Direkte nedlasting av pdf - Samfunnsøkonomene
Direkte nedlasting av pdf - Samfunnsøkonomene
Direkte nedlasting av pdf - Samfunnsøkonomene
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Boliger<br />
250 000 —<br />
240 000 —<br />
230 000<br />
220 000 —<br />
210 000 —<br />
200 000 —<br />
190 000<br />
-<br />
—<br />
Antall boliger,<br />
årlig netto tilgang<br />
på 3000.<br />
Antall boliger,<br />
årlig netto tilgang<br />
på 2200.<br />
Boligbehov ved<br />
boligfrekvens 1,8.<br />
(Hoyt bef.alternativ).<br />
_ — Boligbehov veil<br />
boligfrekvens 2,2 og<br />
sanering <strong>av</strong> 40000<br />
boliger de forste 10 år.<br />
31/12 1975 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85<br />
Kilder: Folketellingene 1960 og 1970. Statistisk årbok 1975.<br />
Byggearealstatistikk for irene 1961-1975.<br />
Framskriving <strong>av</strong> folkemengden 1975-2000.<br />
Boligbehov ved<br />
boligfrekvens 2,0.<br />
(Hoyt bef.alternativ).<br />
Boligbehov ved<br />
boligfrekvens 2,2.<br />
(Hoyt. bef.alternativ).<br />
Fig. 1. Boliger og boligbehov i Oslo.<br />
lige <strong>av</strong>gang (p.g.a. sanering, sammenslåinger, bruksendring,<br />
endringer i boligreserven m.v.) i årene<br />
fremover som vi hadde mellom 1960-1970. (Det er<br />
grunner som taler for både mer og mindre årlig <strong>av</strong>gang<br />
i tiden fremover 4) ). I samme figur er det også<br />
tegnet inn fire forskjellige boligbehovskurser forut-<br />
4) B1.a. vil ,desentraliseringspresset mot næringsliv og<br />
offentlig virksomhet kunne fore til betydelig redusert<br />
kontorplas,sbehov i Oslo og foruten overskudd på kontorplasser(<br />
!) vil dette også redusere antall bruksendringer.<br />
Økt innsats for utbedring <strong>av</strong> eldre leiligheter vil<br />
trekke 1 samme retning.<br />
satt befolkningsutviklingen det høyeste fremskrivningsalternativ<br />
gir. En boligfrekvens på 2,2 vil si<br />
at det er 2,2 personer pr. bolig som dessuten var frekvensen<br />
for Oslo for 1975. En slik frekvens er selvfølgelig<br />
et svært forenklet mål for boforholdene, den<br />
tar f.eks. ikke hensyn til størrelsen på boligen eller<br />
familiestørrelsen m.v. I en situasjon med lettere tilgang<br />
på boliger enn i 1975 vil ganske sikkert frekvensen<br />
reduseres, hvor mye er vanskelig å ha noe<br />
sikker formening om, men den er i dag allerede l<strong>av</strong><br />
både nasjonalt og internasjonalt regnet. I 1970 var<br />
det gjennomsnittlig vel 2 personer pr. familie i Oslo.<br />
Oslo har spesielt mange ettromsboliger (omkring<br />
45 000 i 1970), men til gjengjeld er svært mange <strong>av</strong><br />
familiene en-personfamilier (47,3 % i 1970). I figuren<br />
det derfor tatt med en kurve hvor det er regnet<br />
ut hvor stort boligbehovet vil være hvis en regner<br />
med at boligbehovet økes med 32 000 ( = 4Oi oiou<br />
800 x 10) i de nærmeste 10 årene. Figuren viser da<br />
at ved en boligfrekvens på 2,2 og en ekstra sanering,<br />
sammenslåing el.lign. på over 30 GOO boliger<br />
vil det i Oslo i 1985 være et boligoverskudd på<br />
mellom 15 GOO og 25 000. Nå er det vel grunn til å,<br />
tro at såvel boligbygging som befolkningsutviklingen<br />
kan ta andre veier, men trolig trenges det<br />
da sterke virkemidler og mer langsiktig planlegging.<br />
Det lover ikke godt at Oslo kommune i sin nylig<br />
fremlagte kommuneplan "bygger på foreldede tall og<br />
at presset mot utflytting <strong>av</strong> statsinstitusjoner bare<br />
oker samtidig med at også hovedkontoret til industribedrifter<br />
beliggende utenfor Oslo foreslås flyttet.<br />
Helt til slutt kan det være grunn til å referere<br />
at kommuneplanen selv mener at tanken om at<br />
knappheten på boliger bestemmer befolkningsutviklingen<br />
i et område er en tvilsom antakelse.<br />
En fortsatt sterk boligbygging i Oslo vil med den<br />
befolkningsutviklingen vi nå er inne i, føre til et<br />
stort boligoverskudd om få år. Tiltak med sikte på,<br />
å begrense fraflyttingen fra Oslo vil ramme Akers-.<br />
hus i første rekke slik at det da vil oppstå boligoverskudd<br />
for hele området under ett.<br />
Sosialokonomen n r. 4 1976. 5