te Strombeek-Bever
M.VH Architectenteam
M.VH architectenteam werd in 2000 opgericht door het architectenechtpaar Stephane Mertens en Nicole Van heuverbeke. Nicole is
gespecialiseerd in particuliere woningbouw, zowel nieuwbouw als renovatie terwijl Stephane industriële projecten voor zijn rekening
neemt.
woning te Reet
Kiezen voor M.VH architectenteam is kiezen voor de persoonlijke aanpak van Nicole. Zij helpt
u uw droomhuis te realiseren met …
Met een luisterend oor
Een goed ontwerp begint met een goede relatie tussen opdrachtgever en architect. Met
gerichte vragen en een checklist van behoeften leert Nicole u beter kennen. Ze luistert naar
wat u bezighoudt, naar waar u belang aan hecht, zodat ze het ontwerp precies kan afstemmen
op uw persoonlijkheid.
appartementen te Bonheiden
woning te Bonheiden
24 i-magazines.be
DIENSTEN

appartementen te Bonheiden
renovatie woning te Mechelen
Met een hart voor
woning te Bonheiden
Ontwerpen is Nicole’s grote passie. Ze houdt van een moderne, tijdloze stijl. Eenvoud en functionaliteit primeren, maar bovenal streeft ze
ernaar om een warme thuis te creëren.
Met verstand van
Terrein, omgeving, oriëntatie, stedenbouwkundige voorschriften, … zijn belangrijke parameters om tot een optimaal ontwerp te komen.
Energiezuinig bouwen is voor Nicole niet langer een trend maar een criterium.
Deze mix van persoonlijke aanpak, creativiteit en technische kennis zijn de bouwstenen voor een succesvolle samenwerking met een
tevreden opdrachtgever als resultaat.
woning te Keerbergen
renovatie woning te Mechelen
m.vh architectenteam bvba
Zemstbaan 72 2800 Mechelen
T 015 76 16 38 M 0477 50 22 49
nicole@mvharchitectenteam.be
stephane@mvharchitectenteam.be
restauratie winkelpand met appartementen te Antwerpen
DIENSTEN
i-magazines.be 25

DE LANDMETER – EXPERT
Een goede start is cruciaal voor elk bouwproject. Hierbij kan een landmeter U bijstaan. Een correct opmetingsplan van Uw eigendom
is een goede basis voor het architectuur ontwerp. Dit opmetingsplan blijft niet beperkt tot de juridische grenzen maar bevat ook de
hoogtepunten van het terrein, bomen, verhardingen, riolering,…
Alvorens de start van de werken is de landmeter als onafhankelijk
expert de meest aangewezen persoon voor het opmaken van
plaatsbeschrijvingen en proces verbaal van muurovername.
Ook tijdens de werken is de landmeter een belangrijke schakel
voor een kwaliteitsvolle uitvoering. De landmeter kan de aannemer
bijstaan in de maatvoering van het project.
De taken van een landmeter zijn zeer uitgebreid.
Taken van een landmeter
Landmeetkunde:
• opmeting terrein bestaande toestand
• opmeting gebouwen in functie van architectuur
• proces verbaal afpaling en grensbepaling
• maatvoering bouwwerken
• deformatie- en zettingsmetingen
• volumemetingen grondverzet
• precisiemetingen
Expertise:
• plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde werkzaamheden
• muurovername
• plaatsbeschrijvingen bij aanvang en einde huur
• schatting bij aankoop en verkoop
• schatting bij nalatenschap
• schatting bij inbreng venootschap
• schatting bij echtscheiding
• bepaling huurschade
• gerechtsexpertise
Vergunningen:
• verkavelingsvergunning
• verkavelingswijziging
• stedenbouwkundig attest
• slopingsvergunning
Wegenbouw:
• ontwerp wegenis binnen verkaveling
• bouwvergunning wegeniswerken
• opvolging wegeniswerken
Kortom Uw landmeter is de meest geschikte persoon om U bij te
staan bij al Uw vragen inzake onroerende goederen.
VAN OPSTAL LANDMETERS-EN STUDIEBUREAU BVBA
Opmetingen
Verkavelingen
Afpalingen
Maatvoering
Schattingen
Plaatsbeschrijvingen
Gerechtsexpertises
Wegenis-en rioleringsontwerp
Projectmanagement
Energie-attesten
(epc & epb)
DIENSTEN
Hoogstraat 6 • 2870 Puurs
Tel. 03/827.00.08 • Fax. 03/827.00.09 • GSM 0476/45.08.44 of 0486/28.32.42
info@studiebureau-vanopstal.be • www.studiebureau-vanopstal.be
i-magazines.be 27

i-magazines.be
RUWBOUW

PROFESSIONELE GROND EN AFBRAAKWERKEN
Met een georganiseerde aanpak en een uitgebreid machinepark levert een gespecialiseerde aannemer professioneel werk bij het
bouwrijp maken van terreinen, het uitgraven van bouwputten, rioleringswerken, opruimingswerken, loonwerk, bodemsanering en
andere specifieke werken.
Zoals het uitgraven van opritten, parkeerterreinen, rioleringen, ...
ze kunnen u helpen met het omploegen van akkers, bemesten van
velden, oogsten van allerlei gewassen, ze zorgen voor de afgraving
en vervoer van de verontreinigde grond, kunnen u ook van dienst
zijn met het uitgraven van funderingen, draineringswerken, af- en
aanvoer van grond, verwijderen van begroeiingen, enz.
DETAILAFBRAAK OF TOTAAL AFBRAAKWERKEN?
Aannemers in sloop- of afbraakwerken zijn gespecialiseerde
bedrijven voor totaal afbraakwerken, het ontmantelen van gebouwen
(gebouwen opnieuw in ruwbouw brengen), afbraak van daken, ruwe
afbraak met behoud van gevel en constructie.
BODEMSANERING
Een gespecialiseerde aannemer kan zorgen voor de afgraving
en vervoer van verontreinigende grond. Let op dat het afgraven
gebeurt onder de meest strikte veiligheidsnormen.
Bij deze afbraakbedrijven kan je ook terecht voor moeilijke en
uitputtende sloopwerken van binnen afwerkingen als voorbereiding
op renovatie:
• uitbreken van vloeren, tussenvloeren en plafonds
• uitbreken van keukens en badkamers
• uitbreken van ramen, deuren en dorpels
• afbraak van garages, veranda’s en tuinhuizen
• verwijderen van struiken, gewassen en bomen
• ontmantelen en verwijderen van zware installaties
• verwijderen van facades en isolatie
ZOEK JE EEN AANNEMER GROND- EN AFBRAAKWERKEN?
Doe een beroep op een gespecialiseerd aannemersbedrijf in je
omgeving.
bvba
Vogelstraat 98, 2580 Putte
30 i-magazines.be
RUWBOUW

GRONDWERKEN
Het grondwerk vormt in de bouwnijverheid en GWW de voorbereiding van de bouw. Het bestaat uit het ontgraven en verzetten van
grond, het leveren en aanbrengen van grond, grind en zand. Ook het aanbrengen van verhardingen en funderingsmaterialen valt
hieronder: alles wat nodig is om een goede ondergrond te verkrijgen.
De term grondwerk wordt ook overdrachtelijk gebruikt om een goede basis voor het begin van een taak aan te geven.
FUNDERING
De fundering of het fundament is het deel van een gebouw of
constructie dat ervoor zorgt dat het eigen gewicht ervan en de
daarop uitgeoefende krachten, zoals nuttige belasting, sneeuw,
winddruk, enzovoorts, worden overgedragen aan de draagkrachtige
ondergrond.
Het woord fundering kan ook figuurlijk gebruikt worden, dan
betekent het grondslag of uitgangspunt.
Ook bij wegen en spoorlijnen is sprake van een fundering. Een
synoniem daarvoor is “grondvesten”, en dat kan ook figuurlijk zijn.
SPECIFIEKE PROBLEMEN
Door een lage grondwaterstand, door verdroging of grondwateronttrekking,
kunnen funderingsproblemen ontstaan. Houten
palen rotten weg doordat ze in aanraking komen met zuurstof
en verliezen hun draagkracht (paalrot). Funderingen op staal
verzakken. In beide gevallen kan grote schade ontstaan. Ook
trillingen (bijvoorbeeld van motoren of generatoren in fabrieken)
kunnen grote schade aanrichten als de fundering daar niet op is
berekend.
Bij twijfel aan de kwaliteit van een fundering kan er voor gekozen
worden funderingsonderzoek te laten plaatsvinden.
DRAAGKRACHT (ONDERGROND)
Draagkracht of draagvermogen is in de bouwwereld de mate waarin
de ondergrond een constructie kan ondersteunen. In dat verband
spreekt men ook bij funderingen wel over draagkracht. Bij bouw- en
kunstwerken is voldoende draagkracht cruciaal.
ONDERGROND
Indien zich in de ondergrond een grondlaag bevindt die voldoende
ondersteuning biedt, wordt wel gesproken van de draagkrachtige
laag of vaste grondslag. Het tegenovergestelde hiervan is een
samendrukbare laag. Met grondonderzoek zoals sonderingen kan
vooraf onder meer inzicht worden verkregen in de samenstelling van
de ondergrond, de diepte en dikte van de draagkrachtige lagen, en
de grondwaterstand. Grondverbetering kan een oplossing zijn om
de draagkracht van de ondergrond te laten toenemen.
Een grondsoort met slecht draagvermogen is veen. Ondergrond
die voldoende draagkracht zou kunnen bieden zijn vastgepakt zand,
sterk samengedrukte kleilagen en rotsbodem.
KLINKER- EN
GRONDWERKEN
GENTENS
Booischot
0478 21 88 19
WWW.STEVENGENTENS.BE
RUWBOUW
i-magazines.be 31

WATERBOUWWERKEN
WATERBOUWKUNDE
Waterbouwkunde is, naast wegenbouwkunde, onderdeel van de
civiele techniek. Deze toegepaste wetenschap richt zich op het
ontwerpen beheer van waterbouwkundige werken voor algemeen nut.
Niet alleen worden de dwarssectie en het langsprofiel van
kanalen en gekanaliseerde rivieren en stromen ontworpen, ook de
kunstwerkendie ermee te maken hebben worden ontworpen: vaste
en regelbare stuwen, grote en kleine sluizen, duikers, scheepsliften,
dijken,waterkeringen. Daarnaast worden ook rioleringen,
waterzuiveringsinstallaties en de bijhorende pompinstallaties
gebouwd. Ook de havens met bijhorende staketsels, dokken,
aanlegsteigers en kades behoren tot de waterbouwkunde.
Waterbouwkunde legt zich verder toe opkustverdedigingswerken,
stromingsregimes van rivieren beïnvloeden en waterbeheer.
Baggeren en opspuiten en het oprichten van booreilanden zijn
eveneens activiteiten binnen de waterbouwkunde, maar dit
werkgebied verschuift naar de offshoretechniek.
CIVIELE TECHNIEK
Civiele techniek is de toegepaste wetenschap die zich bezighoudt
met het ontwerpen, realiseren en onderhouden van objecten die
vastzitten in de grond.
Voorbeelden van dergelijke objecten zijn leidingen, kabels, bruggen,
wegen en gebouwen, maar ook de studie naar rivieren en kanalen
valt onder civiele techniek. Civiele techniek is gericht op het
benutten van onze leefomgeving.
Civiele techniek is ontstaan als tegenhanger van militaire techniek,
zoals die door de genie bedreven werd en wordt. Ontwerp en
aanleg van wegen, bruggen en kanalen was aan het begin van de
19e eeuw nog een verantwoordelijkheid van de genie.
WATERBEHEER
Waterbeheer is het totaal aan activiteiten die tot doel hebben om
het grond- en oppervlaktewater zo goed mogelijk te beheren en is
onderdeel van de waterstaat. Aangezien een teveel aan water even
onwenselijk is als een tekort aan water, houdt dit in:
• het zorg dragen voor veiligheid tegen overstromingen
• het zorg dragen voor de aanwezigheid of aanvoer van voldoende
water van goede kwaliteit
EUROPESE REGELGEVING
Sinds eind 2000 is de Europese Kaderrichtlijn Water van kracht.
Deze verplicht alle lidstaten van de Europese Unie ertoe, de kwaliteit
van hun oppervlakte- en grondwater in 2015 op orde te brengen.
Zuut 27
2500 Lier
0474 260 989
0479 540 289
www.gebr-sobry.be
32 i-magazines.be
RUWBOUW

DE RENOVATIEPREMIE WIJZIGT VANAF 1 NOVEMBER 2014
De Vlaamse renovatiepremie wordt een belastingvermindering
Vanaf 1 november 2014 zult u de renovatiepremie zoals ze nu bestaat niet meer kunnen aanvragen:
u krijgt dezelfde premie, enkel later.
WAT VERANDERT ER?
Vaak gestelde vragen:
• De Vlaamse renovatiepremie wordt een belasting vermindering
die u vanaf de zomer van 2015 zult kunnen aanvragen. U doet
uw aanvraag bij Wonen-Vlaanderen maar in plaats van uw
premie, ontvangt u van hen bij goedkeuring een attest dat u bij
uw belastingaangifte voegt. De belastingvermindering wordt u
dan in 3 schijven toegekend.
• De voorwaarden om in aanmerking te komen voor deze
belastingvermindering en de werken waarvoor u deze kunt
aanvragen blijven dezelfde als die voor de renovatiepremie.
Enkel de manier waarop ze moet worden aangevraagd en wordt
uitbetaald wijzigt voor de aanvragen vanaf 1 november 2014.
• Indien u van plan was tussen 1 november 2014 en de zomer
van 2015 de renovatiepremie aan te vragen, wordt een
overgangsregeling uitgewerkt zodat u dit nog steeds kunt doen
aan dezelfde voorwaarden. U houdt uw facturen bij en dient dan
in de zomer van 2015 uw aanvraag in bij Wonen-Vlaanderen.
Hoe wordt een aanvraag voor de renovatiepremie, ingediend
voor 1 november, behandeld?
Alle aanvragen ingediend voor 1 november 2014 worden behandeld
als aanvragen voor een renovatiepremie, die als een eenmalige
premie zal worden uitbetaald.
De juiste aanvraagdatum wordt bepaald door de poststempel van
de zending of de datum van afgifte in één van onze provinciale
diensten. Om zeker te zijn van een tijdige aanvraag - dus vóór
1 november 2014 - kunt u best de aanvraag per aangetekende
zending versturen en het afgestempelde bewijs van verzending te
bewaren tot Wonen Vlaanderen de ontvangst van uw aanvraag
bevestigt.
Kan men vanaf 1 november al een nieuwe aanvraag voor de
renovatiepremie doen voor het fiscale voordeel?
Na 31 oktober kunt u geen geldige aanvraag meer doen. U zult
moeten wachten op de nieuwe regeling om een nieuwe aanvraag
te doen.
U kunt wel uw e-mailadres opgeven. Wonen Vlaanderen zal u dan
tijdig informeren over het nieuwe systeem.
RUWBOUW
i-magazines.be 33

Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor
de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan hij
in de tussenperiode geen aanvraag indienen.
Aangezien men het fiscale voordeel pas medio 2015 kan
aanvragen, komen er maatregelen om de overgang tussen beide
systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking
voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt
verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel
geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK.
De renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
Wie zijn wij?
• Met een zeer ruime ervaring in de bouw en met een grote motivatie voor goed
werk, is mijn bedrijf gegroeid tot een kleine KMO.
• Ik werk met mensen uit eigen streek en volg dagelijks de werken zelf op.
Wat doen wij?
• Bouwen en verbouwen van gezinswoningen en appartementen.
• Meewerken van eigenaars is mogelijk.
• Plaatsen van bekistingen en beton.
• Van tradioneel metsen, dunbedmortel tot lijmen van gevelsteen.
• Plaatsen van regen en septische putten, infiltratie systemen en zuiveringsstations.
Waarom kiezen voor ons?
• Omdat bouwen aan jullie droom onze passie is.
• Met een luisterend oor voor de wensen van de bouwheer.
• Professioneel advies.
Vispluk 8a,
2290 Vorselaar
Tel: 0474/67.92.34
dimitri.paepen@telenet.be
34 i-magazines.be
RUWBOUW

2015 - kan men op geen enkele manier een aanvraag indienen. In
dat geval is het dus aangewezen alle facturen van de uitgevoerde
werken bij te houden tot de nieuwe regeling er is.
Ondertussen kan men wel zijn e-mailadres op de website van
Wonen Vlaanderen opgeven, zodat men een bericht krijgt wanneer
een nieuwe aanvraag mogelijk is.
Ik ben met mijn werken begonnen in september en ze duren tot
het eind van het jaar. Komt een deel ervan in aanmerking als ik
nog de aanvraag doe voor 1 november?
Ja, als u de aanvraag doet voor 1 november voor de werken die
werden uitgevoerd en gefactureerd voor 1 november voor een
totaal bedrag van minstens 10.000 euro.
Let wel: U kan voor dezelfde woning maar één maal per 10
jaar een aanvraag doen. Voor de facturen vanaf 1 november
zal u dus niet meer kunnen genieten van de renovatiepremie/
belastingvermindering. U kan er ook voor opteren alle facturen bij
te houden en uw aanvraag in te dienen onder de nieuwe regeling.
Gemeenten geven vaak aanvullende premies op de
renovatiepremie. Krijgen zij nog lijsten van de rechthebbenden?
De aanvragen zullen ook onder de nieuwe regeling ingediend
worden bij Wonen-Vlaanderen. Wonen-Vlaanderen zal dus ook
onder de nieuwe regeling lijsten van de rechthebbenden kunnen
overmaken aan de gemeenten.
Hoe werkt het systeem van de belastingvermindering? Vanaf
welk bedrag op het aanslagbiljet wordt de belastingvermindering
berekend: is dat op dezelfde wijze als de woonbonus?
De belastingvermindering is op jaarbasis 1/3 van het door het
agentschap berekende bedrag, ongeacht de grootte van dat bedrag.
Aangezien het globale belastingvoordeel maximaal E10.000 is, is
het maximale fiscale voordeel op jaarbasis E3.333.
Kan men zelf kiezen over de spreiding over drie jaar, of is de
maximale vermindering per jaar beperkt tot een bepaald bedrag?
Men kan niet kiezen. Het globaal berekende voordeel wordt door
drie gedeeld. Dat bedrag zal elk jaar in mindering gaan van de
belastingen. Als men geen of weinig belastingen betaalt de fiscus
het volledige bedrag of het saldo terug via een belastingkrediet.
Ik heb reeds een renovatiepremie gekregen: kan ik opnieuw een
beroep doen op de belastingvermindering?
Net als bij de renovatiepremie kan men geen belastingvermindering
of belastingkrediet krijgen als men de voorbije tien jaar al een
renovatiepremie heeft gekregen.
Opgelet: als u nog voor 1 november 2014 een aanvraag indient
die wordt goedgekeurd, komt u volgend jaar dus niet meer in
aanmerking voor een belastingvermindering.
De vorige eigenaar van mijn woning heeft al een
renovatiepremie gekregen. Kan ik aanspraak maken op een
belastingvermindering?
Net zoals bij de renovatiepremie kunt u ook geen belastingvermindering
krijgen als er voor uw woning reeds een renovatiepremie
werd verleend in de voorbije tien jaar, ook al was dit dan aan de
vorige eigenaar.
Bron: wonenvlaanderen.be
Bouwwerken Kurt
Nieuwbouw Renovatie Karweien
Kurt Van den Put
www.bouwwerkenkurt.be
Jespersweg 12 • 2223 Schriek • T. 015 75 78 70 • 0476 43 68 09 • bouwwerken.kurt@telenet.be
RUWBOUW
i-magazines.be 35

OP ZOEK NAAR DE IDEALE WONING
Met meer dan 30 jaar ervaring, zijn wij uw betrouwbare partner voor
al uw bouw en hout projecten.
Vakmanschap en kwaliteit, daar gaan we voor !
Wij helpen uw droom te realiseren bij het bouwen van uw nieuwe
woning of het verbouwen van uw bestaande woning, gaande van
modern tot landelijk.
DUURZAAM BOUWEN
Duurzaam bouwen is meer dan energiezuinig bouwen. Door gebruik
te maken van de juiste materialen zorgen wij voor een huis waar het
aangenaam wonen is. Warm in de winter en aangenaam fris in de
zomer. Niet alleen spaart u zo het milieu maar ook het verbruik van
gas en elektriciteit zal opmerkelijk minder worden!
Wij geven u graag een realistische kijk op de haalbaarheid en de
kosten van uw nieuwbouw of verbouwing.
TERASSEN, VERHARDINGEN
Naast de algemene woningbouw, zijn we ook actief in de aanleg
van, terassen, verhardingen en sierbestrating, alsook de aanleg van
zwembaden en zwemvijvers.
SCHRIJNWERKERIJ
Wij leveren ook kwalitatief maatwerk voor uw binnen- en buiten
schrijnwerkerij, en dit in eigen atelier. Wij werken enkel met de
beste materialen en de modernste machines met een gegarandeerd
perfect eindresultaat.
Wij • plaatsen en renoveren parket
• bekleden uw betonnen trap
• ontwerpen en plaatsen opbergkasten en dressings
• plaatsen binnendeuren
• plaatsen veluxen
• maken gyproc constructies
• maken en plaatsen houten bijgebouwen
• leggen houten terrassen
Bent u op zoek naar een origineel en leuke tuinset ? Dan hebben
wij de passende oplossing. Wij maken ook meubels in steigerhout
op maat !
Al onze werken gebeuren in sterk overleg met en naar wens van
onze klanten. Daarbuiten hechten wij ook erg veel belang aan het
gebruik van duurzaam materiaal, zonder hierbij uw budget uit het
oog te verliezen.
Zo zorgen wij voor een kwalitatief eindproduct waar u jaren kan van
genieten.
Door onze jarenlange ervaring zijn wij een expert op valk van
traditionele woningbouw en algemene schrijnwerkerij.
Kwalitatieve materialen, persoonlijke opvolging en een perfecte
afwerking zijn de garantie voor een perfect eindresultaat.
De mogelijkheden zijn onbeperkt en wij staan dan ook graag bij
met advies. U mag ons steeds contacteren voor een afspraak. Wij
maken graag vrijblijvend een offerte. Bezoek onze website voor
meer informatie ene inspiratie : www.spitsivo.be
36 i-magazines.be
RUWBOUW

BOUWBEDRIJF ALG. BOUWWERKEN FLEURBAY BVBA
Lelienlei 28/b, 2500 Koningshooikt
De firma Fleurbay heeft een 23-tal jaren ervaring en gemotiveerde vaklui in dienst. Het heeft zich in de loop van de jaren geprofileerd
tot een bedrijf dat zeer uiteenlopende taken in de bouw aankan, gaande van het leveren van diensten aan aannemers, karweiwerken,
uitvoeren van kleine verbouwingen, uitvoeren van grote verbouwingen, bouwen van ruwbouwwerken tot het bouwen van compleet
afgewerkte gebouwen.
De hoofdactiviteit van ons bedrijf blijft evenwel het bouwen van
woningen, appartementsgebouwen en villa’s met een hogere
complexiteit van vorm en uitvoeringsgraad en dit met een grote
zorg voor een kwalitatieve uitvoering met traditionele materialen en
technieken.
Hierbij beschikt onze firma over, voor elk specifiek doel opgeleid,
eigen personeel én het modernste materieel. Zo kunnen we snel,
flexibel en efficiënt voor u aan de slag en is er meer ruimte om
kwaliteit te garanderen.
Een andere specialiteit van het bedrijf is de realisatie van
waterdichte kelders in gewapend beton voor woningen, en
appartementsgebouwen.
Bij ons staat nog steeds het motto, “ volgens de regels van de kunst”
in een hoog vaandel …
Tevens vinden wij het belangrijk om naarmate dat de bouwtechniek,
de huidige bouwregels en normen, steeds weer moderniseren,
zodat ook wij mee evolueren naar het hoogste niveau.
Het bouwen van deze middelgrote tot grote projecten gebeurt
op basis van de driehoek opdrachtgever - aannemer - architect,
waarbinnen de onafhankelijkheid van de drie partijen en de volledige
opdracht voor de architect met inbegrip van werfcontrole, de beste
garantie biedt voor een geslaagde realisatie.
Vlotte communicatie, meer dan 23 jaar ervaring en het respecteren
van budgetten en uitvoeringstermijnen zijn de troeven waarop ons
succes en uw tevredenheid berust.
Voor contact kan u steeds terecht op ons E-mail adres;
peterfleurbay@skynet.be, gsm nummer: 0475809115, vast
nummer: 034225652
Om onze huidige klanten en toekomstige klanten een nog beter beeld
te geven van ons bedrijf, wordt momenteel onze website ontworpen,
dit om steeds weer helemaal bijtijds te zijn.
Neem een kijkje op www.bouwwerkenfleurbay.be, of contacteer
ons. Wij stappen graag mee in uw droomproject …
ALGEMENE
BOUWWERKEN
Leliënlei 28B • 2500 Koningshooikt
Tel/Fax: 03 422 56 25 • GSM Peter: 0475 80 91 15
RUWBOUW
i-magazines.be 37

PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
PREMIES EN VERMINDERINGEN VOOR ENERGIEZUINIGE
NIEUWBOUWWONINGEN
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
Vermindering van de onroerende voorheffing voor een
energiezuinige nieuwbouwwoning
• Enkel voor nieuwbouw
• Ook voor tweede verblijf
Wanneer uw woning aan de wettelijke norm voldoet krijgt u
automatisch een vermindering toegekend.
E-peilpremie voor energiezuinige nieuwbouw
• Hoe lager het E-peil, hoe hoger de premie.
Wanneer het energieverbruik van uw nieuwbouwwoning aanzienlijk
lager is dan de wettelijke norm, dan kan u bij uw netbeheerder een
premie aanvragen.
PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP EN ZONNEBOILER
Wanneer u een nieuwe woning bouwt kan u overwegen om een
warmtepomp te plaatsen. Dit is een milieuvriendelijk alternatief voor
een klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht. De netbeheerders geven een premie
voor het plaatsten van een warmtepomp. Maar informeer zeker ook
eens bij uw gemeente of provincie. Misschien geven zij ook nog
extra premies.
Premie van de netbeheerder voor een warmtepomp in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
warmtepomp, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
Premie van de netbeheerder voor een zonneboiler in woningen
of appartementen
Voor facturen van 2014 kan u nog een premie krijgen voor een
zonneboiler, wanneer uw woning uiterlijk op 31 januari 2013 werd
aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor de bouwaanvraag
uiterlijk werd ingediend op 31 december 2013.
BOUWONDERNEMING
KOEN VAN DESSEL bvba
Villa- en woningbouw
Nieuwbouw & verbouwingen
Heistsebaan, 19/D • 2222 Heist-op-Den-Berg
Tel. en fax 015 25 12 48 • GSM: 0477/35 90 56 • bouwwerken.vandesselk@belgacom.net
38 i-magazines.be
RUWBOUW

BELASTINGVERMINDERING VOOR INBRAAK- EN
BRANDPREVENTIE
Gaat u een nieuwe woning bouwen? Beveilig uw woning dan goed
tegen brand en inbraak. U kan een deel van de kosten in mindering
brengen van uw belastingen.
Belastingvermindering voor beveiligen van woningen
• Vermindering tot 760 euro
Voor een hele lijst van investeringen voor de preventie van brand
en inbraak kan u een belastingvermindering krijgen van 30% op
de gemaakte kosten.
VERZEKERING GEWAARBORGD WONEN
Voor de bouw van uw woning bent uw waarschijnlijk een hypothecaire
lening aangegaan. Maar wat als u plots onvrijwillig werkloos wordt?
WEBSITES
www.premiezoeker.be
www.energiesparen.be
Verzekering gewaarborgd wonen
• Gratis
Wanneer u arbeidsongeschikt of onvrijwillig werkloos wordt, dan
betaalt de verzekering gewaarborgd wonen tijdelijk een deel van
uw lening af. De Vlaamse overheid biedt deze verzekering gratis
aan aan wie werkt en een hypothcaire lening heeft afgesloten.
t. de neef facade
Misweg 3A
2220 Heist-op-den-Berg
Tel 015/22 96 80
Fax 015/24 51 76
facade@tdn.be
RUWBOUW
i-magazines.be 39

EEN AANNEMER IN INDUSTRIËLE BETONVLOEREN
Een aannemer in industriële betonvloeren. Deze kan zowel in woningen als in bedrijven en zowel binnen als buiten industriële
betonvloeren plaatsen. Bovendien is beton verkrijgbaar in alle denkbare kleuren, wat de keuzemogelijkheden groot maakt.
WAT IS EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER PRECIES?
Betonvloer die door bepaalde machinale en handmatige bewerkingen
een zeer glad en effen uitzicht krijgen.
Deze noemt men eveneens “gepolierde vloeren”.
DE VELE VOORDELEN VAN EEN INDUSTRIËLE BETONVLOER
• gemakkelijk in onderhoud
• stofvrij
• ruime keuze in zowel opbouw als uitzicht
• er bestaan diverse soorten wapening
• men kan het naargelang de toepassing ruw,
antislip tot zeer glad afwerken
• in verschillende kleuren
• er is eveneens de mogelijkheid om de vloer in tegelvorm te
zagen en de voegen op te vullen met een elastische kit.
Dit gaat zowel over hangars of bedrijfshallen, maar ook over
gepolierde beton voor kelders van woningen of appartementen,
terrassen, opritten tot interieurbeton in huizen, lofts en zelfs
keukentabletten.
Afhankelijk van de uiteindelijke bestemming van de gepolierde of
gepolijste betonvloer, kan deze worden voorzien van traditionele
wapening, staalvezelwapening of kunststof/fiberwapening. De
drukvastheid waarin de gepolijste of gepolierde betonvloer gemaakt
wordt, is afhankelijk van de uiteindelijke bestemming.
Het storten van een betonvloer gebeurt in hoofdzaak met behulp
van een betonpomp. Na spreiding van het mengsel wordt het beton
manueel en mbv. een laser op de juiste hoogte gebracht. Dit kan
zowel horizontaal als onder een helling zijn.
MONOLIET AFWERKEN VAN BETONVLOEREN (OOK WEL
“VLINDEREN” OF “POLIEREN” GENOEMD)
Met deze manier van afwerken kan bij uw gepolierde of gepolijste
betonvloer een dicht en duurzaam glad oppervlak worden verkregen:
bij monolietvloeren wordt in één arbeidsgang na het storten en
verdichten, het oppervlak van de betonvloeren met stalen spanen
mechanisch geschuurd en afgepleisterd.
Er wordt dus geen afwerklaag of dekvloer toegepast. De gepolijste
of gepolierde betonvloer en het vloeroppervlak vormen zo één
monoliet geheel.
Deze wijze van afwerken heet daarom “monoliet afwerken”.
Onze firma JB Construct Betonbouw verwezenlijkt al uw betonconstructies,
zowel de grotere constructie voor de industie als
betonkelders voor particuliere woningbouw en appartementen.
JB Construct Betonstaal knipt, plooit en last uw betonwapening op
maat. Ook voor constructiestaal; HEA, HEB, HEM, IPE, UPN, …..
kokers, profielen als voor wapeningsnetten kan u bij ons terecht.
Voor een vlotte bereikbaarheid van de werven, voor de bescherming
van uw oprit of om beschadiging van het voetpad en het wegdek te
voorkomen verhuren wij rijplaten.
JMC verhuurt containers van 10 m³,
12 m³, 20 m³, 25 m³ en 40 m³ voor al
uw afval; van steenpuin tot gemengd
bouwafval, groenafval, houtafval, asbest,
roofing en dergelijke.
Park Diamant 5-7 • 2590 Berlaar
Tel: 03 385 29 53 • Fax: 03 385 29 70 • www.jbconstruct.com
40 i-magazines.be
RUWBOUW

BETON
WAT IS HET EN HOE WERKT HET?
DRUKKRACHT
Beton kan grote drukkrachten weerstaan, maar is niet goed bestand
tegen trekkracht, omdat het een korrelige structuur heeft. De korrels
(doorgaans grind en zand) worden bijeengehouden door cement -
de ‘lijm’ in het materiaal. De lijmsterkte van het cement bepaalt in
feite de trekkracht van het beton. Bij een te grote trekkracht vormen
zich scheuren in het materiaal. Als er zich eenmaal een scheur
gevormd heeft, gaat het van kwaad tot erger, doordat de trekkracht
zich rond de scheur concentreert – daar is de balk dan immers
op zijn smalst; de trekspanning ( kracht per eenheid oppervlakte )
wordt steeds hoger. Het gevolg is het bezwijken van de constructie.
TREKKRACHT
Als een betonnen balk of plaat op buiging belast wordt, ontstaan
plaatselijk trekkrachten. Dat is bijvoorbeeld het geval bij een
betonnen balk die op twee steunpunten rust. Door het eigen
gewicht en eventueel andere belasting zal de balk in het midden
doorbuigen. Daardoor treden aan de onderkant van de balk
trekkrachten op en aan de bovenkant drukkrachten. Als een balk
of plaat doorloopt over meerdere steunpunten, of aan het uiteinde
is ingeklemd, treedt rond die steunpunten of inklemmingen aan de
bovenkant trek op en aan de onderkant druk.
Omdat staal goed trekkrachten kan opnemen, worden op de
plaatsen waar trekkrachten optreden stalen staven in het beton
opgenomen; de wapening. Wanneer de druk te hoog wordt en het
beton kan bezwijken, zal op die plaatsen drukwapening worden
aangebracht.
De trekkracht van beton wordt praktisch gelijk aan 0 genomen. Dit
heeft tot gevolg dat er, behalve in constructie-onderdelen die puur in
druk belast worden (zoals kolommen), bijna altijd wapening zal zitten
in een betonnen structuur. In dergelijke structuren is scheurvorming
in de zone met trekspanningen normaal en duidt niet op het falen
van de structuur, mits de scheurwijdte niet te groot is (maximum
zo’n 0.3mm).
Het draagvermogen van de betonnen structuur neemt hierdoor niet
af, het staal neemt immers de trekspanning op, niet het beton.
MILIEUKLASSEN
Niet elke soort beton is geschikt voor elke omgeving. Als beton
bijvoorbeeld aan weer en wind wordt blootgesteld, moeten er
hogere eisen aan worden gesteld en voor bouwwerken die met
zeewater of strooizout in aanraking komen nog hogere. Daartoe
wordt beton ingedeeld in verschillende ‘beton milieuklassen’.
RUWBOUW
i-magazines.be 41

FREEMAC Chape-, Isolatie- en Purwerkzaamheden
Freemac in Oostmalle is van vele markten thuis: wij zijn gespecialiseerd in Chapewerken, op waterbasis gedragen Pur-isolatiewerken,
in Thermische en Akoestische isolatie, en als laatste werken wij ook met Isolatiemortels.
Onze Pur staat voor Polyurethaan, een op waterbasis gedragen schuimisolatie. Deze kan voor veel oppervlakken gebruikt worden:
daken, vloeren, kelders, verluchtingen, bedrijfsgebouwen enz.
Waarom kiezen voor onze op waterbasis gedragen Pur:
• Uw energiefactuur zal gevoelig lager zijn, aangezien een Purvloer
tot 20 procent beter isoleert.
• Bovendien zorgt Pur voor een gelijkmatige temperatuur in de
ruimte, omdat het de hele vloer enkele graden warmer maakt.
• Pur houdt vocht tegen, zodat het klimaat in de ruimte gezonder
wordt. En vocht is tevens een grote vijand voor het verwarmen
van een ruimte, dus m.b.v. Pur heb je minder energie nodig om
de ruimte te verwarmen.
• Pur is naadloos en kan op oneffen ondergrond geplaatst worden.
• Pur kan met eventueel beperkte diktes, toch nog een goede
isolatiewaarde behalen.
• En als laatste, maar zeker niet de minst belangrijke; onze
op waterbasis gedragen Pur is vrij van milieuonvriendelijke
gefluoreerde broeikasgassen! Dus geen aanwezigheid van
HFC, HCFC, COV of andere milieuonvriendelijke gassen! Door
afwezigheid van deze gassen is het ook niet mogelijk dat deze
achteraf ontsnappen en tot verlies leiden van de druksterkte.
Uit labotesten is gebleken dat bij gas gedragen polyurethaan
tussen de 5% tot 9% reductie kan ontstaan, terwijl dit bij
water gedragen polyurethaan op lange termijn maximum 1%
is. Uit deze labotesten is ook geconstateerd dat de water
gedragen polyurethaan zijn thermische waarde blijft behouden in
tegenstelling van de gas gedragen polyurethaan.
Freemac is gespecialiseerd in thermische en akoestische isolatie.
Dit zijn heel nuttige ingrepen. Niet alleen omdat ze uw wooncomfort
gevoelig verhogen, maar ook omdat ze de energiefactuur doen
verlagen.
Thermische isolatie
Is het tijdens de zomer te warm of in de winter te koud, wilt u
dat uw buitenmuren onaangename temperaturen buitenhouden?
Reken op Freemac voor doorgedreven thermische isolatie met de
beste producten.
Akoestische isolatie
Vervelend geluid afweren? Bijvoorbeeld van auto’s, treinen of
buren? Wij plaatsen isolatie die zowel akoestisch als thermisch
prima beschermt.
Isolatiemortel
Verder werken wij met Isololatiemortel; Door gecontroleerd EPSkorreltjes
te mengen met cement, water en speciale additieven wordt
een ultra-licht en thermisch goed isolerend beton gecreëerd: ISOMIX.
Deze isolatiemortel wordt vloeibaar aangebracht op vloeren om
leidingen mee uit vullen (Floormix) of op platte daken om een
helling te maken (Roefmix).
FREEMAC
Chape-, Isolatie- en
Purwerkzaamheden
Freemac bvba
Hoogstraatsebaan 182 • 2390 Malle
Tel 03 3117465 • GSM 0497 507465
info@freemac-bvba.be
www.freemac-bvba.be
42 i-magazines.be
RUWBOUW

www.daktrim.be
DAKTRIM • Berlaarsesteenweg 125 • 2500 Lier
Tel.: 03 283 71 44 • info@daktrim.be

NIEUWE VLAAMSE DAKISOLATIENORM VANAF 1 JANUARI 2015
De Vlaamse regering heeft de Vlaamse Dakisolatienorm in het leven geroepen, welke vanaf 1 januari 2015 van kracht zal zijn.
Stapsgewijs zal het ontbreken van (of een tekort aan) dakisolatie zwaarder doorwegen in de evaluatie van de woningkwaliteit.
Vanaf 2020 zal een woning zelfs ongeschikt verklaard kunnen worden op basis van het ontbreken van dakisolatie, waardoor deze
woning niet meer verhuurd mag worden. Het is aan te raden om nu reeds in te spelen op deze nieuwe norm door nu te isoleren.
Subsidies en fiscale voordelen kunnen nu nog verkregen worden, maar zullen in de loop van de jaren sterk afnemen.
Hieronder verduidelijken we wanneer deze norm van toepassing is, hoe de dakisolatie geëvalueerd zal worden (wie doet dat,
hoeveel dakisolatie moet er minstens zijn, hoe wordt er gestraft,…). Tot slot gaan we na welke subsidies en fiscale voordelen er
momenteel zijn en hoe deze in de tijd zullen evolueren. Via enkele nuttige links onderaan vindt u meer informatie.
TOEPASSING
De Vlaamse Dakisolatienorm zal gelden voor alle zelfstandige
woningen gelegen in het Vlaamse Gewest. Dat wil zeggen:
eengezinswoningen, studio’s en appartementen die verhuurd
worden of bewoond worden door de eigenaar. Met andere
woorden: alle woongelegenheden in Vlaanderen. Uitzondering:
studentenkamers en leegstaande woningen.
De praktijk zal echter uitwijzen dat woningen die verhuurd worden
én waar de wooninspectie moet langskomen, m.a.w. woningen
waar de woonkwaliteit zeer sterk betwijfeld wordt, zullen getoetst
worden aan de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat heeft het VEA, d.i.
het Vlaams Energieagentschap, informeel bevestigd.
CONTROLE
Het VEA is nog op zoek naar een manier waarop de Vlaamse
Dakisolatienorm zal gecontroleerd worden. Momenteel zijn
er al twee partijen die dakisolatie controleren, namelijk de
energiedeskundige en de wooninspecteur. De energiedeskundige
komt ter plaatse wanneer een woning te koop of te huur wordt
gesteld voor het opstellen van het energieprestatiecertificaat (EPC).
De wooninspecteur wordt opgeroepen indien de woning van zeer
dubieuze kwaliteit is.
Er wordt enkel rekening gehouden met feitelijke vaststellingen ter
controle van de Vlaamse Dakisolatienorm. Dat betekent dat er
vanaf 1 januari 2015 alleen strafpunten worden toegekend als:
• het Energieprestatiecertificaat (EPC) een feitelijk vastgestelde
R-waarde vermeldt dat lager is dan 0,75 m²K/W. Er wordt geen
rekening gehouden met ‘dakisolatie onbekend’.
RUBOPLAST bvba
Sectionale poorten en
automatisatie
• Platte daken in epdm en roofing
• Isoleren van platte en hellende daken
• Leveren en plaatsen van van lichtkoepels en lichtstraten
• Daktuinen
• Dakoversteken
• Dakherstellingen
- Dakgoten in zink, koper en epdm
Grote Braamstraat 29a • 2220 Heist-op-den-Berg
Tel.: 015 22 00 24 • Fax: 015 34 88 73 • GSM: 0477 27 16 58
e-mail: ruboplast@pandora.be
RUWBOUW
i-magazines.be 45

• uit feitelijke vaststellingen van de technische onderzoeker
woningkwaliteit blijkt dat er geen dakisolatie aanwezig is.
De technische onderzoeker woningkwaliteit zal dit alleen zelf
beoordelen als het EPC niet beschikbaar is of als het EPC enkel
een default-waarde vermeldt.
• Waarschijnlijk om reden dat de energiedeskundige en de
wooninspecteur momenteel de enige kanalen zijn voor controle
van de dakisolatienorm, geeft het VEA informeel mee dat deze
norm zich in de praktijk zal beperken tot huurwoningen waar de
wooninspectie is moeten langsgaan.
Bovendien mogen beide partijen geen destructief onderzoek doen
om de aanwezigheid van dakisolatie te constateren. Als met andere
woorden een dak volledig afgewerkt is en nergens de dakconstructie
nog geïnspecteerd kan worden, zal de aanwezigheid van dakisolatie
als ‘onbekend’ opgevat worden en dus geen problemen geven in de
evaluatie van de woningkwaliteit.
VOLDOENDE ISOLATIE
De Vlaamse Dakisolatienorm evalueert een dak als ‘voldoende
geïsoleerd’ indien de R-waarde van de isolatie, m.a.w. de
warmteweerstand, groter is dan 0,75m²K/W. Naargelang het type
materiaal, komt deze R-waarde overeen met een dikte van 3 à 4cm,
zie onderstaande tabel.
De warmteweerstand of R-waarde van een materiaal, uitgedrukt in
m²K/W, is afhankelijk van zijn dikte d, uitgedrukt in m, en van zijn
isolatiewaarde, uitgedrukt in W/mK: R=d/
Met andere woorden: hoe groter de dikte van een isolatielaag, hoe
hoger de warmteweerstand. Hoe hoger de isolatiewaarde van het
materiaal (slechter dus), hoe lager de weerstand tegen warmtedoorgang.
Materialen waarvan de isolatiewaarde (dit is de-waarde) hoger is
dan 0,10 W/mK, worden niet als ‘isolatiemateriaal’ beschouwd.
Wanneer een zolder onverwarmd en onbewoond is, zal de zoldervloer
als ‘dak’ beschouwd worden.
STRAFPUNTENSYSTEEM
In 2001 werd de Vlaamse Wooninspectie opgericht. Deze instantie
kijkt erop toe dat alle woningen aan een minimale kwaliteitsvereiste
voldoen en zorgen, indien nodig, voor strafrechtelijke handhaving.
Zij werken volgens bepaalde prioriteiten, zodat de meest extreme
gevallen zullen worden aangepakt.
Deze wooninspectie zal in zijn technisch verslag notie maken van het
feit of er dakisolatie aanwezig of niet. Het zal nog niet meespelen
in de totale evaluatie van de woning. Vanaf 2015 zal dakisolatie
wel opgenomen worden in de het technisch verslag en dus wél
doorwegen op de evaluatie van de woningkwaliteit.
De wooninspectie werkt voor de evaluatie van een woning volgens
een strafpuntensysteem. Elk item dat representatief is voor de
woningkwaliteit krijgt een bepaalde quotatie. Vanaf 15 strafpunten
wordt een woning ongeschikt verklaard, waardoor ze niet meer
verhuurd zal kunnen worden.
Terzijde: ‘ongeschikt’ is minder streng dan ‘onbewoonbaar’, waarbij
de bewoners meteen de woning moeten verlaten en de eigenaar
strenger vervolgd zal worden.
Bron: vlaanderen.be
Heistsebaan 40 • 2590 Berlaar
Christophe STORMS • 0473 32 13 81
Gert NAUWELAERTS • 0476 31 38 08
info@dakwerkennaegels.be • www.dakwerkennaegels.be
46 i-magazines.be
RUWBOUW

INSPIREREND | EINDELOOS MOOI | KARAKTERVOL | OOG VOOR DETAIL
Er zijn vele dingen die ons goed doen voelen. Architectuur in combinatie met hout is er zeker één van. Het spelen met vormen, keuze
van materialen, licht en kleuren geeft aan een buitenruimte een eigen karakter. Hout krijgt in dit spel een steeds prominentere rol.
De exclusieve ontwerpen van Timber Works zijn bepalende sfeerelementen in uw woonomgeving.
Exclusieve Houten Bijgebouwen | Uniek Concept | Op maat
| Karaktervol | Tuinkamer |
Een tuinhuis is een klein gebouwtje achter in de tuin, een gebouwtje
in een tuin voor recreatief gebruik, als hobbyruimte, als opslag en
ook wel als al dan niet tijdelijke woonruimte,…
Mogelijke vormen voor een tuinhuis : een bergplaats, een paviljoen,
een prieel, een carport, een bijgebouw, een poolhouse, een blokhut,
een schuur,…
Ik kies voor het woord “tuinkamer”; een tuinkamer straalt immers
romantiek uit, is gezellig, is een ontmoetingsplaats, is karaktervol,
betekent vakantie in eigen tuin, een plaats van rust.
Het heeft vaak de vorm van een klassiek “huisje” op zich met ramen
en een zadeldak of een noordbomendak, maar het is een minivorm,
wat het pittoresk maakt! Maar bezint voor je begint!
Timber Works ontwerpt houten bijgebouwen, strak of cottage
stijl, met een ambachtelijk gevoel. Ook al voert de machine
de houtverbindingen uit zoals pen-gat verbinding, lip-las- en
zwaluwstaartverbinding, het fingerspitzengefühl van onze
schrijnwerkers blijft een must om een kwaliteitsvol product af te
leveren.
Houten Ramen & Deuren | Veiligheid | Isolatie | Levensduur |
Oog voor detail | Hedendaags Comfort |
Ramen en buitendeuren zijn de “eyecatchers” van uw woning.
Timber Works ontwikkelt een charmant houten profiel. Hout is
immers een natuurproduct dat warmte en die natuurlijke charme
uitstraalt.
Mooi, eenvoudig en opnieuw trendy! Ramen hebben ook een
functioneel karakter in uw woning: ramen zorgen voor natuurlijk
licht in de woning en voor verluchting. Er zijn verschillende soorten
ramen op de markt, uitgevoerd in verschillende materialen en met
verschillende openingswijzen.
Het komt erop aan om te kijken welk raam het best bij jouw stijl
en jouw dagelijkse gewoontes past. Een bijkomend voordeel van
houten ramen, is de goede natuurlijke isolatiewaarde en dit zowel
thermisch als akoestisch. Houten schrijnwerk is ook brandveilig:
omdat hout eerst verkoolt, vertraagt het verder inbranden.
Maar een belangrijk punt dat we niet uit de weg willen gaan is dat
hout echter wel regelmatig een aangepaste behandeling nodig
heeft. Kunnen we dan besluiten dat hout onderhoudsintensief is?
Door de moderne technieken maken wij komaf met dat vooroordeel.
Benieuwd, maak nu een afspraak met Ilse op het nummer 015/23 75 10.
Meer dan
een passie
voor hout !
Timber Works bvba • Ilse Dieltjens
Tuindijk 31 a • 2223 Schriek
015 23 75 10 • info@timberworks.be
www.timberworks.be
RUWBOUW
i-magazines.be 47

Ons bedrijf
VM-G Zink bvba is een jong dynamisch bedrijf dat gevestigd is in de Kempen en gespecialiseerd in zink –en koperwerken.
Voorgaande generaties in dak –gevelwerken en loodgieterij vormen de basis voor een stabiele onderneming waar met respect voor
het ambacht zinkwerken , we streven naar kwaliteit, service en veiligheid. Met oog voor detaillering, technische ondersteuning en
vakbekwaamheid trachten we naar de wensen van de klant, kwalitatief hoogwaardige projecten af te leveren, voor zowel particuliere
woningbouw als professionele gebouwen.
Met ons gemotiveerd team trachten we het gehele proces vanaf het eerste contact – offerte – detailbespreking – dossier opvolging
– uitvoering en controle van de werken in nauw overleg met klant en/of architect in een werkzame planning een verschil te maken
in onze sector.
VOORSTELLING
Ons team bestaat uit voorlopig 4 leden en een meewerkend
patroon op de werkvloer en een bediende voor de administratie.
Veiligheid, gezondheid en welzijn op het werk voor al onze
werknemers is van essentieel belang, daarom dragen we
opleidigen, voorzieningen, gemoderniseerd werkmateriaal hoog
in het vaandel.
We trachten onze vrachtwagens telkens zo uit te rusten dat ze
als rijdende ateliers functioneren op de werf.
VM-G Zink is lid van het VMZINC at WORK netwerk, een
netwerk van partner installateurs. Als lid beantwoorden wij aan
strikte selectiecriteria. Voor uw nieuwbouw of renovatie kan u
bouwen op onze reputatie, ons professionalisme en onze kennis
van de VMZINC producten en systemen voor dak en gevel.
Als VMZINC at WORK installateur genieten medewerkers op
regelmatige basis een opleiding en training bij VMZINC.
Als erkend installateur kunnen wij ook gebruik maken van
technische ondersteuning van VMZINC en, indien nodig, beroep
doen op hun expertise, van ontwerp tot op de werf.
Werkwijze
Zinkwerken staat gelijk aan het woord maatwerk. Geen enkel
project is hetzelfde. Zinkwerken zijn als een puzzel van heel wat
verschillende elementen.
Bij een project komen er veel verschillende vragen op ? Is het
een dak of gevel bekleding ? Staande naad – gevelpanelen –
overlappingspanelen – mozaiek ?
Welke kleuren?
Natuur – Quartz – Anthra – pigmento kleuren?
Om deze verschillende elementen te laten
samenvallen tot een mooi geheel , raden we aan
ons kantoor een bezoek te brengen zodat we aan
de hand van voorbeelden en stalen kunnen helpen
in de zoektocht naar uw voorkeuren. Elk project
vraagt om uitgebreid overleg en goede afspraken.
We streven ernaar om aan onze klanten een mooi,
kwalitatief resultaat te leveren.

Na een oriënterend gesprek waarin we informatie verzamelen
betreffende de verschillende aspecten bezorgen we een
vrijblijvende offerte . Graag lichten we onze offertes persoonlijk
toe, om het belang aan te tonen, om in dezelfde denkrichting
van onze klanten te staan.
Wanneer we een samenwerking aangaan wordt er voor elk
project een dossier aangemaakt waarin alle gegevens en details
besproken worden vanaf het eerste contact tot afwerking op de
werf met één aanspreekpunt.
Tel.-Fax: 014/61.25.84
Mobiel Jan: 0496 98 92 58
Kantoor : Rouwbergskens 7 Unit 7 – 2340 Beerse
M.Z.: Zand 9 – 2275 Wechelderzande
Info@vm-gzink.be
www.vm-gzink.be

i-magazines.be
AFWERKING

PREMIES VOOR RAMEN (GLAS EN SCHRIJNWERK)
In uw woning kan veel warmte verloren gaan via de ramen.
Door enkele beglazing of gewoon dubbel glas te vervangen door
hoogrendementsglas, kan u heel wat energie besparen. U kan
alleen het glas zelf vervangen, maar soms is het beter om ook
het schrijnwerk en dus het volledige raam te vervangen. U kan de
terugverdientijd van een investering in hoogrendementsbeglazing
berekenen via de energiewinstcalculators.
Investeert u in hoogrendementsbeglazing in een bestaande woning
of appartement (aangesloten op het elektriciteitsnet vóór 1 januari
2006)? Dan kan u in aanmerking komen voor deze premies van uw
netbeheerder:
• Als u de werken laat uitvoeren door een aannemer, kan u een
Premie van de netbeheerder voor hoogrendementsglas krijgen
van :
o 12 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 1,1) bij
de vervanging van enkel glas
o 15 euro per m² (U-waarde van het glas is maximaal 0,8) bij
de vervanging van enkel of dubbel glas.
• Als u ook het schrijnwerk laat vervangen (de volledige ramen,
dus niet alleen het glas) én de muren laat isoleren waarin die
ramen zitten, krijgt u vanaf 2014 een hogere premie voor de
ramen (48 of 60 euro per m²) met de Combinatiepremie van de
netbeheerder voor gelijktijdige investering in raamvervanging en
muurisolatie.
Als u zowel het glas als het schrijnwerk vervangt in een woning
die minstens 25 jaar oud is, kan uw investering in aanmerking
komen voor de renovatiepremie. Deze premie is afhankelijk van uw
inkomenssituatie. Daarnaast moet u voor minstens 10.000 euro
(exclusief btw) aan facturen kunnen voorleggen uit één of meer van
de acht vastgelegde categorieën van verbouwingswerken.
Voor kleinere investeringen kan un in aanmerking komen voor de
verbeteringspremie, als u zowel het glas als het schrijnwerk van uw
ramen vervangt en uw woning minstens 25 jaar oud is. Of u deze
premie krijgt, hangt af van uw inkomenssituatie.
Sommigen gemeenten en provincies geven ook premies voor de
plaatsing van hoogrendementsglas. Met ‘Zoek uw subsidie’ op
energiesparen.be (externe website) krijgt u een handig overzicht
van alle premies waarvoor u in aanmerking komt.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR
HOOGRENDEMENTSGLAS (IN EEN BESTAANDE WONING
OF APPARTEMENT)
Als u in een bestaande woning of appartement hoogrendementsbeglazing
laat plaatsen, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van
uw netbeheerder. Het kan gaan om de vervanging van enkel of
dubbel glas. U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer.
Als u in 2014 muurisolatie laat plaatsen én de volledige ramen in die
muren vervangt (door ramen met hoogrendementsglas), dan is de
Combinatiepremie interessanter: de premie voor raamvervanging is
in die combinatiepremie vier keer zo hoog als in deze premie voor
hoogrendementsglas.
info@vanhoveramen.be
www.vanhoveramen.be
Van Hove ramen en deuren • Ter stratenweg 40 • 2520 Oelegem
Tel 03 485 51 12 • Fax 03 475 02 58
52 i-magazines.be
AFWERKING

Voorwaarden
De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden en
bedragen van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de eindfactuur.
Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen uiterlijk
12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere facturen zijn,
groepeert u die het best in één aanvraag.
Deze premie is alleen geldig voor woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006 werden
aangesloten op het elektriciteitsnet van de netbeheerder.
Als u een eindfactuur hebt vanaf 1-1-2014, dan geldt de premie
ook voor woningen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór
1-1-2006 maar die pas na 1-1-2006 werden aangesloten.
Herbouw en uitbreiding van een bestaande bouw en grondige
verbouwingen die aan de E-peil-eisen moeten voldoen, komen niet
in aanmerking. Beglazing van veranda’s komt niet in aanmerking.
De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door
een aannemer. Enkel glas moet vervangen worden door nieuw
hoogrendementsglas met een U-waarde van maximaal 1,1 W/m²K.
Dubbel glas moet vervangen worden door nieuw hoogrendementsglas
met een U-waarde van maximaal 0,8 W/m²K.
De U-waarde geeft de warmtedoorgang van het glas weer.
Transparante kunststofplaten (polycarbonaat) en lichtkoepels
komen ook in aanmerking als er voldaan wordt aan de overige eisen.
Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een overzicht
van alle voorwaarden en van de technische eisen waaraan het
materiaal moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder www.infrax.be of
www.eandis.be. Kies de premie van het jaar dat overeenkomt
met het jaar van de factuurdatum. De premie aanvragen met
aanvraagformulier. Download het aanvraagformulier van uw
netbeheerder. Kies het formulier van het jaar dat overeenkomt met
het jaar van de eindfactuurdatum.
Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk 12
maanden na de datum op uw laatste factuur. Alleen facturen (ook
voorschotfacturen) die maximaal 12 maanden oud zijn, komen in
aanmerking. Onderstaande documenten moet u zeker toevoegen.
Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon, kasticket of
pro-forma-factuur) voor de levering en plaatsing van de beglazing,
met daarop vermelding van: merk, type en U-waarde van het glas
en het aantal m².
Attest dat de aannemer heeft ingevuld en ondertekend.
Als u ‘beschermde afnemer’ bent: kopie van het attest van
beschermde klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur
waarop het sociaal tarief vermeld staat. Als de netbeheerder uw
aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht met vermelding van het
bedrag en op welke rekening de premie wordt gestort. De premies
kunnen tot 6 maanden na de aanvraag worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
Bron: vlaanderen.be
Zwarte Leeuwstraat 93
2820 Bonheiden
Tel.: +32 (0)15-55.18.17
Fax: +32 (0)15-55.29.58
www.cleirbaut.be
info@cleirbaut.be
AFWERKING
i-magazines.be 53

PREMIES VOOR EEN WARMTEPOMP
• Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen.
Een milieuvriendelijk alternatief voor de klassieke verwarmingsinstallatie
is een warmtepomp (externe website). Een
warmtepomp haalt warmte uit de grond, het water of de lucht
met behulp van een compressor.
• Als u aan alle voorwaarden voldoet, kunt een premie van de
netbeheerder voor een warmtepomp krijgen. U moet de werken
dan wel laten uitvoeren door een aannemer. Zowel elektrische
warmtepompen als gaswarmtepompen komen in aanmerking.
• Mogelijk geven uw gemeente of provincie een premie voor
de installatie van een warmtepomp. Via ‘Zoek uw subsidie’
op energiesparen.be (externe website) kunt u nakijken welke
premies er in uw gemeente gegeven worden.
Sinds 2012 komen warmtepompen niet meer in aanmerking
voor een fiscaal voordeel van de federale overheid.
PREMIE VAN DE NETBEHEERDER VOOR EEN WARMTEPOMP
IN WONINGEN OF APPARTEMENTEN
• Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen.
Als u in een woning een warmtepomp laat plaatsen door een
aannemer, dan kunt u daarvoor een premie krijgen van uw
netbeheerder.
Een warmtepomp is een milieuvriendelijk alternatief voor de
klassieke verwarmingsinstallatie. De pomp haalt warmte uit de
grond, het water of de lucht met behulp van een compressor.
Misschien moet uw elektrische installatie verzwaard worden.
Neem vóór de plaatsing van de warmtepomp contact op met uw
elektriciteitsnetbeheerder en -installateur.
VOORWAARDEN
• De datum op uw eindfactuur (en dus niet de betalingsdatum) is
bepalend voor de voorwaarden en de bedragen van deze premie.
Voor een eindfactuur van 2013 gelden dus de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2013.
Voor een eindfactuur van 2014, gelden de voorwaarden,
bedragen en maxima van 2014.
Hebt u meerdere facturen? Dan geldt de datum van de
eindfactuur.
• Is de datum op uw eindfactuur uiterlijk 31-12-2013?
Dan geldt de premie alleen voor woningen, wooneenheden
of woongebouwen in het Vlaamse gewest die vóór 1-1-2006
werden aangesloten op het elektriciteitsnet. Herbouw en
uitbreiding van een bestaande bouw en grondige verbouwingen
die aan de E-peileisen moeten voldoen, komt niet in aanmerking.
• Hebt u een eindfactuur met een datum vanaf 1-1-2014?
Dan geldt de premie voor alle woningen, wooneenheden of
woongebouwen in het Vlaamse gewest die uiterlijk op 31-12-
2013 werden aangesloten op het elektriciteitsnet of waarvoor
de bouwaanvraag uiterlijk werd ingediend op 31-12-2013.
• Het aanvraagformulier moet bij de netbeheerder toekomen
uiterlijk 12 maanden na de factuurdatum. Als er meerdere
facturen zijn, groepeert u die het best in één aanvraag. Facturen
(ook voorschotfacturen) mogen dus maximaal 1 jaar oud zijn om
in aanmerking te komen.
• De premie geldt enkel voor een nieuwe elektrische warmtepomp
(of een nieuwe gaswarmtepomp) voor verwarming van een
ruimte én eventueel sanitair water. De premie geldt niet voor
een warmtepompboiler (die alleen dient om sanitair water te
warmen).
0473/87.50.62
54 i-magazines.be
AFWERKING

De warmtepomp mag niet gebruikt worden voor zwembadverwarming
(ook niet gedeeltelijk) en ook niet voor actieve
koeling.
• Een aannemer moet de warmtepomp plaatsen en factureren.
• Lees het aanvraagformulier van de netbeheerder voor een
overzicht van alle voorwaarden en van de technische eisen
waaraan de warmtepomp moet voldoen.
PROCEDURE
De premie online aanvragen
Zorg ervoor dat u scans hebt van alle documenten die u moet
bijvoegen (zie bij aanvraagformulier hieronder) en vraag de premie
online aan op de website van uw netbeheerder Infrax (externe
website) of Eandis (externe website). Kies de premie van het jaar
dat overeenkomt met het jaar van de factuurdatum.
De premie aanvragen met aanvraagformulier
• Download het aanvraagformulier van uw netbeheerder. Kies
het formulier van het jaar dat overeenkomt met het jaar van de
eindfactuurdatum.
o Eandis (externe website)
o Infrax (externe website)
• Stuur het ingevulde formulier met alle gevraagde documenten
naar uw netbeheerder. Het moet daar toekomen uiterlijk
12 maanden na de datum op uw laatste factuur. Voeg de
onderstaande documenten zeker toe.
o Kopie van alle facturen (geen offerte, leveringsbon,
kasticket of pro-forma-factuur) voor de levering en
plaatsing van de warmtepomp, met daarop vermelding
van: merk en type, het compressorvermogen (of het
geïnstalleerd gasvermogen), de COP en de datum waarop
de warmtepomp werd geïnstalleerd.
o Attest (met alle nodige verklaringen) dat de aannemer heeft
ingevuld en ondertekend.Kopie van het rapport van de
technische controle door het installatiebedrijf.
o Kopie van de opbrengstberekeningen van het installatiebedrijf.
o Als u ‘beschermde afnemer’ bent: ook attest van beschermde
klant of kopie van de recentste elektriciteitsfactuur waarop
het sociaal tarief vermeld staat.
Als de netbeheerder uw aanvraag goedkeurt, krijgt u een bericht
met vermelding van het bedrag en op welke rekening de premie
wordt gestort. De premies kunnen tot 6 maanden na de aanvraag
worden uitbetaald.
Als de netbeheerder uw aanvraag niet goedkeurt, krijgt u een
bericht met daarin de reden van de afkeuring of welke gegevens
ontbreken.
BEDRAG
De berekening van de premie voor een elektrische warmtepomp
verschilt van de berekening voor een gaswarmtepomp. Op het
aanvraagformulier van uw netbeheerder kunt u zien hoe de premie
berekend wordt.
De premie is maximaal 1.700 euro en is afhankelijk van het type
warmtepomp, de COP en het vermogen van de pomp.
Liet u de warmtepomp plaatsen ter vervanging van een bestaande
elektrische weerstandsverwarming (in een gebouw dat al vóór 1
januari 2006 op het elektriciteitsdistributienet is aangesloten met
toepassing van uitsluitend nachttarief)? Dan verdubbelen de hoogte
en het maximum van de premie.
Bron vlaanderen.be
AFWERKING
3 de generatie
0477/60 62 00 - info@frigonoel.be
i-magazines.be 55

CONDENSATIEKETEL IN 2015 VERPLICHT
WAT IS ER ZO SPECIAAL AAN EEN CONDENSATIEKETEL?
Dit type ketel recupereert de warmte uit de rookgassen die vrijkomen
bij de verbranding van stookolie of aardgas. Daardoor haalt hij een
hoger rendement dan een klassiek model. Voor jou vertaalt zich dat
in een lagere verwarmingsfactuur.
WAAROM VERPLICHT?
Dat hoger rendement betekent ook dat een condensatieketel
milieuvriendelijker is. En daar is het Europa om te doen. Deze
verplichting is namelijk opgenomen in de Europese wetgeving
Ecodesign. Het doel? Ons energieverbruik laten dalen.
KLINKT GOED…OF NIET?
Zeker. Maar een condensatieketel voert zijn rookgassen op een
andere manier af dan een klassieke ketel. Daarvoor heeft hij ook
een ander type schouw nodig. Want een goede afvoer is belangrijk
voor de veiligheid van iedereen in het gebouw én voor de levensduur
van je ketel.
WAT IS DAN HET PROBLEEM?
In een appartement is er één gemeenschappelijke schoorsteen -
van het type shunt - voor álle ketels. En die is vaak voorzien op
een oudere generatie cv-ketels type B. Met andere woorden: niet
geschikt voor de moderne condensatieketels type C.
HOE LOS JE DAT OP?
Een gespecialiseerde firma renoveert jouw bestaande schouw tot
eentje die compatibel is met de modernste verwarmingsketels.
Renoveren? Dat betekent kappen en breken…
Toch niet! Het grootste deel van de werken gebeurt op het dak. De
installateurs moeten maar één keer bij in het appartement zijn: voor
een muurboring naar het schouwkanaal. Zo beperken ze de hinder
voor jou en andere bewoners tot het minimum.
VOORKOM SCHOORSTEENPROBLEMEN
Welke problemen kunnen zich voordoen?
Bruine vlekken op binnenmuren, natte schouwen of vochtvlekken,
slechte trek, rook, stank of gebarsten schouwen zijn maar enkele
van de mogelijke schouwproblemen.
Het allerergste dat kan voorkomen, is natuurlijk een schouwbrand.
Voorkomen is beter dan genezen
Een jaarlijkse reiniging van uw schoorsteen kan enkele van deze
problemen voorkomen of op zijn minst op tijd signaleren.
Een vervuilde schouw betekent immers een gevaar voor u en uw
gezin!
Bron: vlaanderen.be
56 i-magazines.be
AFWERKING

CENTRALE VERWARMING
CV-KETELS
Cv-ketels zijn gemaakt van gietijzer of plaatstaal. Kwalitatief zijn die
materialen aan elkaar gewaagd. Ketels van gietijzer zijn zwaarder
en warmen trager op, maar houden de warmte langer vast. Boilers
voor sanitair warm water zijn vervaardigd uit roestvrij staal.
VERMOGEN
De architect en de installateur bepalen welk vermogen je nodig
hebt. Om een zuinige verwarming te koppelen aan een degelijk
warmtecomfort, kan je kiezen voor een ketel die het vermogen laat
variëren afhankelijk van de vraag.
PLAATSING
De stookplaats of opstellingruimte van de ketel (kelder, garage,
zolder) moet altijd vorstvrij zijn. De kelder en zolder zijn hoe langer
hoe meer de uitverkoren plaats. Controleer voor vloerketels of ze
niet te zwaar zijn voor plaatsing op zolder.
Ook een ketel op propaangas mag je in de kelder installeren, op
voorwaarde dat je in een detectiesysteem voorziet. Ketels met een
vermogen tot 35 kW mag je in een bergplaats installeren, maar niet
in een leefruimte.
Ketels van 35 tot 70 kW moeten in een stookplaats waar geen
andere zaken staan.
Voor ketels van meer dan 70 kW heb je een aparte stookruimte
nodig.
ENERGIEZUINIGE KETELS: WAT EN WAAROM?
• De nieuwe generatie ketels halen een veel hoger rendement dan
hun voorgangers. Daardoor verbruiken ze veel minder energie en
zijn ze minder vervuilend.
• Behalve de energiezuinige ketels op stookolie of aardgas zijn er
ook cv-ketels die werken op biomassa zoals pellets, een soort
korrels gemaakt van houtafval.
• Let zeker ook op de labels van de ketels. Voor stookolieketels
met een hoog rendement, is er het Optimaz-label. Optimaz Elite
is enkel weggelegd voor condensatieketels op stookolie. Voor
aardgasketels is er het HR+-label en voor condensatieketels op
gas het HR TOP-label.
WAAROM INVESTEREN IN EEN ZUINIGE KETEL?
• De prestaties van een cv-ketel verminderen al na 15 jaar.
Installaties van 20 jaar en ouder zijn ware energievreters.
• Lagere stookkosten.
• Dankzij het hoog rendement heb je minder energie nodig om
je woning op temperatuur te brengen. Er komen ook minder
rookgassen vrij, wat het milieu ten goede komt.
• Snelle terugverdientijd.
AZ Service
Schotten Bosserstraat 7
2800 Mechelen
0491 22 50 18
azservice@hotmail.be
AFWERKING
i-magazines.be 57

www.architect.be

CENTRALE VERWARMING EN SANITAIR
Gemiddeld geef je 50 tot 70% van je energiekosten uit aan het
verwarmen van je woning. De meest gekende verwarmingstoestellen
zijn radiatoren, vloer- en wandverwarming, convectoren en
luchtverwarming.
De meest gebruikte energiebronnen bij de centrale verwarming
zijn stookolie, aardgas en elektriciteit. Zonnewarmte en windkracht
kunnen overwogen worden als alternatieve of bijkomende ener giebron.
Door de hoge gas- en olieprijzen stijgt ook de vraag naar pelletkachels
en pelletketels. Het zijn kachels waarin houtpellets verbrand
worden.
Doordat houtpellets gemaakt worden van afvalhout, is de
milieubelasting zeer gering en de verbranding ervan is CO2-neutraal.
Bij de keuze van de centrale verwarming dienen we rekening te
houden met de energieprestatieregelgeving. De eisen die bij
de energieprestatieregelgeving horen, worden de ‘EPB-eisen’
genoemd. EPB staat voor ‘Energieprestatie en Binnenklimaat’.
Een kwalitief hoogstaande verwarmingsketel, een goede isolatie
en ventilatie van je woning, zorgen voor aangename warmte en
beperken de energiekosten.
Bovendien kan je rekenen op financiële steun als je energie besparende
investeringen doet.
SUBSIDIES
Alle informatie over EPB, premies en belastingsvoordelen op
www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be
De Weser David GCV
nieuwbouw en renovatie
badkamerrenovatie
Viessmann installateur
Verwarming
Sanitair
Ventilatie
Hoogveld 12 A • 2580 Putte
Tel 0478 29 23 15 • deweser@live.be
AFWERKING
i-magazines.be 59

TIPS OM ELEKTRICITEIT TE BESPAREN
VERLICHTING
De verkoop van gloeilampen is al een tijdje verboden, toch zijn er
nog heel wat in gebruik. Vervang gloeilampen door energiezuinige
spaarlampen of LED-lampen. En nog belangrijker: doe het licht uit
waar geen verlichting nodig is.
SLUIPVERBRUIK
Tot 10% van het elektriciteitsverbruik in uw woning is te wijten aan
stille verbruikers (lampjes, tijdsaanduidingen,…) die dag en nacht
wat energie nodig hebben. Zet deze apparaten zoveel mogelijk
volledig uit met de aan/uit-knop of via een stekkerdoos. Door het
sluipverbruik in te perken, kunt u tot 150 euro per jaar besparen.
TELEVISIE EN DECODER
Alle nieuwe televisietoestellen hebben een energielabel. Er is
nog altijd een aanzienlijk verschil in verbruik tussen lcd-tv’s met
LED-achtergrondverlichting en plasmaschermen. De decoder
voor digitale televisie verbruikt vrij veel energie. Beperk het
‘sluipverbruik’ en schakel de toestellen volledig uit als u geen tvkijkt
of geen opnames gepland hebt. Kijk ook na of uw toestel geen
energiezuinige (stand-by)modus heeft die het sluipverbruik kan
verminderen.
WASSEN, DROGEN EN STRIJKEN
Wassen op 30° levert zeer goede wasresultaten op en bespaart
elektriciteit. De droogkast is een ware energievreter. Met een
A-label toestel daalt het verbruik echter al met de helft. Ook buiten
de zomermaanden kan de was vaak op een rekje of buiten gedroogd
worden. En is strijken niet uw favoriete bezigheid? Probeer dit dan
tot een minimum te beperken door de droge was onmiddellijk op te
plooien en de stukken apart te leggen.
KOKEN EN VRIEZEN
Sinds juli 2012 mogen alleen nog koelkasten en diepvriezers met
een A+-label verkocht worden. Laat uw koelkast of diepvriezer niet
langer open dan nodig en ontdooi uw diepvries regelmatig. Een
ijslaag van 2 mm geeft namelijk al een meerverbruik van 10%.
MEER TIPS
Op de website energiesparen.be staan nog meer tips om energiezuinig
te leven (externe website).
WEBSITES
www.energiesparen.be
Lentestraat 3
2222 Wiekevorst
andy.ewa@hotmail.com
60 i-magazines.be
AFWERKING

VERTROUW OP OPEN COMMUNICATIE
Bedrijf of particulier? De juiste elektronica maken uw omgeving
aangenamer en veiliger. Toch als u een ervaren elektricien kiest, die
u op de hoogte houdt van alle ontwikkelingen. Zo geniet u snel van
de gemakken die elektriciteit voorziet. .
• algemeen elektriciteitswerk
• domotica of huisautomatisering
• verlichting
• horeca verlichting
• horecaliften
• dossierliften
• toegangscontrole en camerabewaking
• alarmen en brandveiligheid
• video- en parlofonen
• atabekabeling (bijv. wifi,bedrijfsnetwerken)
• heattracing (op temperatuur houden van waterleiding,
productieprocessen, opritverwarming en elektrische verwarming)
UW VOORKEURSBEHANDELING: STIPT OP AFSPRAKEN
En ook na de klus rekent u op uw elektricien voor onderhoud. En
wees gerust, een professionele vakman komt alle afspraken na.
Want dankzij de industriële klanten is hij al langer een professionele
aanpak én communicatie gewoon. Daardoor krijgt u als particulier
ook een voorkeursbehandeling.
Meer comfort thuis of op het werk dankzij elektrische systemen?
Vraag altijd naar een offerte.
‘Geniet van meer veiligheid en comfort
Nieuwbouw, renovatie of onderhoud’
Heistse Hoekstraat 10C • 2220 Heist-op-den-Berg
015 25 80 13
AFWERKING
i-magazines.be 61

BOUWKUNDE
Bouwkunde omvat de wetenschappelijke kennis en techniek
met betrekking tot het bouwen van alles wat voor bewoning of
huisvesting van mensen en hun bedrijvigheden bedoeld is.
Het kan ook de naam zijn van een opleiding.
Direct gerelateerd hieraan (en bij sommige opleidingen binnen één
collegeprogramma) is de Stedenbouwkunde.
ONDERWERPEN STEDENBOUWKUNDE
In de stedenbouwkunde komen de volgende onderwerpen aan de
orde:
• Hoe komen steden tot stand en hoe kunnen ze het best
ontworpen worden?
• Hoe kan de gebouwenvoorraad efficiënt worden beheerd?
• Hoe kan de infrastructuur en bereikbaarheid van voorzieningen
optimaal worden georganiseerd en ontworpen?
• Wat zijn de nieuwe inzichten over duurzaam bouwen en hergebruik
van materialen in relatie tot milieubeheer?
• Hoe kan de ontwikkeling van vastgoed het best worden
georganiseerd?
RICHTINGEN
Globaal zijn er binnen de bouwkunde een aantal richtingen aan te
wijzen waarin men werkzaam kan zijn:
• organisatie (plannen en beheren, bijvoorbeeld
projectontwikkeling en vastgoedbeheer)
• constructie (het ontwerpen en berekenen van
bouwconstructies)
• bouwtechniek (het ontwerpen van technische details)
uitvoeringstechniek (de bouw van een bouwwerk:
aannemer / uitvoerder)
• architectuur (het ontwerpen van bouwwerken)
• bouwfysica (het berekenen van de fysische aspecten van de
gebouwde ruimte)
• stedenbouw (onderzoek wenselijke en mogelijke ontwikkelingen
voor bestaande en nieuw in te richten gebieden)
• restauratie (restaureren, renoveren en herbestemmen van
bestaande bouw eventueel met monumentale status)
• onderhoud (het in een goede staat houden van alles dat
gebouwd is en gestremd is voor bewoning of andere vormen
van gebruik)
MENSEN IN DE BOUW
Hieronder een kernschema van processen die tot een gebouw
leiden. Tijdens elk proces is er een team van specialisten bezig om
het gestelde doel te bereiken:
• het initiatief
• het ontwerp
• de bouw
• het gebruik
Hoewel het nog steeds voorkomt dat iemand zijn eigen huis
bouwt, wordt het meeste bouwen gedaan door gespecialiseerde
bouwbedrijven die in opdracht van een opdrachtgever een gebouw
plaatsen.
L-Deco Verlichting
Verlichting op maat van uw wensen en budget
Lier
Voor woningen, kantoren, winkels, restaurants en industrie
www.L-Deco.com
Professioneel technisch advies
Kostenbewust
Perfecte service en levering
3D lichtstudies of lichtplannen
Showroom met vele voorbeelden
WEBSHOP PROOF prijzen
Grote keuze aan stijlen en merken
Kwaliteitsmateriaal
Energiezuinigste oplossingen
Indien gewenst installeren wij ook
Projectuitwerking van A tot Z
AFWERKING
L-Deco Verlichting
Berlaarsestraat 36
2500 Lier
Openingsuren Showroom:
Di–Vrij : 16h00—18h30
Zat : 10h00—18h00
of op afspraak
Tel : 03 482 4001
service@L-Deco.com
i-magazines.be 63

DOMOTICA
Domotica (ook wel huisautomatisering) is het domein van huiselijke
elektronica. Het woord “domotica” is een samentrekking van het
Latijnse woord domus (huis) en tica wat afkomstig is van informatica,
telematica en robotica. De officiële definitie van domotica is: De
integratie van technologie en diensten, ten behoeve van een betere
kwaliteit van wonen en leven.[1] Bij domotica draait het dus niet
alleen om integratie van techniek en bediening in de woning, maar
ook om de dienstverlening van buitenaf naar de woning.
Domotica houdt in dat sensoren instaan voor de bediening van
actuatoren door tussenkomst van een processor of controller
of computer. Domotica zijn de mogelijkheden van de industriële
bedrijfsautomatisering toegepast op een woning.
TWEEDE GENERATIE DOMOTICA
De tweede generatie domotica is standaard voorzien van een
zogenaamde ethernetaansluiting. Via deze aansluiting kunnen
audio/video, verwarming-, airco-, alarm- en andere systemen op
een eenvoudige manier worden gekoppeld met het LAN, local area
network of met het WAN, wide area network. Hierdoor kan men
thuis maar ook van op kantoor het domoticasysteem beheren via
de pc, smartphone of tablet. Zo kan men bijvoorbeeld via internet
de camerabeelden volgen en ingrijpen wanneer een leverancier het
licht heeft laten branden. Of kan men de aanwezigheidssimulatie
opstarten zodat het lijkt alsof men thuis is.
TOEPASSINGEN
Het kunnen relatief eenvoudige opstellingen zijn, zoals de winkeldeur
die automatisch opent en sluit als men ze nadert, of de verlichting
van de hal die automatisch aanflitst als er aangebeld wordt.
De meeste toepassingen vindt men in de keuken en de badkamer
evenals voor comfort, veiligheid en efficiënt energiegebruik.
Typische toepassingen zijn :
verwarming
airconditioning (HVAC).
verlichting
KEUKEN
• Aanvullen van uw keukenvoorraad en plaatsen van een bestelling
via internet bij de supermarkt.
• Voorprogrammeren van uw oven.
• Voorprogrammeren van het koffiezetapparaat.
BADKAMER
• Thermostatische mengkraan voor bad of douche, die dus water
van instelbare vaste temperatuur afgeeft.
• Sauna die op temperatuur staat wanneer men thuiskomt na een
vermoeiende werkdag.
Uw partner voor alle elektriciteitswerken.
www.elektrischeinstallatiesrijmenam.be
DBSP bvba
Weynesbaan 8 • 2820 Rijmenam (Bonheiden)
0476 89 52 94 • info@dbspbvba.be
64 i-magazines.be
AFWERKING

COMFORT
• Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning
per plaats al naargelang het uur van de dag en de aanwezigheid
van personen en of dieren.
• De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM
• Openen van de poort via GSM
• Als u het huis verlaat gaat de verwarming op nachtstand.
• Instellen van een bepaalde sfeer.
• De ramen automatisch laten sluiten (na ingestelde tijd,
afstandsbediening, temperatuur enz.)
VEILIGHEID
• Parlofonie met camera en beeldscherm die doorschakelt naar de
gsm.
• Inbraakalarm per telefoon of SMS naar bewakingscentrale of
politie.
• Brand- of rookalarm naar bewakingscentrale
• Bewakingscamera’s voor particulier gebruik
• Ramen automatisch laten openen bij CO-alarm
KLIMAATREGELING
verwarming en airconditioning
• Temperatuursensors bedienen de verwarming / airconditioning
per plaats al naargelang het uur van de dag en al naargelang
de aanwezigheid van personen eventueel gedetecteerd door
naderingsschakelaars.
• Dezelfde temperatuursensors kunnen ook instaan voor neerlaten
en optrekken van zonneschermen en rolluiken al naargelang het
uur, de aanwezigheid of afwezigheid van personen en de inval van
licht.
• Ramen laten zich individueel, in een klein of groter netwerk bedienen
en automatisch openen en sluiten (TipTronic), bediend door een
tijdslimiet, CO2-melder, afstandsbediening, temperatuur etc.
• De verwarming in het buitenverblijf aanschakelen via GSM
• De temperatuur via een domotica-paneel hoger of lager zetten.
VERLICHTING
verwarming en airconditioning
• Sensoren ontsteken de verlichting als een persoon in de buurt
komt en doven ze als er niemand meer is.
• Elektronische dimmers om de sterkte van de verlichting aan te
passen aan de behoefte.
• Als u het huis verlaat gaan alle lichten uit en de verwarming op
nachtstand.
• Als u gaat slapen: met één schakelaar gaan alle lichten uit.
Instellen van een bepaalde sfeer. Vb:
Romantische sfeer: weinig licht en romantische muziek.
Werksfeer: veel licht en geen muziek
AUDIO - VISUELE TOEPASSINGEN
ELEKTRICITEIT
BVBA
Aarschotsebaan 197 - 2590 Berlaar (Heikant)
Hermans Benjamin - GSM 0476 58 67 63
benjamin@hbservices.be
AFWERKING
i-magazines.be 65

BINNENBEPLEISTERING = KANTELPUNT
Onze firma
Binnenbepleistering = kantelpunt
BVBA Karel Van Dijck & Zn is een gezonde
en dynamische familie-onderneming, stoelend
op meer dan 30 jaar ervaring. Met de nodige
mechanische uitrusting en omringd door de
beste professionele materialen en partners
In het volledige bouwproces is het uitvoeren van de binnenbepleistering
voeren wij de ons toevertrouwde werken perfect
het kantelpunt tussen ruwbouw-fase en afwerkings-fase. Het
uit, gaande van landelijke stijl tot superstrakke
belang van een keurig en accuraat uitgevoerde binnenbepleistering
kan
interieurs.
hierbij niet genoeg
De vakmannen
onderstreept worden.
die na
Bij
ons
het realiseren
komen
van
uw
(schilders,
droomhuis is
binnenschrijnwerkers,
de keuze van de beste materialen
vloerders,…)
belangrijk maar
de kunnen keuze van hierdoor de vakman veel die de makkelijker desbetreffende en werken aangenamer
werken. nog wel veel Zowel belangrijker… muren als plafonds
uitvoert is
misschien krijgen
bij ons een perfect glad en egaal eindresultaat,
steeds met respect voor en bescherming van
ONZE de andere FIRMA reeds uitgevoerde werken. Alle
werken gebeuren altijd in het beste overleg met
BVBA bouwheer/-vrouw Karel Van Dijck & Zn en is architect(e), een gezonde en dynamische zowel voor familieonderneming,
tijdens stoelend werkzaamheden. op meer dan 30 jaar Onze ervaring. jarenlange Met de nodige
als
mechanische samenwerking uitrusting met en zeer omringd gereputeerde door beste professionele architecten
zijn daarvan het mooiste bewijs. Hierdoor
hebben wij door de jaren heen een groot bestand
van prachtige referenties kunnen opbouwen
waar wij zeer trots op zijn.
In het volledige bouwproces is het uitvoeren
van de binnenbepleistering het kantelpunt
tussen ruwbouw-fase en afwerkings-fase. Het
belang van een keurig en accuraat uitgevoerde
materialen binnenbepleistering partners voeren kan wij de hierbij ons toevertrouwde niet genoeg werken
onderstreept perfect uit, gaande worden. van landelijke Bij het stijl tot realiseren superstrakke van interieurs. uw
droomhuis De vakmannen is die de na ons keuze komen van (schilders, beste binnenschrijnwerkers,
materialen
belangrijk vloerders,…) maar kunnen de hierdoor keuze veel van makkelijker de vakman en aangenamer die
de werken. desbetreffende werken uitvoert is misschien
nog wel veel belangrijker…
Zowel muren als plafonds krijgen bij ons een perfect glad en egaal
eindresultaat, steeds met respect voor en bescherming van de
andere reeds uitgevoerde werken. Alle werken gebeuren altijd in
het beste overleg met bouwheer/-vrouw en architect(e), zowel voor
als tijdens de werkzaamheden. Onze jarenlange samenwerking
met zeer gereputeerde architecten zijn daarvan het mooiste bewijs.
Hierdoor hebben wij door de jaren heen een groot bestand van
prachtige referenties kunnen opbouwen waar wij zeer trots op zijn.
Kievitdreef 17
2390 Oostmalle
BVBA Karel Van Dijck & Zn
BEZETTINGSWERKEN
BVBA Karel Van Dijck & Zn
0477 43 97 11
info@bvbavandijck.be
66 i-magazines.be
AFWERKING

Bij heel wat hedendaagse inrichtingen wordt een combinatie van zwart en wit gebruikt als drager van het interieur. Een terechte
keuze want deze elementaire kleuren vullen elkaar fantastisch aan. Het stoere van zwart in combinatie met de luchtigheid van wit
zorgt voor een unieke en contrasterende combinatie. De ruimte krijgt een stoere uitstraling, oogt ruim en laat de pronkstukken in je
interieur tot hun recht komen.
ZWART EN WIT COMBINEREN MET ANDERE KLEUREN
Accentkleuren zoals rood, groen, bruin, oranje en geel kunnen ook
gecombineerd worden met een zwart-wit interieur. Let wel op dat je
hier niet mee overdrijft. Teveel kleur zal de kracht van de zwart-wit
combinatie tenietdoen.
Vaak combineert men zwart en wit ook met één of meerdere tinten
grijs. Door grijs toe te voegen krijgt de ruimte meer dynamiek
en kunnen vlakken makkelijker ingedeeld worden. Zwarte tinten
gebruik je best met mate om te voorkomen dat de ruimte beklijvend
aanvoelt.
Je kunt er ook voor kiezen om een muur zwart te verven met
zwarte schoolbordverf. Zo kunnen bezoekers leuke boodschappen
achterlaten met wit krijt.
ZWART-WIT INTERIEUR IN KLASSIEKE STIJL
Om een weelderige en chique uitstraling te bekomen werk je
best met verschillende glansgraden in je verf. Deze kan je dan
combineren met opvallende accessoires, kussens en gordijnen in
rijkelijke materialen zoals natuursteen, bont en fluweel.
Als vloerafwerking maak je best gebruik van donkere tegels of een
plankenvloer. De finishing touch bekom je door enkele eyecatchers
te plaatsen. Zo past een zwarte éénzit in barokstijl bijzonder goed
in een klassiek zwart-wit interieur. Ze zijn enorm bombastisch maar
ogen toch heel speels en modern door hun ééntonige kleur. Ben je
eerder voor klassieke zitmeubels dan is een lederen chesterfield de
zetel voor jou!
MODERN ZWART-WIT INTERIEUR
Wil je een trendy interieur dat toch gezelligheid uitstraalt? Dan
combineer je zwart en wit best met warme materialen die rijk zijn
aan textuur. Enkele voorbeelden hiervan zijn hout, riet, linnen,
behang, zijde, en wol. De natuurlijke en warme uitstraling van deze
materialen in combinatie met deze monotone kleuren zorgt voor een
warme en gezellige inrichting.
Heb je het liever wat hedendaagser dan kan je zwart en wit ook
prima combineren met beton of inox. Deze laatste komt vaak druk
over maar met een witte en zwarte drager komt dit helemaal niet
storend over.
Een modern-zwart wit interieur is ook prima te combineren met
kunstwerken, sculpturen of klassieke stukken. Door het grote
contrast met de omgeving gaan ze helemaal tot hun recht komen
en worden het echte blikvangers.
Ronald Jennen
Algemene binnen- en buiten
pleisterwerken
Liersebaan 237 A • 2500 Koningshooikt
Tel. en fax 03 422 56 41 • Gsm 0478 28 15 63
AFWERKING
i-magazines.be 67

TFC ALGEMENE BEZETTINGSWERKEN
TFC Algemene Bezettingswerken werd opgericht in 2002 door Tom Franssen. Na 8 jaar in loondienst de stiel geleerd te hebben,
werd er besloten een eigen bedrijf op te richten. Eerst zonder personeel en met de focus op binnenbepleistering, later meer en
meer op buitenbepleistering.
Vanaf 2007 werd er ook met personeel gewerkt, wat heden resulteert in een goed functionerende ploeg met Tom als hoofd en 2
ervaren, goed opgeleerde werknemers.
Onze firma is vandaag de dag gespecialiseerd in buitenbepleistering met de nadruk op isolatie. Op elk project wordt een goede
verzekerde garantie van 10 jaar meegeleverd. Bij TFC ligt de focus op detaillering en afwerking. Wij werken elk project af alsof het
ons eigen droomhuis is.
1) Algemeen
Onze firma is gespecialiseerd in buitenbepleistering waar we
exclusief samen met onze partner STO steeds mee evolueren met
de markt. Jaarlijks trekken we in de winter op bijscholing om up to
date te blijven.
De systemen die geplaatst worden zijn:
• STO therm classic
• STO crepistuc
• STO therm brick
• STO ventec
Bij elk project plaatsen wij ook zelf de steigers.
Wij werken vooral in regio provincie Antwerpen/Vlaams Brabant.
2) Nieuwbouw
Bij nieuwbouwprojecten volgen wij mee de bouw op vanaf het
begin, zodat er zeker aan alle detailleringen wordt voldaan. Een
goede bouw begint immers bij de eerste spadesteek.
3) Renovatie
Hier bieden wij de mogelijkheid tot een totaalproject. D.w.z. dat onze
firma ook aanpassingen aan dakranden, aflopen, vensterbanken,
doorvoeren, etc. voor eigen rekening neemt. We hebben ons
ook gespecialiseerd in het plaatsen van plinten in natuursteen.
(Belgische blauwe hardsteen).
Het is één van onze grote troeven dat u voor al deze werken bij ons
terecht kan i.p.v. bij 3 of 4 verschillende aannemers.
68 i-magazines.be
AFWERKING

OYENDECO
FIJNSCHILDERS • DECORATEURS
Schilderwerken van hoogstaande kwaliteit
Ambachtelijke decoratieve schildertechnieken
Behangwerken • Wandbespanning • Raamdecoratie
Mallekotstraat 46C • 2500 LIER • 0497 42 57 53 • info@oyendeco.be • www.oyendeco.be

GYPROC ALS DESKUNDIGE OPLOSSING
Wand- en plafondbekleding met gyprocwerken als deskundige
oplossing voor uw interieurafwerking en renovatiewerken.
Gyprocplaten zijn een snel afwerkingsproduct om wanden en
plafonds te bekleden en bieden de mogelijkheid om direct isolatie
te plaatsen. Ze zijn zijn verkrijgbaar in verschillende diktes en zijn
ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet
dragende scheidingswanden. Daarnaast heb je ook decoratieve
gyprocplaten.
Gyprocwerken (-platen) zijn de perfecte basis om snel en
gemakkelijk plafonds te verven of om andere decoratieve bekleding
op aan te brengen.
PROFESSIONEEL PLEISTERWERK EN PLAFONNEERWERKEN
Binnenpleisters bestaan op basis van gips, zijn meestal kant-enklaar,
en worden met water ter plaatse aangemaakt. De stukadoor
kan de gipsmortel met de hand of met een spuitinstallatie snel en
eenvoudig aanbrengen op muren en plafonds.
Met professionele pleisterwerken krijgen muren en plafonds een
vlak en egaal uitzicht en kunnen ze later geverfd of behangen
worden.
U kunt er de beste meubels in zetten en het meest high tech
apparatuur installeren, maar muren die slecht zijn afgewerkt blijven
de kwaliteit van uw huis naar beneden halen. Daarom is het goed
te bezinnen eer ge begint. Zet nu dus al de juiste stap in de goede
richting naar het lang leven van uw huis.
Perfectie en preciesie gaan bij hun hand in hand. Zij het
pleisterwerken, het plaatsen van gipsplaten of het installeren van
een vals plafond.
Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor de verdere
afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze
zorgvuldig worden uitgevoerd. En een vlak egaal uitzicht werkt later
veel makkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen
gaat.
Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden
of scheidingsmuren te creëren. Bij de decoratie en vormgeving van
uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt niet bij stilgestaan
dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan uw huis, zeker als
er bijvoorbeeld gewerkt wordt met sfeerverlichting.
Gipsplaten zijn duurder dan nat pleisterwerk maar ze zijn ideaal voor
schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende
scheidingswanden.
Heistse Hoekstraat 10C
2220 Heist-op-den-Berg
0494 40 24 51
www.gpafwerking.be
70 i-magazines.be
AFWERKING

Je kunt tegels in een standaard patroon recht naast elkaar aanbrengen, maar er zijn nog veel meer legpatronen die je kunt toepassen.
Met legpatronen kun je een ruimte groter laten lijken en kun je diepte geven aan een vertrek. Een overzicht van vaakgebuikte
legpatronen met voorbeelden vind je hier.
DIAGONAAL VERBAND
Dit patroon is uitermate geschikt indien je een ruimte breder wil laten
lijken. Op de foto zijn de wandtegels aan de bovenzijde diagonaal
aangebracht. Let op de wijze waarop de tegels op de aansluitende
muren netjes op elkaar aansluiten.
HALFSTEENSVERBAND (METSELVERBAND)
Het halfsteensverband is een van de meest toegepaste
tegelpatronen en eenvoudig zelf toe te passen. Door je tegels te
schranken net zoals bakstenen krijg je een levendig interieur lopen
de lijnen van de voegen in slechts één richting gelijk. Dit legpatroon
wordt voornamelijk toegepast bij keramische parket en langwerpige
tegels. Keper-, elleboog- of visgraatverband.
VISGRAATVERBAND
Het visgraatverband vind je voornamelijk terug bij houten vloeren en
terrassen in klinkers. Bij tegels worden ze minder vaak toegepast
maar het is wel perfect mogelijk. Er moet dan wel gebruik gemaakt
worden van lange smalle tegels om het legpatroon te doen slagen.
LEGPATROON IN BLOKVERBAND
Bij een blokverband worden er meerdere stenen (twee tot vier)
gebruikt die samen één blok vormen. De blokken worden vervolgens
in verschillende patronen gelegd. Dit legpatroon wordt voornamelijk
gebruikt bij klinkers.
WILDVERBAND / ROMEINS PATROON
Bij een wildverband worden tegels van verschillend formaat gebruikt
die in een bepaald patroon worden gelegd. Er zijn meerdere soorten
wildverbandpatronen en ze worden vaak toegepast in landelijke
woningen. Het wildverband legpatroon vergt meer denkwerk en
afval maar zorgt wel voor een unieke uitstraling in je interieur.
DAMBORDPATROON
Het dambordpatroon heeft eigenlijk geen uniek legpatroon maar
is door zijn schakering in kleuren wel visueel te onderscheiden van
een standaard vloer. Door tegels in verschillende kleuren af te laten
wisselen krijg je een leuk effect zoals je kan zien op een dambord of
schaakbord. Het dambordpatroon wordt vaak toegepast met witte
en zwarte tegels maar ook andere combinaties zijn perfect mogelijk!
EFFECT VAN LEGPATRONEN OP HET RUIMTEGEVOEL
Gaat het om een kleine ruimte? Kies dan voor wat grotere tegels
en pas kleine voegen toe. De vloer- of wand lijkt dan één geheel en
oogt ruimtelijker. Gebruik een licht gekleurde tegel.
Wil je een ruimte breder laten lijken? Gebruik dan een diagonaal
patroon (diagonaalverband).
Vloertegels kun je laten doorlopen op de wand. Dit heeft een
ruimtelijk effect. Je kunt er ook voor kiezen om de plint dezelfde
kleur als de vloer te geven.
BCI-Floors
Gepolierde betonvloeren
Uw partner in betonvloeren
voor opritten, terrassen,
woningen, loften,….
BCI-Floors BVBA
Ludo Wouters
Ezenhoek 13
2590 Berlaar
0477 37 53 99
0475 21 80 60
info@bci-floors.be
www.bci-floors.be
Vakkundig
gepolierde
betonvloeren
AFWERKING
i-magazines.be 71

Europese Tegels tegen zéér voordelige prijzen.
Meer dan
250.000m 2
tegels in
stock.
GRATIS leveringen
aan huis.
SUPER-LENTE-ACTIE
TERRASTEGELS
Oscar van Kesbeeckstraat 39-41• 2800 Mechelen
Tel. 015/65.56.50 • E-mail: info@tegelhuismechelen.be
TegelhuisMechelen.be
Openingsuren: maandag tot zaterdag van 10u tot 18u • zondag van 13u tot 17u

TRAPPEN
1. DRAAITRAP
Een draaitrap heeft vele voordelen en is de ideale optie voor een
trap naar de zolderkamer. Het is een trap die rond één centrale as
draait. De belangrijkste voordelen zijn ruimtebesparing, het comfort
en het gevoel van veiligheid. Een draaitrap moet vaak op maat
worden gemaakt omdat het moeilijker te ontwerpen valt dan een
rechte trap.
2. STEEKTRAP
Een steektrap is een rechte trap die twee verdiepingen met
elkaar verbinden zonder één buiging. Het is het meest standaard
model van een trap en kan geplaatst worden in elk type woning.
Het grote voordeel van een steektrap is de prijs. Steektrappen of
Molenaarstrappen zijn vrij eenvoudig te maken en gebruikt een
minimum aan materiaal. In tegenstelling tot een draaitrap neemt
een steektrap veel meer ruimte in. Dit probleem kan gedeeltelijk
worden verholpen door de helling steiler te maken.
3. LADDERTRAP
Een eenvoudige en plaatsbesparende oplossing is het plaatsen van
een laddertrap. Let wel op: zo’n trap heeft niet veel comfort want
heeft geen leuningen en heeft een steile helling. Het is wel een
mooi alternatief voor een typische opvouwbare zoldertrap.
4. KWARTDRAAITRAP
Een kwartdraaitrap is een trap met boven- of onderaan een draaiing.
Deze soort is heel sierlijk maar minder veilig dan bijvoorbeeld
een rechte steektrap. Dit is een gevolg van verdreven treden.
Een kwartdraaitrap is een interessante optie wanneer je over
onvoldoende lengte beschikte voor een rechte steektrap.
INSPIRATIE ZOLDERTRAPPEN
Naast de populaire soorten kan je een trap steeds laten maken
naar je eigen smaak door te kiezen tussen verschillende materialen,
opbouw,...
Met geïntegreerde verlichting krijgt je trap een unieke look. Het is
mogelijk om te werken met een bewegingssensor zodat het niet
steeds hoeft te branden. De verlichting doet meteen ook dienst als
nachtverlichting. Geïntegreerde verlichting in de treden is de ideale
oplossing bij compacte trappen!
Een zwevende trap zorgt voor een groter ruimtegevoel en
daarbovenop oogt het zeer mooi. Ideaal als je trap vertrekt vanuit
de leefruimte.
Een zoldertrap mag gerust wat smaller zijn dan een normale trap.
Bij bovenstaande slaapkamer met mezzanine werd een smalle,
zwevende trap geplaatst die net breed genoeg is voor één persoon.
Op die manier verlies je geen overtollige ruimte en krijg je eveneens
een unieke zoldertrap.
Om de ruimte optimaal te benutten, kan je gebruik maken van een
steektrap met een inbouwkast.
Een andere ruimtebesparende oplossing is het gebruiken van de
trapballustrade als kast.
TIP:
PLAATS VOORZIEN OM MEUBELS TE VERHUIZEN
Heb je weinig ruimte en kies je voor een compacte trap? Voorzie
een luik zodat je gemakkelijk grote meubels kan verhuizen of nieuwe
stukken naar boven en beneden kan brengen. Naast het plaatsen
van een onzichtbaar luik in de vloer kan je een kiezen voor een groot
dakraam. Op die manier kan je werken met een verhuislift.
Een echte vakman voor een eerlijke prijs !
BT&R er denkt een
vakman met U mee !
Onze specialiteiten:
• Sanitaire werken • Verwarming • Elektriciteit
Regenwaterafvoersystemen (Pluvia = PE en Vacurain = PVC)
Contactgegevens:
Van der Auwera Willy • Nieuwstraat 25, 2547 Lint • 0495 38 33 63 • willy-vda@btnr.be • www.btnr.be
AFWERKING
i-magazines.be 73

KASSEIEN
KLINKERS
NATUURSTEEN
eigen vakkundige
plaatsingsdienst
NIEUW
Keramische tegels
voor buitengebruik
aan interessante
prijzen
enorme voorraad
direct leverbaar
scherpe prijzen
IMPULSSTRAAT 9 - INDUSTRIEPARK D - 2220 HEIST-OP-DEN-BERG - 015 / 24 87 46 - www.marisnatuursteen.be
openingsuren: ma.-vr.: 8 - 12u & 13 - 18u. - zat.: 9 - 12u. - zondag gesloten

WERKEN DIE IN AANMERKING KOMEN VOOR DE RENOVATIEPREMIE
FUNDERINGEN EN MUREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buitenen
binnenmuren en de funderingen:
• ondergrondse werkzaamheden om de bestaande funderingen te
verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en
kelderzwam te bestrijden
• de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of
steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en
lateien
• de behandeling van de muren tegen optrekkend vocht door
middel van onderkapping, plaatsing van een waterkerende laag
of injectie van waterdichtmakende producten
• de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met
gevelreiniging
• de behandeling van de muren tegen (huis)zwam
• het aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering op
de binnenmuren of plafonds of aan de binnenkant van de
buitenmuren (ook gyproc)
• het waterdicht maken van gevels door het aanbrengen van een
gevelbekleding of -bepleistering aan de buitenzijde.
Komen niet in aanmerking: vaste plafonds, wandtegels aan de
binnenmuren, isolatie.
DRAAGVLOEREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren
(structureel dragend gedeelte van vloer, nl balkenlaag of gewelflaag)
boven de kelder en tussen de verdiepingen:
het afbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan
door draagkrachtige elementen de behandeling van de draagvloeren
tegen (huis)zwam en insecten.
Komt niet in aanmerking: het vernieuwen van de dekvloeren (bestaat
uit de lagen die op de draagvloer liggen, zoals chape en bedekking).
VERVANGING VAN EEN BINNENTRAP
(facturen voor maximum 3.750 euro)
Het vervangen of plaatsen van een veilige trap met het oog op een
veilige verbinding met een woonverdieping.
Ook het vervangen van een keldertrap of een vaste trap naar de
zolder komt in aanmerking
Bron: vlaanderen.be
Accent Vloeren
Nonnenstraat 1a
2560 Nijlen
T. 014 50 66 77
GSM. 0496 23 91 06
info@accentvloeren.be
www.accentvloeren.be
Steentapijt • Gietvloeren • Troffelvloer
76 i-magazines.be
AFWERKING

VOCHTDOORSLAG
Vochtdoorslag is een verschijnsel dat wordt veroorzaakt doordat
de bouwmaterialen waarmee wanden gebouwd zijn poreus zijn
of worden in de loop van de tijd. Dit komt met name voor met
gemetselde wanden en veelvuldig in kelders en ruimtes die
onder het maaiveld liggen. Ook door verandering in de bodem
(bodemverzakking) en veranderingen in het grondwater, en door
toenemende neerslag nemen de problemen met vochtdoorslag toe.
De term vochtdoorslag wordt afwisselend gebruikt met optrekkend
vocht en condens omdat niet altijd direct duidelijk is waar het
probleem vandaan komt.
Steenachtige gevels nemen door hun poreuze karakter al op
natuurlijke wijze vocht op, maar het grootste deel van het doorslaande
water dringt via lekkende voegen door in het metselwerk. Dit komt
met name veel voor in Amsterdam bij (kelder)wanden die in (half)
steens verband zijn gebouwd.
Omdat de problemen met (half)steens muren al snel zichtbaar
werden is men overgestapt op het bouwen van wanden met een
spouwmuur, maar ook dat is geen garantie voor het voorkomen van
vochtdoorslag. Dit heeft te maken met het feit dat spouwmuren
vaak geïsoleerd zijn. Hierdoor is er een vochtbrug ontstaan
waardoor vocht van de buitenwand getransporteerd wordt naar de
binnenwand.
Vochtdoorslag en optrekkend vocht zijn onder meer zichtbaar door
de volgende kenmerken:
Aan de buitengevel: voegwerk laat los, scheuren en/of barsten in
de stenen, hygroscopische zouten (witte aanslag op de gevel).
Aan de binnengevel: zichtbare vochtplekken, schimmels op de
wanden, hoge luchtvochtigheid, hygroscopische zouten.
Hierdoor laat het behang los en zal de pleisterlaag scheuren of
blaasvorming vertonen of loslaten.
Vochtdoorslag en optrekkend vocht zijn tegen te gaan door het
injecteren van de wanden met een vloeistof die een verkiezeling
veroorzaakt in de wanden. De verkiezeling wordt tot stand gebracht
doordat de vloeistof een chemische reactie aangaat waarbij een
kiezelzuurgel ontstaat. Deze chemische verbindingen zijn ook in
cementsteen aanwezig. De kiezelzuurverbindingen sluiten poriën
en capillairen in het waterdoorlatende bouwdeel af. Dit wordt
in vakliteratuur en spraakgebruik “verkiezeling” genoemd. De
verkiezeling zorgt voor een vochtscherm waardoor er geen vocht in
de constructie kan dringen.
Een andere of aanvullende methode is het aanbrengen van een
waterdichte laag op de wanden. Hiermee zal er nog steeds vocht
in de constructie komen maar dit is dan niet meer zichtbaar aan de
binnenzijde van de wanden.
Vaak wordt gekozen om beide technieken toe te passen. Dit
garandeert een wand die volkomen droog en waterdicht is.
Deze werkzaamheden kunnen niet door een particulier uitgevoerd
worden, vanwege de benodigde apparatuur en materialen.
VOCHT IN DE WONING?
Opstijgend vocht Condensatie Kelderdichting Ventilatie
AFWERKING
i-magazines.be
77

UW PARTNER VOOR DE BENELUX
Zaakvoerder kris Walpot
De firma Waltech “Partner in brandstofinstallaties” is een onderneming die reeds 5 jaar een vast begrip is in
de totaalinrichting van brandstofinstallaties en werkplaatsen in de hele Benelux.
Kwaliteit in producten en afwerking is het handelsmerk van ons bedrijf. Wij zijn bovendien in het bezit van het
VCA* certificaat.
Met de Vlarem wetgeving als leidraad in Vlaanderen en in al onze activiteiten streeft Waltech steeds naar de
beste uitvoering van uw installatie.
Van advies tot ontwerp, eventuele afbraak en sanering, tot en met de volledige bouw en oplevering treedt
Waltech op als uw partner en dit zowel voor de Particuliere opslag als voor de industriële installaties. Ook voor
aanpassingen, onderhoud, keuringen, herstellingen en reinigingen kan u bij ons terecht.
Naast de totaalinrichting van uw projecten kan u bij ons bovendien een assortiment aan producten vinden
die gerelateerd zijn aan de petrochemische industrie en dit zowel voor de privésector en de industrie sector.
Zo hebben wij in ons breed gamma ook mobiele tanks, filtersystemen, pompen, beheersystemen, regenwater-
en mazouttanks, waterzuiveringen, olie-afscheiders, compressoren, noodstroomgeneratoren, reinigingsmachines,
etc.
U kan steeds bij ons terecht voor gratis advies en een vrijblijvend bestek.

LIJST VAN WERKEN DIE VOOR DE VERBETERINGSPREMIE
IN AANMERKING KOMEN
De verbeteringspremie kan toegekend worden als:
1. verbeteringswerkzaamheden uitgevoerd werden aan de woning
2. de woning verbouwd werd om overbewoning te verhelpen.
1. Dakwerken (premie 1.250 euro)
• herstellen of vernieuwen van onderdelen van het dak (plat of
hellend): de draagstructuur, de dakbedekking, de goten en de
randaansluitingen, de dak(vlak)ramen (velux), de schouw.
• Dakisolatie wordt alleen nog gesubsidieerd als ook werken aan
het dak worden uitgevoerd.
Niet: werken aan afdaken en aan verandadaken.
Daken: facturen voor maximum 15.000 euro
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de
woning:
• het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging
ervan door draagkrachtige vloeren, balkenlagen of gebinten
• de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en
insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• de aanleg van een groendak
• het aanbrengen of de vernieuwing van de hulpstukken en
toebehoren om het hemelwater af te voeren
• het aanbrengen of de vernieuwing van dakdoorbrekingen, zoals
dak(vlak)ramen (velux), koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: daken boven niet-gesloten ruimten
(afdaken), en verandadaken, dakisolatie.
2. Buitenschrijnwerk (premie 1.250 euro)
• het vernieuwen van bestaande ramen (het raamkader),
buitendeuren en rolluiken als er gelijk met deze werken ook
dubbele beglazing wordt aangebracht.
• nieuwe rolluiken worden alleen gesubsidieerd als ook de ramen
vervangen worden.
• de kosten voor de afwerking (binnen en buiten) komen in
aanmerking
Niet: vervangen of plaatsen van veranda’s (motor plaatsen op
rolluiken komt in aanmerking voor aanpassingspremie).
3. Gevelwerkzaamheden (premie 1.500 euro)
• het metsen van een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen
• het aanbrengen van een gevelbekleding of -bepleistering
• het aanbrengen van een gevel-isolatie (meestal opvullen van
bestaande spouwen)
• het vernieuwen van het voegwerk van de woning, al dan niet met
gevelreiniging.
4. Behandelen van optrekkend vocht in binnen- en
buitenmuren (premie 750 euro)
• door een onderkapping
• door het plaatsen van een waterkerende laag
• door injectie of diffusie van waterdichtende middelen
• herstelling van muurvoeten als gevolg van bovenstaande werken
komen ook in aanmerking.
AFWERKING
5. Plaatsen of aanpassen van een sanitaire installatie
(premie 750 euro)
• vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van een bestaande
badkamer of de installatie van een badkamer als die nog niet
aanwezig was. (badkamer is ruimte met minstens een bad of
douche en 1 of 2 wastafels).
• vernieuwing van het toilet of installatie van een toilet als dat nog
niet aanwezig was.
• samen met werken aan badkamer of toilet komen ook volgende
kosten in aanmerking:
o alle leidingen en toebehoren voor (regen)watertoevoer
en -afvoer in openbaar rioleringsnet
o de leidingen en toestellen voor productie van warm
sanitair water (bv zonneboiler)
o de afwerking van de muren, de vloer en het plafond in
badkamer en toilet.
Niet: tweede badkamer of toilet (komen wel
in aanmerking voor aanpassingspremie).
6. Vernieuwing (geheel of gedeeltelijk) van de elektrische
huisinstallatie (premie 750 euro)
• alle elementen die de woning van stroom en telecommunicatie
voorzien (leidingen, elektriciteitskasten, verdelers, relais, ...)
• ook de kosten van de aansluiting en de plaatsing van de
meetinstallatie voor elektriciteit en de kosten van de keuring.
Let op: De installatie moet conform zijn met het Algemeen
Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) en moet
aangetoond worden met een attest van een erkend
keuringsorgaan.
Niet: verbruikstoestellen zoals verlichting, lusters, lampen, spots,
wasmachine, telefoon, fornuis, frigo,..
7. om de risico’s op co-intoxicatie te verhelpen
• Plaatsen van 1 waterverwarmingstoestel op gas (warm watergeiser)
voor de productie van sanitair warm water. Alleen een
gastoestel van het type C, met gesloten verbrandingsruimte,
komt in aanmerking (premie 250 euro).
• Plaatsen van maximaal 3 individuele verwarmingstoestellen op
gas van het type C, met gesloten verbrandingsruimte of vervangen
van een bestaande cv-ketel door een hoogrendementsverwarmingsketel
(condensatieketel) op gas (label HR+ of HR
Top) of stookolie (label Optimaz of Optimaz Elite)
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
250 euro).
• Installatie van of omschakeling naar centrale verwarming (cv). Het
betreft de levering en plaatsing van een centrale warmteproductieeenheid
met verdeling naar verwarmingslichamen (radiatoren) in
alle woon-, kook-, en slaapvertrekken en in alle sanitaire lokalen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking
komen indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie
1000 euro).
• Bouwen, verbouwen, herstellen of aanpassen van een schouw
of rookkanaal.
De schouwen moeten beantwoorden aan de veiligheidsnormen
voor het afvoeren van verbrandingsgassen.
Ook kosten voor dakdoorbreking en buitendakse schouwkoppen.
Het plaatsen van CO- of rookmelders kan hier in aanmerking komen
indien dit nog niet in een ander deel gebeurde (premie 500 euro).
i-magazines.be 79

DÉ EXPERTS IN
ELEKTRONISCHE DÉ EXPERTS BEVEILIGING
IN
VOOR ANTWERPEN EN
ELEKTRONISCHE BEVEILIGING
OMGEVING
VOOR ANTWERPEN EN OMGEVING
ALARMSYSTEMEN
Bekabeld of draadloos
Voor binnen én buiten
ALARMSYSTEMEN
Gekoppeld met een mobiele app
Bekabeld of draadloos
CAMERABEWAKING
Voor binnen én buiten
Gekoppeld Bekijk de beelden met een meteen mobiele app
op uw smartphone
CAMERABEWAKING
Zowel analoog, HD-SDI als IP
Bekijk de beelden meteen
BRANDBEVEILIGING
op uw smartphone
Zowel analoog, conventionele HD-SDI als als IP
adresseerbare brandbeveiliging
BRANDBEVEILIGING
Zowel conventionele als
adresseerbare brandbeveiliging
TIM SECURITY
TOEGANGSCONTROLE
Wie krijgt toegang tot wat,
wanneer?
TOEGANGSCONTROLE
Volledige logging en traceability
Wie krijgt toegang tot wat,
VIDEOPARLOFONIE
wanneer?
Volledige logging en traceability
VIDEOPARLOFONIE
WERFBEVEILIGING
Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging
dmv buitendetectoren
WERFBEVEILIGING
Tijdelijke en mobiele werfbeveiliging
dmv buitendetectoren
GRATIS EN VRIJBLIJVEND: UW PERSOONLIJKE VEILIGHEIDSAUDIT
Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat.
GRATIS EN VRIJBLIJVEND: MAAK NU UW UW PERSOONLIJKE AFSPRAAKVEILIGHEIDSAUDIT
Een veiligheidsadviseur van TIM Security komt bij u langs en werkt een oplossing uit op maat.
MAAK NU UW AFSPRAAK
Koningin Astridlaan 29 • 2550 Kontich (Antwerpen) • Telefoon: +32 (0)3 458 78 58 • Fax: +32 (0)3 458 78 16
info@timsecurity.be • Meer info op www.timsecurity.be

BELASTINGVERMINDERING VOOR BEVEILIGEN VAN WONINGEN
Wie in 2014 zijn woning of appartement beveiligde tegen brand
of inbraak, kon als eigenaar of huurder van een woning een
belastingsvermindering krijgen.
Investeringen die u liet uitvoeren en betaalde in 2014, zijn aftrekbaar
in het aanslagjaar 2015.
Voor investeringen uitgevoerd na 1 januari 2015 kan u geen
belastingverminderingmeer krijgen.
Informeer ook bij uw gemeente of kijk op premiezoeker.be (externe
website). Sommige gemeenten geven ook nog een premie voor
inbraakpreventie.
VOORWAARDEN
Investeringen voor inbraakpreventie die in aanmerking komen zijn:
• inbraakwerend glas
• beveiligingssystemen tegen inbraak zoals veiligheidssloten,
slotbeveiligingssystemen, grendelbeveiligingssystemen en
kierstandhouders, die oorspronkelijk werden geïnstalleerd of later
worden aangebracht op de gevelelementen, zoals deuren, ramen,
luiken, garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en
hekken.
• komen niet in aanmerking: uitgaven voor de levering en plaatsing
van gevelelementen als dusdanig: deuren, ramen, luiken,
garagepoorten, lichtkoepels, dakvensters, keldergaten en
hekken.
• een motor met anti-ophefsysteem voor elektrische garagepoorten
• gepantserde deuren
• alarmsystemen (registratie verplicht)
• camerasystemen uitgerust met een registratiesysteem.
Investeringen voor brandpreventie die in aanmerking komen zijn:
• waterblussers en poederblussers
• automatische blustoestellen voor verwarmingslokalen op stookolie
• deuren met brandweerstand van een half uur.
PROCEDURE
De volledige lijst met investeringen (externe website) vindt u op
besafe.be.
Investeringen die uitgevoerd en betaalt zijn in 2014, zijn aftrekbaar
in het aanslagjaar 2015.
Op 1 januari 2015 werd de belastingvermindering afgeschaft.
Voor investeringen gedaan na 1 januari 2015 kan u geen
belastingvermindering meer krijgen.
BEDRAG
U kan 30% van de uitgaven inbrengen in uw belastingen. Hierop
zijn wel enkele uitzonderingen. Het geïndexeerde maxiumumbedrag
voor investeringen gedaan in 2014, bedraagt 760 euro.
VERPLICHTE REGISTRATIE VAN ALARMSYSTEMEN IN
WONINGEN
Iedereen die een alarmsysteem heeft in zijn woning, moet zijn
systeem verplicht registreren op de Police-on-web.be(externe
website). Om uw alarmsysteem te registreren heeft u een
elektronische identiteitskaart (eID) of een token nodig.
Als uw alarmsysteem aangesloten is op de alarmcentrale, dan hoeft
u niets te doen. De alarmcentrales doen de registratie voor hun
klanten.
TIPS VOOR EEN VEILIGE WONING
Geef inbrekers geen vrij spel. U kan een alarmsysteem plaatsen
om uw woning te beveiligen, maar dat is een hele investering. Met
een aantal kleine maatregelen kan u het inbrekers al flink moeilijk
maken. Maar ook de kans op brand kan u aanzienlijk verkleinen
door een aantal eenvoudige tips op te volgen.
Een alarmsysteem plaatsen
Een alarmsysteem plaatsen is een serieuze investering. Maar de
overheid geeft een belastingvermindering aan wie investeringen
doet om zijn woning te beveiligen tegen inbraak.
PREMIES VOOR NIEUWBOUW
Bouwadvies voor duurzaam en ecologisch bouwen
Bent u van plan om een nieuwe woning te bouwen? Dan vraagt
u zich misschien af of er premies of voordelen zijn waarvan u kan
genieten. Een ‘nieuwbouwpremie’ bestaat niet, maar wie een extra
inspanning levert om energiezuining te bouwen kan wel genieten
van een aantal voordelen.
Premies en verminderingen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen
Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen, dan moet die woning
energiezuinig zijn en minimum aan de wettelijke energienorm (E-peil)
voldoen. Beantwoordt het toegekende E-peil van uw woning aan de
norm, dan krijgt u automatisch een vermindering van de onroerende
voorheffing. Bouwt u nog zuiniger dan de norm. Dan kan u bij uw
netbeheerder een premie aanvragen.
CERTIFICERING VAN TECHNICI EN BEDRIJVEN VOOR
BRANDBEVEILIGINGSSYSTEMEN
Ozonafbrekende stoffen en gefluoreerde broeikasgassen kunnen
gebruikt worden als blusmiddel. Deze blusmiddelen hebben een
negatieve impact op het klimaat en milieu. Om de uitstoot van
deze blusmiddelen te beperken, werd een certificeringsverplichting
ingevoerd voor bedrijven en technici die werkzaamheden uitvoeren
aan brandbeveiligingssystemen met ozonafbrekende stoffen of
gefluoreerde broeikasgassen waarbij er een mogelijk risico op
emissies bestaat.
AFWERKING
i-magazines.be 81

Er zijn twee soorten certificaten:
• voor de technicus voor brandbeveiligingssystemen
• voor het bedrijf waar de technicus voor brandbeveiligingssystemen
werkzaam is
Zowel het bedrijf als de technici afzonderlijk moeten over een
geldig certificaat beschikken voor het installeren van deze
brandbeveiligingssystemen of het onderhouden ervan.
VOORWAARDEN
Een technicus voor brandbeveiligingssystemen kan een certificaat
behalen door te slagen voor een specifiek examen. Het examen
bestaat uit een theorie- en praktijkonderdeel.
Het bedrijf voor brandbeveiligingssystemen moet voldoen aan de
volgende voorwaarden:
minstens één gecertificeerde technicus voor brandbeveiligingssystemen
in dienst hebben gedurende werkzaamheden de geldende
milieuwetgeving respecteren aan de afdeling Milieuvergunningen alle
inlichtingen en documenten verstrekken en het materiaal tonen dat
gebruikt wordt bij werkzaamheden aan brandbeveiligingssystemen
en handelingen met blusmiddel ervoor zorgen dat de
gecertificeerde technici voor brandbeveiligingssystemen gedurende
werkzaamheden over de nodige en in goede staat verkerende
apparatuur beschikken erop toezien dat wanneer er leveringen
van gefluoreerde broeikasgassen worden aangegaan, het
personeel dat daarmee wordt belast, gecertificeerde technici
voor brandbeveiligingssystemen zijn de nodige maatregelen
nemen om lekkage van blusmiddelen te voorkomen of tot een
minimum te beperken, en het betrokken personeel inlichten over
nieuwe technologieën en nieuwe relevante milieuregelgeving met
betrekking tot brandbeveiligingssystemen zich richten naar de
instructies van de afdeling Milieuvergunningen.
Het certificaat is geldig voor onbeperkte duur.
PROCEDURE
De koeltechnicus moet slagen voor een specifiek examen in een
daarvoor gecertificeerd examencentrum.
Het bedrijf kan een erkenning aanvragen bij de afdeling
Milieuvergunningen van het Departement Leefmilieu, Natuur en
Energie (LNE). Het aanvraagformulier is terug te vinden op de
website.
REGELGEVING
Besluit van de Vlaamse Regering van 4 september 2009
inzake de certificering van bedrijven en hun technici voor
brandbeveiligingssystemen die ozonlaagafbrekende stoffen of
gefluoreerde broeikasgassen bevatten.
Bron: vlaanderen.be
AFWERKING
i-magazines.be 83

i-magazines.be
INTERIEUR

De Cock
Liersesteenweg 7B
2221 Booischot
Tel.: 015/22 01 23
Fax: 015/22 01 22
decock@decohomedecock.be
www.decohomedecock.be
Wooninrichting
Raamdecoratie
Zetelstoffering
Buitenzonwering • Vloerbekleding
Schilderwerken

MEUBELS EN KASTEN OP MAAT
Inbouwkasten zijn praktisch, vernieuwend en ruimtebesparend! Een inbouwkast wordt meestal volledig op maat gemaakt. Hierdoor
wordt ten eerste de beschikbare ruimte optimaal benut. Ten tweede kan je de kast volledig personaliseren en aanpassen aan je
eigen noden en wensen.
WAT ZIJN INBOUWKASTEN?
INBOUWKASTEN MET SCHUIFDEUREN
Inbouwkasten zijn wandkasten die buiten de voorzijde volledig
wordt ingebouwd. Zo’n kast is dus steeds omsloten door muur en
plafond. Bovenstaande afbeelding is een perfect voorbeeld van het
praktische aspect van inbouwkasten. Zulke kasten worden steeds
op maat gemaakt waardoor zelfs ‘verloren’ ruimtes nuttig worden.
Ten slotte kan je een inbouwkast volledig personaliseren. Je kan zelf
de hoogte, breedte, materialen, kleuren, decoratie, verlichting,...
bepalen. Dankzij inbouwkasten worden je opbergzorgen verleden
tijd.
OPEN OF GESLOTEN INBOUWKASTEN PLAATSEN?
Bij inbouwkasten kan je kiezen tussen open en gesloten kasten
maar ook een combinatie van de twee is mogelijk. Bij een open
inbouwkast zal het belangrijk zijn dat je alles goed kan ordenen
zodat het er steeds proper bij ligt. Bijvoorbeeld voor het creëren
van een dressing of inloopkast wordt er meestal gekozen voor
open inbouwkasten. Hier moet je er wel rekening mee houden dat
stof sneller in je kledij zal dringen en dat ze ook kunnen verkleuren
wanneer er direct zonlicht op schijnt. Kies je voor een gesloten
inbouwkast, dan krijg je weer heel wat mogelijkheden voor de
deuren. Dit type deuren worden het vaakst gekozen:
Schuifdeuren maken je inbouwkasten extra functioneel doordat je,
in tegenstelling tot draaideuren, geen ruimte verliest. Schuifdeuren
worden vaak gebruikt voor kledingkasten in de slaapkamer.
Schuifdeuren kan je zonder problemen open laten staan zonder
dat het storend overkomt. Daarbovenop kan je je kledij aan de
ene leggen zodat je al jouw kleding met één blik kan waarnemen.
Hierdoor zul je de deuren ook niet voortdurend moeten verschuiven
wat zorgt voor gemakkelijk gebruik en minder slijtage. Het is ook
een mogelijkheid om de schuifdeuren uit te werken in glas waardoor
het ruimtegevoel van de kamer vergroot. Het grootste nadeel aan
schuifdeuren is dat je nooit alle kasten tegelijkertijd kan openen.
INBOUWKASTEN MET SPIEGEL
Wil je in je badkamer of slaapkamer gebruik maken van
inbouwkasten, dan voorzie je best één of meerdere spiegels. Een
inbouwkast neemt vaak een volledig wand in beslag dus je kan
de spiegel beter mee in de kast verwerken. Een spiegel heeft als
voordeel dat de ruimte visueel groter lijkt. Daarbovenop zal de
spiegel eveneens licht weerkaatsen waardoor er meer licht naar
binnen valt. Je kan kiezen om het langs de binnen- of buitenkant
van de kast aan te brengen. Als je je inbouwkast volledig op maat
laat maken, is het mogelijk om de spiegels over de volledige lengte
van de kastdeur te plaatsen. Als je spiegels gaat combineren met
www.interieurbouw-janssens.be
Tel. 015 76 70 36
Janssens & co Interieurbouw
Leuvensebaan 18 • 2580 Putte
info@interieurbouw-janssens.be
INTERIEUR
i-magazines.be 87

VERLICHTING VAN BINNENRUIMTEN
Een goede verlichting moet de zekerheid geven, dat mensen onder alle omstandigheden naar behoren kunnen functioneren en moet
bijdragen aan het welzijn van mensen. Verder moet een goede verlichting de veiligheid op de werkplek bevorderen. Voor dat doel is
een bepaalde verlichtingssterkte nodig.
POLAIR LICHTSTERKTEDIAGRAM
Een armatuur dat een lichtbron bevat, heeft als voornaamste
functie het verspreiden of het richten van een lichtbundel naar het
te verlichten vlak. De plaats van de lichtbron in dat armatuur, en
de vorm en de afwerking bepalen verder de manier waarop een
lichtbundel wordt uitgestraald.
De vorm van de lichtbundel is vastgelegd in een zogenaamd
polair lichtsterktediagram, dat karakteristiek is voor elk armatuur.
Een lichtsterktediagram geeft weer, hoe in een ruimte de
lichtsterkteverdeling is onder een bepaalde hoek. De ruimtelijkheid
hiervan kan worden voorgesteld, door het diagram langs de verticale
as te wentelen over een hoek van 360o, waardoor een tolvormig,
ruimtelijk lichaam ontstaat.
Opgemerkt dient te worden, dat een polair diagram geldt voor 1000
lumen. Als een lichtbron meer of minder dan 1000 lumen uitstraalt,
dan moet daarvoor een correctie worden uitgevoerd.
DE LICHTSTROOMMETHODE
Voor de verlichting van kantoren, woonhuizen, fabrieken en andere
gebouwen, maakt men gebruik van berekeningen volgens de
zogenaamde lichtstroommethode. Bij het berekenen volgens
deze methode bepaalt de gemiddelde verlichtingssterkte Egem
het aantal en de soort armaturen die nodig zijn in een bepaalde
ruimte. Daarnaast zijn er nog enkele factoren die moeten worden
meegenomen in de berekening, als armatuurrendement η, de
verhouding van lengte, breedte en hoogte van de ruimte, uitgedrukt
in de vormindex k, de reflectiefactor r van plafond, wanden en
vloer, aangezien een deel van het licht wordt geabsorbeerd. Verder
is er ook nog de zogenaamde depriciatiefactor d. Er zijn namelijk
invloeden die het rendement van een armatuur na een bepaalde tijd
omlaag brengen, zoals veroudering van de lichtbron en vervuiling
van de lichtbron en de wanden.
LICHTMETER
Een lichtmeter, fotometer of luxmeter is een apparaat voor het
meten van de verlichtingssterkte veelal in lux. Het meten van de
verlichtingssterkte is van belang voor bijvoorbeeld werkplekken, in
de sport, in de fotografie (belichtingsmeter) en in de astronomie.
Naarmate de afstand van de lichtbron tot het te verlichten voorwerp
groter wordt, neemt de verlichtingssterkte in het kwadraat af.
Daarom moet voor een juiste meting van de verlichtingssterkte de
luxmeter op werkhoogte worden geplaatst.
In de sport wordt een lichtmeter gebruikt bij sommige takken van
sport (zoals tennis en cricket) waarbij de spelers tijdens wedstrijden
de bal zeer goed moeten kunnen zien. Luxmeters worden in foto- en
filmcamera’s gebruikt voor het goed instellen van de belichtingstijd
en het diafragma.
L-Deco Verlichting
Verlichting op maat van uw wensen en budget
Lier
Voor woningen, kantoren, winkels, restaurants en industrie
www.L-Deco.com
Professioneel technisch advies
Kostenbewust
Perfecte service en levering
3D lichtstudies of lichtplannen
Showroom met vele voorbeelden
WEBSHOP PROOF prijzen
Grote keuze aan stijlen en merken
Kwaliteitsmateriaal
Energiezuinigste oplossingen
Indien gewenst installeren wij ook
Projectuitwerking van A tot Z
L-Deco Verlichting
Berlaarsestraat 36
2500 Lier
Openingsuren Showroom:
Di–Vrij : 16h00—18h30
Zat : 10h00—18h00
of op afspraak
Tel : 03 482 4001
service@L-Deco.com
90 i-magazines.be
INTERIEUR

Verlichting op maat van uw wensen en budget,
voor woningen, kantoren, winkels, restaurants en industrie.
www.L-Deco.com

www.ixinalier.be

LIER
ADVIES & ONTWERP
U kan bij Ixina Lier terecht met
al u vragen omtrent keukens en
electro : van uittekening tot
realisatie bij u thuis.
Ixina Lier staat voor
persoonlijk en professioneel
keuken advies
Ixina Lier . Donk 54/4 . 2500 Lier . +32(0)3 369 07 29
www.ixinalier.be - info@ixinalier.be

Slegers interiorS
Waar kleur en stijl samenvloeien
• Reeds drie generaties zijn we in het hartje van Rumst een vaste waarde
• U kan bij Slegers Interiors terecht met vragen omtrent interieur en kleur;
• voor advies en ruime keuze van Exclusief behang, -verf , -tapijt en -
alle mogelijke raamdecoraties.
Openingsuren
dinsdag –donderd-vrijd
van 9u/12u van 13.30u/18 u
Woensdag van 9u/12u
zaterdag doorlopend van 10u/17u
Sluitingsdag maandag of
op afspraak
Schilderbedrijf: Fijnschilder en Behanger Dirk Van der Donck.
Wij maken graag tijd voor een persoonlijke, vrijblijvende afspraak en offerte, bij u of in onze
toozaal. Zo krijgt u meteen een impressie van de mogelijkheden om van uw interieur een
sfeervolle ruimte te maken.
Slegers interiors staat voor persoonlijk en professioneel interieuradvies.
Molenbergstraat 107/109/111 • 2840 Rumst • Tel 03 888 03 90 • 0479 69 82 48 • info@slegersinteriors.be

MEUBELMAKERIJ CEULEMANS
MEUBELMAKERIJ CEULEMANS uit Lier is de voorbije 15 jaar
uitgegroeid tot een gerenommeerd bedrijf dat bekend staat voor
het maken van tijdloze interieurs van hoogstaande kwaliteit. Samen
met hun team van 9 schrijnwerkers verzorgen de zaakvoerders
Wesley Ceulemans en Annelore Adriaensen de dagelijkse leiding
van het bedrijf.
“Particulieren, bedrijven, architecten kunnen bij ons terecht voor
kasten op maat voor in een badkamer, woonkamer, bureau en
dressing tot de volledige inrichting van keuken, kantoor en winkel.
Maar ook voor het leggen van parket of buitenschrijnwerkerij zoals
een carport, gevelbekleding, daktimmer, ramen en deuren kunnen
klanten bij ons terecht.
Bij goedkeuring van de offerte worden de werken uitgetekend
en de meubels vervaardigd in eigen atelier door vakkundige
schrijnwerkers. Hierbij wordt gebruikt gemaakt van duurzame
materialen (massief hout, fineer, melamine, laminaat, mdf of Krion/
Hi Macs) en een modern machinepark.
Je interieur vernieuwen of grote verbouwingswerken laten uitvoeren,
doe je immers niet elk jaar.
“In samenwerking met de klant een idee omzetten in een
creatie om vervolgens pareltjes van interieurs af te leveren,
dat is onze corebusiness!”
Bij nieuwbouw- & renovatieprojecten nemen wij graag de zorgen
van planning en organisatie van de klant over. Hierbij werken we
samen met een professioneel team bestaande uit o.a. een schilder,
elektricien, loodgieter.”
Een modern tv-meubel of een volledige landelijke inrichting van
een zaak, alle werken worden met dezelfde degelijkheid en
oog voor detail uitgevoerd. De zaakvoerders staan garant voor
een persoonlijke begeleiding van bij bespreking van de werken
(stijl & materialen, kostprijs, uitvoeringstermijnen edm) tot de
administratieve afhandeling.
U hebt steeds één aanspreekpunt en eerlijke communicatie en
duidelijke afspraken zijn hierbij onontbeerlijk.
keuken, badkamer, woonkamer,
dressing, vestiaire, kantoor- en
winkelinrichting, interieurinrichting,
nieuwbouw & renovatie, deuren,
parket, maatkasten, slaapkamer,
inbouwkasten,
algemene schrijnwerkerij, bureau
Industriestraat 12
2500 Lier
Tel. 03 480 35 25
info@meubelmakerijceulemans.be
www.meubelmakerijceulemans.be
INTERIEUR
i-magazines.be 95

Meer dan 50 jaar levert de firma Vertommen hoge kwaliteit
en betrouwbare service aan een eerlijke prijs, dit zowel voor
installateurs, bouwpromotoren, architecten en particuliere
klanten.
Om de continuïteit ook in de toekomst te verzekeren, heeft
Vertommen een prachtige nieuwe toonzaal met een immens
magazijn bijgebouwd op de bestaande locatie.
In onze vernieuwde toonzaal ontdekt U alle nieuwe trends op
het vlak van badkamers, keukens en verwarmingssystemen.
Onze medewerkers zorgen voor een vriendelijk onthaal en
begeleiden U graag verder met uw zoektocht naar de ideale
badkamer, keuken, buitenspa ...
SANITAIR
KEUKENS
VERWARMING
VENTILATIE
Vertommen NV
Mechelbaan 667
2580 PUTTE
Fax: 015 75 23 37
E-mail: info@vertommen.com
015/75 63 11
www.vertommen.com

WELKOM BIJ BENELUX KEUKENS
Een nieuwe keuken kopen doet U niet iedere dag. Het is een grote
uitgave.
Omdat U bij Benelux Keukens altijd terecht kunt voor uw keuken op
maat,kunt U voor ieder budget uw droomkeuken realiseren.
Breng daarom zeker eens een bezoekje aan onze showroom, je zult
verrast zijn over de vele mogelijkheden die Benelux Keukens kan
bieden, zowel qua kleurkeuzes als op vlak van werkbladmaterialen.
Desgewenst komen wij ook aan huis na afspraak.
Benelux keukens biedt alle nieuwigheden aan betreffende uw
keuze inzake werkbladen.
Kunststof, composiet, graniet, keramiek en zelfs Dekton
behoren tot de mogelijkheden.
Keramiek en Dekton werkbladen bieden U 100 % garantie tegen
vlekken en krassen en zijn compleet hittebestendig.
Bij samenwerking wordt er eerst opgemeten bij U thuis om
verrassingen te voorkomen.
Na opmeting wordt er terug een afspraak gemaakt in de showroom
om alles nog eens te bespreken in detail, zelfs wijzigingen kunnen
dan nog gedaan worden in opstelling of materiaalkeuzes.
Technische plan wordt uiteraard ook voorzien zodat het hele project
van start kan gaan.
Een levertijd van 8 - 12 weken is nodig zodat men in blijde
verwachting kan uitkijken naar de nieuwe keuken.
Als men bij Benelux keukens een nieuwe keuken voorziet, dan heb
je 2 jaar de tijd om de keuken af te nemen aan de overeengekomen
prijs, dus super voordelig en geen zorgen over prijsstijgingen in de
toekomst.
Alvast veel succes en tot weldra !!!
Bezoek zeker ook onze website voor verdere info.
www.beneluxkeukens.com
Openingsuren:
09:30-18:00u ma-di
09:30-18:00u do-vr-za
13:00-18:00u zo
woensdag gesloten
Benelux Keukens
Kerkstraat 1 B1 • 2560 Nijlen
Tel:03/321 49 81 • Email: info@beneluxkeukens.com
INTERIEUR
Ruime parking voorzien aan de winkel
i-magazines.be 97

enwbadkamers.be
T +32 (0)496 30 32 39
info@benwbadkamers.be
Hoge Brugstraat 29
2220 Heist o/d Berg

BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
KEUKENS
CREËER DE KEUKEN VAN JE DROMEN
Besteed bij de keuze van je keuken voldoende aandacht aan
enerzijds de materiaalkeuze en de afwerking en anderzijds aan jouw
kook- en eetgewoonten. Bepaal zelf je keukenbehoeften.
Als je bepaald hebt welke toestellen je nodig hebt, denk dan verder
na over de schikking en de inrichting. Met een slimme keuken haal
je namelijk veel meer bergruimte uit je keuken.
Denk hierbij ook aan de plaatsingshoogte van de toestellen en het
werkblad (ergonomie).
DRESSINGS
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk.
Voor een dressing op maat mag je een prijs verwachten tussen de
500 à 1250 euro per lopende meter. Dit afhankelijk van gebruikte
materialen, vormen en de moeilijkheidsgraad.
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend licht
kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren. Door te
kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk ruimte
onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt. Een vast tapijt of
parket is dan ook de idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte tapijtjes. Om het extra
gezellig te maken mag een zitelement zeker ook niet ontbreken.
INTERIEUR
i-magazines.be 99

i-magazines.be
TUIN

CBC-ZWEMBADEN
tekent nu ook
voor totaalprojecten

Achter de naam cbc-zwembaden gaat een
aannemer schuil met meer dan 25 jaar
ervaring. Steeds meer kadert een zwembad
vandaag in een totaalbeleving en dan komt
de knowhow van het bedrijf beslist van pas.
Binnen en buiten vloeien zelfs echt in mekaar
over. En vandaar dat men nu ook het maatwerk
verzorgt als men in uw interieur een sauna
creëert.
We hebben een afspraak in het volledig uitgerust
testcentrum in Begijnendijk. Je beleeft er volop de vele
mogelijkheden van tegenwoordig. Dit is meer dan een
zwembadbouwer inmiddels, een professionele partner
die inspeelt op wat er leeft onder de mensen en op de
behoeften van de constant evoluerende markt. Je kunt
op dit adres dus terecht voor het hele wellnessgebeuren
en ook totaalprojecten zijn cbc-zwembaden niet vreemd.
ZELF BELEVEN
CBC ZWEMBADEN bvba
Baalsesteenweg 50 • 3130 Begijnendijk
Tel. +32 (0)16/60 46 17
Mobile: +32 (0)475 39 13 30
info@cbc-zwembaden.be
TUIN
Het testcenter van cbc-zwembaden nodigt ons uit om
de kwaliteit van het aanbod te ontdekken op vlak van
zwembaden, Crystal Waters Quality spa’s, sauna’s,
en infraroodcabines van Physiotherm. Mocht u eens
discreet één en ander willen uitproberen, dan mag u
gerust eens een afspraak maken. Van harte welkom!
i-magazines.be 103

Een zwembad plaatsen doe je vooral om een fantastisch vakantiegevoel aan uw eigendom toe te voegen. Van ontwerp tot aanleg
en afwerking kan u bij Verlicon bvba terecht, of het nu gaat om een binnenzwembad of een buitenzwembad. Kwaliteit, afwerking en
onderhoudsvriendelijkheid van uw zwembad staan bij ons op de eerste plaats.
Zaakvoerder Matthias Verlinden, die een jarenlange ervaring als werfleider/hoofdtechnieker
opdeed bij één van de meest exclusieve zwembadbouwers van Europa, staat
garant voor een perfecte afwerking en werfopvolging.
Vandaag de dag bouwt Verlicon bvba kwalitatief hoogstaande zwembaden, zowel binnen
als buiten.
104 i-magazines.be
TUIN

Onze specialiteiten zijn :
Overloopzwembaden, onderloopzwembaden en dubbelniveau
zwembaden. Beweegbare bodem voor zwembaden.
Waterbehandeling en filtertechnieken.
Verlicon bvba
Herentalsebaan 803 B
2160 Wommelgem
+32 497 433 722
info@verlicon.be
www.verlicon.be
TUIN
i-magazines.be 105

UW HUIS, TUIN EN.. WELLNESS, MET LUX-SPAS
Drukke agenda’s en stress zijn niet meer weg te denken uit ons hedendaagse leven en daarom
is het belangrijk om onze vrije tijd optimaal te benutten en voldoende te genieten. Met Luxspas
moet u het paradijs niet verder zoeken dan in uw eigen huis of tuin!
Lux-spas beschikt over een gigantisch aanbod aan wellness artikelen: Niet alleen zeer veel
keuze in elk segment, maar steeds leverbaar uit onze grote stock.
LUX-SPAS, EEN FAMILIEBEDRIJF PUR SANG
Wat tien jaar geleden begon als een uit de hand
gelopen passie en hobby van Luc Verschueren, is
ondertussen uitgegroeid tot een bloeiende en nog
steeds groeiende familiezaak van het hele gezin met
nog grote plannen in het vooruitzicht. Van verkoop
naar plaatsing tot en met service, u komt steeds
dezelfde vertrouwde gezichten tegen die zich over
uw wellness producten ontfermen met dezelfde
grote passie.
STOP SPIER- EN GEWRICHTSPIJNEN
Een wellness doet vooral denken aan tot rust komen
en lekker niets doen. Maar voor veel mensen staat
wellness voor veel meer dan alleen dat! Wellness
producten helpen tegen spier- en gewrichtspijnen
en nog een massa andere lichamelijke klachten.
Zowel de infraroodstraling van een therapeutische
infraroodcabine, de warmte van een sauna als
de massage van een Jacuzzi en het algemene
deugddoende effect van wellness gaan deze
problemen mee verhelpen.
Daarom willen wij ieder apart begeleiden naar het juiste product zodat het optimale resultaat
behaald kan worden.
LUX-SPAS HEEFT GROTE PLANNEN!
Wij hebben meer dan 40 modellen wellness
artikelen ten toon in onze huidige showroom
(binnen- en buiten gedeelte) maar tegen einde
2015 verhuizen wij naar onze nieuwe showroom
en magazijn van + 2000m om zo nog meer te
kunnen laten zien aan onze klanten en waar
onze mogelijkheden nog bijlange niet stoppen!
LUX-SPAS the most bubbly way to relax !
spa - jacuzzi - infraroodsauna - sauna - stoomdouche - barrel - barbecue - zwembad - ...
WWW.LUX-SPAS.BE
info@lux-spas.be
0476/570.470 - 015/55.39.15
Meidoornstraat 1A - 2860 - Sint-Katelijne-Waver
NIEUW adres vanaf EINDE 2015:
Drevendaal 13 - 2860 - Sint-Katelijne-Waver
106 i-magazines.be
TUIN

LUX-SPAS, VOOR UW WELLNESS REALISATIE VAN A TOT Z!
Door ons enorm aanbod aan wellness artikelen kunnen wij samen met u op zoek gaan naar
uw eigen stukje privé wellness van uw dromen. Of het nu over een spa, standaard infrarood
cabine, een op maat gemaakte sauna of een totaalproject gaat. Bij ons bent u in goede
handen.
SPAS/ JACCUZZI’S
Met het Europese Wellis en Amerikaanse Artesian
beschikken we over twee top merken in de spa
wereld. Deze staan voor hoogstaande kwaliteit, een
topmassage, zuinigheid en een constante zoektocht
naar verbeteringen. Daarnaast hebben we onze MyLine
spas, prijs/kwaliteit niet te verslagen massagebaden!
Spas zijn niet alleen luchtbellen of waterstralen dezer
dagen. We gaan een zeer gerichte massage kunnen
bieden naar welk deel van het lichaam ook.
HAMMAM & STOOMDOUCHE
ZWEMBAD
Lux-spas is Premium Dealer van Zodiac Poolcare en kan
u voorzien van alle mogelijke zwembadbenodigdheden.
Van onderhoudsproducten, reinigingsrobots tot zwembadzeilen
en hele automatisatie’s.
Bij ons kan u de beste prijzen vinden en de snelste levering!
INFRAROODCABINE & TRADITIONELE SAUNA
We hebben verschillende lijnen in het infraroodcabine
en traditionele sauna gamma: Alpha, EAGO, Sunlighten,
Infralux, Harvia, … .
Van standaard cabines tot design cabines of op maat
gemaakt. Zowel voor binnen als voor buiten.
Wij kunnen u alle soorten infraroodstralers en infrarode
stralingen aanbieden: Zowel korte, midden als lange golf.
Lux-spas is het Belgisch verdeelpunt van stoomdouches van het Duitse EAGO. Daarnaast
hebben we ook de authentieke hammam’s van Alpha die we op maat maken.
BARBECUE
Verdeelpunt van de innovatieve en gekende
Sunset BBQ’s. Zowel gas- als houtskool barbecue’s
in het assortiment.
Als ook verdelen wij de houtgestookte Oklahoma
barbecue’s.
Wij organiseren regelmatig BBQ-cursussen, om het
kunnen van onze barbecue ten volle te laten zien.
Openingsuren: Woe tem vrij: 13 - 17 uur & Zat: 10 - 17 uur + Ook op afspraak !
TUIN
i-magazines.be 107

EXQUISE OASES
DESIGNED BY FREDERIC CANNAERTS
Tuinen met Frederic Cannaerts signatuur gaan hand in hand
met de natuur. Afgemeten designconcepten zijn het. Organische
pareltjes verfijnd tot in de perfectie. En of ze nu een landelijke of
meer strakke sfeer ademen, je herkent toch altijd die eigen tijdloze
Cannaerts touch.
PLAATJE KLOPT
Cannaerts Tuinen creëert exquise oases naar ieders smaak. De
tuinen dragen een herkenbaar kwaliteitslabel, maar Frederic
weet er altijd wel de trant de vivre van de bouwheer in te
weerspiegelen. Geen moeite wordt gespaard, tot het totaalplaatje
klopt. Van gestroomlijnd romantisch tot genoeglijk eigentijds, elke
tuin is gepersonaliseerd en oogt uniek. Het verzorgen van zijn
‘geesteskinderen’ beschouwt Frederic als een evidente naservice,
dat is een erezaak. Het is als een patrimonium beheren. Of hoe een
artiest waakt over zijn oeuvre.
LAT LIGT HOOG
Een tuin wordt pas opgeleverd als Frederic echt 100% tevreden
is. En je kunt er van op aan dat de lat hoog ligt. Vakmanschap
meesterschap is de teneur op de werf. Cannaerts Tuinen realiseert
projecten van a tot z: tuinaanleg tot in de puntjes, duurzame
verhardingen incluis, zwembad om volop van te genieten, gezellige
zitplekken, functionele doch stemmige verlichting en zelfs ontwerp
en bouw poolhouse. Kortom, binnen de kortste keren worden al uw
wensen waar.
Poolhouse, bijgebouwen, zwembaden, tuinen
Hallaarstraat 100 • 2222 Itegem • 0496/86 52 93
info@cannaerts.eu • www.cannaerts.eu
108 i-magazines.be
TUIN

U BENT OP ZOEK NAAR EEN UITGEBREID GAMMA VAN OPLOSSINGEN
VOOR AL UW WERKZAAMHEDEN? WELKOM!
VERHUUR DE RYCK verhuurt aanhangwagens, bedrijfszekere
machines en gereedschappen aan zowel doe-het-zelvers als
industriëlen als professionelen. Als professional staan wij garant
voor een degelijk onderhoud van onze artikelen in eigen atelier.
Ons doel is een zo goed mogelijke service te bieden. Dit door
kwalitatief sterke artikelen, een voordelige prijs en zeer flexibele
openingsuren aan te bieden. Daarnaast zorgen wij ook voor het
ter plaatse brengen van de gehuurde artikelen, indien de klant dit
wenst.
Bij de levering of afhaling van de artikelen worden, indien nodig,
duidelijke en handige gebruiks- en veiligheidsinstructies gegeven.
Zo kan u, al hebt u nog nooit met het gehuurde toestel gewerkt,
snel en veilig aan de slag. Door de jarenlange ervaring en kennis
kunt u steeds rekenen op een vlotte service.
Naast onze verhuurfirma zijn wij ook zelfconstructeur in de
aanhangwagenbouw. Ook hier bieden wij een ruim assortiment
geremde en ongeremde aanhangwagens.
Op onze website, www.verhuurderyck.be, wensen wij u alvast
een beeld te geven van de artikelen uit ons gamma. Wij bieden
aanhangwagens en machines voor bouw, tuin en industrie aan.
Ons gamma breidt voortdurend uit, om u als klant nog beter te
kunnen dienen, hierdoor zijn onze website en catalogus slechts een
momentopnames van ons assortiment.
VERHUUR DE RYCK, omdat het praktischer én gemakkelijker
kan!
VERHUUR DE RYCK
« ZOWEL VOOR DE DOE-HET-ZELVER ALS VOOR PROFESSIONELEN »
BOUWMACHINES
AANHANGWAGENS
OOK
VERKOOP
LIERSESTEENWEG 143B
2220 HEIST-OP-DEN-BERG
0475 77 80 37 | 0475 96 15 39
VERHUURDERYCK@HOTMAIL.COM
TUINMACHINES
WWW.VERHUURDERYCK.BE
GRONDVERZETMACHINES
HOOGTEWERKERS
OPENINGSUREN
MA-VR: 06.00u – 19.00u
ZA: 06.00u – 18.00u
ZO:
GESLOTEN
TUIN
i-magazines.be 109

Een tuin
is keihard genieten.

DE TUIN
Het bouwen of verbouwen van een woning wordt afgerond met de aanleg van de tuin.
De oprit naar de woning, een boom voor zijn schaduw, een zwembad, een speelhoek, een erf afscheiding voor de nodige privacy...
Net als bij het bouwen van een woning geldt : begin niet onvoorbereid
SCHETSONTWERP
UITVOERING
Een goed tuinontwerp zal aansluiten bij de woning en bij de
omgeving maar moet in de eerste plaats functioneel zijn.
Pas dan gaat de tuin jarenlang mee en worden bijkomende
investeringen voorkomen.
Vandaar dat de tuinarchitect dat de tuinarchitect een programma zal
uitschrijven voor de tuin. Waar liggen de persoonlijke verwachtingen
van de klant ? Welke beperkingen en kansen biedt de tuin en de
omgeving ? En hoe kan de woning in de tuin worden doorgetrokken ?
Een goed ontwerp verenigd de diverse eisen en wensen met
technische en financiële haalbaarheid tot een eenvoudig geheel.
“Slimme oplossingen in plaats van camouflage van problemen”
TECHNISCHE PLANNEN
Na het ontwerp volgt een technische uitwerking in de vorm
van een beplantingsplan (de juiste plant op de juiste plaats)
en een materialen/maten plan (maatvoering, hoeveelheden,
materiaalkeuze, verlichting, constructiedetails, ...)
Uiteraard worden de voor- en nadelen van iedere keuze met de
klant afgewogen.
Met deze technische plannen kan de uitvoering starten. Offertes
kunnen worden opgevraagd, leveranciers kunnen worden
vergeleken,...
Bij de uitvoering zal de zal de tuinarchitect zijn klant ook kunnen
bijstaan bij. Welke werkzaamheden worden uitbesteed aan een
tuinaannemer? Welke worden door de klant zelf uitgevoerd? Wordt
de uitvoering beter gefaseerd? Welk zijn dan verstandige fases?
Net als de bouwarchitect, kan de tuinarchitect toezien op de werken.
Op de cruciale momenten toezien dat alles volgens de regels van de
kunst wordt uitgevoerd, de planning opvolgen en vragen opvangen.
Legt de tuinarchitect de tuin dan niet aan? Levert hij geen planten?
Komt hij de tuin onderhouden? In principe niet maar talrijke
tuinarchitecten zijn tegelijk ook tuinaannemer.
Het zijn echter twee verschillende disciplines met verschillende
belangen.
Tip: Start tijdig met het tuinontwerp. Dit betekent niet dat de
realisatie ook meteen moet volgen maar bij de (ver)bouw(ing)
van de woning kunnen er vaak eenvoudige voorzieningen worden
getroffen in functie van de latere tuin.
Het geeft u tevens de tijd om het ontwerp rustig te laten rijpen. De
aanleg van de tuin is een investering voor jaren en verdient de tijd
om er goed over na te denken.
Afsluitingen
Daniel Van den Eynde
0495/50 14 46 • inge.fierens1@telenet.be
TUIN
i-magazines.be 111

i-magazines.be
FINANCIEEL PLAN

FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
114 i-magazines.be
DIENSTEN

Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
DIENSTEN
i-magazines.be 115

Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
116 i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 117

DIE
NOTITIES
118
i-magazines.be
DIENSTEN

DIE
NOTITIES
DIENSTEN
i-magazines.be 119

www.i-magazines.be