BouwMAPazine HEIST_LIER 2015-2016

Wat doet Wonen Vlaanderen met de aanvragen voor de
renovatiepremie die na 1 november toekomen?
Aanvragen vanaf 1 november worden teruggestuurd met de nodige
informatie over de wijziging van de regeling. De aanvrager kan
op de website van Wonen Vlaanderen zijn e-mailadres opgeven
zodat Wonen Vlaanderen hem tijdig kan meedelen wanneer hij een
nieuwe aanvraag kan doen.
Welk inkomensjaar hanteert men vanaf 1 november 2014 voor
de aanvragen van de renovatiepremie?
De Vlaamse regering wil iedereen die nu in aanmerking komt voor
een renovatiepremie het fiscale voordeel toekennen, ook al kan hij
in de tussenperiode geen aanvraag indienen.
Aangezien men het fiscale voordeel pas medio 2015 kan
aanvragen, komen er maatregelen om de overgang tussen beide
systemen te regelen.
Komen mensen die geen belastingen betalen ook in aanmerking
voor een fiscaal voordeel?
Ja, de nieuwe regeling is een belastingkrediet. Als u geen
belastingen betaalt, wordt het voordeel u uitbetaald.
Wat indien beide partners feitelijk samenwonen en een
afzonderlijke aangifte in de personenbelasting doen?
De praktische modaliteiten voor dergelijke aanvragen moet de
Vlaamse regering nog uitwerken.
In de persmededeling van 03-10-2014 stelt minister Homans
het volgende: “Het systeem wordt nu grondig hervormd. De
tegemoetkoming zal niet langer worden uitbetaald in de vorm van
een subsidie, maar als belastingvermindering, gespreid over drie
jaar. Wie de woning voor die termijn verlaat, verliest een of meerdere
‘terugbetalingsschijven’. Een uitzondering daarop geldt als de
woning wordt verhuurd via een sociaal verhuurkantoor.” Wat bedoelt
de minister hier met de uitzondering voor sociale verhuurkantoren
(SVK’s)?
Verhuurders die hun woning verhuren aan een SVK vallen niet
onder de bewoningsplicht, zij moeten hun woning gedurende een
periode van 9 jaar verhuren aan een SVK.
Kan men het fiscale voordeel terugvorderen als de woning wordt
verkocht in de periode van de 3 jaar waarin dit fiscale voordeel
geldt?
Over de eventuele terugvordering van al uitbetaalde fiscale
voordelen is nog niets geregeld. De Vlaamse regering onderzoekt
dit momenteel.
Wat indien een SVK een overeenkomst heeft met de eigenaar
om de werken zelf uit te voeren en te prefinancieren?
Onder de huidige regelgeving wordt de premie uitbetaald aan de
aanvrager-eigenaar of rechtstreeks aan het SVK als de eigenaar
hierover een overeenkomst heeft afgesloten met het SVK.
De renovatiepremie wordt onder de nieuwe regeling een fiscaal
voordeel, zodat het voordeel altijd rechtstreeks toekomt aan de
eigenaar. Het staat partijen uiteraard vrij hier onderling een regeling
over te treffen.
Ik heb een contract met een aannemer die de werken in
november/december uitvoert. Wat moet ik doen?
Zolang de nieuwe regeling nog niet geldt - dat is pas voor medio
Wie zijn wij?
• Met een zeer ruime ervaring in de bouw en met een grote motivatie voor goed
werk, is mijn bedrijf gegroeid tot een kleine KMO.
• Ik werk met mensen uit eigen streek en volg dagelijks de werken zelf op.
Wat doen wij?
• Bouwen en verbouwen van gezinswoningen en appartementen.
• Meewerken van eigenaars is mogelijk.
• Plaatsen van bekistingen en beton.
• Van tradioneel metsen, dunbedmortel tot lijmen van gevelsteen.
• Plaatsen van regen en septische putten, infiltratie systemen en zuiveringsstations.
Waarom kiezen voor ons?
• Omdat bouwen aan jullie droom onze passie is.
• Met een luisterend oor voor de wensen van de bouwheer.
• Professioneel advies.
Vispluk 8a,
2290 Vorselaar
Tel: 0474/67.92.34
dimitri.paepen@telenet.be
34 i-magazines.be
RUWBOUW