FERDMAGASINET

More documents

Recommendations

Info

Ferd Eiendom Grønn varme fra Ferd Energi Oslo kommune har gitt Tiedemannsbyen fritak fra kravet om å knytte seg til byens fjernvarmenett – som det første boligprosjektet i Oslo. Bakgrunnen er at Ferd Energi selv kan levere varme som er langt mer miljøvennlig. – Målet er at Tiedemannsbyen skal bli Oslos mest miljøvennlige boligprosjekt. Fritaket fra plikten til å knytte oss til Hafslund Fjernvarme er et langt skritt mot å virkeliggjøre dette! Jarle Mork, forvaltningssjef i Ferd Eiendom, er meget tilfreds med Oslo kommunes vedtak fra mai i år. Tiedemannsbyen er det første prosjektet som har fått en slik dispensasjon, og bakgrunnen er at Ferd allerede har sin egen lokale varmesentral i området, basert på pelletsfyring. – Vårt anlegg vil en ha andel fornybar energi på 98 prosent. Dette er vesentlig bedre enn Hafslund Fjernvarme. Der lå fornybarhetsprosenten i 2010 i overkant av 50, sier han. Betydelig miljøbidrag Hafslund, som ellers har enerett til å levere fjernvarme i Oslo, har som mål å komme opp på tilsvarende nivå innen 2020. I mellomtiden vil Ferd og dermed Tiedemannsbyens beboere levere et betydelig bidrag til reduserte utslipp og bærekraftig energibruk. – Oslo kommune har nokså Side 16 – Ferdmagasinet 02/2011 nylig innført vedtektsendringen som åpner for å dispensere fra tilknytningskravet, forutsatt at søkeren har et mer miljø vennlig alternativ enn fjernvarme levert av Hafslund. På årsbasis må minst 90 prosent av energibruken være forny bar, og vi ligger jo langt høyere enn dette, supplerer kollega Knut Tolo, prosjektsjef i Ferd Eiendom. Han, Jarle Mork og Ferd Eiendoms direktør Carl Brynjulfsen utgjorde teamet som har arbeidet med å få dispensasjonen på plass – en omfattende og tidkrevende prosess, for kommunen krevde grundig dokumentasjon og solid beslutningsgrunnlag. Ferd Energi AS Selve varmeproduksjonen for Tiedemannsbyen skjer i regi av Ferd Eiendoms datterselskap Ferd Energi AS. Det nye selskapet skal overta bioenergianlegget som Ferd Eiendom installerte i fyrhuset på tidligere Tiedemanns Tobaksfabrik for snart tre år siden, etter at nye eiere hadde flyttet tobakksproduksjonen til Danmark. Siden har lokalene vært leid ut til lager og lett industri – i påvente av at bygningene skal rives for å gi plass til nye byggetrinn i Tiedemannsbyen. – Tobakksfabrikken hadde tre ganger så stort energibehov som de nye leietakerne. Det forurensende oljefyrte anlegget var dessuten begynt å dra på årene, så tiden var definitivt inne for en ny løsning, forteller Jarle Mork. Anlegget fra 2008 vil ha god kapasitet til å forsyne både leietakerne og de første 680 av totalt 1400 boenheter som skal bygges i Tiedemannsbyen de neste ti til femten årene. Først rundt 2017–2018 vil det bli behov for å øke kapasiteten på varmesentralen. – Da blir det gamle fyrhuset revet. Ikke bare blir det for lite, men det virker også forstyrrende for siktlinjene i området. Derfor bygger vi en ny energisentral i Tiedemannsparken, under skor steinen, sier Knut Tolo. Mest vanndamp Den gamle fabrikkskorsteinen skal fortsatt være i bruk for pelletts anlegget, som er meget rentbrennende. Det lokale utslippet vil i hovedsak være vanndamp, mens innholdet av gass og støv ligger godt under myndighetenes utslippskrav. – Med en skorstein på 63 meter vil de meget beskjedne utslippene
Ingen røyk uten ild: Utslippene består i alt vesentlig av vanndamp, mens innholdet av gass og støver langt under myndighetenes krav. Og alt forsvinner høyt opp i luften gjennom den gamle fabrikkskorsteinen, som blir stående som et landemerke. dessuten forsvinne raskt opp i atmosfæren, sier Knut Tolo. Han kan også fortelle at Ferd har påtatt seg ansvaret for å vedlike holde den gamle skorsteinen: – Den er et av de mest markante landemerkene på Ensjø, og skal i fremtiden stå som et minnesmerke over industrien som har preget bydelen, i tillegg til at den har en praktisk funksjon, sier han. Under strømpris Prismessig vil Ferd Energi trolig ligge på samme nivå som Hafslund Fjernvarme. I praksis betyr dette at prisnivået blir litt i underkant av prisen på elektrisk kraft. Dyrere blir det i hvert fall ikke, energiloven fastsetter at fjernvarmeprisen «ikke skal overstige prisen for elektrisk oppvarming i vedkommende forsyningsområde». – Anlegget vi skal bygge i Tiedemannsbyen krever en ikke ubetydelig investering. Vi regner likevel med å oppnå lønnsom drift, men dette blir ikke noen «god butikk». For oss er poenget først og fremst å tilføre Tiedemannsbyen en ekstra kvalitet som vi tror våre målgrupper vil sette pris på. Dessuten er det i tråd med Ferds visjon og verdier å opptre langsiktig og vise miljømessig ansvar, sier Jarle Mork. Krav fra kommunen: På årsbasis må minst 90 prosent av energibruken være fornybar. Vi ligger langt høyere enn dette, sier Knut Tolo. Tiedemannsbyen skal bli mest miljøvennlig: Fritaket fra plikten til å knytte oss til fjernvarmenettet er et langt skritt mot målet, sier Jarle Mork. Miljøvennlig brensel fra dype skoger Ferd Eiendom Energikilden pellets lages av hundre prosent rent trevirke, i hovedsak gran og furu av kvaliteter som ikke egner seg som skurlast. Dette er tre som tidligere hadde god avsetning til norske papirfabrikker. Når det nå brukes til å produsere bioenergi bidrar dette hverken til avskoging eller til å påvirke matvaresituasjonen i verden, men er et positivt bidrag til å opprettholde et bærekraftig skogbruk og bevaring av kulturlandskapet i Norge. – Trevirket blir tørket, malt og presset sammen under stort trykk til pellets. Dermed blir egenvekten høy og volumet lite, slik at pelletsen er lett å lagre og frakte, for eksempel i tankbil, sier Ferd Eiendoms forvaltningssjef Jarle Mork. CO2-nøytral Som energikilde er pellets tilnærmet CO2-nøytral: Når et tre vokser bindes det opp CO2 i veden. Denne frigjøres riktignok når treet i form av pellets brennes – men det samme skjer om treet råtner i skogen. – Etter at treet er felt og brent vokser det frem nye trær som igjen binder opp ny CO2. Biovarmen går dermed inn i et kretsløp som over tid hverken øker eller minsker CO2-nivået i atmosfæren, sier Jarle Mork. Pellets: Hundre prosent rent tre, som når det brennes gir miljøvennlig og fornybar energi. Vårt anlegg er basert på 98 prosent fornybar energi. Ferdmagasinet 02/2011 – Side 17
Page 1 and 2: FERDMAGASINET 02/2011 Konsernmagasi
Page 3 and 4: Min far Far gikk bort den 28. april
Page 5 and 6: Kraft til å skape Det var en tobak
Page 7 and 8: Dobbeltbursdag Konsernet fyller ti.
Page 9 and 10: sier Johan H. Andresen, og kommer t
Page 11 and 12: Mestergruppen AS • Ledende norsk
Page 13 and 14: For en høyteknologibedrift som Int
Page 15: Ferd Eiendom Kjøper lagerbygg på
Page 19 and 20: er viktig å behandle alle på en l
Page 21 and 22: Fest Han kan ellers berette om en v
Page 23 and 24: Noen ble Årets sosiale entreprenø

FERDMAGASINET

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?