BouwMagazine WAASLAND 2016-2017

BOUW
MAGAZINE
VLAANDEREN
Regio Waasland
www.bouwmagazine.vlaanderen
2016-2017

IMMO-SERVICE • 03 766 40 66
* Uw vastgoedmakelaar dient het beste te bieden op valk van deskundigheid, maar dient tevens een
vertrouwenspersoon te zijn waar u steeds terecht kan...op ons kan je rekenen en dit al meer dan 25 jaar
* Onze ervaring garanderen een professionele afhandeling van uw dossier
* Wij werken niet met medewerkers of bedienden zodat we altijd dicht bij te klant staan om zo de perfecte service
te kunnen blijven garanderen telkens weer opnieuw
Regentieplein 40 • 9100 Sint-Niklaas
immoservice@edpnet.be • www.immo-service.be
IMMO-SERVICE WHO ELSE • 0475 43 10 85

VOORWOORD
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt. Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere leven
geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het is in de eerste
plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel en functioneel
zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht voor
wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
De Orde van Architecten is een publiekrechtelijke instantie die in 1963 werd opgericht op initiatief van de wetgever. Om in België hun
beroep te mogen uitoefenen, moeten architecten ingeschreven zijn op de tabel van de Orde van Architecten of op de lijst van stagiairs.
De Orde van Architecten heeft tot taak de voorschriften van de plichtenleer voor het beroep van architect te bepalen en ze te doen naleven.
Zij houdt toezicht op de eer, de discretie en de waardigheid van de leden van de Orde in de uitoefening of naar aanleiding van de uitoefening
van hun beroep. Zij doet aangifte bij de rechterlijke overheid van elke inbreuk op de wetten en reglementen tot bescherming van de titel
en van het beroep van architect.
Op www.architect.be, de website van de Orde van Architecten – Vlaamse Raad, vindt u informatie voor de architect én de bouwheer
waaronder ook een lijst met alle architecten in Vlaanderen met hun contactgegevens.
ONZE DRIE WAARDEN:
Kwaliteit
We besteden de grootste zorg aan de kwaliteit van dit magazine, deze uitgave berust op vakkennis door onze gespecialiseerde medewerkers,
onze beproefde en doorzichtige werkmethodes en onze veeleisende beroepsethiek.
Informatie
Het is belangrijk dat de bevolking goed geïnformeerd wordt over hun rechten en plichten, daarom trachten wij op een onafhankelijke
manier, zowel op financieel, politiek als op ideologisch vlak tegemoet te komen aan de noden en zorgen voor een goede dienstverlening
in de bouwsector. We brengen in dit magazine heel wat nuttige informatie in kaart en bieden een overzicht van de diensten, ruwbouw,
afwerking, interieur en tuin in de regio Waasland.
Afgebakende markt
Bouwmagazine Vlaanderen zal officieel verdeeld worden naar architecten, notarissen, bouwarchitecten, interieurarchitecten,
stedenbouwkundige-, tuin- en landschapsarchitecten. De publicatie wordt samengesteld uit verschillende redactionele bijdrages. Deze
vormen het voornaamste onderdeel van het magazine en bestaan uit nieuws en informatie. Enerzijds zorgen eigen redacties en (freelance)
journalisten zelf voor de aanlevering van het nieuws. Naast de artikels zelf, wordt het magazine gevuld met advertenties. Het is de troef
van Bouwmagazine Vlaanderen dat we een nationaal bereik hebben, waarbij de wil om deze uit te breiden in een duidelijk geprofileerde
omgeving primair aanwezig is. Er is een duidelijk afgebakende markt, een duidelijke focus waardoor we exclusief en dynamisch kunnen
werken.
COLOFON
Bouw Magazine Vlaanderen (Waasland) 2016 - 2017
Verantwoordelijke uitgever:
Bouw Magazine Vlaanderen
Grauwmeer 1/24 bus 19
3001 Leuven
info@bouwmagazine.vlaanderen
www.bouwmagazine.vlaanderen
T. 016 66 14 35
Redactie:
Wonen Vlaanderen
Koning Albert II-Laan 19 bus 40, B-1210 Brussel
www.vlaanderen.be
Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat
Bergstraat 30-34, B-1000 Brussel
www.notaris.be
Sales en marketing
Danny Van Hout
Rudi Mangelschots
Steve Corthaut
Niets uit deze uitgave mag geheel of gedeeltelijk overgenomen worden of vermenigvuldigd worden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever. Alle beelden
gebruikt in Bouw Magazine Vlaanderen werden door onze eigen fotografen genomen of worden verondersteld door derden ‘vrij van rechten’ te zijn aangeboden aan de uitgever.
Bouw Magazine Vlaanderen aanvaardt dan ook geen verantwoordelijkheid wanneer beelden aangeleverd door derden niet ‘vrij van rechten’ zijn. De adverteerder is verantwoordelijk
voor de door hem ingezonden tekst, foto’s en logo’s. De uitgever is niet verantwoordelijk voor eventuele foutieve informatie met betrekking tot de gegevens van de bedrijven
die terug te vinden zijn in Bouw Magazine Vlaanderen. De uitgever kan op geen enkele wijze aansprakelijk gesteld worden voor ondervonden schade voortvloeiend uit fouten of
onvolledigheden in de inhoud van Bouw Magazine Vlaanderen.
www.bouwmagazine.vlaanderen 3

www.architect.be

www.bouwmagazine.vlaanderen
Jos Wymeersch
zaakvoerder-
architect
info @
www .
T.
a1
architecten
a1architecten . be
a1architecten . be
03 776 08 78
A1 Architecten - Jos Wymeersch
Lepelhoekstraat 79
9100 Sint-Niklaas
03 776 08 78
info@a1architecten.be
www.architectjoswymeersch.be
p. 22
Ante Architecten bvba
Stationsstraat 76
9100 Sint-Niklaas
03 789 99 65
info@ante.be
www.ante-architecten.be
p. 34
A • KWADRAAT
a rch itecten
A-kwadraat architecten
Molenbergstraat 19 bus 8
9190 Stekene
03 776 87 55
info@akwadraat.be
www.akwadraat.be
p. 52
RCAD
A R C H I T E C T E N
Arcad Architecten
Wijnveld 2
9112 Sinaai-Waas
03 766 28 38
info@arcad.be
www.arcad.be
p. 70
Architectenteam Vision +
Hilarestraat 31
bvba architectenteam VISION +
9160 Lokeren
09 348 69 59
info@architectenteam.be
VISIE
Architectuur is het werken www.archtectenteam.be
met grenzen. Waar licht
en donker elkaar ontmoeten, waar binnen en buiten
begint. Waar hoogte en laagte elkaar nodig hebben,
ARCHITECTENTEAM
VISION+
p. 78

premies.wonen@rwo.vlaanderen.be

www.bouwmagazine.vlaanderen
GEPOLIERD BETON
Gepolierd beton is slijtvast en bijgevolg een duurzame keuze.
De uitvoering van de werken, van voorbereiding tot afwerking, is
beperkt tot slechts enkele dagen. De vloer is vrijwel onmiddellijk
gebruiksklaar na afwerking en is beschikbaar in verschillende
kleuren.
Bovendien is hij eenvoudig te onderhouden en een financieel
aantrekkelijk alternatief. De toepassing is veelzijdig: oorspronkelijk
bedoeld en nog steeds populair als industriële vloer, vind je
gepolierde betonvloer steeds vaker bij particulieren voor de oprit,
de garage, het terras of zelfs in de leefruimte. Met vloerverwarming
vormt beton een ideale combinatie.
Alles begint bij een geschikte voorbereiding: wij garanderen u een
correcte keuze van de vereiste bewapening en samenstelling van
het beton. Waterputten, riolering, afvoergoten en bekisting worden
zo nodig vooraf geplaatst. Graag adviseren wij u ook over het
gebruik van kleurpigment van uw voorkeur.
Daags na de voorbereidende werken wordt het beton gestort,
eventueel met behulp van een betonpomp voor moeilijk bereikbare
plaatsen. Na het storten word het beton geëgaliseerd met behulp
van laser.
Na het storten dient de vloer even te rusten tijdens de eerste fase van
het uithardingsproces. Afhankelijk van de weersomstandigheden
kan het beton na enkele uren worden bewerkt: een kwartsslijtlaag
wordt ingewerkt, eventueel samen met kleurpigment.
Er bestaan verschillende afwerkingsvormen: van geborsteld
over anti-slip tot glad. Om ongecontroleerde scheurvorming te
voorkomen, worden in het beton krimpvoegen geslepen. Indien
gewenst kan er ook een tegelmotief ingeslepen worden.
Printbeton
Printbeton is nieuw, verrassend en veelzijdig. Gedaan met losliggende
tegels en onkruid in voegen. De verschillende structuurvormen,
kleuren en afwerkingsmethodes geven een onbeperkte vrijheid in
ontwerp en uitvoering. Printbeton wordt voornamelijk toegepast
voor terrassen, opritten, tuinpaadjes en aan het zwembad, maar
het kan ook gebruikt worden voor grotere publieke locaties, zoals
sportstadia en pretparken.
Samen met u maken wij een keuze uit de verschillende printmotieven,
kleuren en kleurschakeringen. Natuursteen-, kassei-, pauwstaart-,
leisteenmotief, houtstructuur. Alles is mogelijk.
Printbeton vereist een unieke samenstelling in beton. De
noodzakelijke bewapening en bekisting worden vooraf geplaatst.
Na storten en egaliseren wordt het beton gekleurd. Als het beton
begint uit te harden, wordt met behulp van stempels een motief
in het beton geprint. Kleurschakeringen worden aangebracht.
Achteraf wordt een beschermlaag geplaatst.
Het resultaat is verbluffend. Dit is beton! En u krijgt geen last van
losliggende tegels, noch van onkruid in de voegen.
www.bouwmagazine.vlaanderen 7

K E U K E N & I N T E R I E U R
GENTSEWEG 145 I 9120 BEVEREN I 03 775 25 50 I INFO@INTERIOO.BE I WWW.INTERIOO.BE
8
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
DE ARCHITECT
TEKENEND VOOR UW TOEKOMST
BOUWEN MET EEN ARCHITECT
Een huis bouwen of verbouwen is geen alledaagse gebeurtenis
maar een van de belangrijkste beslissingen in uw leven. Het is een
boeiende ervaring die veel fijne momenten met zich meebrengt.
Maar het houdt ook duidelijke keuzes in waarmee u uw verdere
leven geconfronteerd blijft. Uw huis is dus meer dan een aantal
vierkante meter en wat bakstenen of andere bouwmaterialen. Het
is in de eerste plaats uw leef- en beleefomgeving.
Om van uw huis ook uw thuis te maken, moet u er zich goed in
voelen. Een huis moet niet enkel mooi maar ook comfortabel
en functioneel zijn. Een huis kan ook een identiteit hebben die
overeenstemt met uw persoonlijkheid, uw omgeving en uw cultuur.
Een architect kan u helpen om dat te bereiken. Hij fungeert als uw
vertrouwenspersoon, luistert naar uw wensen en heeft aandacht
voor wat niet gezegd wordt. Zo kan hij een omgeving creëren die
uw behoeften en uw gevoelens weerspiegelt.
Deze brochure heeft tot doel u inzicht bij te brengen in de opdracht
van de architect bij het bouwproces en u te informeren over de rol
die de architect kan vervullen bij het vertalen van uw wensen naar
de werkelijkheid van het bouwen of verbouwen.
TIP
Vermindering van de btw
Voor bepaalde renovatie-, verbouwings-, herstellings- en
onderhoudswerken aan gebouwen ouder dan 5 jaar die voornamelijk
of uitsluitend gebruikt worden als privé-woning kunt u een verlaagd
btw-tarief genieten van 6% in plaats van 21%. Het verlaagd tarief
geldt voor de volledige factuur, materialen én uitgevoerd werk,
van diensten geleverd door algemene aannemers, metselaars,
stukadoors, loodgieters enz. Soms zijn tijdelijk bijkomende fiscale
gunstmaatregelen van toepassing. Wegens de vele en soms plotse
wijzigingen in zo’n regeling is het raadzaam altijd de actuele toestand
na te gaan. Uw architect kan u daar in bijstaan.
In sommige gevallen geniet u het 6%-tarief ook voor noodzakelijke
afbraakwerken. Ook de levering en plaatsing van vaste installaties
zoals centrale verwarming, elektrische installatie, gootstenen,
bergkasten en rolluiken enz. komen in aanmerking. Een bijkomende
voorwaarde is dat de werken gefactureerd moeten worden aan de
eindgebruiker (eigenaar of huurder).
Op het ereloon van de architect geldt steeds wettelijk het btw-tarief
van 21%.
UW ARCHITECT KIEZEN
De snelste en eenvoudigste manier om een architect te vinden is
de telefoongids raadplegen of surfen op het internet. De kans dat u
langs die weg de architect van uw dromen vindt wordt echter groter
als u grondiger te werk gaat.
Informeer bij familieleden, vrienden, kennissen, collega’s en vaklui
naar hun ervaringen met hun architect. Ga woningen bekijken die
door hem of haar ontworpen zijn. Doorblader tijdschriften en andere
publicaties, zoek naar woningen die u bevallen. Hou uw ogen open
als u de baan op gaat en bel eventueel aan als u een woning ziet
die u bevalt om de naam van de architect te vragen. De meeste
bouwheren zijn blij met een positieve belangstelling en zullen u
graag meer vertellen over hun bouwavontuur. Zij kunnen u zeggen
hoe de samenwerking met hun architect verlopen is en hoe hij te
werk gaat. U kunt ook deelnemen aan initiatieven ter promotie van
kwaliteitsvolle architectuur zoals “Mijn Huis, Mijn Architect” en “De
Vlaamse Renovatiedag”.
Een andere vraag die u zich moet stellen is of u met een groot
architectenbureau of met een individueel werkende architect aan
de slag wil. Grotere bureaus kunnen bijvoorbeeld zelf instaan voor
een ingenieursstudie, wat interessant is als u kiest voor een meer
complexe constructie. Met een individuele architect hebt u meer
kans op persoonlijk contact en een persoonlijke service. Kiezen voor
een architect uit de streek kan ook voordelen hebben. Hij of zij kent
de regio, de ondergrond, plaatselijke vaklui, de stedenbouwkundige
dienst en plaatselijke reglementen, en hij kan makkelijker en vaker
de bouwplaats bezoeken.
Een goede vertrouwensrelatie is alleszins de beste garantie voor
een geslaagd project. Neem daarom de nodige tijd om de architect
te kiezen die het best bij u en uw project past. De lijst van bij de
Orde ingeschreven architecten is beschikbaar op de website van de
Orde van Architecten, www.architect.be.
EEN EERSTE GESPREK
Een verkennend gesprek met een architect kan makkelijk twee
uren vergen. Meestal is dat vrijblijvend, dus zonder één van de
partijen verder te verbinden. Maar dit is geen regel, zodat u het best
van bij de aanvang de eventuele vergoeding van bepaalde prestaties
aankaart. Een eerste gesprek is een goede manier om kennis te
maken en standpunten toe te lichten en te vergelijken. De architect
kan u zijn opvattingen over het beroep toelichten, referenties
tonen en zijn manier van werken omschrijven. Hij stelt u daarbij
vragen over uw wensen en huidige en toekomstige verwachtingen.
De architect informeert ook over een mogelijke fasering van het
project. Na de toewijzing van de opdracht kan de architect daar dan
verder op in gaan.
Geef uw architect zoveel mogelijk informatie. Hoe duidelijker u uw
leefgewoonten en verwachtingen meedeelt, hoe beter de architect
later zijn voorontwerp volgens uw wensen kan opmaken. Zelfs
kleine details in de architectenopdracht kunnen van belang zijn om
van uw toekomstige huis uw thuis te maken.
Het kan gebeuren dat u na een eerste gesprek met twijfels blijft.
In dat geval staat het u vrij een andere architect te raadplegen.
Maak wel duidelijke afspraken over de manier waarop de eerste
bespreking wordt beëindigd. Als u meent uw geschikte architect
gevonden te hebben, kunt u hem of haar een opdracht geven.
www.bouwmagazine.vlaanderen 9

www.bouwmagazine.vlaanderen
Tip
Een architect kunt u niet vroeg genoeg inschakelen.
Betrek uw architect al bij uw allereerste plannen, hoe vaag die
misschien nog zijn. Laat hem al meedenken over de aankoop van
een bouwterrein of een bestaand gebouw. Sommige architecten
rekenen zo’n eerste contact niet aan. Anderen vragen een uurloon
of een vast bedrag. Aarzel niet daarover vooraf duidelijke afspraken
te vragen.
HET CONTRACT MET DE ARCHITECT
Voor u de architect belast met een volledige opdracht kunt u een
overeenkomst sluiten voor een haalbaarheidsonderzoek, al dan
niet met een voorafgaand onderzoek van de stedenbouwkundige
mogelijkheden, een eerste kostenraming of zelfs een
ontwerpvoorstel. Dit kan een afzonderlijke opdracht zijn, vastgelegd
in een precontract en later uitbreidbaar naar een contract voor een
volledige opdracht.
De architect gaat dan in die fase al na of uw wensen budgettair en
stedenbouwkundig wel haalbaar zijn. Bestaat er een kans dat uw
dromen niet realistisch zijn, dan kan een beperkte opdracht u veel
nutteloze kosten en tijdverlies besparen.
Als u het eens bent over zijn taak en honorarium, legt u de
samenwerking met de architect vast in een contract. Dit contract
wordt in het belang van beide partijen het best ondertekend op
het moment dat de noodzakelijke gegevens voor de overeenkomst
voldoende gekend zijn. Het contract is een belangrijk document en
bewijsstuk bij een mogelijke conflictsituatie. Stel het dus duidelijk
en ondubbelzinnig op en som ieders rechten en plichten zo volledig
mogelijk op.
Er bestaan weliswaar modelcontracten, maar u moet een
overeenkomst opmaken die aangepast is aan uw specifieke
situatie. Naast de algemene zaken, zoals de volledige identiteit van
beide partijen en de gegevens van de bouwplaats en het project,
staat in het contract vermeld welke taken u van de architect mag
verwachten, welk honorarium hij hiervoor aanrekent en welke de
betalingsmodaliteiten zijn.
In het contract kunt u opnemen welk budget u ter beschikking
stelt. Let er op of de btw en het ereloon al dan niet in dit bedrag
zijn inbegrepen. Een van de taken van de architect houdt in dat
hij uw budget onder controle moet houden. In grote lijnen kunnen
we stellen dat de architect een drastische overschrijding van het
voorziene budget moet signaleren zodra hij dit vermoedt. De
mogelijke overschrijding van het budget is uiteraard makkelijker te
voorzien bij een nieuwbouw dan bij een verbouwing waar sneller
onvoorziene situaties kunnen voorkomen.
Als de architect een mogelijke overschrijding van een voorzien
budget gesignaleerd heeft en de plannen eventueel moeten worden
gewijzigd of het budget aangepast, kan desgevallend een wijziging
van de architectenovereenkomst worden overwogen.
HET ERELOON
Voor het ereloon van de architect bestaan geen vaste tarieven. Om
achteraf discussie te vermijden maakt u daarover het best van in
het begin duidelijke en sluitende afspraken. Voor elke opdracht aan
de architect moet over het ereloon onderhandeld worden, rekening
houdend met de taken en de omvang van de opdracht. Een vrije
onderhandeling over de overeenkomst voor de architectenopdracht
is de regel. Wel is de architect wettelijk verplicht minstens de
stedenbouwkundige aanvraag op te maken en controle uit te
oefenen op de uitgevoerde werkzaamheden.
Het ereloon kan op verschillende manieren bepaald worden. Het
kan berekend worden als percentage van de waarde van het
uitgevoerde werk; het kan een forfaitair bedrag zijn; er kan een
uurvergoeding overeengekomen worden; u kunt een combinatie
van deze mogelijkheden afspreken. De architect moet op een
duidelijke en voor de bouwheer begrijpelijke wijze omschrijven welke
diensten hij contractueel levert en aanrekent.
De betaling van het ereloon gebeurt naarmate de werken vorderen
en zoals in het contract wordt opgenomen. De hiernavolgende
verdeling is een mogelijkheid:
• een overeengekomen voorschot, eventueel voor voorafgaande
prestaties, opmeting en dergelijke,
• 20% bij het overhandigen van het definitief voorontwerp,
• 20% bij het overhandigen van de aanvraag voor de
stedenbouwkundige vergunning,
• 20% bij het overhandigen van het aanbestedingsdossier voor de
aannemers,
• 30% naarmate de werken vorderen,
• het saldo bij de voorlopige oplevering.
HET TAKENPAKKET VAN DE ARCHITECT
De rol van de architect is niet beperkt tot het tekenen van
bouwplannen en het controleren van de uitgevoerde werken maar
omvat ook de praktische begeleiding doorheen het bouwproces
op basis van de specifiek overeengekomen architectenopdracht.
De architect is uw vertrouwenspersoon die uw wensen omzet in
werkelijkheid. Hij regelt in de praktijk uw vergunningsaanvraag,
vraagt de offertes van de aannemers op en vergelijkt de offertes.
Dit betekent echter niet dat hij ook onderhandelt over de offertes.
De architect controleert de kwaliteit van de uitgevoerde
werkzaamheden, ziet de facturen (vorderingsstaten) van de
aannemers na, eventueel op specifieke vraag, en levert bijstand bij
de oplevering van het werk.
HET VOORONTWERP
Een ontwerp is zelden meteen raak. Dikwijls moet een idee enige tijd
bezinken of rijpen, zowel bij u als bij de architect. Daarom maakt de
architect eerst een studie van het bouwproject waarbij hij rekening
houdt met uw wensen en behoeften, uw budget, het bouwterrein
10
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
en de stedenbouwkundige voorschriften. Het resultaat is een
voorontwerp dat u een duidelijk beeld geeft van uw toekomstige
woning.
Een goed doordacht voorontwerp is van essentieel belang. Het
vormt namelijk de basis voor alles wat volgt. Neem dus de tijd om
het grondig te evalueren. Als het ontwerp niet beantwoordt aan
uw verwachtingen is dit het geschikte moment om bij te sturen.
Wíjzigingen doorvoeren tijdens latere fases van het bouwproces kan
de werken vertragen en de kosten doen oplopen.
Zolang de belangrijkste projectgegevens, zoals de locatie en het
programma niet wijzigen, kunnen aanpassingen binnen de opdracht
leiden tot verschillende voorontwerpen, in de praktijk veelal beperkt
tot maximum drie. De architect werkt de laatste, in samenspraak
goedgekeurde versie uit en vult die aan met een beschrijving van de
materialen en een eerste (of aangepaste) raming van de bouwkost.
Als u een maquette van het voorontwerp wenst, mag de architect
voor deze prestatie een bijkomende vergoeding aanrekenen.
In die fase beschikt u het best al over een onderzoek naar de
bodemstabiliteit en een correcte opmeting en uittekening van
het perceel of de bestaande toestand van een gebouw. Dit kan
problemen in een latere fase vermijden.
DE AANVRAAG VAN DE STEDENBOUWKUNDIGE
VERGUNNING
Op basis van het goedgekeurde voorontwerp stelt de architect het
dossier samen voor de stedenbouwkundige aanvraag. Het dossier
voor de aanvraag omvat onder meer alle wettelijk vereiste officiële
formulieren, in het vereiste aantal exemplaren door de bouwheer
ondertekend; een situatieplan in de gemeente; een correct
inplantingplan dat uw woning situeert op het terrein en eventueel
ten opzichte van aanpalende constructies; de grondplannen,
doorsneden en geveltekeningen; de vereiste foto’s van het terrein
of de bestaande toestand; de aansluiting op openbare leidingen van
de nutsvoorzieningen; de nodige informatie over bouwmaterialen
en -technieken. U moet het dossier indienen bij de gemeentelijke
overheid die op haar beurt, voor zover dit vereist is, de stukken
overmaakt aan de betrokken diensten: Ruimte en Erfgoed
Vlaanderen, de administratie van Wegen en Verkeer, Aminal,
Natuur en Bos, Monumentenzorg, de brandweer, de administratie
van het Kadaster enz. Bij het afgeven levert de gemeente verplicht
een ontvangstbewijs af. De termijn waarbinnen de gemeente moet
beslissen over de stedenbouwkundige aanvraag ligt wettelijk vast.
HET UITVOERINGSDOSSIER
Wanneer u de stedenbouwkundige vergunning hebt ontvangen,
maakt de architect een uitvoeringsdossier op. Dit dossier omvat
niet alleen de uitvoeringsplannen en de nodige bijpassende
detailtekeningen maar ook een bestek (of lastenboek of technische
beschrijving) en eventueel een samenvattende of gedetailleerde
opmetingstaat. Dit laatste is geen wettelijk verplicht document
maar wel zeer bruikbaar voor prijsaanvragen waarover in detail kan
overeengekomen worden bij het opmaken van het contract.
Het administratieve lastenboek beschrijft de rechten en plichten van
de partijen voor de uitvoering en omvat onder andere contractuele
bepalingen met de aannemers over de aanneming, de uitvoering en de
kostprijs, de uitvoeringstermijn, eventuele boetes en waarborgen, enz.
De technische beschrijving, ook gekend als bijzonder bestek,
omschrijft alle bijzonderheden van het gebouw, de ligging, de
aard van de werken, de uitvoering en de kwaliteit en verwerking
van de materialen. Eventuele detailtekeningen kunnen bepaalde
constructie-elementen verduidelijken. Ze geven een beter
inzicht in de uitvoering van de ruwbouw en de afwerking. Het
aantal detailtekeningen is afhankelijk van de moeilijkheid van het
project. In de opmetingstaat of beschrijvende opmeting staan de
hoeveelheden van alle materialen die gebruikt worden. Aan de hand
van het uitvoeringsdossier kunnen de aannemers een nauwkeurige
en gedetailleerde offerte opstellen. Dring er bij de aannemers op
aan een gedetailleerde offerte op te maken met vermelding van alle
eenheidsprijzen.
Eventueel samen met u controleert de architect of de offertes van
de aannemers volledig zijn en of zij beantwoorden aan de plannen
en de bestekken. Hij adviseert u over de beste keuze, rekening
houdend met prijs en kwaliteit maar ook met de vakbekwaamheid,
referenties en kredietwaardigheid van de aannemer.
De meeste architecten stellen aannemers voor waarmee ze eerder
al samenwerkten. Ze kennen de vakbekwaamheid en de werkwijze
van deze aannemers. Eventuele problemen kunnen op een meer
vriendschappelijke manier sneller opgelost worden. Let er wel
op dat de architect op elk moment geacht wordt uw belangen te
verdedigen en dus onafhankelijk van de aannemer moet zijn. U kunt
de lijst met door de architect voorgestelde aannemers eventueel
aanvullen met anderen die degelijk werk geleverd hebben bij familie
of vrienden.
De architect kan altijd de nodige bijstand verlenen bij de
aanbesteding, dit is bij het afsluiten van een overeenkomst voor de
aanneming of het contract met de aannemer.
TIP
GEEN PROBLEMEN MET DE BTW
Bloed- en aanverwanten tot de tweede graad (ouders, grootouders,
broers en zussen) mogen op de bouwplaats een handje toesteken
zonder het risico te lopen van zwartwerk beticht te worden. Op hun
kosteloze hulp en op eigen werk hoeft u geen btw te betalen, tenzij zij
zelf het beroep van aannemer uitoefenen.
Om achteraf problemen te vermijden laat u de btw-controleur voor
aanvang van het werk per aangetekend schrijven weten welke
werken u zelf wil uitvoeren en wie u daarbij zal helpen. Noteer
gedurende de werken dagelijks de begin- en einddatum van
het eigen werk en de naam van de personen die gratis hebben
geholpen.
www.bouwmagazine.vlaanderen 11

SANI CV TAKE AWAY
BVBA
Voorhout 65b - stekene
SANITAIR - VERWARMING
VENTILATIE - TEGELS - AIRCO
Gulf tankstation baan Sint-Niklaas-Hulst - 500m voor expresweg
t. +32 03 25 25 133 - www.sanicvtakeaway.be
open: dins-vrij 10-18u - za: 10-17u - zo/ma: gesloten
topkwaliteit
aan netto priJZen
profiteer Van onZe
talriJke proMoties
BESPAAR TOT 50% OP TIJD EN BUDGET
INLOOPDOUCHE ZONDER VOEGEN
THUISLEVERING
MOGELIJK
ZELFBOUW ... OF
PLAATSING VIA
ONZE ERKENDE
INSTALLATEURS
Op 2 dagen geplaatst zonder breken en/of kappen dmv. keiharde
keramische OVERKLEEFTEGELS. Ook mogelijk zonder voegen met
behulp van massieve antibacteriele plafondhoge muurplaten in
ACRYL / GLAS / TRESPA / SOFTWALL / SILEX / COMPOSIET...
600m 2
toonzaal
12
www.bouwmagazine.vlaanderen
En dit alles in diverse maten en kleuren.
600m 2
toonzaal
. . .
Ruime keuze:
55 badmeubels

Thuislevering mogelijk
Zelfbouw of plaatsing via onze erkende installateurs
De korting blijft steeds in het voordeel van de klant !!
Zelfbouw
Bespaar op uw budget met onze ZELFBOUWPAKKETTEN
ZELFBOUW MET ONDERSTEUNING
Wij stellen volledige zelfbouwpakketten voor u samen, uniek en op maat van uw wensen.
Wij staan u met raad en daad bij tijdens de werkzaamheden en u krijgt van ons
technische ondersteuning van A tot Z: legplan op maat, technische fiches,
gratis professioneel gereedschap, professionele uitleg en onze klanten kunnen GRATIS
gebruik maken van perskoppelingen.
Vervang uw oude ketel en bespaar tot 30%
IN FASEN
Een bijkomend voordeel is dat u het materiaal ook kan afhalen in fasen.
Zo kunt u rustig op uw eigen tempo werken en betaalt u enkel de afgehaalde goederen!
Binnenkort een doe-het-zelf klus voor de boeg?
Kom eens langs in onze toonzaal en dan bekijken we samen jouw project!
TOPKWALITEIT AAN NETTO PRIJZEN
PROFITEER VAN ONZE TALRIJKE PROMOTIES
Voorhout 65B • Stekene
Gulf tankstation baan Sint-Niklaas-Hulst - 500m voor expresweg
T. +32 03 25 25 133 - www.sanicvtakeaway.be
open: dins-vrij 10-18u - za: 10-17u - zo/ma: gesloten
www.bouwmagazine.vlaanderen 13

www.bouwmagazine.vlaanderen
(vervolg van p. 9)
Dit verslag krijgt meer gewicht als u het laat ondertekenen door een
officiële of bevoorrechte
getuige zoals de wijkagent, de gemeentesecretaris of de
burgemeester.
Als administratieve verplichting moet u de beëindiging van het werk
aan het kadaster meedelen en moet u gedurende vijf jaar zorgvuldig
alle facturen en leveringsbewijzen bewaren van materialen en
gereedschappen die u voor eigen gebruik hebt gekocht.
CONTROLE OP DE BOUWPLAATS
Eenmaal het aannemingscontract getekend is, kunnen de werken
echt van start gaan. De architect is wettelijk verplicht uitgevoerde
werken te controleren. Dit betekent dat hij geregeld de uitgevoerde
werken van de aannemer inspecteert, zijn aandacht vestigt
op eventuele uitvoeringsfouten en samen met hem eventuele
problemen voorkomt en deze desnoods oplost. De architect
controleert ook het tijdschema van de werken indien daarover bij
de aanbesteding met de aannemer(s) afspraken zijn gemaakt. Hij
gaat ook na of de materialen overeenstemmen met de vereisten
van het lastenboek en adviseert bij de planning van de verschillende
aannemingen. Indien de architect dit nuttig acht, kan hij alles
vastleggen in een werfverslag met vermelding van datum en uur
van de werfbezoeken, een bondige commentaar op de uitgevoerde
werken, de vorderingen van het werk, eventueel uitzonderlijke
weersomstandigheden en de periodes waarin geen werken werden
uitgevoerd en de genomen beslissingen.
Wanneer de architect niet beantwoordt aan de verwachtingen die
geformuleerd zijn in de architectenovereenkomst, kunt u hem voor
gebeurlijke gebreken verantwoordelijk stellen. Wijs hem bij een
gebrekkige uitvoering van zijn taak schriftelijk op zijn controleplicht.
DE BOUWPLAATS BEGELEIDEN TOT DE OPLEVERING
Eenmaal de werkzaamheden in algemene of in afzonderlijke
loten opgesplitste aanneming beëindigd zijn, kunnen ze worden
opgeleverd. De aannemer moet om de oplevering verzoeken.
Als de wet-Breyne van toepassing is of als dit contractueel zo is
bepaald, gebeurt de oplevering in twee fasen, een voorlopige en
een definitieve oplevering.
De aannemer kan de voorlopige oplevering vragen zodra hij
oordeelt dat hij de aanneming beëindigd heeft of dat normale
bewoning mogelijk is. Samen met uw architect gaat u na of alle
werken uitgevoerd zijn volgens de vereiste kwaliteitsnormen.
Wanneer prijsaanpassingen en de prijs van eventuele meerwerken
niet eerder werden besproken en vastgelegd, worden deze op dat
moment kritisch doorgelicht. Van de oplevering wordt een procesverbaal
opgemaakt op datum, dat alle partijen ondertekenen. Als er
geen tevredenheid is over het geleverde werk, kan de oplevering
voorwaardelijk zijn of compleet geweigerd worden.
Voorwaardelijke weigering houdt in dat de aannemer alle eventuele
gebreken die u vaststelt binnen een op dat moment vast te stellen
termijn moet herstellen, eventueel op straffe van een daaraan
gekoppelde waarborgsom.
Opgelet: als u de woning zonder voorbehoud betrekt, kan dat
beschouwd worden als een onvoorwaardelijke stilzwijgende
aanvaarding van de voorlopige oplevering.
Na verloop van een bepaalde termijn, bijvoorbeeld één jaar na de
voorlopige oplevering, volgt de definitieve oplevering. De definitieve
oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning waarbij nog eventuele onvolkomenheden
en gebreken die tijdens dat jaar zichtbaar zijn geworden, kunnen
worden vastgesteld en verholpen.
TIP
DE VEILIGHEIDSCOÖRDINATOR, EEN BIJKOMENDE PARTIJ
IN DE BOUW
Om het aantal arbeidsongevallen op bouwplaatsen te verminderen
kwam er onder de Europese regelgeving een wet tot stand die voor
nagenoeg alle bouwwerkzaamheden de aanstelling verplicht van
een veiligheidscoördinator.
In principe moet de architect de veiligheidscoördinator aanstellen
voor werven kleiner dan 500m² en dat al in de fase van
het ontwerp. De bouwheer moet wel de vergoeding van de
veiligheidscoördinator betalen. Hiertoe wordt voor alle partijen
een bijzondere aanstellingsovereenkomst opgemaakt. Mits een
bijkomende opleiding en kwalificatie kan uw architect zelf de taak
van veiligheidscoördinator op zich nemen, maar dit is niet aan te
raden op zijn eigen werf om conflictsituaties te vermijden tussen het
bouwbudget en het strikt noodzakelijk veiligheidsbudget.
De veiligheidscoördinator stelt een aantal documenten op die de
veiligheid moeten bevorderen, zowel bij het ontwerp als tijdens
de uitvoering en het gebruik van en eventuele toekomstige
werkzaamheden aan het gebouw. Het postinterventiedossier (PID)
is een noodzakelijk document bij een eventuele latere verkoop.
De architect verstrekt u hierover ten gepaste tijde alle nodige
inlichtingen.
TIP
DE E(NERGIE)P(RESTATIE)B(INNENKLIMAAT)-
VERSLAGGEVER: EEN NIEUWE PARTNER IN DE BOUW
Zoals in alle Europese landen moet iedere bouwer en verbouwer sinds
2006 ook in Vlaanderen aandacht schenken aan energiebesparende
maatregelen. Sinds 1 januari 2006 is in Vlaanderen namelijk een
EPB-decreet van kracht dat deze maatregelen vastlegt. Dit decreet
verplicht de bouwheer onder andere tot het aanstellen van een
EPB-verslaggever die een EPB-aangifte moet opmaken.
De EPB-aangifte is de berekening en de bewijsvoering of de
woning al dan niet voldoet aan de gestelde energetische eisen. De
aangifte gebeurt online door de verslaggever. Dit resulteert in het
energieprestatiecertificaat dat de energetische kwaliteiten van de
nieuwe woning aangeeft. Hierdoor kunnen nieuwe woningen op
hun energiezuinigheid met elkaar vergeleken worden en kunnen
gunstiger gebouwen een hogere waarde en eventueel fiscale of
andere voordelen genieten.
14
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
De verslaggever moet houder zijn van het diploma van burgerlijk
ingenieur, ingenieur-architect, architect, industrieel ingenieur,
bio-ingenieur of technisch ingenieur of beschikken over een
gelijkwaardige kwalificatie. Uw architect kan dus mits een
afzonderlijke vergoeding eventueel zelf de taak van EPBverslaggever
op zich nemen.
De aanstelling van de verslaggever moet in principe ten laatste
acht dagen voor de start van de werkzaamheden gebeuren. Op dat
ogenblik moet de verslaggever namelijk de startverklaring indienen.
Aan te raden is dat de verslaggever al een tijd vroeger wordt
aangesteld zodat hij al in de fase van het ontwerp een berekening
van de woning op het vlak van EPB kan maken.
De verslaggever reikt samen met de aangifte van de EPB het
energieprestatiecertificaat uit voor de woning. Ook over deze materie
verstrekt uw architect u op het juiste moment alle noodzakelijke of
nuttige informatie.
DE VRIJE KEUZE VAN ARCHITECT
Geregeld leest of hoort u dat de vrije keuze van architect ontzettend
belangrijk is. Waarom is dat zo?
Bouwen of ingrijpend renoveren is een complexe aangelegenheid.
Uw woning moet esthetisch en technisch afgestemd zijn op uw
voorkeuren en behoeften. De kostprijs moet passen binnen uw
financiële mogelijkheden. De uitvoering moet correct gebeuren. Alle
bijkomende voorwaarden moeten vervuld zijn: stedenbouwkundige
vergunning, as built-attest, energieprestatie en binnenklimaat,
veiligheidscoördinatie, diverse normen en voorschriften, bijvoorbeeld
met betrekking tot de akoestiek of de brandveiligheid.
Voor dit ingewikkelde traject kunt u terugvallen op één
vertrouwenspersoon: uw architect. Hij ontwerpt voor u een
woning die u in alle opzichten (esthetisch, technisch, financieel,
ruimtelijk) past als een maatpak. Hij geeft u advies en informatie
over technische kwesties. Hij begeleidt u bij de vergelijking
van de aannemersoffertes en de keuze van de aannemers. Hij
wijst in de meeste gevallen een veiligheidscoördinator en EPB
verslaggever aan. Hij stelt het dossier voor de bouwaanvraag
samen. Hij controleert of de werken worden uitgevoerd zoals
het hoort. Van zijn controlebezoeken aan de bouwplaats stelt hij
werfverslagen op waarin alle belangrijke ontwikkelingen (fouten,
vertragingen, meerwerken) zijn gedocumenteerd. Hij waarschuwt u
als het gevaar rijst dat u bepaalde voorschriften of reglementeringen
(bouwrichtlijnen, energieprestaties) niet zou respecteren. Hij staat u
bij tijdens de oplevering, zodat u niet alleen moet optornen tegen de
aannemer. Hij verwittigt u als het prijskaartje dreigt te ontsporen.
Afhankelijk van de afspraken die u met uw architect maakt, kan
zijn dienstverlening nog veel ruimer zijn. Hij kan bijvoorbeeld de
financiële, technische of stedenbouwkundige haalbaarheid van uw
plannen nagaan. Is een bepaalde koopwoning wel geschikt om er
uw woonprogramma in te realiseren binnen het vooropgestelde
www.bouwmagazine.vlaanderen 15

www.bouwmagazine.vlaanderen
TRAPPEN EN PARKET CLARYSSE FREDERIK
Bij ons kan je terecht voor trappen en parket. Wij zetten kwaliteit en klantentevredenheid steeds op de eerste plaats. Wij voeren alles
uit op traditionele en ambachtelijke manier. Van klassiek tot hedendaags, voor alle stijlen kan u op ons een beroep doen.
TRAPPEN
Wij zijn gespecialiseerd in het vervaardigen van trappen op
ambachtelijke wijze.
Onze specialiteit is trappen met plooiwerk of getorste wangen.
Ook voor het uitbekleden van betonnen trappen kan u bij ons
terecht.
PARKET
Ook voor uw parketvloeren kan u op ons een beroep doen.
Zowel voor het plaatsen van nieuwe vloeren als voor een grondige
herstelbeurt van uw bestaand parketvloer. Om stof tot een minimum
te beperken gebruiken wij aangepaste machines. Tevens wordt
alles ter plaatse keurig afgewerkt. Vanaf nu bieden wij als extra
service ook schuren en renovatie van parket aan.
MAKEN EN PLAATSEN VAN ALLE SOORTEN TRAPPEN EN
PARKET
“Alles begint bij de klant”. Daar gaan we de situatie tot in detail
opmeten en de mogelijkheden bekijken. We bespreken wat voor trap
gewenst is, welke houtsoort het best past en derglijke. Vervolgens
tekenen we alles uit met potlood en papier in een voorontwerp op
schaal 1:10.
Een dergelijke tekening geeft een heel getrouw beeld van
hoe de trap er gaat uitzien in uw interieur. Men ziet dan ook
eventuele constructiemoeilijkheden zoals radiatoren en ramen. De
trappenmaker gaat met zijn voorontwerp opnieuw naar de klant en
hij heeft dan eveneens een aantal offertes bij de hand. Zo heeft
de klant verschillende mogelijkheden in verschillende prijsklassen,
afhankelijk van extra snij- en
kapwerk of edelsmeedwerk.
Uw trap krijg nu stilaan vorm!
Vanuit uw wensen wordt hij
via een degelijk voorontwerp
opgebouwd en verfijnd. Tijdens
de termijn dat aan uw trap
wordt gewerkt (gemiddeld 6 à 7
weken) mag u de afwerking in
het atelier komen opvolgen. Zo
heeft u nog de kans om details
bij te sturen. Deze werkwijze
geeft veel vertrouwen.
Dendermondse Steenweg 285 A • 9100 Sint-Niklaas
frederik@trappenclarysse.be • 0473/82 39 12
www.trappenclarysse.be
16
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
(vervolg van p. 13)
budget? Past de woning die u in gedachten hebt wel op het
bouwterrein dat u wil kopen?
Met behulp van een maquette of een 3D-tekening kan hij u
ruimtelijk inzicht bieden in de woning die u zal krijgen. Zo kan hij
u helpen bij nog tal van andere zaken, zoals de overname van een
gemene muur, het opmaken van de contracten met aannemers of
andere bouwpartners, de coördinatie van de werken, de controle
van de facturen en tussentijdse afrekeningen.
Bij dit alles respecteert uw architect een heleboel regels die wettelijk
of via zijn beroepsplichtenleer (de zogenaamde deontologie) zijn
bepaald. De Orde van Architecten legt deze deontologie vast en
controleert of ze wordt nageleefd. Zo beschermt de Orde zowel
de consument (ú dus) als de architect die zijn taak correct uitvoert.
Bovendien is de architect als enige bouwpartner wettelijk verplicht
om zich te verzekeren voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Hij is
dus, kort samengevat, uw garantie op een geslaagd bouwproces.
Meteen begrijpt u waarom de vrije keuze van de architect zo belangrijk
is. Het stelt u als bouwheer in staat om zich te beschermen tegen
malafide bouwpartners en om de beste prijs/kwaliteit te krijgen.
KUNT U UW ARCHITECT IN ALLE OMSTANDIGHEDEN ZELF
KIEZEN?
Over deze vraag bestaan nogal wat misverstanden die soms in de
hand worden gewerkt door bepaalde spelers op de bouwmarkt.
Een eerste misverstand heeft betrekking op sleutel-op-de-deur
bouwen. Ook als u kiest voor deze oplossing, kunt u wel degelijk
vrij uw architect kiezen. Meer zelfs, dit is ten stelligste aan te
raden. Verkopers van een sleutelklaar te bouwen woning kaarten
hun klanten soms een architect aan die ogenschijnlijk slechts een
peulschil kost. Eventueel halen ze als reden voor die lage kostprijs
het argument aan dat werfcontroles toch niet nodig zijn.
Verleidelijk, maar … Wie zal uw belangen verdedigen? Wie zal
kritisch toekijken op de uitvoering van de werken? Een aannemer
die zichzelf controleert: hoe goedgelovig kunnen we zijn? Wie zal bij
de oplevering gepast uitkijken naar fouten die nog moeten worden
hersteld? Bent u er zeker van dat u op het einde van de rit financieel
beter af bent? Dat u een optimale prijs/kwaliteit krijgt?
Soms wordt kopers met zachte dwang de architect opgedrongen
die de voorschriften voor een verkaveling heeft opgesteld of die een
zogenaamd masterplan voor een groep van meerdere woningen
heeft gemaakt. Maar ook in die gevallen bent u niet verplicht om
met deze architect in zee te gaan. U kunt ook dan zelf en in alle
vrijheid uw architect kiezen.
Er is slechts een geval waarin de vrije keuze van de architect niet
haalbaar is: als u een nieuw te bouwen appartement of woning
koopt. Dat is ook begrijpelijk. De verkoper treedt op dat ogenblik
op als bouwheer en sluit de architectuurovereenkomst met de
architect. In zo’n geval bent u koper en geen bouwheer. In geval
u een casco appartement of woning koopt kan u voor de verdere
afwerking vrij uw eigen architect kiezen.
www.bouwmagazine.vlaanderen 17

RAEMDONCK PVC RAMENNV
100 % belgisch vakmanschap rechtstreeks van fabrikant.
Raemdonck pvc ramen, produceert al 47 jaar pvc ramen en deuren met profiel deceuninck.
Dit zowel voor nieuwbouw als voor renovatie.
Pvc ramen en deuren
Pvc ramen zijn al langer gekend voor hun uitstekende prijs-kwaliteitverhouding, duurzaamheid,
onderhoudsgemak, inbraak veiligheid en isolatie.
Bij onze zendow neo premium ramen, gaan we nog een stap verder.
De standaard stalen versterkingen worden vervangen door een continue glasvezelversterking in combinatie
met een hardschuimkern met ingebouwde staaldraad. Dit geeft een slanker, strakker pvc raam, met
ongeëvenaarde energieprestaties.
Ramen en deuren voor elke bouwstijl (klassiek, modern, design)
Met ons uitgebreid profielgamma, en onze enorme kleurkeuze, al dan niet in combinatie met sierlijsten, kunnen
wij u het perfecte raam aanbieden voor uw bouwstijl.
Deuren:
U heeft voor de deuren een keuze uit een zeer uitgebreid gamma panelen en glas. Uiteraard zijn onze deuren voorzien van een veilige
meerpuntsluiting.
18
www.bouwmagazine.vlaanderen

Renovatie:
Bij renovatie worden de oude ramen zorgvuldig verwijderd en
afgevoerd, de nieuwe ramen herplaatst, en doen wij de volledige
binnenafwerking. ( raamafkastingen, rolluikkasten en tabletten ).
Veranda’s
Wij produceren ook uw veranda op maat, met de ramen, deuren
en schuiframen van uw keuze. Daken worden voorzien in
polycarbonaatplaten of gelaagd zonnewerend dubbel glas.
Glas
Alle ramen en deuren worden standaard voorzien van
hoogrendementsglas met een u waarde v 1.0. Ook 3-dubbel glas
met u-waarde 0,6 is verkrijgbaar.
Persoonlijk aanpak
U bent steeds welkom in onze showroom ( of wij komen bij u langs )
waarbij wij alle mogelijkheden tonen en bespreken. Nadien maken
wij een correcte zeer gedetailleerde offerte. Fabricatie van de
ramen en deuren gebeurt in eigen atelier, en de plaatsing gebeurt
door onze eigen ervaren vakmensen.
Ook verkrijgbaar:
U kan ook bij ons terecht voor rolluiken, voorzetrolluiken,
automatisatie van rolluiken, sierluiken, sectionale poorten,
vliegenramen en vliegendeuren.
Meer informatie op www.raemdonckramen.be
Nieuw: Vanaf oktober 2016 worden onze ramen dankzij een nieuwe
machine vervaardigd met naadloze hoeken. Een tot nu ongekende
afwerkingsgraad.
Raemdonck pvc ramen nv
Schrijnwerkerstraat 7
9240 Zele
Tel: 052/44.56.39
info@raemdonckramen.be
www.raemdonckramen.be

www.architect.be

www.bouwmagazine.vlaanderen
SAMENGEVAT: WAT IS BELANGRIJK VOOR U?
De keuze van architect bepaalt in sterke mate het verdere verloop
van uw bouwproces. Maak er dus werk van. Peil of het persoonlijk
klikt, of u op dezelfde golflengte zit, of de architect begrijpt waar u
naartoe wil, of hij uw wensen kan invullen.
Maak een goede schriftelijke overeenkomst op met uw architect. Leg
daarin een correcte vergoeding vast. Beknibbelen op bijvoorbeeld
de werfcontrole is een slecht idee, en dat om meerdere redenen.
Omdat uw architect wettelijk verplicht is de werken te controleren,
zal de onderlinge verstandhouding er onder lijden. De werken laten
uitvoeren zonder controle door de architect kan u achteraf ook zuur
opbreken. U riskeert een strafrechtelijke boete. De werken kunnen
worden stilgelegd. Bij uitvoeringsfouten kunt u zelf mee opdraaien
voor de schade die u daardoor lijdt.
Mits een goede keuze en een deugdelijke overeenkomst haalt u
met uw architect een pertinente meerwaarde in huis voor uw bouwof
renovatieplannen. Hij zorgt dat u de beste kwaliteit krijgt voor uw
budget. Daarbij kijkt hij verder dan vandaag, want uw woning moet
ook morgen blijven voldoen aan de wijzigende behoeften van u en uw
gezin. Hij houdt rekening met de toegankelijkheid van uw woning.
Hij zorgt dat ze aanpasbaar is aan nieuwe omstandigheden, zoals
gezinsuitbreiding, een inwonend familielid of een tijdelijk of blijvend
probleem van mobiliteit. Hij gaat na hoe hij toekomstige kosten voor
bijvoorbeeld onderhoud of energieverbruik kan beperken.
U ZIET: BEWUST KIEZEN VOOR EEN ARCHITECT IS KIEZEN
VOOR KWALITATIEF BOUWEN EN WONEN.
WAT ALS HET EVEN MIS GAAT?
De meeste bouwheren kijken tevreden terug op de realisatie
van het huis van hun dromen. Toch kunnen tijdens het bouwen
altijd problemen, vergissingen en teleurstellingen opduiken. Als
bouwheer bent u daartegen beschermd door de wetgeving en
door een goede communicatie en dito overeenkomsten met de
betrokken bouwpartners.
WAT ALS ER JAREN NA HET BOUWPROJECT
TEKORTKOMINGEN OPDUIKEN?
Zichtbare gebreken moet u uiterlijk bij de voorlopige oplevering
meedelen. Vanaf de voorlopige oplevering is de architect wel nog
tien jaar aansprakelijk voor de door hem gemaakte fouten in het
ontwerp. Hij blijft gedurende die periode ook aansprakelijk voor
fouten in de controle op de werken. De aannemer van zijn kant
is tien jaar aansprakelijk voor de uitvoering van het werk en voor
voorheen onzichtbare gebreken in de materialen en de verwerking
van die materialen. Eventueel krijgen de architect en de aannemer
de aansprakelijkheid onderling verdeeld opgelegd.
De tienjarige aansprakelijkheid dekt niet alles. Ze geldt enkel als de
fouten niet zichtbaar waren bij de oplevering of als ze uitdrukkelijk
vermeld werden in het proces-verbaal van de oplevering. In principe
dekt ze enkel fouten die de algemene veiligheid van de woning
of van belangrijke delen ervan in gevaar brengen. Fouten in de
afwerking hebben meestal niet dergelijke verreikende gevolgen en
vallen daardoor grotendeels buiten de tienjarige aansprakelijkheid.
WAT ALS IK HET CONTRACT MET DE ARCHITECT WIL
VERBREKEN?
Als de voorontwerpen totaal niet beantwoorden aan uw
verwachtingen, kunt u de samenwerking met de architect beter
al in deze fase stopzetten en hem vergoeden voor de geleverde
prestaties.
Wil u de samenwerking beëindigen na het ondertekenen van het
contract, dan moet u naast de geleverde prestaties mogelijk ook
een schadevergoeding voor eenzijdige contractbreuk betalen.
OPGELET: als u de overeenkomst verbreekt in een latere fase,
bijvoorbeeld na het verkrijgen van de bouwvergunning of tijdens
de uitvoering van de werkzaamheden, moet u voor de verdere
opvolging van het bouwproject waarvoor een stedenbouwkundige
vergunning noodzakelijk is, steeds een andere architect aanstellen.
Als u tijdens het bouwproces gefundeerde bedenkingen hebt bij
de werkwijze van uw architect kunt u de Orde van Architecten
daarvan op de hoogte brengen. De Orde heeft in het kader van
de architectenopdrachten als taken onder meer het bijhouden van
de lijst van de ingeschreven architecten en het bewaken van de
deontologie van het beroep. De Orde behandelt eventuele klachten
op een discrete en objectieve manier.
STAP IK NAAR DE RECHTBANK ALS IK NIET TEVREDEN BEN
OVER MIJN BOUWPARTNERS?
Om lange en dure juridische procedures te voorkomen, bestaat de
Verzoeningscommissie Bouw. Deze commissie is samengesteld uit
vertegenwoordigers van de aannemers- en architectenfederaties en
van de consumentenorganisatie Test-Aankoop.
De verzoeningscommissie kan bij een ernstig onderling conflict
worden geraadpleegd als dit contractueel werd vastgelegd of als de
partijen hiermee instemmen.
De commissie fungeert niet als rechtbank. Bij eventuele geschillen
stelt ze een deskundige aan (een architect, aannemer of ingenieur)
die het probleem ter plekke bestudeert. Op basis van dit bezoek
formuleert hij een voorstel tot verzoening.
Kunnen de partijen zich niet vinden in dit voorstel, dan schrijft de
deskundige een verslag. Dit verslag is bindend wat de technische
oorzaken van het schadegeval betreft en kan dienen als basis voor
een mogelijke rechtszaak. Maar in heel wat gevallen kunt u beter
trachten om het probleem in onderling overleg op te lossen.
Copyright: Orde van Architecten – Vlaamse Raad
www.bouwmagazine.vlaanderen 21

a1
architecten
24
www.bouwmagazine.vlaanderen

We zijn een dynamisch team dat ervaring combineert met
jeugdig enthousiasme en een passie heeft voor stijlvolle tijdloze
architectuur. Elk bouwproject wordt benaderd in teamverband,
waarbij alle mogelijke invalshoeken aan bod komen.
Onze aanpak is gebaseerd op integriteit en vertrouwen tussen
ontwerpteam en klant. We houden aan een persoonlijke relatie,
vertalen de noden van de klant naar een goed ontwerp en
begeleiden hem bij de keuzes van materialen en technieken.
Ons team volgt het volledige bouwproces op, en houdt daarbij
rekening met budgetten, timing en administratieve verplichtingen.
De som van deze elementen moet leiden tot een creatief geheel
en een tevreden klant.
De brede waaier aan realisaties leidt tot een grote ‘inzetbaarheid’
van het architectenbureau. We zijn niet toegespitst op een
specifiek type van ontwerp, en werken binnen een zeer breed
kader. We hechten belang aan een eigentijdse architectuurtaal,
het implementeren van nieuwe ideeën en het samenwerken met
specialisten en gerenommeerde ontwerpbureaus.
Jos Wymeersch
zaakvoerder-
architect
info @
www .
T.
a1
architecten
a1architecten . be
a1architecten . be
03 776 08 78

RUWBOUW
a1 architecten
Peter Mussche en Zonen BVBA
Het dynamisch familiebedrijf Peter Mussche en Zonen BVBA is
reeds meer dan 30 jaar actief in de overslag- en transportsector.
Initieel bestonden de bedrijfsactiviteiten voornamelijk uit allerhande grondwerken en overslag,
het laden en lossen van schepen. Later is hierbij de bedrijfstak transport bijgekomen,
voornamelijk in de Antwerpse Haven.
Sinds 2012 is Peter Mussche en Zonen BVBA gevestigd te Nieuwkerken-Waas, waar een splinternieuwe beton-,
chape en stabilisé centrale is gebouwd. Met de volledig overdekte opslag van de grondstoffen is
deze centrale uniek in België. Hierdoor kan er steeds een constante waarde in de grondstoffen en zo ook
de afgeleverde producten gegarandeerd worden. U kan bij Peter Mussche en Zonen BVBA
terecht voor het afhalen van chape, stabilisé, mager beton, stortbeton,
voegvulling en allerhande soorten zand, gebroken steenslag, porfier...
Tevens kunnen al deze materialen geleverd worden. Alsook prefab stapelblokken en betondallen.
Al onze afgeleverde producten op druksterkte zijn COPRO TRA 21-gecertificeerd.
Hiervoor beschikken wij over eigen laboratorium.
Anthonis De Jonghestraat 78-82 • 9100 Nieuwkerken-Waas
Tel.: 03 575 81 92 • E-mail: info@petermussche.com

RUWBOUW
a1 architecten
JIMMY VERMEULEN, PERFECT AFGEWERKT TOT DE ALLERLAATSTE STEEN
Perfect afgewerkt, tot de allerlaatste steen.
Jimmy Vermeulen bvba richt zich op het ontwikkelen en bouwen van
halfopen-, open- of gesloten bebouwing en appartementen in zowel
stedelijke en landelijke gebieden. Wij vinden dat onze projecten een
meerwaarde moeten zijn voor de omgeving, maar ook een goede
belegging op lange termijn voor de kopers.
Over Jimmy Vermeulen
Met de ervaring van vader op zoon is onze onderneming uitgegroeid
tot een bloeiend familiebedrijf met een persoonlijke aanpak.
Wij realiseren een gepersonaliseerd ontwerp op maat van uw gezin
of familie en staan garant voor een professionele uitvoering van
ruwbouw.
Wij vinden het belangrijk om samen met onze gekwalificeerde
werknemers en een ruim netwerk van onderaannemers uw
droomproject op te bouwen.
Elk detail blijft hierbij onder onze controle zodat kwaliteit en snelheid
prioritair blijven in uw investering.
Jimmy Vermeulen bvba is een dynamisch familiebedrijf van vader
op zoon, met een persoonlijke aanpak. Wij zijn gespecialiseerd in
nieuwbouw op maat en bouwgrond.
Bij ons kunt u gerust zijn van flexibiliteit, vaste prijsafspraken,
respect voor timing en een snelle en kwalitatieve afwerking van uw
woning. Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie of een
offerte.
Bent u op zoek naar een goede aannemer voor het bouwen van
uw huis? Wij ontwikkelen en bouwen halfopen, open of gesloten
bebouwingen of appartementen, dit in zowel stedelijk als landelijk
gebied. Heeft u eigen bouwgrond?
U kunt ons vragen voor het bouwen van uw woning op eigen
bouwgrond, maar het is ook mogelijk om een huis te kopen op één
van onze verkavelingen en woonerven.
Jimmy Vermeulen bvba: uw bouwpromotor in Temse
Gaat u een huis bouwen of heeft u een renovatieproject in gedachten?
Vertrouw dan op de expertise van een bouwpromotor. Bespaar u de
financiële en administratieve kopzorgen: laat het volledige project
over aan een bouwpromotor. Ze nemen de realisatie van uw project
volledig ter harte, van ontwerp tot realisatie.
Wie bouwt met Jimmy Vermeulen bvba kan rekenen op de nodige
professionaliteit en expertise. Uw project is bij ons in goede handen,
want wij werken samen met een heel team van gekwalificeerde
werknemers.
28
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
a1 architecten
www.bouwmagazine.vlaanderen 29

AFWERKING
Gunther Van de Velde
a1 architecten
Binnenhuisdecorateurs
Gunther Van de Velde behoort tot de nieuwe lichting binnenhuisdecorateurs.
Vertrekkend vanuit de verlangens van de klant, wordt meegezocht naar een
gepersonaliseerd interieur. Sinds 1987, 30 jaar lang al, staat zijn groot inlevingsvermogen,
gecombineerd met de nodige vakkennis hiervoor borg.
Grootvader Albert startte in de jaren veertig met het schildersbedrijf en gaf
de borstel door aan Gunther’s vader, Wilfried. Gunther kreeg op zijn beurt de
liefde voor het schildersvak van thuis uit mee. Hij nam de fakkel over toen hij
amper 22 jaar oud was en sindsdien bleef het steeds bergop gaan.
Hij volgde de opleiding schilder-behanger in Antwerpen om zich daarna verder
te specialiseren aan de Hoge School Mylemans te Kapellen als schilder-restaurateur,
waar hij in 1983 afstudeerde met grote onderscheiding. Daar leerde hij
de technieken van het hout- en marmerschilderen, alsook het fresco-en muurschilderen.
Imitatietechnieken van natuurlijke elementen (bvb beton, marmer, zand ...) zijn
enkele van deze voorbeelden hiervan. De oude technieken, die deze generatie
onder de knie heeft, zijn van groot belang om deze nieuwe, hedendaagse technieken
te kunnen brengen.
Vele bekende architecten in binnen-en buitenland doen hierdoor regelmatig
beroep op hen, waardoor zij momenteel zelfs ook een deel van het binnenhuisarchitectuur
op zich nemen wat decoratie betreft.
Die verder gezette opleiding is nooit gestopt. Gunther bleef zich permanent
bijscholen, tot op de dag van heden. “Moet ook, wil je in deze sector bijblijven”
“Kennis van het vak is belangrijk”. Mensen hebben vragen waarop ze antwoord
willen. Het schept vertrouwen dat antwoord te kunnen geven. Dat helpt

om samen op zoek te gaan, zonder iets op te dringen. “We hebben
ervaring met zowel klassieke als moderne interieurs of een combinatie
van beiden” vertelt Gunther verder.
In 2006 opende Gunther, samen met zijn echtgenote Lydia, het huidige
‘Van de Velde Decoratie’. Dit atelier past perfect in de filosofie van de
heel persoonlijke aanpak en gaf naast het aspect van de vele verftechnieken
ook de mogelijkheid het grote aanbod van decoratie voor te stellen.
Een 300-tal staalboeken van de betere papiersoorten tonen dit aan. Van
de Velde Decoratie werkt ook veel met wandtextiel en edelbehang. Er
is tevens een ruim assortiment aan gordijnen beschikbaar en uiteraard
ontbreken ook de kleurkaarten voor de verf niet.
De diverse soorten verf worden door Van de Velde Decoratie trouwens
eigenhandig gefabriceerd. Hierdoor kunnen verschillende verftechnieken
worden toegepast wat anders onmogelijk zou zijn geweest. Hierin
onderscheidt Van de Velde Decoratie zich vast en zeker in de ruime
regio van het Waasland.
Officieel heet het familiebedrijfje Van de Velde en zonen, uit respect
voor vader Wilfried. Net zoals de chef in de betere restaurants zelf aan
het fornuis staat, voert Gunther alle opdrachten zelf uit. Hij wil het het
familiebedrijfje van zes mensen bewust niet laten uitgroeien tot een grote
firma. Alleen zo kan hij de schilder-ambachtsman blijven die volledig
kan opgaan in zijn werk. Enig eergevoel terzake is hem niet vreemd.
Gunther Van de Velde lééft voor zijn vak. Van bij een eerste gesprek
wordt duidelijk dat dit geen cliché is.
Zoon Yannick, die ondertussen al mee in de zaak werkt, staat op zijn
beurt klaar om alweer de fakkel over te nemen en aldus garant te staan
voor 4 generaties Van de Velde. Zijn passie en verdere ontwikkeling met
nog meer nieuwe impulsen gaan nog vele jaren borg staan voor Van de
Velde Decoratie... topkwalitiet !
Oude Zandstraat 60 • 9120 Beveren • 03 775 78 58
www.bouwmagazine.vlaanderen 31

RUWBOUW/AFWERKING
a1 architecten
Bettestraat 9 • 9190 Stekene • T 03/779 56 46
dirk@frebouw.be
Algemene schrijnwerkerij/dak- en timmerwerk houtskeletbouw/kasten, trappen en deuren
brandwerende bekledingen/geïsoleerde voorzetgevels
Meerwaarde voor uw gebouw
Hout is onze passie: alle timmer- en schrijnwerken op maat, van sobere eenvoud tot de meest
complexe structuren. Daktimmers, gevels, houtskeletbouw, ramen en deuren, binnendeuren,
binnenafwerking, trappen, kasten, poolhouses, poorten en terrassen.
Bouwen is ons vak: 28 jaar ervaring in nieuwbouw, verbouwingen, uitbreidingen en
renovaties in hout en aanverwante materialen. Van een deur, een trap of een kast tot een
volledig sleutelklaar gebouw inclusief funderingen, dakdichting en technieken; ook ontwerp
en vergunningen indien gewenst.
Daarvoor staan 10 vakmannen, 2 professionele bachelors hout en bouw, en zaakvoerder
architect Dirk Van Roey voor u klaar.
Houtskelet is de snelle en droge manier van (ver)bouwen en resulteert in energiebeheersing
en comfort. Geen tijd verloren aan uitharden of drogen, geen bouwvocht in de constructie.
Een verdieping bovenop bouwen? Een verloren zolder uitbouwen? Uw woonruimte of
kantoor uitbreiden? Wij werken ter plaatse op de werf en volledig op maat. Uw gebouw krijgt
meerwaarde terwijl het in gebruik blijft.
Brandwerende bekledingen: hout heeft uitstekende brandvertragende eigenschappen
maar waar hoge eisen gesteld worden moeten specifieke materialen worden gebruikt.
Wij verhogen de brandweerstand van stalen en betonnen constructies met brandwerende
bekledingen en tussenschotten in leidingenschachten.
Geventileerde voorzetgevels: wij plaatsen een doorlopende isolatieschil en realiseren perfect
op CNC uitgelijnde gevels die we afwerken met houten latwerk en planchetten, equitone,
trespa, rockpanel of ander plaatmateriaal. Directe winst in isolatie en energie. Bovendien een
esthetische opwaardering van uw gebouw.
32
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
a1 architecten
ALUMINIUM FOUBERT
Wie op zoek is naar vakkundig advies en juiste oplossingen met
betrekking tot aluminium ramen en deuren kan bij ons terecht. Als
Reynaers Partner staan wij immers garant voor een grondige kennis
en praktijkgerichte ervaring in het bouwproject voor aluminium
ramen en deuren. Niet toevallig werken wij uitsluitend met Reynaers
aluminium profielen. We koppelen ons sterk vakmanschap en
onze jarenlange ervaring aan een absolute topspeler in aluminium
profielen en systemen.
Wij kijken er alvast naar uit om samen uw mooie bouwproject te
realiseren.
Neem zeker een kijkje op onze site of bezoek onze toonzaal.
openingsuren:
ma – vrij: 8-17u
zaterdag: op afspraak
Sinds 1968 produceert en installeert
onze firma aluminium ramen en deuren
volgens de hoogste kwaliteitsstandaard.
Dankzij onze excellente productie- en
plaatsingsprocedures, een nauwkeurige
kwaliteitscontrole en ons
ervaren en toegewijd personeel is elk
raam en iedere deur een visitekaartje
van ons sterk vakmanschap.
Behalve voor aluminium ramen en
deuren kan u bij ons ook terecht voor
andere aluminiumconstructies zoals
gordijngevels, poorten, veranda’s en
balustrades. Ook voor glazen deuren
en alle andere glaswerken bent u bij
ons aan het juiste adres.
Bazelstraat 234
9150 Kruibeke
T 03 774 18 91
F 03 774 57 96
info@alufoubert.be
www.alufoubert.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 33

RUWBOUW / AFWERKING
a1 architecten
SANINETTO • Als stijl en functionaliteit samenkomen
De perfecte verstandhouding tussen techniek en esthetiek levert topproducten. Dat heeft
SaniNetto als geen ander begrepen. Het bedrijf uit Sint-Niklaas spitst zich toe op alle facetten
van sanitair en centrale verwarming, en kiest daarbij resoluut voor voelbare meerwaarde.
Kijken doet vormgeven
De badkamer is de plaats in huis om te genieten van rust en welzijn. Een idee dat SaniNetto wilde
overbrengen in een nieuwe toonzaal. Het bedrijf verhuisde recent naar een nieuw pand met meer
plaats om het productassortiment voor te stellen. De showroom hult zich in een industriële look.
Ze bundelt eigen ontwerpen, badkamermeubelen en accessoires van prominente merken. ‘Pas
door te kijken, krijgt een badkamer vorm. We willen mensen een duidelijk beeld geven van de
producten, combinaties en technische mogelijkheden,’ legt zaakvoerder Davy De Maesschalck
uit. Als je de toonzaal binnenkomt, springt een bad in Solid Surface meteen in het oog. Het is
een type zoals je ze tegenwoordig op zowat elke interieurblog tegenkomt: een prachtige ovale
vorm waar je lichaam zachtjes in wegzakt. Deze badkuip zet meteen de toon voor de rest van de
ruimte. De betonvloer leidt je langs kraanwerk van diverse fabrikanten zoals Hansgrohe, Axor en
Fima Carlo Frattini. Rechts prijkt een badkamer waarvan de complete douche en het wastafelblad
uit hetzelfde type kwartscomposiet vervaardigd zijn.
34
www.bouwmagazine.vlaanderen

RUWBOUW / AFWERKING
a1 architecten
Tijdloos & trendy
Als je de trap neemt richting de eerste verdieping stuit je meteen op een langwerpig wit
meubel, strak en minimalistisch vormgegeven. Zeep en kaarsjes zorgen voor de details.
Dit is puur maatwerk. En het bewijs dat zowat alles mogelijk is. Zolang het esthetische het
praktische maar niet overstijgt. Want soms moet je op lange termijn durven denken. ‘Mensen
komen hier binnen met heel wat ideeën en wensen. Uiteraard gaan wij mee in hun verhaal,
maar wij reiken ook alternatieve denkpistes aan. Trends zijn er nu eenmaal om doorbroken
te worden. Het is niet omdat een minimalistische wastafel tegenwoordig op zoveel bijval
kan rekenen dat ze ook je comfort op lange termijn ten goede komt,’ legt Davy uit. De
toonzaal weerspiegelt zijn woorden naadloos. Ze verzoent tijdloze badkamermeubelen met
meer trendgerichte items die voor meer speelsheid zorgen. Noem de opstelling van de
showroom gerust een match van stijl en functionaliteit die perfect laat zien wat er allemaal
kan op het vlak van verwarming, sanitair, totaalrenovatie en maatwerk. ‘SaniNetto heeft
geen verkoopteam: wij zijn in de eerste plaats vakmensen met heel veel praktijkervaring.
Die expertise helpt je om in te spelen op elke vraag,’ verzekert Davy. Dat er kort op de bal
wordt gespeeld, bewijst SaniNetto al jaren. Elk project wordt binnen een minimum aantal
werkdagen uitgevoerd. Binnen de twee weken is een badkamer tot in de puntjes afgewerkt.
Onberispelijke service
De toonzaal boven zet een aantal bijzondere producten in de kijker. Zo is er een douchetoilet
met sproeier en blazer: gedaan met toiletpapier. Even verderop loop je langs een sauna met
infrarood. Niet zelden koppelen mensen wellness en sanitair. Een andere belangrijke stop
zijn de baden en douchebakken van Villeroy & Boch. Je hebt ze in acryl en quaryl. Quaryl
is een kwalitatief sterk materiaal, een soort kwartskorrel waarvan de waterdichtheid en het
afwerkingsniveau absolute top zijn. SaniNetto zet hoog in op dit type van producten. Ze zijn
een toonvoorbeeld van het assortiment A-merken waar Davy en zijn team graag mee aan
de slag gaan. Vrijwel ieder merk heeft diverse gradaties binnen hun gamma. SaniNetto kiest
bewust voor de meer duurzame series. ‘Wij richten ons bewust op merken die dezelfde
filosofie als wij hebben en een correcte prijs-kwaliteitverhouding garanderen. Uiteindelijk
zijn ook wij afhankelijk van de dienstverlening van een fabrikant. Daarom kiezen wij voor
merken die een interessant productgamma combineren met een onberispelijke service. Op
die manier komt de klant nooit voor verrassingen te staan.’
Sanitair
Verwarming
Airco & ventilatie
Warmtepompen
Totaalrenovatie badkamer
Moerputstraat 4C • 9100 Sint-Niklaas
03/777.86.00
info@saninetto.be • www.saninetto.be

fotograaf Bart Gosselin
fotograaf Bart Gosselin
fotograaf Bart Gosselin
Hedendaagse en duurzame architectuur
fotograaf Koen Van Damme
Woonprojecten, die gaan van nieuwbouw appartementen en strakke villa’s tot totaalrenovaties
van herenhuizen, kantoorprojecten maar ook tuinarchitectuur en interieurvormgeving worden
door Ante architecten verzorgd in zowel binnen- als buitenland. Het bureau bestaat uit een
gespecialiseerd team dat expertise heeft in ontwerpen, bouwkunde, stedenbouw, interieur
en landschapsarchitectuur. Hierdoor kan je bij Ante architecten terecht voor een zeer
persoonlijke aanpak van A tot Z. Na een grondige analyse van de omgeving en van jouw
wensen, wordt een sterk totaalconcept gerealiseerd met veel aandacht voor functionaliteit,
detaillering, duurzaamheid en toekomstgericht bouwen.
Ante-architecten verenigt de passie voor architectuur met die voor interieurdesign. Op
het gelijkvloers van het architectenbureau vind je de interieurzaak ‘Ante’. Knap design uit
Scandinavië wordt hier aangeboden maar anderzijds ook sterk design van eigen bodem
Het grote voordeel is dat je bij ‘Ante’ - naast persoonlijk advies van gespecialiseerde
interieurvormgevers – ook informatie krijgt vanuit het architectenbureau dat al twintig jaar
ervaring heeft met grote verbouwingen en ruimtelijk werken. Ante adviseert je dus niet
enkel omtrent de kleur, het interieur of designitem op zich, maar weet ook perfect in te
schatten wat het best in welke ruimte past. Elke leef- en/of werkruimte vraagt immers om
een eigen dynamiek waarbij je het design niet los kan zien van het architecturale aspect.
Het hele team van vakmensen wordt centraal aangestuurd waardoor je kunt rekenen op een
mooie en vlotte samenwerking.
36
www.bouwmagazine.vlaanderen

fotograaf Koen Van Damme
fotograaf Bart Gosselin
fotograaf Olivier Van Daele
fotograaf Bart Gosselin
fotograaf Olivier Van Daele
Stationsstraat 76
9100 Sint–Niklaas
België
T + 32 (0)3 789 99 65
F + 32 (0)3 789 99 67
info@ante.be
www.ante-architecten.be

RUWBOUW
ANTE architecten
KILIAAN HEYNDRICKX: EEN ERVAREN VAKMAN VOOR UW BOUWPROJECT
Een goede naam moet men altijd weer opnieuw verdienen, zeker
wanneer men zich toespitst op het absolute topsegment van
nieuwbouw, verbouwingen en renovatie. Kiliaan Heyndrickx is
gespecialiseerd in alle soorten van bouwen en verbouwen.
Er worden enkel kwaliteitsproducten gebruikt en garantie gegeven
op de uitgevoerde werken. Gevraagd naar het recept van dit succes,
luidt het antwoord heel eenvoudig : men moet als bouwbedrijf goed
weten wat renoveren, bouwen en verbouwen betekend en perfectie
aanvoelen als een tweede natuur.
Het is alom bekend dat de Belg geboren wordt met een baksteen
in de maag. Het is daarom van kapitaal belang om ondersteuning
te bieden. Kiliaan Heyndrickx kan allerlei metselwerken aan,
van bijgebouwen tot een volledige woning, uiteraard voor zowel
nieuwbouw als renovatie.
Kiliaan Heyndrickx werkt niet met tussenpersonen, u spreekt
meteen met de verantwoordelijke, namelijk hemzelf. We voeren de
werken zelf uit van begin tot eind en dankzij ons oog voor detail
zorgen we met trots voor een nette afwerking van uw project.
Een goede uitvoering staat of valt met de vakmensen die voor de
uiteindelijke realisatie instaan, Kiliaan Heyndrickx gaat dan ook
veel verder dan het strikte werk, van uw vloeren tot uw muren
en meer: we zorgen voor diverse werken bij uw verbouwingen of
nieuwbouwprojecten in Oost-Vlaanderen.
Hiervoor hanteren we altijd scherpe prijzen en garanderen we een
goede service. Contacteer ons via telefoon of mail : we luisteren
graag naar uw wensen.
Want kwaliteit hoeft niet gekoppeld te worden aan de omvang van
het project. Klein is evenmin synoniem van banaal en wij hebben
geleerd om creatief om te gaan met gestelde beperkingen.
Ook met een vrij beperkt budget kunnen we kwaliteit bieden, dat
is precies waar wij ons als specialist door onderscheiden. Een
belangrijke stelling is dat “mooi” niet meer hoeft te kosten dan
“lelijk” of doordeweeks. We bieden u een scherpe prijs voor een
zorgvuldige realisatie.
Kwalitatieve uitvoering en goede service,
daar is het ons om te doen.
Kiliaan Heyndrickx
VERBOUWINGEN & NIEUWBOUW
www.bouwbedrijfkiliaan.be
Kiliaan Heyndrickx Bvba
Prinses Josephine Charlottelaan 38 • 9100 Sint-Niklaas • gsm : 0472 66 87 26
kiliaan_heyndrickx@hotmail.com
38
www.bouwmagazine.vlaanderen

RUWBOUW
DAKRUBBERCENTRALE
Waarom kiezen voor Dakrubbercentrale?
• Meer dan 20 jaar ervaring in het plaatsen van dakbedekking in
EPDM
• Wij plaatsen alleen EPDM mét kimfixatie.
• Ook alle aanverwante dakwerken nemen we op ons: isolatie
plaatsen, dakkoepels en dakvensters installeren
• Elk dak in EPDM voorzien we van een Quality Label
• Officiële Master Contractor van EPDM-systeem kwaliteitsmerk
Firestone
• Onweerstaanbaar onderhoudscontract ‘Klant voor het leven‘
EPDM dakbedekking: levensduur van 50 jaar en langer
EPDM overtreft op alle vlakken de traditionele roofing als
dakbedekking voor een plat of lichthellend dak. EPDM beschikt
als kunstrubber over verschillende eigenschappen die – mits een
vakkundige plaatsing – garant staan voor een zorgeloze levensduur
van 50 jaar en langer. Vooral op vlak van waterdichtheid scoort een
dakbedekking in EPDM-folie uitstekend. EPDM is zowel geschikt
voor dakrenovatie als nieuwe daken. Ook wanneer u heeft af te
rekenen met een lekkend plat dak of een ontoereikende dakisolatie
biedt EPDM de perfecte oplossing.
Uw garantie op een lange levensduur: altijd mét kimfixatie
Elke dakbedekking in EPDM die wij installeren, bevat een kimfixatie
rondom. Een kimfixatie is onmisbaar wanneer u waterlekken,
ANTE architecten
lostrekken of scheurvorming in de EPDM-folie wil voorkomen. Ook
de officiële overheidsinstanties adviseren in alle omstandigheden
het plaatsen van een kimfixatie.
Uw plat dak aan een renovatiebeurt toe? Kies voor EPDM
EPDM is uitermate geschikt voor de renovatie van platte of
lichthellende daken. In de meeste gevallen leggen we de
synthetische rubberfolie over de bestaande, versleten roofing zodat
deze gewoon kan blijven liggen.
Wanneer nodig verwijderen we de roofing. Kampt u met waterlekken
of wenst u een betere dakisolatie? Aarzel niet en kies voor een
nieuwe dakbedekking in EPDM. Wij renoveren daken van 0,5 tot
meer dan 50.000 m².
Kies voor het materiaal van de toekomst: EPDM
EPDM is de meest geschikte dakbedekking voor nieuwe platte of
lichthellende daken. Zo geniet u bij een vakkundige uitvoering door
Dakrubbercentrale van een zorgeloze levensduur van minstens 50
jaar. U kunt bij ons terecht voor elk nieuwbouwproject: wij leggen
EPDM op nieuwe daken van 0,5 m² tot meer dan 50.000 m².
EPDM is mogelijk op vrijwel alle platte en lichthellende daken,
ongeacht het dakmateriaal en de onderliggende dakstructuur. Voor
elke situatie adviseren wij de juiste technische oplossing.
Dakrubbercentrale • Transcontinentaalweg 15 • 2030 Antwerpen
Tel: 03 542 52 54 • info@dakrubbercentrale.be • www.dakrubbercentrale.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 39

C
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
AFWERKING
ANTE architecten
PEVABO CONSTRUCT
Peter Van Bossche al meer dan 30 jaar ervaring en meewerkend
bedrijfsleider.
Alle houtbewerkingen in de ruimste zin van het woord, gemaakt in
eigen atelier dat is uitgerust met een modern machinepark.
Gesteund door een gemotiveerd team dat samen met hem
meewerkt tot een geslaagd eindresultaat.
Alles in overleg en naar wens van de architect of klant, gemaakt
en geplaatst met de grootste zorg voor vakmanschap, kwaliteit,
perfectie en service.
Je kan bij ons terecht voor:
• Trappen in eik, beuk, … zowel klassieke als strakke vormen
• Ramen en deuren (afgewerkt naar keuze) in verschillende
duurzame houtsoorten en profileringen
• Interieurwerken in massief, fineer of laminaat
• Daktimmerwerken
Door de jaren heen hebben wij een ruim klantenbestand, zowel
priveklanten als architecten. Peter Van Bossche is steeds het
aanspreekpunt vanaf het begin alsook tijdens de werken, op deze
manier is er een persoonlijke aanpak die men weet te respecteren.
Wij ontvangen u graag voor het opmaken van een vrijblijvende
offerte en verdere documentatie over onze werken in ons atelier, na
telefonische afspraak.
www.pevabo.be - info@pevabo.be - tel. 03 772 54 76
Nieuwe Baan 70
9111 Belsele
Tel. 03 772 54 76
info@pevabo.be
www.pevabo.be
40
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
GLASWERKEN DRESSELAERS & ZOON
Glasheldere garanties
Glaswerken Dresselaers heeft meer dan een halve eeuw ervaring.
Het bedrijf werd opgericht in 1947 door Alfons Dresselaers. Zoon
Patrick, zijn vrouw Bettina en hun zoon Tom leiden vandaag dit
geavanceerde glasbedrijf.
Woningen, winkels, bedrijfsgebouwen… Reparaties, nieuwbouw,
decoraties, meubelen, spiegels…
Glaswerken Dresselaers is paraat voor de moeilijkste, meest
diverse opdrachten. Dringende herstellingen kunnen binnen de
48 uur worden uitgevoerd door onze eigen plaatsingsdienst met
kraanwagen. Snel en degelijk!
Ons personeel helpt u van start tot oplevering bij uw projecten.
Vakkundige, ervaren en professionele vaklieden zorgen voor een
feilloze opvolging en afhandeling van uw vragen.
Als partner in de succesalliantie DORMA-PoS beschikken wij als
gekwalificeerd verwerkingsbedrijf over speciale competenties op het
gebied van levering en montage van glaselementen, glaswanden en
-panelen, volglazen deuren en douches.
Algemene glaswerken
Glazen deuren, vitrines, gelakt beglazing, figuurglas, dubbel glas,
hoogrendementsglas… Glas heeft voor ons geen geheimen. Ook
met grote projecten, bijvoorbeeld voor bedrijven en winkelketens,
heeft Glaswerken Dresselaers een sterke reputatie opgebouwd.
Hoogstaande kwaliteit gegarandeerd!
Projecten
ANTE architecten
Glas kan op diverse manieren worden bewerkt, met grafische
of decoratieve elementen, teksten en logo’s. Boren, frezen,
facetslijpen, modelslijpen en zandstralen zijn slechts enkele van de
vele mogelijkheden.
Zo krijgen deuren, wanden, spiegels… een esthetische meerwaarde.
Een heel aparte categorie zijn de meubelen: alle glazen kasten en
tafels worden in eigen huis vervaardigd, in opdracht van ontwerpers
of particulieren. Afgestemd op úw wensen en volgens úw model.
Gedecoreerde glaspartijen of glazen designmeubelen geven aan elk
gebouw, binnen of buiten, een extra uitstraling.
Glaswerken Dresselaers heeft hiervoor alle knowhow en machines
in huis. Vraag meer informatie.
Glaswerken Dresselaers is paraat voor de moeilijkste, meest diverse
opdrachten.
Glaswerken • Interieurbeglazing • Glasrenovatie...
Dresselaers en Zoon BVBA
Europark-Zuid 7b • 9100 Sint-Niklaas
Tel.: 03 777 72 59 • Fax: 03 777 86 15
E-mail: dresselaers.en.zoon@skynet.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 41

AFWERKING
ANTE architecten
ALU VERSCHUEREN
Alu verschueren maakt en plaats al sinds de jaren ’60 aluminium
schrijnwerk. Ons bedrijf kan terugblikken op meer dan 50 jaar
ervaring en vakmanschap. Ons bedrijf kent een sterke groei omdat
wij er telkens in slagen nieuwe uitdagingen en ideeën om te zetten
in geslaagde projecten, zodoende we heel wat mooie referenties
kunnen voorleggen.
Voor ons aluminium profielen werken wij al jaren samen met Sapa
Building System. Sapa Building System is één van de grootste
leveranciers van aluminium bouwsystemen in Europa en maakt deel
uit van de internationale groep SAPA, wereldleider op het vlak van
extrusie van aluminium.
Aluminium ramen en deuren bieden tal van voordelen voor uw
woning. Zo geeft aluminium u meer vrijheid qua vorm, stijl en
kleur. Aluminium is een zeer licht, maar oersterk materiaal die
makkelijk vorm te geven is doordat het materiaal niet buigt. Deze
eigenschappen maken zowel hoge inkompartijen, grote oppervlaktes
met een maximale lichtinval, als complexe constructies mogelijk.
Aluminium is een zeer duurzaam materiaal die niet rot, roest, barst
of scheurt. Het is 100% recycleerbaar. Bovendien is aluminium
onderhoudsvriendelijk en kleurvast. Aluminium schrijnwerk kan
gewoon worden gereinigd met water en een neutraal, niet-agressief
detergent. Aluminium en glas maak je dus samen in één beurt
proper. En omdat aluminium niet elektrostatisch is, worden stof en
vuil niet tot de laklaag aangetrokken.
Heel belangrijk om mee te nemen is het feit dat aluminium
raamprofielen tegenwoordig zeer goed scoren op isolatie. Dankzij
de isolerende strips en thermische onderbrekingen worden kou en
hitte buiten gehouden. De profielen zijn zo gemaakt dat alles perfect
op elkaar aansluit: Water- en winddichtheid zijn dus gegarandeerd.
Of u nu kiest voor een strakke, moderne woning, een woning
in hoevestijl of een eerdere traditionele architectuur, Sapa
Building System heeft aluminium profielsystemen in verschillende
afwerkingen en oneindig veel kleuren die perfect bij uw stijl
aansluiten.
Zo hebben we bijvoorbeeld de Ligna-uitvoering voor ramen met
een ‘steel-look’ en is er de verborgen vleugel (HV) die de illusie
wekt een vast raam te zijn, ideaal voor wie houdt van een strakke
minimalistische architectuur.
PIRANACONCEPTS.COM
TROUW AAN PERFECTIE
Ramen | Deuren | Gevels
Aluminium Konstruktie
Verschueren bvba
info@aluverschueren.be | www.aluverschueren.be | T +32 (0)3 776 57 07
www.bouwmagazine.vlaanderen 43
AdvAluVerschuerenDRUK.indd 1 15/02/12 08:27

AFWERKING
ANTE architecten
SCHILDER- EN DECORATIEWERKEN SCHEPENS
Sedert 2000 zijn wij actief als gediplomeerd en geregistreerd
aannemer voor profesionele schilder-en gyprocwerken.
U kan op ons beroep doen voor zowel nieuwe als renovatie schilderen
gyprocwerken en dat zowel privé-woningen, winkels, restaurants,
kantoren en bedrijfsgebouwen, als ook gemeenschappelijke
plaatsen van appartementsgebouwen. Wij zijn sinds 5 jaar officieel
gyproc pro team plaatser en daar zijn wij zeer trots op.
Wij zijn een jong eigentijds, flexibel en dynamisch bedrijf met vele
tevreden klanten in zowel de partilulieren als bedrijfssector.
Onze service bestaat uit datgene wat de klant verlangt ; zowel voor,
tijdens als na afloop van de werken !
Onze specialiteiten:
• alle binnen en buiten schilderwerken
• meerkleurige wandafwerking
• alle spuitwerken
• decoratieve technieken
• ambachtelijke technieken
• plaasten van badkamer stuc
• het behangen van vlies behang en fot prints
• plaatsen van sierlijsten,ornamenten en plinten
• plaatsen van gyproc wanden en plafonds
• plaatsen van akoustische wanden en plafonds
• plaatsen van alle soorten tegel plafonds
• plaasten van kleine schrijnwerkerij
• kleine herstel werken van bezetting
• afwerken van zolders in gyproc
Onze Troeven:
• gratis advies, opmeting en offerte op maat
• wij brengen u op de hoogte van de laatste nieuwe trends
• correcte afspraken en uitvoering op het afgesproken tijdstip
• werken met alleen maar top producten
• steeds vakbekwame mensen die nog steeds opleidingen volgen
om zich te verder perfectioneren
• samenwerking met professionele kleuradviseurs
Binnen- en buitenschilderwerken
Alle decoratietechnieken
Behangwerken
Spuitwerken
Vloerbekleding
Raamgarnering
Schrijbergstraat 120 • 9250 Waasmunster • 0476 33 03 69 • bartschepensbvba@gmail.com
44
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
ANTE architecten
WAAROM KIEZEN VOOR AIRCO OF WARMTEPOMPEN?
Vandaag zijn koel technische toepassingen zoals airco en
warmtepompen zeer populair:
• een goede airco zorgt voor een constante temperatuur en een
juiste vochtigheidsgraad van een ruimte en verhoogt hiermee het
comfortgevoel van je woning.
• er zijn ook airco’s die niet alleen kunnen koelen, verwarmen en
ontvochtigen. Er zijn nu ook toestellen die verse lucht kunnen
aanleveren. Deze verse buitenlucht gaat uiteraard eerst via een
warmtewisselaar zodat in de zomer niet warme lucht wordt
binnen geblazen en in de winter geen koude lucht.
• naast verse lucht is het nu ook mogelijk de lucht te bevochtigen
met bepaalde types airco. Dit geeft een aangenamer klimaat in
de winter wanneer we nogal last kunnen hebben van te droge
lucht.
• design: tegenwoordig wordt er door verschillende fabri kanten
ook veel aandacht aan het uiterlijk besteed. Dit airco-uiterlijk liet
vroeger nogal eens te wensen over. Let er echter wel op dat een
airco nog steeds de functie heeft te koelen en of verwarmen.
Laat u dus niet té ver leiden in het design-verhaal.
• warmtepompen zijn een mooi alternatief voor de traditionele
verwarmingsvoorziening. Ze halen gratis warmte uit aarde,
lucht of water. Een warmtepomp is in feite een koelkast die in
omgekeerde zin werkt.
• de huidige toestellen halen zeer mooie rendementen waardoor
de verwarmingskost nog eens aanzienlijk daalt.
• met een warmtepomp ben je niet meer afhankelijk van fossiele
brandstoffen.
• op vlak van CO2 uitstoot biedt een warmtepomp een vermindering
van minstens 30% ten opzichte van traditionele verwarming op
gas of mazout.
• de besparing op uw energie of gasfactuur voor verwarming is
aanzienlijk : dit ligt tot 30% lager tov gas en zelfs tot 40% tov
mazout. Ook is een warmtepomp niet onderhevig aan de grillige
energieprijzen van gas of mazout.
• u hoeft geen investering te doen voor een mazouttank of een
aansluiting op het gasnet.
Als je een warmtepomp plaatst, maak je kans op premies van je
netbeheerder en je gemeente.
Meer info over premies vind je op
www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen-en-energie,
www.energiesparen.be en www.premiezoeker.be
Laat je adviseren door een plaatselijke specialist in airco &
warmtepompen.
airco • koeling • ventilatie • verwarming • warmtepomp
Anthonis de Jonghestraat 9 • 9100 Sint-Niklaas • Tel 03 776 58 00 • Fax 03 766 00 98 • info@delta2.be • www.delta2.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 45

‘Sterk in maatwerk voor uw interieur’
Vertrouwen, vakwerk en visie: het zijn de drie kernwoorden van Ferzo Design uit Temse. Het familiebedrijf
heeft echter nog meer troeven in huis om een groot verschil te maken in uw badkamer, keuken en
interieur.
Afwerking van A tot Z
Zaakvoerders Wim Vael (38) en Eveline Laureys (30), de tweede generatie van het
familiebedrijf Ferzo Design, zijn het eerste aanspreekpunt voor de klant en dat blijven ze ook
tot alles is afgewerkt. “Van a tot z. Van het koffietje bij de eerste kennismaking, het overleg
voor het eerste ontwerp, de besprekingen ter plaatse, het opvolgen van de werken tot het
finale eindresultaat: wij zijn er in elke fase voor onze klant. Die aanpak ervaren onze klanten
als een grote meerwaarde. We behouden altijd het overzicht en klanten zijn voor ons geen
nummer, geen dossiertje dat op de stapel belandt. In ons eigen atelier hebben we een team
van meubelmakers met jarenlange ervaring, die elke dag met veel fierheid alleen voor het
beste resultaat gaan. Onze plaatsers en loodgieters zetten dat verhaal verder bij de klant
thuis. Dát maakt het verschil.”
Werken zonder onderbreking
Of het nu om een badkamer, keuken of interieuroplossingen als dressings, wand of
haardmeubels gaat, bij Ferzo Design weten klanten perfect wat ze kunnen verwachten.
46
www.bouwmagazine.vlaanderen

“Je moet mensen niks wijsmaken. Een kwalitatieve renovatie
van een badkamer realiseer je niet in vijf dagen, maar het moet
ook geen vijf weken duren. Zodra we van start gaan met een
project werken wij er zonder onderbreking aan door, zodat de
kortst mogelijke doorlooptijd gegarandeerd wordt.” Elke klant
heeft andere wensen en elke ruimte in een woning vereist
een andere aanpak. “Elk interieurproject is maatwerk. En daar
heb je specialisten voor nodig, zowel in het ontwerpen als voor
de uitvoering. Voor de specialisten in onze meubelmakerij is
geen uitdaging te groot. Bij ons is elke badkamer, keuken of
interieuroplossing een uniek resultaat, de juiste combinatie van
functionaliteit en esthetiek, perfect op maat van de klant. Wie
kiest voor een grote keten, krijgt een standaard meubel en
dus ook een standaard resultaat, wat zelden de verwachtingen
inlost.”
Langetermijnrelatie
Bij Ferzo Design staart men zich niet blind op verkoopscijfers.
“Onze belangrijkste waardemeter is het oordeel van de klant.
Een langetermijnrelatie opbouwen, daar gaat het om. Wij werken
hard voor onze klanten, ons personeel en ons bedrijf. Wij zijn het
gezicht van Ferzo en wij wonen in het Waasland. Als ik naar de
supermarkt ga, hoef ik me niet weg te steken. Ik ben blij om
mensen tegen het lijf te lopen bij wie we ooit een badkamer
of keuken hebben geplaatst. Als je hartelijk wordt begroet door
klanten weet je dat je goed bezig bent.”
Zoekt u een betrouwbare partner
die uw interieurdromen omzet in
werkelijkheid?
Neem dan snel contact op met ons
www.ferzo.be
info@ferzo.be
03 771 47 69
Kapelanielaan 19
9140 Temse

INTERIEUR
ANTE architecten
Bent u op zoek naar een ruim assortiment van exclusieve raamdecoratie ? Dan bent u bij Poetsken op het juiste adres.
Wij bieden een breed assortiment aan van vouwgordijnen , overgordijnen, panelen, storen geconfectioneerd in eigen atelier.
Uw totaal interieur...ONZE ZORG
Onze zaak bestaat reeds meer dan 100 jaar, raamdecoratie maken is natuurlijk vakwerk. Wij
nemen u dan ook graag al het werk voor het maken van raamdecoratie uit handen. Wij hebben in
ons atelier verschillende vakmensen werken die vakkundig uw raamdecoratie op maat maken en
afwerken. We zijn al meer dan dertig jaar professioneel en gepassioneerd bezig met totaalinrichting
en interieurdecoratie.
Op die manier creëert u met uw raamdecoratie niet alleen een huiselijke sfeer. Maar houdt u ook de
koude buiten. En bent u zeker van een aangename akoestiek. Uw garantie voor warme momenten
Vouwgordijnen
Bij Poetsken bieden wij hoge kwaliteit vouwgordijnen aan. De juiste kwaliteit krijg je door een
combinatie van goede stoffen en materialen te kiezen. Daarnaast wordt bij ons het productieproces
voor het maken van vouwgordijnen nauwkeurig gecontroleerd.
Het assortiment vouwgordijnen bestaat uit een grote keuze aan designs. Door te kiezen voor het
juiste design geven vouwgordijnen een rijke uitstraling aan uw ruimte. Het horizontale effect van
baleinen zorgt voor een ruimtelijk maar ook modern beeld van uw interieur.
48
www.bouwmagazine.vlaanderen

INTERIEUR
ANTE architecten
Plaatsing
Voor professioneel advies en inspiratie kan u in onze winkel
terecht. Dankzij onze tips vindt u vast iets wat aansluit bij uw
smaak en budget. We plaatsen uw raamdecoratie volgens de
regels van de kunst. Met vaste hand en oog voor detail. Prima
naservice is van kapitaal belang om tot rust te kunnen komen
in een gezellige en stijlvolle omgeving.
Binnenzonnewering
Soms kan er geen zonwering buiten voor het glasoppervlak
geplaatst worden en is een binnenzonnewering het enig
mogelijke alternatief.
Indoor screens worden discreet ingebouwd en kunnen
we electrisch uitrusten met een afstandsbediening. We
beschikken over merken zoals Diaz, Bece horizontale lamellen,
verticale lamellen, rolgordijnen, screens, plisségordijnen enz
…
Interieuradvies
Poetsken heeft een mooi en stijlvol aanbod aan meubelen,
salons, fauteuils, eetkamers, kasten, stoelen, kleinmeubelen,
muurdecoratie en andere interieur accessoires zoals
verlichting. We dragen er de grootste zorg voor om uw
interieur precies zo te maken en te plaatsen zoals u het in
gedachten had en dit in alle stijlen, zowel modern als klassiek.
Wij komen graag persoonlijk bij u thuis om advies te geven
en maten op te nemen of breng zeker een bezoek aan onze
winkel en u zal vaststellen dat we zeer veel belang hechten
aan de normen en waarden die u als klant verdient.
Belselestraat 9
9250 Waasmunster
T. 052463170
F 052463170
info@poetsken.be
www.poetsken.be

TUIN
ANTE architecten
VAN DER STRICHT RUDY
Afsluitingen
Karweiwerken
Opritten
Terrassen
Zwemvijvers
...
Rudy VAN DER STRICHT • Gavermolenstraat 38 • 9111 Belsele.
Tel.: 03/789.29.85 • Gsm: 0474/53.95.25 • van.der.stricht.rudy@telenet.be • www.rudyvanderstricht.be
volg ons op facebook

TUIN
ANTE architecten
Welkom bij ons bedrijf.
Als zoon van de stichters van dierenpark Wazoo hielp ik van jongsafaan mee in de zaak, waaruit de basisprincipes van mijn
huidige ervaring zijn ontstaan, nl. het onderhoud van het park, herstellingen en kleine karweiwerken aan de infrastructuur.
In 2003 besloot ik, Van der Stricht Rudy, vanuit deze passie voor alles wat met fauna en flora te maken heeft een zaak uit de
grond te stampen, gespecialiseerd in vijver- en karweiwerken.
Inmiddels is Vijverwerken Van der Stricht Rudy een naam met faam in en rondom het Waasland.
Mijn kennis en ervaring is de garantie op een degelijke en correcte afwerking.

www.bouwmagazine.vlaanderen
VOOR WIE IS DE NIEUWE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE?
U kunt de premie aanvragen:
Als bewoner:
• Als u meerderjarig bent en de woning bewoont als eigenaar of als
houder van een ander zakelijk recht
• Als meerderjarige mede-bewoner ondertekent u mee de
aanvraag, en moet u dus ook voldoen aan de inkomens- en
eigendomsvoorwaarden.
Uitzondering: inwonende meerderjarige kinderen en ouders van de
bewoner(s) zijn geen aanvrager, tenzij ze een zakelijk recht hebben
in de premiewoning.
Als verhuurder die de premiewoning op de aanvraagdatum voor
minstens negen jaar verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.
Let op: u kunt de premie niet aanvragen in de laatste drie jaar van
het lopende huurcontract.
Uw inkomen:
Als u als bewoner de premie aanvraagt, mocht u twee jaar eerder
niet meer verdienen dan:
• 41.440 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste
• 59.200 euro voor alleenstaanden met één persoon ten laste, te
verhogen met 3.320 euro per bijkomende persoon ten laste
• 59.200 euro voor gehuwden en samenwonenden, te verhogen
met 3.320 euro per persoon ten laste
Voor aanvragen in 2016 geldt dus het gezamenlijk belastbaar
inkomen van 2014.
Let op: als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor,
geldt er geen inkomensgrens.
De premiewoning:
De woning of het gebouw dat u omvormt tot woning moet in het
Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn. Vanaf 1
januari 2017 wordt dat 30 jaar voor wie een eerste aanvraag doet.
Bij twijfel over de ouderdom van de woning, geeft het Rijksregister
de doorslag.
Let op: voor kamerwoningen en studentenkamers kunt u geen
renovatiepremie aanvragen.
Geen andere eigendommen:
Als bewoner mag of mocht u op de aanvraagdatum en in de drie
jaar ervoor geen andere woning, kamerwoning, studentenhuis
of studentengemeenschapshuis volledig in volle eigendom of
in vruchtgebruik hebben dan de woning waarvoor u de premie
aanvraagt.
Uitzonderingen:
• het andere goed is op de aanvraagdatum gesloopt en u hebt
op de aanvraagdatum geen volledig perceel voor woningbouw in
volle eigendom of vruchtgebruik
• de andere woning is op de aanvraagdatum veranderd van
eigenaar en u woonde in die woning tot u verhuisde naar de
woning waarvoor u de premie aanvraagt
• de andere woning werd ongeschikt of onbewoonbaar verklaard
en komt dus niet meer in aanmerking voor bewoning, en u was
er de laatste bewoner van.
Let op: als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor
geldt er geen eigendomsvoorwaarde.
Facturen
De renovatiepremie wordt berekend op basis van facturen van
werken door een aannemer, of (als u de werken zelf doet) van de
aangekochte materialen.
De facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal twee jaar oud
zijn, en ze mogen ook niet dateren van voor u eigenaar werd van
de woning.
Let op: kastickets, bestelbons en dergelijke worden niet aanvaard.
Vraag uw leverancier dus altijd om een factuur voor u uw aanvraag
indient.
Aantal aanvragen
U vraagt aan als bewoner:
De premie wordt verdeeld over twee aanvragen. Bij een volledige
woningrenovatie moet u dus twee keer een premie aanvragen. Zo
hebt u meer tijd voor een totale renovatie van uw woning.
Het maximale bedrag van de premie voor de twee aanvragen samen
is 10.000 euro.
U kunt maximaal twee aanvragen indienen in een periode van tien
jaar, te rekenen vanaf de eerste aanvraagdatum. Tussen de twee
aanvragen moet minstens één jaar liggen en maximaal twee jaar.
Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen
nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van
de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie kreeg, kunt u
als nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen.
Voor wie de voorbije tien jaar al een verbeteringspremie kreeg
voor werken uit dezelfde categorie, wordt het bedrag van die
verbeteringspremie(s) afgetrokken van de renovatiepremie voor die
bepaalde categorie.
Na die tien jaar kunt u opnieuw de premie aanvragen.
U vraagt aan als verhuurder:
U kan de premie in één keer aanvragen voor alle werken of spreiden
over twee aanvragen.
U kan de premie aanvragen per woning die u verhuurt aan een
SVK.
52
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
HOEVEEL BEDRAAGT DE NIEUWE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE?
De premie wordt berekend per categorie van werken en bedraagt
20% of 30% van de kostprijs van de werken (excl. BTW).
De premie bedraagt 30%, met een maximum van 3.333 euro per
categorie van werken, voor:
• De bewoner met een inkomen lager dan 29.600 euro (+ 1.540
euro per persoon ten laste) en de eigenaar die de woning verhuurt
aan een sociaal verhuurkantoor.
• De premie bedraagt 20%, met een maximum van 2.500 euro per
categorie van werken, voor alle andere aanvragers.
Let op: voor de technische installaties is het investeringsbedrag
waarop de premie berekend wordt, beperkt tot:
• centrale verwarming: 7.500 euro (excl. BTW)
• elektrische installaties: 3.750 euro (exl. BTW)
• sanitaire installaties: 3.750 euro (Excl. BTW)
De totale renovatiepremie kan nooit meer dan 10.000 euro
bedragen voor alle categorieën samen.
Voor elke categorie van werken moet er een factuurbedrag zijn van
minstens 2.500 euro (excl. BTW).
www.bouwmagazine.vlaanderen 53

Ons kantoor
A² architecten, opgericht in 2001, is een architectenbureau met opdrachten en realisaties in diverse
takken van het architecturaal gebeuren. Dit zowel voor nieuwbouw als renovatie. Binnen het kantoor
werken we voor de realisatie van projecten met een team van gekwalificeerde en gedreven mensen.
Ons kantoor is actief in diverse sectoren : woningbouw, appartementen, niet-residentiële gebouwen, kleine
en grote renovaties en inrichtingen van woningen, winkels en kantoren. Restauraties van monumenten
behoren ook tot ons portfolio. Met een persoonlijke aanpak proberen we creatieve oplossingen aan te
reiken die passen binnen het budget en voldoen aan het eisenpakket van de klant.
A • KWADRAAT
a rch itecten
Nieuwbouw - Hedendaags
Bij het realiseren van een moderne hedendaagse woning wordt de grootste zorg besteed
aan ruimte, licht en een nauwe relatie tussen binnen en buiten. Dit in combinatie met een
functioneel, goed doordacht bouwplan op maat van het perceel. Geen enkele opdrachtgever
is echter dezelfde: iedereen heeft zijn eigen leefstijl, verlangens en budget. Daardoor wordt
elk gebouw toch een apart verhaal met zijn eigen unieke vormgeving.
Nieuwbouw - Landelijk
Zowel bij nieuwbouw als renovatie merken we dat veel bouwheren kiezen voor een landelijke
stijl. Landelijk bouwen is en blijft zeer populair.
Het integreren van deze woningen in een zeer landelijke omgeving met respect voor natuur
en het karakter van de omgeving maakt dat deze woningen opgenomen worden in het
ruimtelijk geheel. Daarnaast moet het interieur een huiselijke en gezellige sfeer uitstralen
die aansluit bij de buitenomgeving.
Het ontwerpen van deze woningen met aandacht voor de juiste verhoudingen draagt dan
ook ten volle bij tot deze sfeerschepping.
54
www.bouwmagazine.vlaanderen

Renovaties
Braakliggende bouwpercelen worden steeds schaarser en
duurder. In de toekomst zal het verbouwen, uitbreiden of deels
heropbouwen van woningen dus zeer belangrijk blijven. Het
verbouwen van oude karaktervolle panden met respect voor de
typische elementen. Het omvormen van bestaande donkere en
slecht geïsoleerde woningen tot een lichte en open leefomgeving.
Dit alles met oog voor het verbeteren van de woonkwaliteit. Het
vormt een grote uitdaging oud en nieuw met elkaar in contact
te brengen.
Molenbergstraat 19 bus 8
9190 Stekene
T. 03 776 87 55
F 03 766 59 29
info@akwadraat.be
www.akwadraat.be

DIENSTEN
A KWADRAAT architecten
NITRA
Bij Nitra kan je terecht voor alle wettelijke bepalingen die te pas
komen tijdens de realisering van jouw bouwproject.
Nitra vult het aspect veiligheidscoördinatie in op een praktische en
pragmatische manier door je al vanaf het begin van de ontwerpfase
te ondersteunen in alle keuzes die je maakt, ook in functie van je
budget.
Ook voor de EPB-verslaggeving zweert Nitra bij een begeleiding van
in het prille begin. Op die manier kan ze je, als bouwheer, adviseren
om optimaal te voldoen aan de wetgeving zonder dat je budget hier
voor moet wijken. Op die manier zal men ook nooit boetes kunnen
opleggen aan jou, als bouwheer.
Ventilatieverslaggeving is een nieuwe opgelegde eis van de
overheid, ook dit neemt Nitra voor haar rekening.
Verder kan Nitra de verplichte keuring van privé water afvoer
uitvoeren. Doordat Nitra reeds van bij het begin meedraait als
partner in je project, kan ze ook op dat vlak het nodige advies geven
tijdens de ontwerpfase. Bij de indienstname van je project, kan ze
dan de keuring uitvoeren.
Door beroep te doen op Nitra heb je
dus slechts één bouwpartner nodig
gedurende je gehele project,
Nitra treedt op als onafhankelijke
partner tussen de architect,
de aannemers en alle andere partijen
die in beeld komen.
Voor alle andere diensten die nuttig kunnen zijn bij het realiseren van
een bouwproject, zoals een plaatsbeschrijving of een bowerdoortest
kan je eveneens beroep doen op Nitra.
Sint-Niklaasstraat 6, 9170 Sint-Gillis-Waas support@nitra.be
56
www.bouwmagazine.vlaanderen

RUWBOUW
NICKY VAN WIELE BVBA
Alle grondwerken
• Wij doen al uw grondwerken, graafwerken en nivelleringswerken.
• Wij verhuren ook:
- 6x4 kipwagen (oplegger-dieplader)
- 8 T rupskraan, 15 T bandenkraan
• Leveren van grond, zand, grind, stabilisé,...
• Zoutstrooien en sneeuwvrij maken van terreinen,
toegangswegen,...
• Opritten, parkings en terrassen
• Aanleg van opritten, parkings en terrassen
• Leveren van grond, zand, grind, stabilisé,...
Alle grond- en graafwerken
Voor al uw grondwerken moet u bij Nicky Van Wiele bvba in Sint-
Gillis-Waas zijn. Met onze knowhow en ervaring, en dankzij het
juiste materiaal maken wij uw werf, industrieterrein, bouwperceel, of
braakliggend terrein in geen tijd bouwrijp. Wij ruimen op, graven, en
verwijderen het afval zo efficiënt mogelijk. Kortom, wij garanderen
de beste start voor uw droomwoning, nieuwe bedrijfspand, parking,
oprit, of tuin.
Onze diensten
Wij verwijderen alle obstakels op het terrein: bomen, boomwortels,
puin, keien, asfalt, muurtjes, enzovoort. Zodat het perfect
genivelleerd is. Daarnaast graven wij funderingen en kelders uit,
plaatsen wij bouwplateaus, of regen- en septische putten, en
delven wij de put voor uw zwembad of zwemvijver. Bij elke opdracht
garanderen wij u een ‘grondig’ resultaat.
A KWADRAAT architecten
Parking- en opritaanleg
Uw woning is klaar, maar u droomt van een perfecte oprit. Of u
wilt een gebruiksvriendelijke, efficiënte winkel- of bedrijfsparking.
Particuliere en industriële klanten zijn welkom bij Nicky Van Wiele
bvba. Wij komen langs voor een precies beeld van uw terrein, en
samen bespreken we de mogelijkheden: welke ondergrond wenst
u? Wat zijn de geplande afmetingen? En wanneer wilt u resultaten
zien? Op basis van de antwoorden werken wij een voorstel uit.
Akkoord? We gaan zo snel mogelijk aan de slag!
Grondige aanpak
Ons bedrijf maakt van uw terrein de geschikte oprit of parking. Omdat
wij jaren ervaring torsen, tonnen expertise meebrengen, en het
juiste werkmateriaal inzetten. Wij hebben de beste graafmachines,
kranen, en vrachtwagens. We verwijderen eerst het eventuele puin
of afval, nivelleren de bodem, en zeven de grond. Dan leggen we
de parking of oprit aan, in uw keuzemateriaal: beton- of keiklinkers,
blauwe hardsteen, keien, dolomiet of siergrind.
Gratis offerte
Nicky Van Wiele bvba werkt snel en efficiënt. En altijd tegen de
juiste prijs. Dat bewijst onze (uiteraard vrijblijvende) offerte. Wij
werken voor particuliere en industriële klanten. Meer weten over
onze werkwijze? Of meteen een startdatum voor de werken
afspreken? Mail of bel ons vandaag nog!
NvW
NICKY VAN WIELE BVBA
Grond-, graaf- en nivelleringswerken
opritten, terrassen en verhardingswerken
Reepstraat 161/E • 9170 Sint-Gillis-Waas • Tel. 0475 32 76 60 • nicky.vanwiele@skynet.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 57

AFWERKING
A KWADRAAT architecten
RiBa-plan ®
dé vloerisolatie
Dé uitvulling op basis van niet gerecycleerde EPS polystyreen korrels
met zeer lage lambda-waarden en hoge drukvastheid.
Let wel : dit krijgt men enkel met niet gerecycleerde EPS polystyreen
korrels.
EPS-vloerisolatie is een licht hoog plastisch bouwproduct samengesteld
uit cement, polystyreen korrels , additieven en een gering volume
water.
Het product heeft een bijzondere warmte-en akoestisch isolerende eigenschap
gecombineerd met een hoge drukvastheid.
De vloeibare specie wordt met een 50 mm dikke darm op de bouwvloer
gepompt. Plaatsing over lange afstanden of hoger gelegen bouwvloeren
is geen enkel probleem.
Deze vloerisolatie heeft een multifunctioneel toepassingsgebied. De
isolatiewaarde en drukvastheid kunnen naar wens van de klant worden
ingesteld.
Toepassing
Overal waar isolerende en akoestische eigenschappen in combinatie
met een hoge drukvastheid belangrijk zijn.
Uitvulling / nivellering bij nieuwbouw
Vraag vrijblijvend
informatie aan !
Uitvulling / nivellering van gewelven bij renovatie bouwwerken
Uitvulling rondom zwembaden
Nivellering en isolatielaag voor platte daken, groendaken …
Terrassen en drainering in tuin– en landschapsbouw
bvba De Smet-Smet
Zavelstraat 42 - 9190 Stekene
+32(0)486 378794
www.desmetsmet.be
kris@desmetsmet.be/ info@desmetsmet.be
Ideaal voor onder vloerverwarming , deze kan rechtstreeks hierop
bevestigd worden ( zie foto rechts )
Geen levering of plaatsing bij temperatuur lager dan 1° Celsius of bij regen voor buitenwerken
onder afschot.
58
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
A KWADRAAT architecten
Vloeichape
Anhydriet vloeichape
Deze chape is gemakkelijk pompbaar , bijna zelfnivellerend en heeft
een hoog plaatsingsrendement. Dit type chape heeft vrijwel geen
scheurvorming , hoeft geen bewapening en heeft minimale krimp en
uitzetting. De kristalverbinding van anhydrietchape kent ook een zekere
rek. Deze maakt dat het op zich harde materiaal een hoge buigtrek - en
drukweerstand heeft. Men kan het vergelijken met een raam , als het
glas niet zou meebuigen bij allerlei trillingen zou het glas springen.
Cementbinding heeft deze buigzaamheid niet.
Deze vloeichape is geschikt voor alle gebruikelijke vloerbekledingen
mits het gebruik van aangepaste vloerlijmen.
betrouwbare kwaliteit - gegarandeerde sterkte - grote oppervlaktes - snelle
verwerking - zéér kleine diktes - energiesparend - milieubewust
Cement vloeichape
Deze chape is een vloeibare mortel op cementbasis die wordt aangemaakt
in de chapewagen en uitsluitend wordt gebruikt als dekvloer ,
hechtend of zwevend op de ondergrond.
De chape kan aangewend worden op vloerverwarming door zijn thermische
geleidbaarheid en vloeibare samenstelling die een natuurlijke omhulling
rond de verwarmingselementen geeft.
Nabehandeling
bvba De Smet-Smet
Zavelstraat 42 - 9190 Stekene
+32(0)486 378794
www.desmetsmet.be
kris@desmetsmet.be/ info@desmetsmet.be
De chape wordt 5 à 7 dagen na plaatsing geschuurd om mogelijk
gevormde sinterhuid te verwijderen.
Vraag vrijblijvend
informatie aan !
www.bouwmagazine.vlaanderen 59

AFWERKING
DAVY VAN MULLEM
Kwaliteit en efficiëntie, Davy van Mullem creëert,
renoveert en waardeert
De firma Davy van Mullem heeft reeds 10 jaar ervaring in wand- en
plafondbekleding met gyproc-werken, deze zijn de ideale oplossing
voor interieurafwerking en renovatiewerken. Uiteraard kan Davy van
Mullem indirecte verlichting verwerken in deze materie en kunnen
er led-strips voorzien worden die de nodige sfeer brengen aan uw
interieur.
A KWADRAAT architecten
niet bij stilgestaan dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan
uw huis, zoals bijvoorbeeld werken met sfeerverlichting.
Tot slot is elk project voor Davy van Mullem een persoonlijke
uitdaging, maar verdiend diepgang tot in het kleinste detail.
Om onze klanten helemaal van het nodige wooncomfort te voorzien
zorgen we voor het hele pakket van A tot Z om uw geborgenheid en
afscherming van uw prive-leven te creëren.
Davy van Mullem heeft al tal van projecten tot een goed einde
gebracht, perfectie en precisie zijn zeer belangrijk, op die manier
kunnen er ook ingewerkte plinten en ingewerkte deuren geplaatst
worden, Davy van Mullem zorgt ervoor dat de kwaliteit van de
afwerking hoog is en dat u tevreden blijft.
Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor verdere afwerking
van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze zorgvuldig
worden uitgevoerd. en een vlak egaal uitzicht werkt later veel
gemakkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen gaat.
Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden
of scheidingsmuren te creëren, en het zijn nu net die valse plafonds
waar Davy van Mullem in gespecialiseerd is. Bij de decoratie en
vormgeving van uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt
60
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
DE DECKER CONSTRUCTIES BVBA
Wij zijn een bedrijf die onze ramen-deuren-veranda’s… in eigen
werkplaats vervaardigen met een uitgebreid modern machinepark.
U kan bij ons terecht voor aluminium of pvc constructies. Wij leveren
en plaatsen bij particulieren en aan aannemers zowel voor renovatie
als nieuwbouw. Tevens leveren wij ook aan de vakhandelaar.
Uiteraard zijn we voldoende gekend door onze jaren lange ervaring.
De zaakvoerder staat vanaf het begin tot het einde mee in voor de
goede zorgen van uw bestelling.
Ramen en deuren
Voor onze productie van ramen en deuren gebruiken wij de
aluminium profielen van BLYWEERT waarbij wij u 15 jaar schriftelijke
fabrieksgarantie op het lakwerk aanbieden. De profielen zijn van
het driekamertype maar andere serie’s zijn ook mogelijk binnen het
gamma.
Standaard werken wij met vijfpuntsloten in onze deuren en
schuiframen. Wij werken standaard met zichtbaar beslag maar
onzichtbaar beslag is ook mogelijk.
Alle kleuren zijn mogelijk: mat, blinkend, structuurlakken,
houtstructuur en combinatie’s ervan.
Voor onze ramen en deuren in pvc gebruiken wij duitse kwaliteits
pvc schüco international. De profielen zijn voorzien van een
vijfkamersysteem.
Veranda’s
Wij zijn gespecialiseerd in exclusieve verandabouw.
Het woord “veranda” is hedendaags niet meer het aangebouwde
hok dat enkel gebruikt werd in mooie dagen. Veranda’s kunnen
gezien worden als uitbreiding van woonruimte, keuken of als
gezellige sfeerhoek. In onze fotogalerij kun je verschillende
realisatie’s bekijken. Alles is mogelijk volgens het budget van de
klant.
Wij kunnen u ook aanbieden de werken uit te voeren compleet van
A tot Z, dwz van grondwerken tot dakwerken zowel voor nieuwbouw
als renovatie. Alles is in eigen beheer, u hoeft zelf geen andere
aannemers meer aan te spreken.
• fundering
• muurtjes metselen
• blauwe hardsteen leggen
• electriciteit
• loodgieterij
• vloeren
• pleisteren
• enz…
A KWADRAAT architecten
De zaakvoerder helpt u graag bij de keuze van uw veranda en geeft
u hierbij een deskundig totaaladvies. U krijgt een 3D voorstelling
met alle aanzichten van uw toekomstige veranda en zelfs de
mogelijkheid om de veranda tegen uw woning te plaatsen ook al
staat die er nog niet!
25
jaar
blyweert
profielen
DE DECKER CONSTRUCTIES B.V.B.A
FABRIKANT VAN ALUMINIUM EN P.V.C. - RAMEN - DEUREN
SPECIALITEIT EXCLUSIEVE VERANDABOUW
Nieuwbouw en renovatie - veranda’s van A tot Z
- zelfwerkende patroons geregistreerd aannemer
- aluminium in alle ral-kleuren
- vliegenramen - vliegendeuren - rolluiken
- zonwering - garagepoorten
Deskundig totaaladvies • Maatwerk • Vrijblijvend
prijsofferte • 15 jaar schriftelijke fabrieksgarantie op het lakwerk
Bettestraat 11, 9190 Stekene
Tel 03 766 27 56 - Fax 03 766 22 72 - GSM 0475 46 51 98
E-mail: de.decker.constructies@telenet.be
peter@dedeckerconstructies.be
www.dedeckerconstructies.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 61

AFWERKING
A KWADRAAT architecten
62
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
OVER ONS
Wij zijn een jong en dynamisch bedrijf dat na enkele jaren in de
algemene binnenschrijnwerken besloten heeft zich verder te
specialiseren in het vervaardigen van houten trappen.
Evengoed kan U nog steeds bij ons terecht voor uw algemene
binnenschrijnwerken.
Om een topkwaliteit te kunnen garanderen is er dan ook recent
geïnvesteerd in moderne machines.
Al onze producten worden in eigen atelier geproduceerd en nog
steeds op ambachtelijke wijze; van boom tot afgewerkt product.
Ons bedrijf is gebaseerd op het feit dat de behoeften van de klant
van het grootste belang is.
Ons team is daarom volledig toegewijd om aan deze behoeften
te voldoen. Als gevolg hiervan bestaat een groot deel van onze
klandizie uit terugkerende klanten en doorverwijzingen.
Houten Trappen : De juiste trap voor uw interieur
Omdat smaken verschillen, fabriceert Interieurbouw Tersago een
uitgebreide reeks van houten trappen.
Voor elk interieur, hebben we wel een houten trap.
Elke Trap is door ons met de grootste zorg en de beste
kwaliteitsproducten gemaakt.
Op maat en naar uw smaak.
A KWADRAAT architecten
Voor de fabricage van de houten trappen wordt steeds samen met
de klant gekeken naar de beste oplossing voor zijn interieur.
Wij zouden graag je vertrouwen winnen door je de beste service aan
te bieden die er in onze bedrijfstak bestaat.
BVBA Interieurbouw Tersago • KMO-zone Hoogeindeken 8H
9170 Sint-Gillis-Waas • Tel: 09/330.53.18
interieurbouw.tersago@telenet.be • www.interieurbouw-tersago.com
www.bouwmagazine.vlaanderen 63

AFWERKING
DE WITTE NATUURSTEEN
Winkel, Showterrein: Tuindecoratie - Zwembaden - Vijvers -
Vloertegels - Beelden- Fonteinen
De Witte is een winkel met een showterrein van meer dan 3000
m². U vindt er een zeer uitgebreid gamma tuindecoratie, beelden,
natuurstenen vloertegels, tuinverlichting, ... U kan bij ons ook uw
polyester vijver, zwemvijver of zwembad laten maken. Wij maken
deze volledig op maat. Breng ons gerust een bezoekje. Wij
begeleiden u graag persoonlijk bij het maken van de juiste keuze.
Groothandel en fabrikant
De Witte is tevens groothandelaar, invoerder en van een aantal
producten zelfs fabrikant.
Een groot aantal beelden wordt in eigen beheer ontworpen en
geproduceert.
Ook polyester bakken, vijvers, zwemvijvers en zwembaden worden
bij ons op maat gemaakt, in de meest uiteenlopende maten en
vormen. Deze kunnen ook bij de klant zelf worden uitgevoerd.
Gemakkelijk bestellen via onze webshop
A KWADRAAT architecten
De Witte is ook een webshop, waar u een deel van ons assortiment
online kan bestellen. Wat is er immers gemakkeljker dan rustig uw
keuze te maken en uw bestelling thuis te laten leveren?
Toch extra advies nodig? Aarzel niet om ons te contacteren of een
bezoek te brengen aan onze winkel en showterrein te Gent.
Openingsuren winkel
Maandag 8.00-17.30u
Dinsdag 8.00-17.30u
Woensdag 8.00-17.30u
Donderdag 8.00-17.30u
Vrijdag 8.00-17.30u
Zaterdag 1 april - 30 september: 09:00 - 16:00
1 oktober - 31 maart: 09:00 - 13:00
In december en januari gesloten op zaterdag
Zondag gesloten
De Witte bvba
John Kennedylaan 34 (Haven 3880)
9042 Gent • Tel: 09 251 78 01 • E-mail: info@de-witte.be
www.de-witte.be
Rudy De Witte
J. Kennedylaan 34 (havennr 3380) • 9042 Gent-Zeehaven
09/251 78 01
64
www.bouwmagazine.vlaanderen

INTERIEUR / AFWERKING
A KWADRAAT architecten
WELKOM BIJ STEEMAN PATRICK
Een klein team van vakmannen die alle schrijnwerk in en rond uw
huis tot in de puntjes verzorgen, dat is wat u mag verwachten bij
Patrick Steeman. De meewerkend zaakvoerder heeft reeds 25 jaar
ervaring en laat u daar maar al te graag van meegenieten.
Wat wij voor u kunnen doen:
Alle mogelijke daktimmerwerken voor hellende daken: de volledige
ruwbouw in kwaliteitshout.
Buitenschrijnwerk zoals gevelbekleding in cederhout of rockpanel,
en ramen en deuren in hout, pvc of aluminium. Ook (voorzet)
rolluiken behoren tot de mogelijkheden.
Binnenschrijnwerk zoals binnendeuren, badkamermeubelen,
keukenkasten en dressings op maat.
Houtskeletbouw en eventuele bijhorende Gyprocwerken.
Wij maken alle houtmaatwerk in ons eigen atelier en plaatsen
alles vakkundig bij u ter plaatse. Wij werken over heel Vlaanderen,
en dan vooral in de provincies Oost-Vlaanderen en Antwerpen.
Naast ons werk voor particulieren, werken wij ook regelmatig in
onderaanneming bij enkele grote aannemers. Ook architecten doen
regelmatig een beroep op ons vakmanschap.
U heeft nog vragen of wenst een gratis, vrijblijvende offerte? Neem
dan zeker even contact met ons op. Wij helpen u steeds graag
verder.
DAKTIMMERWERKEN
De volledige ruwbouw van daken kan u met een gerust hart aan
ons overlaten. Voor de houtconstructie maken wij gebruik van
kwaliteitshout zoals Oregon en Europees Oregon (Douglas). Bij
Steeman Patrick bent u verzekerd van professioneel timmerwerk
en een perfecte afwerking.
BUITENSCHRIJNWERK
Steeman Patrick verzorgt al uw buitenschrijnwerk. Al ons werk
is maatwerk. Wij maken daarbij uitsluitend gebruik van de beste
kwaliteitsmaterialen. Een perfecte afwerking is wat u bij ons mag
verwachten.
BINNENSCHRIJNWERK
Hout is een graag geziene gast in ons interieur. Bij Steeman Patrick
zit u goed voor alles wat met binnenschrijnwerk en interieur te
maken heeft. In ons eigen atelier gaan onze vakmannen maar al te
graag aan de slag om oplossingen op maat te zoeken voor al uw
interieurwensen.
HOUTSKELETBOUW
Houtskeletbouw is een ecologische, duurzame oplossing voor
woningbouw. Bij Steeman Patrick beheersen we deze techniek
perfect. Een gedetailleerde, vakkundige afwerking is dan ook wat
u mag verwachten. Uiteraard maken wij daarbij uitsluitend gebruik
van de beste houtsoorten en verliezen we ook het milieu zeker niet
uit het oog.
Ook voor Gyprocwerken, al dan niet in combinatie met
houtskeletbouw, bent u bij Steeman Patrick aan het juiste adres.
Steeman Patrick • Bosdorp 118 • 9190 Stekene • Gsm: 0477 27 82 49
patrick.steeman2@telenet.be • www.patricksteeman.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 65

TUINEN
SOETEMANS
Ontwerp • aanleg • advies
Het jaar rond zorgen voor beleving in de tuin is zowat ons motto.
Dat doe je met een mix van groenblijvende structuren en bladverliezende planten, door gebruik te maken van duurzame
materialen, door te kiezen voor een sfeervol verlichtingsplan. Thuiskomen in je tuin, het vakantiegevoel is nooit ver weg.
Tuinarchitect Michael Soetemans - Heistraat 152 - 9190 Stekene - 03/789 36 42
www.tuinen-soetemans.be - info@tuinen-soetemans.be
68
www.bouwmagazine.vlaanderen

TUIN
A KWADRAAT architecten
www.bouwmagazine.vlaanderen 69

www.bouwmagazine.vlaanderen
WELKE WERKEN KOMEN IN AANMERKING VOOR DE NIEUWE VLAAMSE
RENOVATIEPREMIE?
Er zijn vier categorieën van werken die voor een premie in
aanmerking komen:
Categorie 1: De structurele elementen van de woning:
• het funderen van de muren
• de afbraak van bestaande en de bouw van nieuwe binnen- en
buitenmuren
• aanbrengen gevelsteen, bepleistering of een gevelbekleding
• de behandeling van muren tegen optrekkend vocht
• de behandeling van ondergrondse muren tegen insijpelend vocht
• het voegwerk van de gevel, al dan niet gecombineerd met
gevelreiniging
• de behandeling van de muren tegen huiszwam
• de afbraak van bestaande draagvloeren
• de opbouw van draagkrachtige vloerelementen en funderingsplaten
• de behandeling van houten draagvloeren tegen zwammen en
insecten
• de natte of droge kalkbepleistering van muren en plafonds
• het aanbrengen of vervangen van een of meer vaste trappen in
de woning.
Komen niet in aanmerking: plafonds, wandtegels aan de
binnenmuren, dekvloeren, vloerbekleding, isolatie.
Categorie 2: het dak:
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de woning:
• het afbreken en vervangen van bestaande dakstructuren
• de behandeling van de dakstructuren tegen huiszwam en insecten
• de vernieuwing van de waterdichte bedekking
• het aanbrengen of vervangen van dakgoten en regenafvoer
• het aanbrengen of vernieuwen van dakopeningen als dak(vlak)
ramen, koepels en schouwen.
Komen niet in aanmerking: verandadaken, afdaken, isolatie.
Het plaatsen van een groendak komt wel in aanmerking voor wat
betreft de draagstructuur en de waterdichte bedekking.
een ventilatiesysteem in de woning.
Komen niet in aanmerking:
• werken aan garagepoorten
• werken aan veranda’s
• het schilderen van buitenschrijnwerk
• enkel de beglazing vernieuwen
Categorie 4: de technische installaties:
4.1.: centrale verwarming:
• de plaatsing van een verwarmingsketel met hoog rendement
met het label HR+ of HR Top (aardgas) of Optimaz of Optimazelite
(stookolie) of van een houtpelletketel om de hele woning te
verwarmen
Opgelet: Voor ketels geproduceerd vanaf 26 september 2015 is
het Europees label B of A vereist.
• samen met de plaatsing of de vervanging van de
centraleverwarmingsketel komen zowel alle installatieonderdelen
om de hele woning te voorzien van centrale verwarming, als
alle werkzaamheden die bijdragen tot de sanering van de
oorspronkelijke toestand, in aanmerking
• de plaatsing van Co- of rookmelders.
Komen niet in aanmerking:
• autonome en individueel werkende verwarmingstoestellen of
kachels
• hoogperformante installaties en systemen om de woning te
verwarmen, te verluchten, te koelen of te voorzien van elektriciteit
en sanitair warm water, zoals warmtepompen, warmtekrachtkoppelingsinstallaties,
fotovoltaïsche zonnepanelen,
thermische zonnnepanelen, windturbines, mechanische
verluchtingen.
• elektrische verwarming (accumulatoren)
Komen wel in aanmerking:
Categorie 3: Het buitenschrijnwerk:
De volledige of gedeeltelijke vernieuwing van het buitenschrijnwerk:
vervanging van ramen en buitendeuren door isolerende
hoogrendementsbeglazing met een Ug-waarde van maximaal
1,1 W/m²K. Samen met deze werken komt ook de plaatsing
van rolluiken en de afwerking langs binnen- en buitenkant in
aanmerking.
Opgelet: Voor schrijnwerk geplaatst vanaf 1 juli 2016 gelden
specifieke voorwaarden voor ventilatievoorzieningen (volgens
bijlage IX van het Energiebesluit van 19-11-2010). Dit betekent
dat de toevoer van verse lucht in de droge lokalen moet worden
gegarandeerd ofwel door ventilatieroosters in de ramen ofwel door
• centrale verwarming met warmwaterdistributie voor
vloerverwarming
• werken voor het uitbreken, weghalen en neutraliseren van een
mazouttank als ze door een aannemer gebeuren, en als ze
samengaan met andere werken aan de centrale verwarming (b.v.
het plaatsen van een nieuwe ketel)
4.2.: elektrische installatie:
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische
huisinstallatie. Dit omvat alle elementen om stroom en
telecommunicatie te verdelen in de woning, inclusief de kosten
van de aansluiting op het openbare net en de plaatsing van de
70
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
meetinstallatie voor elektriciteit. De conformiteit van de installatie
met het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties moet
blijken uit een attest van een erkend keuringsorgaan.
Komen niet in aanmerking: installaties voor de productie van
elektriciteit (b.v. fotovoltaïsche cellen), verlichtingsarmaturen,
elektrische verbruikstoestellen, domotica en automatisaties tenzij ze
bedoeld zijn voor de sturing van de centrale verwarming.
• een tweede badkamer of toilet
• de betegeling en decoratie van badkamer of toilet
• hoogperformante installaties en systemen om de woning te
verwarmen, te verluchten, te koelen of te voorzien van elektriciteit
en sanitair warm water, zoals warmtepompen, warmtekrachtkoppelingsinstallaties,
fotovoltaïsche zonnepanelen,
thermische zonnepanelen, windturbines, mechanische
verluchtingen.
4.3.: sanitair:
De hele of gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties:
• de vernieuwing van de bestaande sanitaire toestellen of de
plaatsing van maximaal één douche, één ligbad, twee wastafels
en één wc als die nog niet aanwezig zijn in de woning
• samen met de vervanging of plaatsing van de toestellen komen
ook volgende werken in aanmerking:
• alle kraanwerk, leidingen en toebehoren voor (regen)
watertoevoer
• alle leidingen en toebehoren voor de afvoer van het
gebruikte water in het openbare rioleringsnet;
• de leidingen en toestellen voor de productie van sanitair
warm water;
• de natte of droge kalkbepleistering van de muren en het
plafond in de sanitaire ruimten.
Komen niet in aanmerking:
• bubbelbaden, stoomdouches, badkameraccessoires en de
badkamermeubels
Wat komt ook niet in aanmerking voor de Renovatiepremie?
Vervangingsbouw en werken voor afwerking (dekvloeren,
wandtegels, binnendeuren, tweede badkamer of toilet) of isolatie
komen niet in aanmerking voor de premie.
Werken die niet kunnen gestaafd worden aan de hand van een
factuur of waarvan de factuur onvoldoende informatie verschaft
over de juiste aard en omvang van de werken.
Let op:
Bij de realisatie van een nieuwe woning in een bestaand gebouw
of in een afgesplitst deel van een bestaande woning mag het
oorspronkelijke volume van het gebouw niet worden uitgebreid.
Bij vergunningsplichtige werken, zoals het ombouwen van een
bestaand gebouw of een deel van een bestaande woning tot een
nieuwe woning, moet u over een stedenbouwkundige vergunning
beschikken.
De werken moeten steeds voldoen aan de voorwaarden van het
Energiedecreet.
www.bouwmagazine.vlaanderen 71

RCAD
A R C H I T E C T E N
W i j n v e l d 2 - B - 9 1 1 2 S i n a a i - W a a s
T e l . : 0 3 7 6 6 2 8 3 8 - w w w . a r c a d . b e

RCAD
A R C H I T E C T E N

RUWBOUW
ARCAD architecten
WERKEN DIE IN AANMERKING KOMEN VOOR DE RENOVATIEPREMIE
FUNDERINGEN EN MUREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vervanging of verbetering van de buitenen
binnenmuren en de funderingen:
• ondergrondse werkzaamheden om de bestaande funderingen te
verbeteren, de ingegraven constructies waterdicht te maken en
kelderzwam te bestrijden
• de afbraak en de wederopbouw van muren, en van dragende of
steunende elementen in die muren, zoals balken, kolommen en
lateien
• de behandeling van de muren tegen optrekkend vocht door
middel van onderkapping, plaatsing van een waterkerende laag
of injectie van waterdichtmakende producten
• de vernieuwing van het voegwerk, al dan niet gecombineerd met
gevelreiniging
• de behandeling van de muren tegen (huis)zwam
• het aanbrengen van natte of droge kalkbepleistering op
de binnenmuren of plafonds of aan de binnenkant van de
buitenmuren (ook gyproc)
• het waterdicht maken van gevels door het aanbrengen van een
gevelbekleding of -bepleistering aan de buitenzijde.
Komen niet in aanmerking: vaste plafonds, wandtegels aan de
binnenmuren, isolatie.
DRAAGVLOEREN
(facturen voor maximum 15.000 euro)
De gehele of gedeeltelijke vernieuwing van de draagvloeren
(structureel dragend gedeelte van vloer, nl balkenlaag of gewelflaag)
boven de kelder en tussen de verdiepingen:
het afbreken van bestaande draagvloeren en de vervanging ervan
door draagkrachtige elementen de behandeling van de draagvloeren
tegen (huis)zwam en insecten.
Komt niet in aanmerking: het vernieuwen van de dekvloeren (bestaat
uit de lagen die op de draagvloer liggen, zoals chape en bedekking).
VERVANGING VAN EEN BINNENTRAP
(facturen voor maximum 3.750 euro)
Het vervangen of plaatsen van een veilige trap met het oog op een
veilige verbinding met een woonverdieping.
Ook het vervangen van een keldertrap of een vaste trap naar de
zolder komt in aanmerking
Bron: vlaanderen.be
ruwbouw - dakwerken • lood-en zinkwerken
gevelbekleding in hout, plaatmaterialen, E-brickpanelen,…
lijmen van gevelsteen
Voma konstrukt bvba
Stokkelaar 9 • 9160 Lokeren
Tel.: 09/349 46 00 • vomakonstrukt@skynet.be
74
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
ARCAD architecten
MATHIEU PEIRSMAN
Wand- en plafondbekleding met gyprocwerken als deskundige
oplossing voor uw interieurafwerking en renovatiewerken.
Gyprocplaten zijn een snel afwerkingsproduct om wanden en
plafonds te bekleden en bieden de mogelijkheid om direct isolatie
te plaatsen. Ze zijn zijn verkrijgbaar in verschillende diktes en zijn
ideaal voor schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet
dragende scheidingswanden. Daarnaast heb je ook decoratieve
gyprocplaten.
Gyprocwerken (-platen) zijn de perfecte basis om snel en
gemakkelijk plafonds te verven of om andere decoratieve bekleding
op aan te brengen.
PROFESSIONEEL PLEISTERWERK EN PLAFONNEER-
WERKEN
Binnenpleisters bestaan op basis van gips, zijn meestal kant-enklaar,
en worden met water ter plaatse aangemaakt. De stukadoor
kan de gipsmortel met de hand of met een spuitinstallatie snel en
eenvoudig aanbrengen op muren en plafonds.
Met professionele pleisterwerken krijgen muren en plafonds een
vlak en egaal uitzicht en kunnen ze later geverfd of behangen
worden.
Gipsplaten zijn duurder dan nat pleisterwerk maar ze zijn ideaal voor
schuine en valse plafonds en voor uitvoeringen van niet dragende
scheidingswanden.
U kunt er de beste meubels in zetten en het meest high tech
apparatuur installeren, maar muren die slecht zijn afgewerkt blijven
de kwaliteit van uw huis naar beneden halen. Daarom is het goed
te bezinnen eer ge begint. Zet nu dus al de juiste stap in de goede
richting naar het lang leven van uw huis.
Perfectie en preciesie gaan bij hun hand in hand. Zij het
pleisterwerken, het plaatsen van gipsplaten of het installeren van
een vals plafond.
Met de pleisterwerken wordt de basis gelegd voor de verdere
afwerking van muren en plafonds, het is dus belangrijk dat deze
zorgvuldig worden uitgevoerd. En een vlak egaal uitzicht werkt later
veel makkelijker éénmaal als u aan het verven en/of behangen
gaat.
Gipsplaten zijn dan weer ideaal om valse plafonds, voorzetwanden
of scheidingsmuren te creëren. Bij de decoratie en vormgeving van
uw huis wordt het plafond vaak vergeten, er wordt niet bij stilgestaan
dat ook dit deel een meerwaarde kan geven aan uw huis, zeker als
er bijvoorbeeld gewerkt wordt met sfeerverlichting.
www.bouwmagazine.vlaanderen 75

AFWERKING
ARCAD architecten
DHOME SYSTEMS
Elektriciteit
De laatste decennia brachten grote wijzigingen in onze levensstijl,
met een steeds ruimer aanbod aan elektrische toestellen die ons
dagelijks leven vereenvoudigen.
Een belangrijk feit wanneer u aan renovatie of nieuwbouw denkt.
Een woning renoveren gaat best gepaard met een volledig nazicht
en eventuele aanpassingen van de elektrische installatie zowel voor
uw veiligheid als uw comfort.
Verlichting
Een zonnestraal die ’s morgens speels de kamer verlicht, geeft
kracht en energie aan een nieuwe dag. Licht is ontegensprekelijk
een sfeermaker. Stel u een ruimte voor verlicht met TL-lampen,
met spots, met sfeerverlichting of met kaarsen, telkens roept dit
een ander beeld op.
Verlichting is niet enkel functioneel. Het is belangrijk de verlichting
aan te passen aan de ruimte en haar functie.
Een lichtplan kan u daarbij helpen, de keuzes en mogelijkheden in
verlichting zijn haast onuitputtelijk.
Het is echter van belang om uw keuze over het aantal lichtbronnen
en de soort te bepalen vóór aanvang van de nieuwbouw of
renovatiewerken.
Met een computerprogramma kunnen verschillende situaties
gesimuleerd worden waardoor uw keuze vereenvoudigt en u
zeker kan zijn dat de verlichting en kamerfunctie volledig op elkaar
afgestemd worden.
Ventilatie
Wie vandaag bouwt of renoveert zal er op toezien dat zijn woning
zeer goed geïsoleerd wordt, dit om de stijgende energiefactuur als
ook de belasting op het milieu het hoofd te bieden.
Door deze grondige en noodzakelijke isolatie krijgen we onvoldoende
verse lucht in onze woning.
Aangezien de aanvoer hiervan noodzakelijk is voor een
gezonde leefomgeving, dient elke nieuwbouwwoning met een
ventilatiesysteem te worden uitgevoerd. (wettelijke verplichting)
Neem vandaag nog contact met Dany Pauwels van DHOME
Systems voor een afspraak, advies of offerte
Tel. 03 777.03.66 • Fax: 03 765.92.88 • Mobile: 0478 506 524
E-mail: info@dhomesystems.be
76
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING
ARCAD architecten
ALFA COOLING TECHNICS NV
T 09 349 25 16
Spieveldstraat 51 • 9160 Lokeren
info@alfact.be • www.alfact.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 77

www.bouwmagazine.vlaanderen
DE WET-BREYNE BESCHERMT WIE EEN HUIS BOUWT
Controleer uw verkoopcontract grondig
Laat u een huis bouwen of koopt u een sleutel-op-de-deurwoning?
Controleer dan of het bouwbedrijf de wet-Breyne naleeft.
Deze wet biedt u als koper bescherming. Hier vindt u een summier
overzicht.
Definitie
De wet-Breyne of de Woningbouwwet zorgt ervoor dat u als
bouwheer of koper van een sleutel-op-de-deurwoning een duidelijk
en volledig contract krijgt, met heldere informatie over de totaalprijs,
de uitvoeringstermijnen,… Bovendien legt de wet strenge
aansprakelijkheden vast en voorziet hij in financiële waarborgen. Zo
kunt u met een gerust hart een huis laten bouwen.
Toepassingsgebied
De wet-Breyne geldt als een aantal voorwaarden vervuld zijn:
Uw huis of appartement dient voor huisvesting, eventueel
gecombineerd met een professionele activiteit. Winkelpanden en
vakantieverblijven vallen sowieso niet onder de wet-Breyne.
• De aannemer, projectontwikkelaar of verkoper – één unieke
persoon dus – verbindt zich ertoe een gebouw ‘te bouwen’,
‘te laten bouwen’ of ‘te verschaffen’. Die persoon is voor dit
engagement verantwoordelijk.
U moet als koper één of meerdere stortingen doen vooraleer het
gebouw voltooid is.
Garanties
De wet-Breyne biedt u als koper enkele garanties:
• Een prijsherziening kan alleen als dit contractueel vastgelegd is.
• De oplevering gebeurt verplicht in twee fasen: een voorlopige
en een definitieve oplevering. Ertussen moet minstens één jaar
liggen.
• De eigendomsoverdracht van het pand gebeurt stelselmatig,
naarmate de bouwmaterialen verwerkt worden. Het risico
(schade door brand, vandalisme …) wordt pas overgedragen bij
de voorlopige oplevering.
• De aannemer en verkoper blijven gedurende tien jaar aansprakelijk
voor begane fouten.
• De verkoper en aannemer mogen geen enkele betaling eisen
of aanvaarden van de koper vooraleer u de overeenkomst
ondertekend hebt.
• De verkoper of aannemer mag maximaal 5% van de totale
aankoopprijs vragen alsvoorschot. De verdere betaling verloopt in
schijven. De grootte van de schijven moet overeenstemmen met
de waarde van de werken.
• Wanneer de aannemer ook de bouwgrond verkoopt, dan mag hij
de betaling ervan pas vragen bij het verlijden van de authentieke
akte voor de notaris.
• Wanneer u na een belofte van overeenkomst afhaakt en er dus
geen definitieve overeenkomst volgt, dan moet u maximaal een
vergoeding van 5% van de totale prijs betalen. Dit percentage
kan vermeerderd of verminderd worden in functie van de werkelijk
geleden schade.
• Het contract moet een aantal bepalingen bevatten, anders
kan het nietig verklaard worden. Het gaat bijvoorbeeld over
de bouwvergunning, de datum waarop de werken starten,
bepalingen over vertragingen en de schadevergoedingen die dan
voorzien zijn,…
• Bij de overeenkomst moeten een aantal documenten gevoegd
worden:
• De integrale tekst van de artikels 7 en 12 van de wet-Breyne. Die
gaan over de verplichte vermeldingen en de financiële waarborg.
• De plannen, de bestekken en de voorwaarden waarop hiervan
afgeweken kan worden.
• De aannemer is verplicht een waarborg te verstrekken en het
bewijs hiervan te leveren binnen de 30 dagen na het ondertekenen
van het aannemingscontract. De verplichte waarborg verschilt
naargelang de aannemer al dan niet erkend is.
Check het verkoopcontract grondig en kijk na of het overeenstemt
met de bepalingen in de wet-Breyne. Is dit niet het geval, eis dan
een aanpassing van het contract. Teken pas wanneer u op papier
de correcte waarborgen krijgt.
78
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
VERBOUWEN, RENOVATIE EN ONDERHOUD VAN DE WONING
ZONDER VOLUME-UITBREIDING
Kleine onderhoudswerken zijn niet vergunningsplichtig.
Stabiliteitswerken zijn in vele gevallen meldingsplichtig.
Stabiliteitswerken aan voorgevels zijn altijd vergunningsplichtig.
VRIJSTELLING*
Onderhoudswerken zijn vrijgesteld van de stedenbouwkundige
vergunningsplicht.
Voorbeelden van onderhoudswerken die niet vergunningsplichtig
zijn:
• het vervangen van ramen (glas en schrijnwerk),
• het vervangen van pleisterwerk,
• het herstellen van kapotte verhardingen,
• het vervangen van kepers, panlatten en leien op het dak door
nieuwe kepers, panlatten en leien, zonder vervanging van de
dragende balken (het dakgebinte).
Handelingen zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van
het fysiek bouwvolume aan zijgevels, achtergevels en daken zijn
vrijgesteld van vergunning. Het kan dan bijvoorbeeld gaan over
het plaatsen van voorzetrolluiken, dakvlakvensters, steenstrips,
gevelisolatie, ... Deze handelingen zijn vergunningsplichtig als ze
aan de voorgevel worden uitgevoerd, omdat ze het uitzicht van de
straat kunnen beïnvloeden.
Binnenverbouwingen zonder stabiliteitswerken zijn ook vrijgesteld.
Enkele
Voorbeelden:
• het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer
• het opsplitsen van een slaapkamer in twee kleinere slaapkamers
• het inrichten van slaapkamers in de zolder
Voert u deze werken uit om de functie van het pand te wijzigen, om
meer wooneenheden te creeëren of om uit te breiden, dan gelden
andere regels.
MELDING*
Werken met betrekking op de stabiliteit van de constructie,
uitgevoerd binnen in de woning, aan zijgevels, achtergevels of aan
het dak zijn meldingsplichtig.
Voorbeelden van meldingsplichtige stabiliteitswerken:
het plaatsen van een nieuwe raamopening in de achtergevel,
het vervangen van dragende balken van het dak door nieuwe
dragende balken,
het geheel of gedeeltelijk herbouwen of vervangen van buitenmuren,
Voert u deze werken uit om de functie van het pand te wijzigen, om
meer wooneenheden te creeëren of om uit te breiden, dan gelden
andere regels.
MEDEWERKING ARCHITECT
Voor werken waarvoor een stedenbouwkundige vergunning nodig
is, is in principe ook de medewerking van een architect verplicht.
Als voor een meldingsplichtige ingreep constructieve ingrepen
aan de bestaande woning nodig zijn (zoals bijvoorbeeld het maken
van nieuwe gevelopeningen, of openingen in dragende muren),
dan moet een architect betrokken zijn bij de opstelling van het
meldingsdossier.
Op voorwaarde dat ze noch de oplossing van een constructieprobleem
met zich meebrengen, noch de stabiliteit van het gebouw wijzigen,
zijn onder meer volgende ingrepen vrijgesteld van de medewerking
van een architect (Besluit van de Vlaamse Regering tot bepaling
van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de
architect):
• de verbouwings- en inrichtingswerkzaamheden of de werkzaamheden
voor de geschiktmaking van lokalen
• het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering of een
andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering
noodzakelijk is
• het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en
deuropeningen
• het aanbrengen van dakuitbouwen over maximaal één vierde van
de dakoppervlakte
• plaatsen van verluchtings-, luchtbehandelings-, rookafzuig- of
luchtafzuiginstallaties
• plaatsen van zonnetenten of markiezen, die ingeklapt, opgevouwen
of ingerold kunnen worden.
www.bouwmagazine.vlaanderen 79

vba architectenteam VISION +
VISIE
Architectuur is het werken met grenzen. Waar licht
en donker elkaar ontmoeten, waar binnen en buiten
begint. Waar hoogte en laagte elkaar nodig hebben,
waar ruimtelijke begrenzing een bevrijding kan
betekenen. Bouwen is daarbij geen exacte
wetenschap. Het is ook geen avontuur. Het is een pad
dat leidt naar een persoonlijke uitdrukking, een
ruimtelijk ontwerp dat zich inpast in een omgeving,
maar dat weergeeft hoe je in het leven staat, hoe je
wenst te wonen of te werken. Een geslaagd ontwerp
bevat de ziel van de samenwerking tussen de
gebruiker en de ontwerper. Het moet aantrekken
zonder zich op te dringen. Het moet gastvrij zijn, niet
om zichzelf in de kijker te zetten, maar om de
bewoners en de gebruikers te behagen.
Het beroep van architect is een wandeling met steeds
wisselend gezelschap. Je gezel vraagt je de weg. De
taak van de architect is uit te zoeken en duidelijk te
maken wat je gezel reeds lang weet. Het vereist een
logische aanpak, maar waar het rond draait is
CREATIVITEIT en VERBEELDING.
Woning DR te Lokeren, bouwjaar 1992
Of zoals A. Einstein het verwoordde: “ Logic will get
you from A to B. Imagination will take you
everywhere.”
Het architectenteam VISION + wil je laten ontdekken
wat bouwen voor jou kan betekenen.
Woning M te Lokeren, bouwjaar 2012
Woning DL te Lokeren, bouwjaar 2005
Verbouwing kantoren M,
te Lokeren, bouwjaar 2012
80
www.bouwmagazine.vlaanderen

vba architectenteam VISION +
Bvba architectenteam VISION + is
een familiaal architectenkantoor dat
geleid wordt door
architect Fred DE RIDDER aangevuld
met echtgenote
architect Hilde LAMBERTIJN en
dochter
architect Eva DE RIDDER.
kantoren M, te Lokeren, in ontwerp
Kangoeroe woning DR , te Lokeren, bouwjaar 2013
Het kantoor kan diverse opdrachten
aan in uiteenlopende sectoren, en
heeft een solide en vaste
samenwerking opgebouwd met
andere studiebureaus, landmeters
en ingenieurs.
Opdrachten :
Particuliere woningbouw
nieuwbouw – verbouwing
Groepswoningen en appartementen
Sociale woningbouw
Zorgwoningen
Kantoren en industriële panden
Interieuropdrachten
De schaal van de opdrachten is
minder belangrijk en ondergeschikt
aan de meerwaarde die het
architectenteam wil leveren voor de
invulling van de wens van de klant.
www.architectenteam.be
Hillarestraat 31
9160 LOKEREN
Appartementen Tuinwijk cvba, te Lokeren, bouwjaar 2013
09/348 69 59
0486/546 999
info@architectenteam.be
www.bouwmagazine.vlaanderen 81

RUWBOUW architectenteam VISION +
De producten met het Hand-made label
worden gekenmerkt door een puur karakter.
Nature7 Brick I -S - T - R - U | © Dennis De Smet
miniature Bruin-grijs | © Klaas Verdru
infinitum 3003 | © Bart Gosselin
linea 6012 | © Eli Lammertyn (Vande Moortel)
www.vandemoortel.be
Scheldekant 5 • B - 9700 O udenaarde • T +32(0)55 33 55 66 • info@vandemoortel.be
82
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING architectenteam VISION +
Alle elektriciteitswerken
Installateur van domotica

RUWBOUW architectenteam VISION +
Everslaar 119 • 9160 LOKEREN • www.debeulenv.be
GSM Kris : 0496.28.86.09
GSM Koen : 0496.28.86.11
e-mail Kris : kris@debeulenv.be
e-mail Koen : koen@debeulenv.be
Algemene bouwwerken De Beule nv, gevestigd te Lokeren, heeft sinds 1988 naambekendheid om zijn professionaliteit en kwaliteit en dit
zowel in het oprichten van nieuwbouwwoningen als in de afwerking en verbouwing.
Zaakvoerders Kris en Koen De Beule begeleiden uw projecten en volgen elk werk nauwkeurig op. Dit is tevens één van onze grote
pluspunten: het directe contact!
De werknemers hebben allen verschillende jaren ervaring in de firma en kunnen blindelings met elkaar samenwerken. De Beule nv werkt
met 10 mensen in dienst waardoor we flexibel zijn en een werk op kortst mogelijk tijd kunnen realiseren.
Er zijn 2 ploegen tewerkgesteld in het verwezenlijken van ruwbouwwoningen en verbouwingen. Naargelang de grootte van het werk
zijn er 1 of 2 ploegen actief in de afwerking, gaande van vloeren, faiences, klinkers en kleine karweitjes (plaatsen stalen liggers,
herstellingswerken, plaatsen tabletten, enz…)
Ook de onderaannemers zijn vaste waarden op wie kan gerekend worden, zowel op gebied van kwaliteit en stiptheid.
Kortom, De Beule NV staat voor kwaliteit en vakmanschap
84
www.bouwmagazine.vlaanderen

RUWBOUW architectenteam VISION +
www.bouwmagazine.vlaanderen 85

RUWBOUW / AFWERKING architectenteam VISION +
Dak- en zinkwerken.
Sanitair om van te houden en verwarming op aardgas.
Ons bedrijf van vader op zoon is gevestigd in Lokeren.
Wij zijn actief in algemene dakwerken, gevelbekleding, sanitair en centrale verwarming op gas.
Vader, Luc De Witte, startte zo’n 45 jaar gelden als zelfstandig loodgieter en plaatser van
zink-en koperwerken + platte daken.
De kennis en ervaring werd doorgegeven van vader op zoon , Dirk De Witte, die in 2001
als zelfstandig dakwerker begon en die in 2004 ook het sanitair en de verwarming overnam
van zijn vader.
Momenteel zijn wij uitgegroeid tot een bvba met 6 werknemers.
Zowel nieuwbouw als renovatie, werken voor particuliere klanten als kleine KMO behoren
tot ons takenpakket.
Wij staan in voor de volledige vernieuwing van uw dak- en of gevel. De afbraak, kleine
herstellingen aan de houtconstructie, isoleren en het plaatsen van de gewenste
dakbedekking of gevelbekleding.
Een van onze specialiteiten is het plaatsen van zink staande naad. Wij zijn tevens lid van
VMZinc at Work. Voor uw nieuwbouw of renovatie kan u bouwen op onze reputatie en
kennis van de VMzinc produkten en systemen.
86
www.bouwmagazine.vlaanderen

RUWBOUW / AFWERKING architectenteam VISION +
Ook voor de renovatie of plaatsing van uw badkamer kunt u bij ons terecht.
Wij zorgen voor de planning en de coördinatie van de werken: uitbreken,
leidingen leggen, vaklui contacteren voor metsel- of pleisterwerk, schrijnwerk
en het installeren van nieuw sanitair volgens de normen van de fabrikant.
Wij zijn erkend gehabiliteerd Cerga installateur, wat betekent dat wij zelf
gasleidingen mogen keuren. Zo’n keuring is verplicht om een gasaansluiting
te krijgen. Wij plaatsen uw gasleiding, sluiten uw gasmeter aan, plaatsen
gasketels en onderhouden de geplaatste gastoestellen. Wij verzorgen ook
de wettelijke 2-jarige keuringen bij gasketels. Ook voor vloerverwarming en
plaatsen van radiatoren bent u bij ons aan het goede adres.
Door verschillende bijscholingen en opleidingen zijn wij op de hoogte van de
nieuwste technieken en de vereiste veiligheidsvoorschriften en kunnen wij
ervoor zorgen dat onze werken kwalitatief en verzorgd worden afgewerkt.
Indien u een beroep doet op onze kennis en ervaring mag u gerust zijn
dat uw werk in goede handen is. U zal met een glimlach tevreden kunnen
toezien op perfect uitgevoerd werk.
Meer informatie en foto’s kunt u terugvinden op onze website:
www.dewittedirk.be
Neem gerust contact op voor een vrijblijvende offerte.
De Witte Dirk bvba • Sanitair en dakwerken
Oude Bruglaan 140 • 9160 Lokeren
tel. 09 356 84 89 • fax 09 337 01 89
info@dewittedirk.be

RUWBOUW / AFWERKING / INTERIEUR architectenteam VISION +
3422_V1
09 348 34 79
www.adwschrijnwerk.be
INTERIEUR
TOTAALPROJECTEN
BUITENSCHRIJNWERK PVC HOUT
3422_V1
09 348 34 79
www.adwschrijnwerk.be
INTERIEUR
TOTAALPROJECTEN
BUITENSCHRIJNWERK PVC HOUT
88
www.bouwmagazine.vlaanderen

RUWBOUW / AFWERKING / INTERIEUR architectenteam VISION +
Kwaliteit, vakmanschap en service zijn geen holle woorden bij ADW Schrijnwerk. Alles begon in 1972
bij André De Witte, die met doorgedreven innovatie en kwaliteit zijn schrijnwerkerij uitbouwde tot een
modern bedrijf.
Door de jaren werd ADW bekend om zijn exclusieve en bijzondere werken. Tegelijk gaf vader André zijn
oog voor detail en perfectionisme door aan zijn zonen Frederik en Kristof.
Vandaag de dag staan het moderne machinepark, de doorgedreven vakkennis, de innovatie en technische
vernieuwing en de gedrevenheid van 25 medewerkers garant voor een geslaagd project. Samen werken
zij elke dag aan het realiseren van uw woondroom.
www.bouwmagazine.vlaanderen 89

AFWERKING architectenteam VISION +
Antwerpse Steenweg 26
9160 Lokeren
Tel: 09 348 21 36
Fax: 09 348 61 51
info@rodriguestegels.be
www.rodriguestegels.be
Onze doelstellingen zijn:
• Het leveren van constante kwaliteit in tegels – parket - laminaat
• Bieden van een vakkundige begeleiding
• Een professionele aanpak
• Steeds opnieuw tevreden klanten mogen begroeten
90
www.bouwmagazine.vlaanderen

AFWERKING architectenteam VISION +
Wie een ruim tegelgamma in de meest diverse stijlen en afwerkingen
wil bewonderen, kan terecht in onze ruime showroom.
Heeft u een project in ontwikkeling aarzel niet ons te contacteren.
Wij gaan samen met u op zoek naar de geschikte oplossingen.
Nieuw: MAGNUM showroom (zie foto’s grote tegels)
Eindeloze toepassingen.

INTERIEUR / AFWERKING architectenteam VISION +
92
www.bouwmagazine.vlaanderen

INTERIEUR / AFWERKING architectenteam VISION +
12087_v2A
STREVEN NAAR
PERFECTIE
Schildersbedrijf pur sang
P&M InterIeur
Doorslaarstraat 108 • 9160 Lokeren
www.pm-interieur.be • info@pm-interieur.be
OKTOBER 2015 IDEEMAGAZINE
23
www.bouwmagazine.vlaanderen 93

INTERIEUR / AFWERKING architectenteam VISION +
Ontwerpbureau:
• badkamer- en
interieurinrichting
• werfopvolging
• maatwerk
chambre d’eau, de badkamerwinkel van het zuiverste water
Showroom:
• sanitair
• badkameraccessoires
• badlinnen
• badproducten
• decoratieartikelen
chambre d’eau • kerkstraat 70 • 9160 Lokeren • T 09 349 28 82 • info@chambredeau.be • www.chambredeau.be
94
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
BADKAMER
BADKAMER OF WELNESS
De klassieke badkamer met lavabo, spiegel en bad is vandaag
uitgegroeid tot een echte welnessruimte voor rust en ontspanning.
Denk hierbij aan massage- of bubbelbaden, sauna’s en stoombaden.
Ook in kleine badkamers kun je nog verrassend veel. Laat je
hierover adviseren en kijk wat er mogelijk is.
Tijdens de ruwbouw- en pleisterwerken worden toevoer- en
afvoerleidingen voor je sanitaire toestellen van de badkamer reeds
geïnstalleerd.
Hou hier tijdig rekening mee bij de keuze van je badkamerinrichting.
Kijk ook na op welke subsidies je recht hebt. Er zijn reeds kleine
premies voor spaardouchekoppen tot grotere premies voor echte
verbouwingswerken.
Meer info vind je op www.premiezoeker.be
DRESSINGS
MODULE DRESSINGS
Tegenwoordig zijn er heel wat moduleerbare dressingsystemen
verkrijgbaar. Deze kan jezelf samenstellen aan de hand van
verschillende elementen. Het voordeel van deze systemen is dat ze
relatief goedkoop zijn en dat ze meteen voorradig zijn. Als nadeel
geldt dan weer dat ze vaak minder stevig zijn en nooit echt 100%
aansluiten op je wensen en de ruimte. De voordeligere prijs doet je
daar echter al snel mee leven.
DRESSING OP MAAT
Een dressing op maat kan heel interessant zijn wanneer je een
kleine of moeilijk in te richten ruimte hebt die je optimaal wil
benutten. Schuine wanden kunnen perfect ingevuld worden en ook
speciale eisen zoals grote schuifpanelen, trappen en onzichtbare
deuren zijn perfect mogelijk. Voor een dressing op maat mag je
een prijs verwachten tussen de 500 à 1250 euro per lopende
meter. Dit afhankelijk van gebruikte materialen, vormen en de
moeilijkheidsgraad.
De tijd dat een dressing enkel weggelegd was voor “The Happy
Few” is al lang verleden tijd. Tegenwoordig bestaan er heel wat
goedkope modules die makkelijk te integreren zijn in elke kamer. Om
een functionele dressing te ontwerpen moet je niet alleen rekening
houden met de opbergruimte maar ook met de aanpalende kamers.
Onderstaande tips helpen je alvast opweg om de perfecte dressing
te ontwerpen.
LOCATIE VAN EEN DRESSING
Een dressing als aanhangsel van de slaapkamer of badkamer ziet er
heel leuk uit maar is niet altijd even praktisch. Door van je dressing
een circulatiezone te maken kan je heel wat tijd winnen en wordt het
ook een bijzonder functionele ruimte. De perfecte opstelling is dan
ook gelegen tussen de slaapkamer en de badkamer.
DRESSING INRICHTEN: WAAROP LETTEN?
Een dressing moet vooral functioneel en onderhoudsvriendelijk zijn.
Open kasten ogen mooi maar vergen meer poetswerk. Invallend
licht kan er bovendien voor zorgen dat je kledij gaat verkleuren.
Door te kiezen voor verstelbare legplanken laat je zo weinig mogelijk
ruimte onbenut en kan je de kasten ook aanpassen naargelang het
seizoen.
Voor het kiezen van kledij is natuurlijk daglicht ideaal. Aangezien
dit niet altijd aanwezig is kies je best voor verlichting die dit zoveel
mogelijk nabootst. Geel licht zoals spots komen dan wel gezelliger
over maar kunnen een vertekend beeld geven over kleuren. Om het
licht zoveel mogelijk te reflecteren kan je ook gebruikmaken van
grote spiegels. Deze zullen de kamer ook groter doen aanvoelen.
DE WASPLAATS
Bij het inplannen van een dressing wordt de wasplaats vaak over
het hoofd gezien. Wil je de woning niet steeds doorkruisen met
volle wasmanden, dan plaats je deze dus best in de nabijheid van
je dressing. Als je voldoende ruimte hebt kan het ook praktisch zijn
om de wasruimte te integreren in de dressing. Bevindt de wasplaats
zich op een andere verdieping dan plaats je de dressing best zo
dicht mogelijk bij de trap. Door een valluik met kokers te maken
kan vuile kledij ook rechtstreeks in de wasplaats terechtkomen.
SOORTEN DRESSINGS
De dressing wordt vaak blootsvoets gebruikt.
Een vast tapijt of parket is dan ook de
idealevloerbekleding. Keramische tegels kan
je makkelijk bedekken met enkele zachte
tapijtjes. Om het extra gezellig te maken mag
een zitelement zeker ook niet ontbreken.
Afhankelijk van je voorkeur en budget kan je kiezen voor een
dressing op maat of een dressing op basis van modules.
www.bouwmagazine.vlaanderen 95

www.bouwmagazine.vlaanderen
DIE
NOTITIES
96
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
DIE
NOTITIES
www.bouwmagazine.vlaanderen 97

www.bouwmagazine.vlaanderen
FINANCIEEL PLAN
DE BOUWKOSTEN VAN MIJN WONING
Voor een eerste raming van de bouwkosten hanteren de meeste experts in de bouw een eenvoudige methode, die gebaseerd is op de
vloeroppervlakte van het bouwproject. De bouwkosten bedragen dan 1.000 euro per vierkante meter voor een leefruimte en 400 euro per
vierkante meter voor een onbewoonde ruimte (kelder, garage, zolder).
Voor een meer exacte prijsberekening van je eigen woning kan het financieel 6-puntenplan hieronder een hulpmiddel zijn.
Bedragen in E
1. Bouwgrond
Aankoopprijs:
Aktekosten:
Subtotaal:
2. Ontwerp
Ereloon van architect:
Subtotaal:
1. De Bouw
3.1. Winddicht bouwen
Graaf- en grondwerken:
Ruwbouwwerken (fundering/metselwerk/draagvloeren):
Dakwerken:
Isolatie en ventilatie:
Gevel- en voegwerken:
Ramen & deuren:
Garagepoorten:
Overige werken:
Subtotaal:
98
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
Bedragen in E
3.2. Afwerking
Electriciteit & domotica:
Verwarming:
Airconditioning:
Pleister- en plafondwerken:
Chapewerken:
Vloerbekleding:
Trappen & binnendeuren:
Keuken:
Badkamer:
Alarminstallatie:
Overige werken:
Subtotaal:
3.3. Interieur
Behangers & stoffeerders:
Schilderwerken:
Verlichting:
Meubilering:
Subtotaal:
4. Tuin
Tuinaanleg & oprit:
Subtotaal:
www.bouwmagazine.vlaanderen 99

www.bouwmagazine.vlaanderen
Bedragen in E
5. Hypotheek & verzekeringen
Dossier- en expertisekosten (financiële instelling):
Aktekosten (notaris):
Schuldsaldoverzekering:
Brandverzekering:
Subtotaal:
6. Overige kosten
Aansluitingskosten (water, gas, elektriciteit, riolering):
Verhuiskosten:
Extrareserve van 10% (op de totale ruwbouw en afwerking):
Subtotaal:
TOTAAL
DIE
NOTITIES
100
www.bouwmagazine.vlaanderen

www.bouwmagazine.vlaanderen
DIE
NOTITIES
www.bouwmagazine.vlaanderen 101

www.bouwmagazine.vlaanderen
DIE
NOTITIES
102
www.bouwmagazine.vlaanderen

DIE
NOTITIES
www.bouwmagazine.vlaanderen 103

www.bouwmagazine.vlaanderen