BouwMagazine Mechelen-Lier 2019-2020

DE WET BREYNE
De woningbouwwet van 9 juli 1971, beter bekend als de wet Breyne, biedt de bouwer van een
huis en de koper van een te bouwen woning (verkoop op plan, aanneming sleutel-op-de-deur)
een uitgebreide bescherming op verschillende vlakken.
De wet Breyne is bedoeld om misbruik door verkopers, bouwpromotoren en aannemers tegen te
gaan. Deze wettelijke regeling is van dwingend recht, wat betekent dat de verkoper er niet zomaar
van kan afwijken en u een andersluidend contract kan voorleggen. U moet een duidelijk contract
krijgen waarin een aantal verplichte vermeldingen moeten worden opgenomen. De verkoper is ook
tien jaar aansprakelijk voor fundamentele gebreken aan het gebouw.
TIP
Als de wet Breyne van toepassing is, of als dit zo contractueel is bepaald, gebeurt de oplevering in
twee fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering. De tienjarige aansprakelijkheid
start meestal bij de voorlopige oplevering.
Na verloop van een termijn, maximum één jaar na de voorlopige oplevering, volgt de definitieve
oplevering. De definitieve oplevering kan stilzwijgend verlopen of gepaard gaan met een laatste
bezoek aan de woning, waarbij nog eventuele onvolkomenheden en gebreken die tijdens dat jaar
zichtbaar zijn geworden, kunnen worden vastgesteld en verholpen.
DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE
De Vlaamse renovatiepremie is ingevoerd in 2007. Op vrijdag 21 december 2018 heeft de Vlaamse Regering definitief
beslist een overkoepelende renovatiepremie in te voeren. De verbeteringspremie verdwijnt en gaat volledig op in de
renovatiepremie. De aanpassingspremie voor werken in een woning voor de 65-plusser blijft wel afzonderlijk bestaan.
• instappen in het vorige stelsel van de renovatiepremie kon tot en met 31 januari 2019, waarna alleen nog tweede
aanvragen mogelijk zijn.
• de (uitdovende) verbeterings- en aanpassingspremie kan nog aangevraagd worden tot en met 31 mei 2019
vanaf 1 juni 2019 kan de vernieuwde aanpassingspremie aangevraagd worden.
AANVRAAG VERNIEUWDE RENOVATIEPREMIE
Vanaf 1 februari 2019 vervangt de vernieuwde renovatiepremie de huidige renovatiepremie. Verbouwers die nog geen
aanvraag renovatiepremie hebben ingediend, kunnen in de toelichting nalezen wat dit voor hen kan betekenen. De
aanvraagformulieren zijn beschikbaar via www.wonenvlaanderen.be. Een aanvraagdossier indienen kan vanaf vrijdag 1
februari 2019.
Enkele tips bij het vervolledigen van uw aanvraag:
• voeg geen originele bewijsstukken bij uw aanvraag (zoals facturen), maar duidelijke kopies.
• nietjes? Liever niet! Als u toch documenten wil bundelen, maak dan gebruik van paperclips of documenthouders
waardoor de dossierstukken niet beschadigd worden.
• kopies van het aanslagbiljet personenbelasting zijn alleen in uitzonderlijke gevallen nuttig en noodzakelijk, bijvoorbeeld
wanneer het gaat om aanvragers met een buitenlands inkomen. Voor de meeste aanvragen is het niet nodig een kopie
van het aanslagbiljet toe te voegen.
Als u voor 1 februari 2019 al met succes een eerste aanvraag indiende voor de renovatiepremie, kan u een tweede
aanvraag in uitdovende renovatiepremie doen.
(...)
REDACTIE - DE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE