VvE Belang - VvE Campagnebox
Verduurzamen is aan de slag gaan. Maar roekeloos aan de slag gaan met verduurzamen zorgt doorgaans voor hoge kosten en veel onvoorziene problemen. De ‘tool’ die ervoor zorgt dat je verduurzaming stap-voor-stap in de juiste volgorde doorloopt heet: ‘De VvE Campagnebox’.
Verduurzamen is aan de slag gaan. Maar roekeloos aan de slag gaan met verduurzamen zorgt doorgaans voor hoge kosten en veel onvoorziene problemen. De ‘tool’ die ervoor zorgt dat je verduurzaming stap-voor-stap in de juiste volgorde doorloopt heet: ‘De VvE Campagnebox’.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Waarom verduurzamen van een <strong>VvE</strong>-complex een<br />
goed idee is<br />
Wonen in een modern, gezond, veilig, goed onderhouden en energiezuinig<br />
appartement; wie wil dat nu niet? Een duurzaam appartementencomplex<br />
is aantrekkelijk voor bestaande en nieuwe bewoners. Bovendien zijn in zo’n<br />
complex de kosten voor energie en onderhoud laag. En een duurzaam<br />
appartement is bij verkoop meer geld waard.<br />
Stappenplan<br />
1. Oriëntatie en inspiratie<br />
2. Verkenning<br />
3. Het verdiepingsonderzoek<br />
4. Plan van aanpak<br />
5. Uitvoering<br />
Kortom, redenen genoeg om aan de slag te gaan. Maar waar begint u? In<br />
deze handleiding helpen wij u stap voor stap op weg naar een duurzaam<br />
appartementencomplex. Van een eerste verkenning tot de verbouwing en de<br />
oplevering.<br />
Wellicht heeft u al een aantal maatregelen genomen, zoals het aanbrengen<br />
van ledverlichting of radiatorfolie. Dat is mooi, want dan bent u al op weg. Deze<br />
handleiding helpt u bij het nemen van grote(re) maatregelen, zoals uitgebreide<br />
isolatie, vervanging van gevels of zelfs een complete renovatie.<br />
Elk project - groot of klein - doorloopt verschillende fases. Na een uitgebreide<br />
oriëntatie waarin alles nog open en mogelijk is, volgt een verkenning waaruit<br />
blijkt wat er mogelijk is. Als de bewoners hiermee verder willen, volgt een<br />
verdiepingsonderzoek. Zo wordt duidelijk of de plannen (financieel en<br />
technisch) haalbaar zijn. Daarna wordt een plan van aanpak geschreven, dat<br />
de basis is voor de uitvoering.<br />
In deze handleiding nemen we u stap voor stap mee, met hulpmiddelen, tips en<br />
ervaringen uit de praktijk.<br />
Onze eerste tip krijgt u nu al: neem de tijd!<br />
Een grote verbouwing is een complexe zaak, en al helemaal als het om een<br />
appartementengebouw gaat. Om te beginnen moet u het met uw medeeigenaars<br />
eens worden over nut en noodzaak van de maatregelen. Daarom<br />
gaat aan de verbouwing of renovatie veel onderzoek vooraf. Keuzes maken,<br />
communiceren, werkomschrijving(en) opstellen, aanbesteden, financiering<br />
van de maatregelen en tot slot de uitvoering. Alle stappen vragen om<br />
samenwerking tussen veel verschillende partijen.<br />
Dat betekent ook dat het wel een paar jaar kan duren voor de verbouwing<br />
kan beginnen. Goed nieuws: u hoeft het niet alleen te doen. Wij helpen u.<br />
En tijdens het hele proces werkt u samen met uw mede-eigenaars, een<br />
goede aannemer en financiers. En zelfs de overheid helpt een handje mee.<br />
Wat is een duurzaam <strong>VvE</strong>-complex?<br />
Een duurzaam <strong>VvE</strong>-gebouw is toekomstbestendig, waardevast en stoot<br />
(vrijwel) geen CO 2 uit. Er zijn verschillende manieren om een <strong>VvE</strong>-complex<br />
te verduurzamen: verlaging van het energieverbruik (bijvoorbeeld door<br />
isolatie), opwekking van schone energie (bijvoorbeeld met zonnepanelen),<br />
vervanging van aardgas door energie uit een duurzame bron (zoals<br />
warmtepompen) en toepassing van innovatieve technieken (bijvoorbeeld<br />
infraroodverwarming).<br />
Verduurzamen in vijf stappen<br />
Stap 1: Oriëntatie en inspiratie Stap 3: Verdiepingsonderzoek<br />
- Verbeelding aan de macht<br />
- Samenstelling onderzoeksteam<br />
- Een nieuw <strong>VvE</strong>-complex?<br />
- Opzetten projectadministratie<br />
- Start een projectgroep<br />
- Uitvoering verdiepingsonderzoek<br />
- Stand van zaken<br />
- Opstelling gedetailleerde<br />
- Breng wensen in kaart<br />
begroting<br />
- Inventariseer<br />
- Financiering<br />
- Doe onderzoek<br />
- Juridische zaken<br />
- Informatiebijeenkomst<br />
- Communicatie<br />
- Ledenvergadering (stemmen)<br />
Stap 4: Uitwerking plan van<br />
Stap 2: Verkenning<br />
aanpak<br />
- De juiste mensen<br />
- Betrokkenen<br />
- Besparingen<br />
- Vervaardiging werkomschrijving<br />
- Financiering<br />
of bestek<br />
- Subsidies<br />
- Offerte-uitvraag en beoordeling<br />
- Leningen<br />
- Plannen definitief maken<br />
- Businesscase<br />
- Communicatie en<br />
- Laadpunten voor elektrische<br />
besluitvorming<br />
auto’s<br />
- Financiering aangaan<br />
- Communicatie en<br />
besluitvorming<br />
Stap 5: Bouwvoorbereiding en<br />
uitvoering<br />
- Voorbereiding<br />
- Uitvoering<br />
- Niet alles gaat goed<br />
- Communicatie<br />
- Nazorg<br />
Inleiding<br />
4<br />
Inleiding<br />
5
Change language